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咨询大家，新政后，就是现在，市管公积金这种算不算首套？公积金 ...

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norther_yang

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-12-13 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

8 {* g# I  r; ?& D% R
首先，没有任何其他房子。/ a$ e$ \, E- A
: z. D. V" v8 Y
婚后，买房，公积金贷款，夫妻都因买房提取了公积金。0 e- D$ G, J% V' U* A$ l

' }+ X$ H, \+ N/ }, i之后还清贷款，房子卖掉了。2 ~3 b8 G) q: `, ~6 X* E
5 r7 g5 C( g1 A  z5 `7 n- t/ F" b$ ^% p
1 I1 r" y% d" O' K4 L  y" s+ M
那么，现在的新政后，我们再买房，还想贷公积金贷款，. V0 |3 L# |( K8 E) J

/ c, Q: U. {  @* [2 O6 R' ?算首套还是二套？
- x) V5 b0 x" z1 ?
如果算二套，再贷公积金贷款买100多平的普通商品房，
/ o8 z2 j6 g) T% N" S
能评上AA级或AAA级的情况下，能贷92万或以上吗？
/ C  ~' e% Z6 l/ _5 n5 z! j) B
大家谁有经验，麻烦说说。

& o- O$ ?9 y4 S$ b" o  C* J" ^- T
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2002suifeng
鱼妈

大 专

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宝宝生日
2009-10-13 
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沙发
发表于 2014-12-17 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
应该算首套吧
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笑笑why

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宝宝生日
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板凳
发表于 2014-12-17 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
现在公积金不是按以前那个算法算贷款额度了，据说是按你公积金账户余额算的，亲最好自己查证下。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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丽儿的宝贝

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宝宝生日
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地板
发表于 2014-12-17 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金现在还是老政策，上线是102万，没有变，就是利率又降了点
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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youland

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宝宝生日
2010-04-18 
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发表于 2014-12-17 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们情况一样，市管公积金，按二套算，最高八十万。开发商刚给的信息
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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天使猫妈妈
元宝

高 二

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宝宝生日
2012-02-10 
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发表于 2014-12-17 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二套是不可能评级的哦，上限80万。首套和二套的区分好像是看有没有提取过公积金，没提取过的话好像中介可以想办法，如果提取过了，想都不要想，直接就是二套啦。之前想换房中介给普及的。。。不保证完全正确哈。
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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ifish2004
荣荣麻麻~~

高 二

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宝宝生日
2014-03-07 
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发表于 2014-12-17 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
公积金市管国管不同，你最好区别查询。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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5052149

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宝宝生日
2016-01-01 
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发表于 2014-12-17 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在公积金贷款好像是认房又认贷的，和银行贷款不一样
: O( W" z4 {" x( q% D  H我们贷款时候是 AA,92 万， 夫妻都是北京住房公积金缴存上限这样，也没要工资证明什么的
1 ]1 T% p. P) T. D6 K2 t如果在政府机关或者事业单位估计评级会高些' J, z; u1 k) q. {" h- J1 w  q
当时中介说AAA，怎么也要是处长，大学教授之类，比骄难评。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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名字不好起
冯家有佳

高 三

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宝宝生日
2012-08-30 
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发表于 2014-12-17 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
对这方面我也不太懂，正需要。哪位前辈给解答下。谢谢了
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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shiga
豆豆

幼中班

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宝宝生日
2014-11-10 
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发表于 2014-12-17 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买100平以上的房子是不可能评级的   只有买90平以下才有可能评级
) f- o6 r$ u, m! |$ V3 B评不评的上再论
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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shiga
豆豆

幼中班

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宝宝生日
2014-11-10 
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发表于 2014-12-17 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不评级80万封顶    aa级92万   aaa级104万
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hanfeng210

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宝宝生日
2012-07-20 
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发表于 2014-12-17 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
算二套，公积金最多贷80万，首付70%
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wangjunwei
丫丫

高 三

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宝宝生日
2014-04-07 
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发表于 2014-12-17 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
商代可以做成首套
来自[妈妈网iPhone版]
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norther_yang

Rank: 4

宝宝生日
 
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14#
发表于 2014-12-19 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家的回复，看来利率要1.1倍，也只能贷款80万了。中介好坑，给的信息都是错的。
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