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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说
二套房贷款利息很高
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的0 M+ T5 ^; Z" ]9 b/ ~) O, w
没有贷款# p1 ^0 P# x. g, Z2 Q/ }4 d$ g! s
所以现在买的房子就不算二套房贷款. `5 `# O* u' q; f4 O
所以6 w! }8 B, S. J B6 Z7 @
所以
我出手了* T0 n7 {0 |, ~0 ?
买房子了. u6 p+ s8 }8 [# L' D: q
变成房奴了) J3 V4 f4 O$ p* D {
9 r" U( M( J# x; R* s: F

已有 1 人评分	妈米	收起理由
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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
% t4 k' d. q, A) X |$ i/ `之前打算买房子的时候
) D" ^ p% y# e. @身边的一个朋友说
( M9 l% f( d9 x& H二套房贷款利息很高

. Z2 D! {) B" U6 i) B: w
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子
9 _# [0 Z" Z z, i7 O% n
亲这次走的是公积金贷款吗？- L. A" D6 R$ x8 x
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑
/ k& U% H# ^5 ^4 s5 \5 L0 U6 M. h
回复 MOEちゃん的ママ的帖子( A6 F4 L/ a5 z8 G! K) M$ g
1 q4 F+ [* X; A; K
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子0 y1 F- R: _6 E d, X! I5 P. T4 [

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子+ Y+ s9 F; M' M
/ t/ V% F6 ?5 \, E
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
9 N7 @7 y2 I8 G9 }" E是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

9 W0 h! a7 l2 F/ ]; M' d2 f6 r
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。4 Y- a$ S0 U; Z# ^; {$ t- Z% g
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？6 E2 w" g8 x4 w7 \: Y) g

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子$ @3 b3 H! ?0 K Z
2 h( o. P7 q4 }) R( y' W, j
商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24
( @; ^; [! [4 ]; z回复 bjxj 的帖子8 C W1 C# n! v) z R0 X5 Y$ N

3 |2 s7 z# F6 x* { X+ C商贷是认房又认贷

( n P) z# Z% Y; Y9 d
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29 ; V' C( a: l* t
回复 bjxj 的帖子
t+ F: w7 |; A: p8 c( N9 o$ e% g
应该是这样，我们这里是这么论的

6 k0 v9 n) l5 G- Q: N4 x7 k) C
唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 $ u7 N7 U( D! q
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子) m6 B! c Y! @5 A

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子" v: n" n% J, g6 r' ]' A+ m

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
' d$ |" }! ]/ t回复 bjxj 的帖子
* G3 Z" F7 a8 _
- e8 m0 o5 O8 H: a那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

$ B" f( ?- h6 N
不知道了，没问

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