买房大事必须考虑清楚说说你考虑的因素有哪些？先后排序又如何？ - 房产楼市

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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楼主

" r: {7 Q. i6 s8 {' g* D

( _7 U: X9 t) ]. ^+ O
对于咱大多数人而言，买房是一生中的大事！价格，地段，交通，配套，学区，物业……都是无法不去考虑对比的问题。从这些小编随意列举的各项里，又要拆分出若干项，比如：价格，可以延伸出贷款还是全款？公积金贷款还是商业贷款？利率多少？当下是否划算？首付付多少？每月还贷又要多少……2 w4 |' K8 [6 u* A4 a
' h& w! L( V/ t6 P
你是否还记得你第一次买房时情形吗？当时你都出于哪些考虑买下房子？如果现在来买房，你是否会修正你的考虑因素呢？# [; t S2 u' E5 g2 z
小编给出基本因素，大家一起来排序，也可以补充！务必要加入排序理由哦！

买房考虑因素备选：房价，地段，开发商，物业公司，交通配套，生活配套，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量4 \, @% m6 V1 ?

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酸菜包子

高三

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宝宝生日
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沙发

回复小象嘟嘟的帖子

我们现在只有一套房，那会儿就想着赶紧买套能住的，价格说实话没有细致考虑，只觉得哦大概能承受，看到房子不错，交通便利，就立马下手了。如果再让我买房，可能我更多是考虑地段，孩子上学问题了。
排序的话，应该是这样的吧：( k& X/ M- [8 b

地段，面积结构，房价，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
. L% g" G7 n: G+ G: n
安全质量我没法排，按道理说这个应该是放在所有因素的前面，但买房的时候又没办法去验收，所以这个就不纳入考虑范围了/ c$ C' v b c

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eskmijie

大本

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宝宝生日
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板凳

我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下
房子朝向，面积结构，楼层高度，地段，房价，交通配套，生活配套，安全质量，开发商，物业公司，教育资源

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小象嘟嘟房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~ 发表于 2014-4-18 15:26

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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gracexu115

高二

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宝宝生日: 2010-09-05
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地板

第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范围太小了，贷款现在看来也略保守了，要是公积金贷七成或八成的话，应该能选更好的地点了，也不用后来不得不考虑学区房的问题了。第一套房子的优点就是，房子够大，南北通透，楼层还行，小区内环境还不错，生活配套也能跟上。缺点就是大环境、地段不行，开发商物业不行，教育资源完全跟不上。$ \* u" N8 ?4 k; m6 ^/ F z p1 T
如果现在来买房的话，排序如下：地段，房价，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，开发商，物业公司，生活配套，交通配套，

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小象嘟嘟买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~ 发表于 2014-4-18 15:27

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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5^#

我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下
' y. ?4 R! j- z H房子 ...

房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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6^#

第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范 ...

买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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fangnan714

三年级

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宝宝生日
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7^#

回复小象嘟嘟的帖子, |* F0 F4 ~# |' q" U' c
! i' F! J7 a! b; t" {; b
房价，地段，交通配套，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量，生活配套，教育资源，开发商，物业公司

价格和地段还是我们考虑的第一位了，教育资源暂时不用考虑，所以这个方面的压力不大，但口袋里米有限，第一项房价就快卡死了5 M# \8 F5 D* c- r% L: l

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小象嘟嘟	+ 30	一分钱逼死英雄好汉啊·

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方小多多

六年级

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宝宝生日: 2013-05-08
帖子: 120

8^#

第一次且只有一次买房经历，在11年年底拿下，小的不能再小的一间学区房，那会还没有宝宝，同事都说我未雨绸缪。可有了宝宝，这幺小的地方根本不够，无奈又租个大点的。
现在我的考虑因素首先是面积结构，然后房价，地段，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
当然一切都以经济基础为前提

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小象嘟嘟	+ 30	太未雨绸缪了！

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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二宝de妈

大本

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宝宝生日: 2011-09-16
帖子: 3913

9^#

我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以，还有就是户型朝向不错，坐车也稍方便些，然后就买了。5 E* v4 q: b$ |* I6 Y H5 h I
但现在有了两个孩子以后，还有工作原因，路途遥远等，都需要考虑在内，所以我们现在就在考虑换房子，考虑的就是房价、户型、朝向、面积、幼儿园、小学、初中等，还有周边配套设施是否齐全，离上班的地方是否近？是否节省时间？物业费、取暖费、小区居住环境等，我们都会考虑在内。