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钊钊妈

开国元老

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宝宝生日
2008-07-26 
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楼主
发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
之前打算买房子的时候$ Y7 z3 D% E  q2 Z% r- E
身边的一个朋友说* I9 r* Y4 t" W3 h+ ]) ]" H
二套房贷款利息很高' U2 d3 d/ o/ T' }9 B2 F- J7 C
我郁闷了很久
  a0 B; F! s0 d/ x( m- t( a结果看好楼市一接触才知道  o+ v. K  c  K
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的8 R8 t  [9 i  Y$ v. b2 R
我们第一套房子全额买的
! Y0 K$ l& @' {2 w2 {& T3 g没有贷款$ [  u( h7 }0 `. A8 M
所以现在买的房子就不算二套房贷款
0 \; X  f+ u# a, H7 ?+ H" |9 E* b所以
: ^5 C7 V+ `/ B& v所以1 a  U5 A- r& I) r" c
我出手了- ~+ y: j8 T! J  l
买房子了
# D, o( X* m& V变成房奴了
* W! o+ U" k  B& C5 j, f# V8 h
+ U7 X$ Z2 O+ Y: S
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宝宝生日
2011-09-11 
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钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 7 `  y: a  I' |3 b0 k. _
之前打算买房子的时候( b% T( h/ x! @0 X9 H
身边的一个朋友说
9 I; V3 p8 n% F) V3 L二套房贷款利息很高
+ ?9 o- G2 s$ N: u4 u& a
学习了,我原来跟你一样误解,恭喜亲,变成房奴呵呵,在哪里买 房子啊?

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宝宝生日
2010-04-23 
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是的,而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

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宝宝生日
2010-02-20 
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是啊 学习了!理解有误啊!

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宝宝生日
2010-02-09 
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回复 钊钊妈@bj 的帖子5 I* I' O0 m9 V; b) y

) P% f, Y; [( l4 X9 G: ^2 H亲这次走的是公积金贷款吗?8 D8 U* P1 I* T( Y. i! Q% O
按照目前的政策,商贷是认房又认贷,公积金是只认房的
开心妈

大 专

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宝宝生日
2012-03-13 
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哦?那我也不算二套房喽!!!太好了,正琢磨着交不起首付呢。

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宝宝生日
2009-09-15 
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本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑
5 y) ]2 J5 B% e
3 R: ?8 u# D* U$ B* Q回复 MOEちゃん的ママ 的帖子1 J3 P2 z+ `' r/ E# z1 |
5 o" N$ k& }5 V8 X: f: Q
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗!

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宝宝生日
2010-02-09 
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回复 kangkang001001 的帖子
9 G& p% o: t% i
4 h' w  a: y& {  g$ Y# Q8 y我记得必须要走公积金才能算首套,因为他们只看名下有没房。商贷不行

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宝宝生日
2011-05-06 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
; J8 s: {  i$ y/ m# _/ u0 Q! w2 @/ ]3 R  C4 @
亲,请教一下,第一套还清之后,我如果买房贷款的话,首付得多少?利率如何算?

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宝宝生日
2009-12-03 
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本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 - N& z& M/ X, J& F. ]
MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
5 }1 g  b7 \4 u" r是的,而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。
1 \8 L' z6 U2 ~9 D: b2 k

4 Q6 ]- k. W+ j看了亲的回复,一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完,二套房想申请公积金贷款的话,首先第一套房的人均面积不能超过28.81平,如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过,可以申请但是算二套房首付要60%以上。. j/ q4 e8 B# Y" l* ^
要是申请商贷的话,是不是先还完了就能算一套房了?, a7 ^0 E* c; X

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 bjxj 的帖子% d( p" K3 O: [# n, _0 z0 U6 b2 ^

: P3 _7 [; @. B& i商贷是认房又认贷

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宝宝生日
2009-12-03 
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妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24   O1 U% ^# \( m6 N$ T
回复 bjxj 的帖子
( X: U) ]6 M0 u1 G* U' O( @* [. y7 V1 y& O* M$ w
商贷是认房又认贷

5 M, {0 ]$ Z) H! b- G那这不是无论公积金还是商贷,即使还清了再买都算二套房啊

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 bjxj 的帖子3 u* b; b$ Z. |  v/ n$ m% T/ P  g

/ H) u0 ?3 ]. R, s3 U( y应该是这样,我们这里是这么论的

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2009-12-03 
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妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
+ X  g7 c7 }% Q  k& f5 f回复 bjxj 的帖子
+ f" S" \: d( }3 R& h6 j& Q+ ^" W4 E3 K: |* j1 s( I' L9 Y6 l
应该是这样,我们这里是这么论的

' h+ C; _1 t9 [6 {唉,白激动了!

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宝宝生日
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啥意思?我家第一套是商代的,第二套想要公积金贷款,这样的话首付要60%?利率要比公积金第一套高吗?

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宝宝生日
2009-12-03 
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yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
  u  x4 J: v" r# @啥意思?我家第一套是商代的,第二套想要公积金贷款,这样的话首付要60%?利率要比公积金第一套高吗? ...

8 w( G# E" m# R- B4 j是,二套公积金是基准利率的1.1倍

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宝宝生日
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回复 bjxj 的帖子0 L( W. {) V) M6 V$ H3 S

" g5 L: M2 U' q5 `8 f) v那我卖掉呢? 我就没房了,还算第二套?
钊钊妈

开国元老

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2008-07-26 
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回复 飞船作坊 的帖子
+ W, G$ H7 d" g8 K' k/ |" h5 T
; x- i7 H* `" W: X$ O我没有公积金。。

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2009-12-03 
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yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
( \. W7 m) W2 p: g6 }回复 bjxj 的帖子9 W. [- v4 b1 w/ k: R3 U, M9 G8 T

0 u! H" B! Z  Z8 q! Q, ?那我卖掉呢? 我就没房了,还算第二套?
1 T& L) A  X$ x7 x) J8 Z5 M+ t0 v
不知道了,没问
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