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利率真的降了！
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长春市民小王在5月末贷款购买了一套38平米的小房子，总房款203578元，首付30%，贷款14万，用公积金贷款10年，每个月还1498元。近日，置业顾问通知他去办理贷款手续，并告诉他利率“打折”了，以后每个月可以少交30多元。
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6月8日，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是央行近三年半以来的首次降息。存贷款利率降低，对于购房者来说，无疑是一个利好消息。业内人士纷纷表示，此次降息，对市场的影响很大，市场顺势回暖，百姓购房的热情也随之升高。0 v$ X! s) G4 r8 R: V! O
* S( j7 S8 H/ p; C0 L 大禹华邦的置业顾问告诉记者，近日，来看房的客户比以前多了，且要买房的欲望也增强了，以前来看房子的人，虽然也是“刚需”，但是多数持观望态度。自从6月利率下降后，市民来看房子都询问此事，利率下降确实给购房者带来了实实在在的优惠。比如，现在比较畅销的106平米的小三室房源，均价5500元/平米，总价583000元，首付30%后，贷款40万，贷款20年，商业贷款每个月还3017元，降息后少还140元，为2973元。虽然9.5折的优惠不算多，但是算下来，20年商业贷款优惠了3万多元。 7 v8 q4 R Q# @
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长春首套房贷利率下降是个好事，但是在开发商眼里，这不仅仅是每个月少还点钱那么简单，对于他们来说，此次降息的意义在于，让大家感受到了久违的温暖。
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特价房、低首付、送面积、送家电等等，从年初开始，各大开发企业在楼盘销售上都推出各种优惠政策，拿出最大诚意来吸引购房者，但是购买者似乎并不买账，都在观望。但这次利率下调就不一样了，大家都感受到政策的松动，纷纷来了解情况。长春某开发企业负责人分析，此次降息其实是给大家一个很重要的信号，因为普遍利率9.5折的优惠，对于购房者来说吸引力并不是很大，只是降息这个事件，释放出的信号影响了购房者的心理预期，购房者真正在乎的不是此次降息能省多少钱，而是现在不买，房子涨价了，将来买要多花多少钱。$ A/ h% r7 z( @6 {' w3 `
& R) M& r! D3 g8 m 其实，无论是自用还是投资都是不要只看市场，而要看自己的需求。如果是“刚需”，选好适合自己的房源出手就可以了，暂时的涨落其实是没有实质影响的，那些涨落只是数字而已。而对于投资的购房者也应该放平心态，应当把房子作为长期投资产品，这样不仅可以有不错的租金收益，还可以抵御通货膨胀。5 t: v, ]/ m, U$ K5 u" a. x: S
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近日，国家有关部门明确表态，调控政策不会放松。而记者认为，此次降息，并非专门针对楼市，但楼市能否借此机会重振、回暖，值得期待。
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发表于 2012-7-5 10:47
