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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说
二套房贷款利息很高$ o4 @; u0 N5 w! g4 t  S, A# d+ s
我郁闷了很久* q& H3 w5 J1 J2 B
结果看好楼市一接触才知道
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的" L! U6 M3 j$ _
没有贷款
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以8 t7 [7 g8 B" Q  {
所以
我出手了  E5 |, v0 F& p/ \. J
买房子了* i0 H' @+ U2 p' P7 C3 X
变成房奴了. ?$ ^$ P1 p& U2 B1 w
6 S+ f  Y& f$ ^5 g2 X

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
+ t0 J6 _) K/ p: S4 j7 _/ `之前打算买房子的时候
( P/ I9 {$ ^) r: p, t身边的一个朋友说
8 Z% o6 v$ A& |8 j b x5 V- W二套房贷款利息很高

学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子

亲这次走的是公积金贷款吗？9 F7 R; U+ d& u+ J8 T
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑 5 d2 J5 ~4 W+ w5 p) O8 N6 M

回复 MOEちゃん的ママ的帖子% v2 F, Y/ `4 z' C; t* `: ]
6 G* G- _( x# c% `
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
+ x6 ]9 S3 |% |6 M4 S/ C5 c$ q- J
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
' C, V2 I. p4 [1 H是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

3 y5 S+ s+ U5 D E
% @6 O0 L8 b" [1 R3 _0 s# Q, I o' X4 {
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？3 n, M7 b/ ]" O8 }5 Q4 e; d

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子6 j9 Q8 H& |3 z( d! M. F% G3 M6 F

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24
6 r' L6 ?* B* J4 T: C, M+ U回复 bjxj 的帖子- U$ x6 d+ N) P S* @; w/ H6 d

9 n; p% P9 ~9 `3 h2 N商贷是认房又认贷

! T2 w j, |% M) Y/ n
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
6 D" \# L f4 d$ R; D3 F- N9 J
应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29 . z/ d) v' j0 H; F2 o* t
回复 bjxj 的帖子
$ Q6 B- {6 {0 y b- a
& i/ J3 @8 ^0 l. K4 F) ^- Z应该是这样，我们这里是这么论的

+ v$ C1 i" _; v! c4 @
唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
; q; j, `+ q6 ?! S' }+ K* `啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子, D. M! k& l/ C; _$ s! W
# w$ ]& ?- C6 h; T

我没有公积金。。

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
. x2 c( Q# d( v3 e" u5 r% m回复 bjxj 的帖子
% N% ]8 x5 v# S3 p8 \1 [
' L7 e8 e7 g1 R) l7 I+ I1 |那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

7 P! J& I& N( S9 w2 j
不知道了，没问

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关于二套房贷款

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