物业费到底都应该包括哪些服务呢？？换个灯泡，修个下水道该不该收费？？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-12-5 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

自认为每次物业费都是交的很及时，但是说实话，一直也没搞清楚物业费到底都应该包括什么服务！
5 w$ u9 Z c+ ]' U; m% T( M: G5 E2 e
周末家里灯泡坏了，买了个新的，让物业来帮忙给换，居然告诉我还要收费！
, S ~/ L. @" o9 d5 O2 F
物业的维修人员来了以后，听他们聊天说谁谁谁家换下水管收了多少多少钱！7 d5 d$ v8 ~% V5 {0 J5 ~3 T

我就是觉得挺奇怪的，物业费到底都包含什么啊？？？$ c- s2 ?# {- C* V4 W1 P- E( [! o3 }
到底哪些服务可以是免费的？？哪些是收费的呢？？？

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大禄

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宝宝生日: 2003-01-14
帖子: 1541

沙发

发表于 2011-12-6 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不晓得，我们这边没有

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宝宝生日
帖子: 153

板凳

发表于 2011-12-6 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我知道有的小区物业是这样的，物业费收的少，每次上门都要收费，你去找他就要先交10块钱上门费。有次马桶堵了，想让他们给通通，先给了10块上门费，回家等着，过会一看，拿个马桶搋子就来了，晕死算了，我不会自己搋马桶啊，还花10块钱让你来搋。来了看看说修不了，自己找专业通下水的去修吧，倒是让我们去办公室把10块钱给退了。这个小区的物业自己说他们物业费按经济适用房收得，少，开不出员工工资来，就按件收费，上门就单收钱。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2011-12-6 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复哈罗啊的帖子

估计我这个和你差不多了！
都是这个样子！
那物业也就没什么作用了啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 5

5^#

发表于 2011-12-6 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你可以跟物业要收费明细，我跟我们物业要过，确实不包括换灯泡之类的事情，好像都是什么垃圾清倒啊，绿化啊之类的费用，貌似北京市是有规定的，哪些能收哪些不能收

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 153

6^#

发表于 2011-12-6 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

我们装修的时候物业要的钱，什么名目我忘了，我问她都管什么，人家说我们没事就帮你去看看，别让工人影响邻居啊，注意施工安全啊什么的。真是说不好物业的工作都包括什么，反正做什么都会单要钱，每年交得物业费就跟电话费的月租似的，想要别的服务可以，在交费。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-03-09
帖子: 673

7^#

发表于 2011-12-6 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每个物业都这样,我换个灯泡都花10元钱,曾经问过物业说物业费是干嘛的,人家说是美化小区环境,打扫小区卫生都需要钱的,无语啊,还有停车费,车划了也不管,停车费就是让你花钱租个地方停车用的,省得贴条!

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宝宝生日: 2009-10-14
帖子: 2180

8^#

发表于 2011-12-6 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那我们小区还算不错，车划了管修，说是只要有小区的停车卡，在小区停车被划了，就能修，停车场是买了保险的。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2009-02-21
帖子: 84

9^#

发表于 2011-12-6 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

维护小区安全，维持小区交通，养护小区花草树木，养护小区其他公共设施……
感觉就这么多3 p1 m6 g6 ^: \: d
还有人补充么

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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嘻嘻

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宝宝生日: 2012-01-21
帖子: 900

10^#

发表于 2011-12-6 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也是，换了个水龙头，收了30。

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娃娃

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宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

11^#

发表于 2011-12-6 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子 k: V: t, v1 O$ L" P* m
6 W8 U! m$ r6 A! ]6 Q U
物业老孙子了，收费时候跑的比兔子都快，服务时就这啊那的。

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野猪_大改造

涵涵妈妈

Rank: 17

宝宝生日: 2010-04-26
帖子: 2398

12^#

发表于 2011-12-6 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由野猪_大改造于 2011-12-6 11:02 编辑 - v( x, W! ?4 M2 n+ j

物业上门更换东西这类服务是收费的，我们小区也收，有明细表贴在物业客服接待室里，所以自从我当了主妇后啥都会干了，墙上打钻装个壁挂架之类的都行，除了装电灯，这个没电工证不懂电的原理真是干不了。. P; H: O" h0 V
) r0 ]7 w c" H
一般换灯泡这类简单些的事我家我自己都干了。以前买的那种卤素灯泡的水晶灯，好看不中用，灯泡三天两头坏，有时候天天都得换，24个灯头一坏就近十个。没怀孕前都是我踩着两个摞起来的凳子去换，怀孕后宝爸去换，他比我可娇气多了，怕摔下来，还得我扶着凳子。后来嫌麻烦，直接去家居城买了那种吸顶灯换了，几年都不用换灯管，省事太多了。

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宝宝生日: 2012-02-12
帖子: 27

13^#

发表于 2011-12-6 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实很简单就是关上门户内的都是要付费的，其他公共区域都是物业管理的。

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家有小儿万事足

Rank: 22

宝宝生日: null
帖子: 15803

14^#

发表于 2011-12-6 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们这边写字楼换灯泡啥的要收费1 L1 w J5 ?+ T; h4 Q
但是家里的，自己就换了- L1 `% ~ q6 p7 }- X3 `
其他的没用过物业呢

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宝宝生日: 2011-12-16
帖子: 122

15^#

发表于 2011-12-6 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不知道我们物业换灯泡收不收费，反正换灯泡、换龙头这种小事都是自己干的。有一次还换了个浴霸的开关，三头的那种，只要把电闸关了就行，也不是太难。上门就十块好象是有点贵啊

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宝宝生日: 2010-09-25
帖子: 729

16^#

发表于 2011-12-6 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们这里不交的，昨天下水道堵了，物业帮忙给疏通的，也没交钱

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陶小事儿の妈

Rank: 11

宝宝生日: 2010-02-11
帖子: 114

17^#

发表于 2011-12-6 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子. j' }; Q& T6 G

物业费里是不包括入户维修部分的。2 ?+ k8 i5 d3 E V! W
物业费一般都包括管理费（一般是人员工资、福利、保险等）、保安费、保洁费、绿化维护费、公共区域维修费、公共设备设施养护费用（比如电梯、水泵、配电系统、安防系统等），还有公共责任险、利润和税金等内容。

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小沙粒的妈妈

沙粒

Rank: 10

宝宝生日: 2008-12-09
帖子: 201

18^#

发表于 2011-12-6 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼道内，公共区。自己家肯定收费。

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Rank: 14

宝宝生日: 2012-02-29
帖子: 309

19^#

发表于 2011-12-6 13:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金钱的年代。。

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