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钊钊妈

开国元老

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宝宝生日
2008-07-26 
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楼主
发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
之前打算买房子的时候
* t+ @& E* a* D! r: v身边的一个朋友说
3 L" n6 M5 Z3 T, C5 i5 f2 B二套房贷款利息很高" ~$ M# q& t% t6 E- K* `
我郁闷了很久
+ T1 N. D* T3 Q) i结果看好楼市一接触才知道
8 a+ I3 t8 z+ u1 T* F! z2 @二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
7 c4 x' ?0 s" [7 J3 [我们第一套房子全额买的# x$ x$ b8 k. u: ?8 @
没有贷款
4 c$ h& B. _. ?7 y3 G- S! ^3 G所以现在买的房子就不算二套房贷款: l  G. I5 ^) Y- j
所以' _2 g8 c3 |, d. S5 l
所以* V! }4 Y: `  L
我出手了5 S& N8 ^" l7 Z4 S  |
买房子了
& Q; Z& g% G/ v* o& T变成房奴了0 i4 }- Q8 ^  ?- I$ e/ V. p3 I
9 Y# t0 N$ e7 [0 h$ ?

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宝宝生日
2011-09-11 
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钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
$ i# k# s( T( C/ X4 e6 \1 N之前打算买房子的时候) H, R5 Z) j6 I
身边的一个朋友说+ d4 D6 E1 l4 H  c! ?
二套房贷款利息很高

4 g) o& |. k; V8 W学习了,我原来跟你一样误解,恭喜亲,变成房奴呵呵,在哪里买 房子啊?

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宝宝生日
2010-04-23 
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是的,而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

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宝宝生日
2010-02-20 
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是啊 学习了!理解有误啊!

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宝宝生日
2010-02-09 
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回复 钊钊妈@bj 的帖子# d# T( x3 h  }1 r% J( C% j

; w2 i9 Z; x$ b亲这次走的是公积金贷款吗?) g/ \+ J5 @3 Z3 D7 X4 k
按照目前的政策,商贷是认房又认贷,公积金是只认房的
开心妈

大 专

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宝宝生日
2012-03-13 
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哦?那我也不算二套房喽!!!太好了,正琢磨着交不起首付呢。

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宝宝生日
2009-09-15 
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本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑 " t9 Q  S: _0 a5 v
$ B; t6 M/ b6 p) t( ?; N
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
: W! ]4 H5 y' k" c6 {
1 U4 B8 R  s: o& q亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗!

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宝宝生日
2010-02-09 
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回复 kangkang001001 的帖子
6 p5 d8 L0 G( f" r; M& p% k3 ?9 z
. i& }5 p* S4 o4 u, v& C7 q4 Q我记得必须要走公积金才能算首套,因为他们只看名下有没房。商贷不行

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宝宝生日
2011-05-06 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
9 D( X0 {9 t- E/ m6 E3 O4 E( D# @4 g. \5 X: A* l
亲,请教一下,第一套还清之后,我如果买房贷款的话,首付得多少?利率如何算?

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宝宝生日
2009-12-03 
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本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑
* \( B4 N5 f6 B* z
MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 9 x+ ~$ {* [& r$ K) ?' Y
是的,而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。
% M0 D7 z' C3 Q% p
- A# w5 r" {: z% V( `) e
看了亲的回复,一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完,二套房想申请公积金贷款的话,首先第一套房的人均面积不能超过28.81平,如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过,可以申请但是算二套房首付要60%以上。
; |! b7 O: P/ Q3 t+ o6 f; t要是申请商贷的话,是不是先还完了就能算一套房了?: G# i: o1 i, Q% C9 M# H* p$ o

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 bjxj 的帖子% K1 q8 g7 |) b& A
$ K+ |- V" a9 E7 Y$ }4 o# q
商贷是认房又认贷

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宝宝生日
2009-12-03 
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妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 % v5 y: B, }+ J- D
回复 bjxj 的帖子* E, m  U( f+ Y* j# k" N8 q  Q* D

9 n; D( U. T+ m9 y2 P/ t- r! e商贷是认房又认贷
2 q5 P' O, j9 W
那这不是无论公积金还是商贷,即使还清了再买都算二套房啊

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 bjxj 的帖子9 c& Q. B& Z1 n* t. m
; |6 n. |( v. H/ b! V) N8 P
应该是这样,我们这里是这么论的

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宝宝生日
2009-12-03 
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妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
' @" E2 ]7 h: `" `' {回复 bjxj 的帖子5 P' p$ e; H6 f5 D! t
9 F8 Q7 e( ]4 p
应该是这样,我们这里是这么论的
5 @- c) S8 i9 I( b
唉,白激动了!

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宝宝生日
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啥意思?我家第一套是商代的,第二套想要公积金贷款,这样的话首付要60%?利率要比公积金第一套高吗?

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2009-12-03 
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yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 ( t6 W, Z9 A# `/ q
啥意思?我家第一套是商代的,第二套想要公积金贷款,这样的话首付要60%?利率要比公积金第一套高吗? ...
: |) j5 k/ z& O* R+ F1 Z  W
是,二套公积金是基准利率的1.1倍

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宝宝生日
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回复 bjxj 的帖子
# y5 J3 N1 N0 q& J
" D6 ]) @( s& W4 ^9 R0 M那我卖掉呢? 我就没房了,还算第二套?
钊钊妈

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回复 飞船作坊 的帖子
5 A( `$ v0 `4 Y; X( Z# S  p( k. S3 X
我没有公积金。。

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2009-12-03 
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yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
% r% v- V% t- t+ y! j, m* F6 R回复 bjxj 的帖子$ m7 p/ g2 E& q2 W

& V! ~7 o, g( W* d9 Y那我卖掉呢? 我就没房了,还算第二套?

, w. s6 w- g' F4 g: U: h5 q1 X不知道了,没问
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