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[谈房论市]

【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 ...

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小象嘟嘟

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楼主
发表于 2014-7-23 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在11个自住型楼盘里，当代采育MOMA号称是最便宜的楼盘，均价9500元，一套房子的最低价只要80W！咋一听，简直是天价，但仔细对比，六环外的位置，目前交通不便，只能自驾进京，而且周边配套尚属“原始”……据说摇号当天，就已经有30%的人群放弃摇号了！" b- }, V- D" C, L$ S' w! f4 u" D! T
& ]; M& A" C1 O% z' ?
原因不乏有太远太偏交通不便，也有人说当代MOMA的价格并不符合自住房是定价要求，没有低于周边商品房房价！小编去简单搜罗了采育地区的在售新盘，多数楼盘是在1.2W左右的均价，目测倒也符合规定。有宝爸宝妈了解这方面信息的吗？欢迎来爆料哈！
9 v* w' @& m. u# w- g7 ~6 ^0 F) I$ a6 A2 z# U' m1 ]6 g
好啦，言归正传！咱们还是来简单了解下这个地块的情况！以及户型解读，提前预告一个，户型比金隅的要强多了！% a+ N* G. x7 [, E+ m) {

% h3 u/ q: i: \! ?
* ]1 C* D* ?: ^9 u& O
3 v; `" a# F7 e: U项目：当代采育满庭春MOMA! n$ l% }, z8 M% V3 {0 K3 U+ A
地址：北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口        5 D2 {( m- c3 U1 W/ V. G1 [5 Q
产权：70年
6 c! o$ R. A( F/ n开发商：北京当代摩码置业有限公司$ Y, I  P4 F+ e6 c# M1 {9 J
入住时间：2015.9.30
4 O  y" T0 q; c5 q4 D+ e4 F3 @" `房源：当代采育满庭春MOMA项目房源共1482套，其中一居1套，二居1139套，三居342套，销售单价为9500元/建筑平方米。户型为84平和87平的两居，99平、118平和131平的三居，总价在80-130万之间。
0 }8 G9 K" y$ c
' P$ d+ N2 R8 O( y, R7 S如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
+ U, g' B* f" Q, \, [7 }+ Z9 D

回帖推荐

溜冰圆舞曲 发表于14楼  查看完整内容

我就是采育人，我只能说“呵呵”。那张效果图真美！梦呢吧。。。

fsmwc 发表于16楼  查看完整内容

我们领导摇号是1200多号的，他相中的最大的，决定买了，因为他老家是采育的.采育现在有社区通勤，直接到劲松地铁站的，直接上京津唐高速途径十里河，然后就是终点劲松，5.2元单程，全程大概50分钟，基本不堵车，对于在劲松附近上班的来说，很方便，每天都排长队。http://www.dxcy.cn/web/dxcy/cydt/cyxw/537543.htm 以上是发车时间表奉上 ...
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小象嘟嘟

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沙发
发表于 2014-7-23 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

8 Z0 b; Y2 h, t4 I* B+ S) @0 N; Q3 i! I+ o, v8 x. q$ d  e, O& N
当代采育满庭春MOMA此次推出8栋自住型商品房，均为正南正北朝向。8栋自住房呈直角，全部是跟马路贴边。其中1-5#楼均为18层，均为142套房源，相对来说，居住密度小一些；6#和8#楼为28层，均为224套房源；7号楼为27层，共324套房源。
看起来7#楼很像楼王的位置，因为前后无遮挡，但是户数最多，居住密度最大，而且7#楼的北侧，还有公共建设的部分。
8 S$ A1 F/ Q9 n1 _/ b

' a" |1 z1 D8 _4 \* d, l' w8 |
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小象嘟嘟

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板凳
发表于 2014-7-23 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
户型点评) u  ^9 t! j' y. K2 f: ?

* U$ v. X. {  J$ h整体来看，当代MOMA的户型比金隅的户型要好不少！起码客厅有朝阳的了！具体怎么样，大家一起来“挑刺儿”！
) Q, \3 c6 A: p
  R9 q+ \; L8 h( H2 y
当代采育满庭春MOMA户型图 A户型两室两厅一厨一卫87平米
8 C* ^7 o: Z9 ^' i
$ D+ l# \5 u  g$ i) i" A
把边户型，户型紧凑无浪费，分区清晰。可惜的是，一进门就是餐厅有点儿突兀，客厅朝北，卫生间是暗卫。
: {! T3 i6 m8 m' u

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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地板
发表于 2014-7-23 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当代采育满庭春MOMA户型图 B户型两室两厅一厨一卫84平米
" e0 A; i5 C8 @# M/ y2 O7 L) P# [& e* ~" i
餐厅客厅呈直筒型，显得空间十分宽敞！俩卧室和客厅全部朝南，采光取暖上毫无压力。可惜厨房和卫生间是对开门，卫生间也是暗卫，次卧的窗户和厨房斜对，开不开窗都痛苦！
4 i/ f( C. o7 }0 X0 E6 ~  `; l
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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发表于 2014-7-23 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当代采育满庭春MOMA户型图 D户型三室两厅一厨两卫131平米
0 q$ j& |5 f& R0 G( N, n4 Y; K1 s0 b
9 J8 ~  ~7 p; `. C. H9 y5 s
131平的豪华户型！东南北西三面采光，阳台是向外推出的，卫生间一明一暗，无可挑剔！但131平的大户型，并非刚需人群可承受的，预计弃购率会比较高。0 v- d# t+ P8 n. X/ _4 [. H
5 I% ?( n& o: V( C

