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在网上看到新闻，说我国10月份大中城市房价同比升3.9%
) f7 c6 y" p9 |2 Y一、房地产开发完成情况
; k% O( F+ P9 S" L# a2 z1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点，比去年同期回落5.7个百分点。其中，商品住宅完成投资19954亿元，同比增长14.1%，比1-9月提高0.7个百分点，比去年同期回落13.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
; [7 P: H [ D' B3 }5 r1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%，增幅比1-9月提高1.0个百分点；房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正；房屋竣工面积3.77亿平方米，同比增长22.8%，增幅比1-9月下降1.9个百分点。其中，住宅竣工面积3.12亿平方米，增长25.1%，比1-9月下降1.6个百分点。6 ^: u) Y5 f; U& A% R/ z
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。# s7 o& C4 Q+ W- e0 b
二、商品房销售情况' }4 z: y" _- s8 `# q2 @2 o
1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。其中，商品住宅销售额增长84.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和53.7%。
+ W j# |, ^6 o1 \& O三、房地产开发企业资金来源情况% ~% r8 K$ R& @* N
1-10月，房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长43.4%。其中，国内贷款9119亿元，增长53.0%；利用外资377亿元，下降29.6%；企业自筹资金14320亿元，增长16.7%；其他资金20218亿元，增长69.5%。在其他资金中，定金及预收款11755亿元，增长59.2%；个人按揭贷款6163亿元，增长119.7%。
' @ r" `: p* k四、 70个大中城市房屋销售价格指数8 V6 S* |/ R: d/ }6 ]. X
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。
- c6 t, H( c$ c( R$ e% C新建住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比9月份扩大1.3个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比9月份扩大0.1个百分点。+ B2 b x) _5 t: e e3 x
分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.6%；商品住宅销售价格上涨4.4%，其中普通商品住宅销售价格上涨5.3%，高档住宅销售价格上涨1.5%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.1%，其中普通商品住宅销售价格上涨1.2%，高档住宅销售价格上涨0.6%。
* {/ y/ X9 v# V! O G分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%。
; _+ g( ?: [& k分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅最大的5个城市是：广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8.3%；价格下降的城市有6个：吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武汉下降0.9%，石家庄、泉州均微降0.1%。 j5 d+ r# E3 r3 w2 ]: l
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有65个，其中涨幅最大的5个城市是：石家庄3.1%、南京2.4%、丹东2.3%、广州2.1%、西安1.9%；价格下降的城市有2个：吉林下降5.0%、兰州下降0.2%。
3 K* s m8 D% ?0 f. j( M二手住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比9月份缩小0.1个百分点。
" `& ~$ y* H+ v J7 e8 Z4 x' x: j: \分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有54个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳18.9%、温州13.7%、杭州11.7%、金华10.6%、南京8.5%；价格下降的城市有15个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降7.2%、吉林下降4.3%、唐山下降3.5%、岳阳下降3.3%、太原下降3.2%。9 p9 H; O& O A/ A4 F' Q
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的5个城市是：丹东2.0%、郑州1.9%、厦门1.7%、金华1.7%、湛江1.6%；价格下降的城市有3个：长春下降0.5%、扬州下降0.4%、北京微降0.1%。
; c4 f- W. K2 Y3 l s) P新建非住宅销售价格同比上涨2.3%，涨幅比9月份扩大0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅与9月份相同。
% `2 r- b. o( C( W与上年同月相比，办公楼销售价格上涨4.4%，商业营业用房销售价格上涨0.9%，其他用房销售价格上涨1.3%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.2%，商业营业用房销售价格上涨0.2%，其他用房销售价格上涨0.5%。
$ i+ q( _) D6 X! V0 s! ^/ R五、全国房地产开发景气指数
1 |* t$ }- g; g: j6 Z" X10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为102.03，比9月份提高0.95点。/ n) T0 S* Q. u
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.49，比9月份提高0.48点；本年资金来源分类指数为109.07，比9月份提高1.32点；土地开发面积分类指数为94.59，比9月份提高0.66点；商品房空置面积分类指数为91.84，比9月份提高1.51点；房屋施工面积分类指数为100.71，比9月份提高1.65点。（国家统计局）
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发表于 2009-11-10 14:03
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