钊钊妈

之前打算买房子的时候
1 u- n1 U% v! }+ v/ m% y( R身边的一个朋友说
/ `6 V4 N# X3 h2 T$ j6 j二套房贷款利息很高
/ Q# {5 q; O) |我郁闷了很久4 ]/ _, d; D) X, B* e
结果看好楼市一接触才知道0 {& N! h6 {4 T. @9 \
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
6 _2 A1 F! W4 V( ~8 R; q, S我们第一套房子全额买的. i0 s- C& e5 K" a/ v) ~
没有贷款
1 Y! U; d3 F$ j* d所以现在买的房子就不算二套房贷款1 B2 j: m" ?, B5 D6 m4 X$ S
所以
1 M, y4 i( E" ]所以
" n0 h8 P: b# Z; H我出手了# W' ]- d1 g' W2 Q6 ]5 h
买房子了
) P0 X' ]2 r$ n2 U变成房奴了( X; \# n$ Y$ j1 C

3 `. K9 u. K# S* D3 h$ N

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 3 S( ?0 B3 P! j# B; f  G
之前打算买房子的时候
) h( p0 G6 ~% d% _; S" p6 p身边的一个朋友说1 Y" P" g3 q' }6 X8 t
二套房贷款利息很高

: L8 u  V, ]9 i
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子% j% v9 G" z- D) b6 I3 H( Y& O/ W
  S# Z) |6 K$ q
亲这次走的是公积金贷款吗？
6 ~- `: L$ o( ^' f/ O按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

: Z9 b4 f1 h3 @$ k3 V
7 Z6 t! ~$ M% L, C+ C1 [# n# L回复 MOEちゃん的ママ 的帖子0 {" y6 ^$ w4 S  B6 i: p, T) A, |
  c% u1 ?5 M. H  F" [$ j; {
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子4 b' m& Q' P( D9 c

, F) b! |+ q6 i/ u& B! ?0 e我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
% x8 I) f& }: n. A8 N7 i/ n4 b; u4 {8 \5 l; @/ F. v% W% a4 p
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

( Q2 l3 ^. T6 I( G

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
: }, ^4 s, Z  n# S# N5 ]9 I# ~& b2 S是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

: U- N( M9 n8 t) P) ]3 P! d; A9 K
& o% K9 M9 a/ m5 Q2 b1 `8 B: x看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。/ I( O  K; f) P  d
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
# i$ Y' S# v( R, q$ b* g7 C/ }

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
7 b- w" ~) F& D4 g( Q/ m
) k8 d9 {$ T& @( Q) d6 J/ F商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
, _; ?$ G2 x3 g5 z8 K2 ?回复 bjxj 的帖子
9 O: o" _+ K( z$ ~7 P
' z& t% [8 N# C& C( z6 a* z商贷是认房又认贷

' J; A+ g4 t4 K/ W+ w+ m
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子8 p. a6 B: W9 j2 o3 y6 W; [
1 w2 H: e+ A( q4 e2 \7 r
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 # n0 Y9 C+ Z/ E$ G; X
回复 bjxj 的帖子. i) c" d/ f1 X2 f% ~
% a- }$ r% K. V/ S0 Z
应该是这样，我们这里是这么论的

2 v- o5 Z& q& H+ o
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
, A+ O% ^. v; _0 a6 {啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

& c) [6 x/ A+ _+ c是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子6 y6 S; p9 G/ M6 r
0 L+ b) E- F7 p0 Y# {4 g( s* L. c
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子) {. |" K# o" u& N0 s

9 E( k: D/ f9 \8 @我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 6 z1 o( j% _/ q" @9 m" x1 B
回复 bjxj 的帖子
0 Z& t" w, u, l1 Y- ]. n1 k& K* ]
- Z# o$ W0 o9 N$ F* M那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

5 L5 L! T$ v8 O; D. m- T不知道了，没问