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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说3 t3 \3 P/ ?3 L
二套房贷款利息很高& K' f) q3 ^& g" \0 [/ e
我郁闷了很久) D$ G, g0 c8 L3 S9 i% [
结果看好楼市一接触才知道: v& ]% {- L) P5 ^' Q: s! C5 W: i/ b
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的; I1 B( x4 }. I7 h3 l1 ?/ q1 J: d/ |
我们第一套房子全额买的. T) c8 |2 `; x! [& G/ c5 m
没有贷款
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以
所以: r/ T. g, m8 [5 T d% j
我出手了
买房子了, w% M! U5 M+ w& ^& f R) `
变成房奴了. e! @: K' F$ H, F% f

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
; f9 @ Q; f1 T# W0 u之前打算买房子的时候
& f. f! M/ _1 P, d8 l& h0 Q身边的一个朋友说
0 A' R1 w8 T# R) V* [/ ~二套房贷款利息很高

! J* `# V+ b5 h
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子
( v, L0 F/ {6 E( I) c3 g9 l
亲这次走的是公积金贷款吗？
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子

亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子

亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
) ?& i% ?, y! k! d是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？0 {- i5 u% e+ I

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子: R0 N- g% y/ Y7 J8 g9 S! g
0 h/ e% [6 W3 S/ L3 t% W
商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24 ( v" Z& B% r9 G( N) {7 w2 D7 J* ^& b" O
回复 bjxj 的帖子0 R4 u) {% F* n
, m; u% ?1 ^, A" F6 O9 k
商贷是认房又认贷

( y+ K- i' M/ z8 c+ h9 y; D5 n
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子2 e( }; B) d5 L% }
: @. p; ?8 K) L i+ l
应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29 ( O) ]/ N3 T7 D% ~& F% _" {: f' E+ c
回复 bjxj 的帖子
" }5 Q; e% o: W! _ N% @
; y4 W8 t0 Q& M应该是这样，我们这里是这么论的

( A; ^2 B# b2 Z$ l" D1 k, C( D
唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
; P6 Z# @5 {( P. P8 O; B1 Y1 R4 X! B啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子5 U/ w' D9 ]0 u9 F

我没有公积金。。

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 + i9 B4 w) ~" h; B- a
回复 bjxj 的帖子
. c; ]7 s0 g+ ]+ |/ z$ K
6 y7 f% [1 {! ~1 u( [. S0 \5 F+ G& j那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

; \' O3 |" ]9 ~5 X
不知道了，没问

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