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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6#
发表于 2014-7-23 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当代采育满庭春MOMA户型图 E户型两室两厅一厨一卫94平米0 }4 M6 w" ]0 p7 R% D

; R0 Y1 ~) Q# y: o+ w! G" f
  c: S; i# [4 e( d- D2 D  L- q户型面积尚可承受，客厅和餐厅通联，活动空间大，还有储藏空间。客厅主卧次卧均朝南，采光不必担心！遗憾之处是卫生间是暗卫，次卧采光可能会被遮挡，同时还跟厨房相邻。
7 w# w7 `! t' ]; S: B0 O4 Y, m" u( y/ Q0 s( P

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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小象嘟嘟

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7#
发表于 2014-7-23 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当代采育满庭春MOMA户型图 G户型三室两厅一厨两卫115平米
6 [2 U) z0 K5 P) q7 x: I& V1 }9 e' n: [  z1 z2 P" A3 K& t
' ~( [) w4 W2 s1 v* j6 O
115平的大户型，弃购率估计也不会太低！但户型结构很好，动静分区，客厅主卧朝南，2间次卧朝北，分配均匀。次卫开门朝向错落，避免和大门直对。稍显遗憾的是，餐厅占据了通道大部分，可能会造成来往不便利。
- a2 w% V' O  L# k) [
+ u$ l, s3 g9 j  V
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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火把148
团长编号：MW12631

学 士

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宝宝生日
2009-07-26 
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8#
发表于 2014-7-24 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
除了价格    你还有什么好！

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小象嘟嘟  哈哈，点评很犀利！  发表于 2014-7-24 16:40
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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彩虹的微笑061

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宝宝生日
2011-04-13 
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9#
发表于 2014-7-24 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
小象嘟嘟 发表于 2014-7-23 16:48 " C4 u% S$ Q9 ?$ f. e0 [2 w
当代采育满庭春MOMA户型图 B户型两室两厅一厨一卫84平米
1 [. X0 X; g5 r
7 r. n' H7 K2 O+ F& i; ^餐厅客厅呈直筒型，显得空间十分宽敞！俩卧室和客 ...

6 Y' g% [- |8 D* _" ]4 ^* ~$ u小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨房的位置。所以整个厨房几乎都没有味道，更别提会飘到次卧去了。所以不能只看图就做判断。3 a% ]# l. R0 d

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彩虹的微笑061  老房子好像就是直接排到屋外。  发表于 2014-7-24 15:00
乎乎宝贝0806  就是的，多可笑的猜测。那厨房的烟道是干什么吃的？还飘到次卧？！可能么？除非谁家油烟机直接排到外面而不是烟道  发表于 2014-7-24 12:20
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 50 感谢亲的科普+提醒~小编也涨姿势啦~.

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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轻舞菲阳810

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宝宝生日
2012-07-11 
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10#
发表于 2014-7-24 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小象嘟嘟 的帖子. y- }$ L& ~" y# t

. o/ f3 P( V0 S这得多贵呢

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小象嘟嘟  9500一平哦~  发表于 2014-7-24 16:41
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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11#
发表于 2014-7-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨 ...
就是的，多可笑的猜测。那厨房的烟道是干什么吃的？还飘到次卧？！可能么？除非谁家油烟机直接排到外面而不是烟道

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小象嘟嘟  额，小编一直住老房，烟机的管子就是直接伸到窗户外的，so……让您觉得可笑了，确实是小编功课不到位……  发表于 2014-7-24 16:42
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溜冰圆舞曲

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宝宝生日
2010-01-05 
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发表于 2014-7-24 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我就是采育人，我只能说“呵呵”。那张效果图真美！梦呢吧。。。

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小象嘟嘟  亲，有这么差吗？现在有动工吗？给介绍介绍吧~不要卖关子啦~  发表于 2014-7-24 16:43
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彩虹的微笑061

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宝宝生日
2011-04-13 
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发表于 2014-7-24 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨 ...
老房子好像就是直接排到屋外。
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fsmwc
硕硕的妍妍

高 二

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2011-01-01 
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发表于 2014-7-24 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 fsmwc 于 2014-7-24 16:11 编辑 : g) `3 Z+ c; S/ f
4 O( _; S7 o# R, b! c6 @/ w
我们领导摇号是1200多号的，他相中的最大的，决定买了，因为他老家是采育的.采育现在有社区通勤，直接到劲松地铁站的，直接上京津唐高速途径十里河，然后就是终点劲松，5.2元单程，全程大概50分钟，基本不堵车，对于在劲松附近上班的来说，很方便，每天都排长队。http://www.dxcy.cn/web/dxcy/cydt/cyxw/537543.htm   以上是发车时间表奉上

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小象嘟嘟  领导还是很有钱的说！一天下来的交通费最少是10.4元，成本不低呢，不过确实方便不少！  发表于 2014-7-24 16:44
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 50 感谢分享~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

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红包包123
团长编号12679

硕 士

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宝宝生日
2010-01-21 
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发表于 2014-7-24 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没摇上的飘过; ~! `! h: g5 e1 C; h- c) p

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小象嘟嘟  抱一个~  发表于 2014-7-24 16:45
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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3891 
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发表于 2014-7-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
期待134平户型图
小编找到的户型图是131平，前面134平的是误写~~捂脸遁~
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-7-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
除了价格    你还有什么好！
哈哈，点评很犀利！
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小象嘟嘟

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发表于 2014-7-24 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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3 R/ ]* Z6 `. S* m& D这得多贵呢
9500一平哦~
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