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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说$ T" {- n$ {# ]$ v3 Q( s
二套房贷款利息很高3 @5 H. \- o1 y4 C3 X/ K2 {( ?
我郁闷了很久$ o, l5 u7 z3 Q# l. f% L
结果看好楼市一接触才知道3 ?. _* x+ z& z' X" ?. O
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的6 |* f0 {' Y4 D6 j
没有贷款
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以
所以: W3 I* E2 E0 S, {) a3 f( V
我出手了) {1 Q2 U) i1 \' S; [; J9 T* c
买房子了' h: ]" `. V+ f3 v
变成房奴了9 L( v* ~4 C" k4 g4 C

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
% c1 R1 h; M1 [, z( M$ k之前打算买房子的时候5 ~, n3 f) @+ r7 ~0 y
身边的一个朋友说+ Z. l" h! V, B' D0 w
二套房贷款利息很高

1 I0 S3 a) W4 K5 E$ J
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子7 Q8 B# [! Z& j

亲这次走的是公积金贷款吗？, e0 B1 E4 `: ?. c8 p
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子, J. F( e" d: m% K% Y2 E1 Z
* Y. B* R; S1 J" m' O
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子& L& o# [, x& [6 J

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子

亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 % d% A) G5 M. K U

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
, f' {8 [6 g* L8 l$ t7 B3 |是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

% z( r1 x% O7 M8 v a o5 u& f
) |: G+ H& H5 Z9 s$ v; D
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子1 K! E' h; f5 c3 R. }& i: d

商贷是认房又认贷

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24 $ Z$ C, w2 D5 K
回复 bjxj 的帖子
s% |: U9 D# m, t2 x9 P+ Y+ n) _5 j4 A1 S) e! W1 E, [
商贷是认房又认贷

那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子# _; w4 U( Z" V& S* H

应该是这样，我们这里是这么论的

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29 % g p+ r6 n& r; }5 l
回复 bjxj 的帖子! G& @5 e5 g6 |0 b+ Q7 S

. Y* ]9 S+ H, M5 B! T( N应该是这样，我们这里是这么论的

: l" t! Z7 F1 H3 k6 Y
唉，白激动了！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 ) C; ^1 j( X. H. i# ?0 v* n! L
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

' L* F5 W4 B# D9 u' A ?' ?
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
3 R" d9 {; w S$ s# g
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
# w. ]& z4 K3 a- g回复 bjxj 的帖子. e8 d6 L; \7 Q v9 r
) |$ { U' \% V; E6 O7 D
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

不知道了，没问

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