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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候$ Y7 z3 D% E  q2 Z% r- E
身边的一个朋友说* I9 r* Y4 t" W3 h+ ]) ]" H
二套房贷款利息很高' U2 d3 d/ o/ T' }9 B2 F- J7 C
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道  o+ v. K  c  K
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的8 R8 t  [9 i  Y$ v. b2 R
我们第一套房子全额买的
没有贷款$ [  u( h7 }0 `. A8 M
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以
所以1 a  U5 A- r& I) r" c
我出手了- ~+ y: j8 T! J  l
买房子了
变成房奴了

已有 1 人评分	妈米	收起理由
北京妈网客服	+ 50	好话题推荐首页，奖励大米！

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 7 ` y: a I' |3 b0 k. _
之前打算买房子的时候( b% T( h/ x! @0 X9 H
身边的一个朋友说
9 I; V3 p8 n% F) V3 L二套房贷款利息很高

+ ?9 o- G2 s$ N: u4 u& a
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子5 I* I' O0 m9 V; b) y

亲这次走的是公积金贷款吗？8 D8 U* P1 I* T( Y. i! Q% O
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子1 J3 P2 z+ `' r/ E# z1 |
5 o" N$ k& }5 V8 X: f: Q
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
# _/ u0 Q! w2 @/ ]3 R C4 @
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 - N& z& M/ X, J& F. ]

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
5 }1 g b7 \4 u" r是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

1 \8 L' z6 U2 ~9 D: b2 k

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。. j/ q4 e8 B# Y" l* ^
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？, a7 ^0 E* c; X

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子% d( p" K3 O: [# n, _0 z0 U6 b2 ^

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24 O1 U% ^# \( m6 N$ T
回复 bjxj 的帖子
( X: U) ]6 M0 u1 G* U' O( @* [. y7 V1 y& O* M$ w
商贷是认房又认贷

那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子3 u* b; b$ Z. | v/ n$ m% T/ P g

应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29
+ X g7 c7 }% Q k& f5 f回复 bjxj 的帖子
+ f" S" \: d( }3 R& h6 j& Q+ ^" W4 E3 K: |* j1 s( I' L9 Y6 l
应该是这样，我们这里是这么论的

唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
u x4 J: v" r# @啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子0 L( W. {) V) M6 V$ H3 S

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
( \. W7 m) W2 p: g6 }回复 bjxj 的帖子9 W. [- v4 b1 w/ k: R3 U, M9 G8 T

0 u! H" B! Z Z8 q! Q, ?那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

1 T& L) A X$ x7 x) J8 Z5 M+ t0 v
不知道了，没问

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