钊钊妈

之前打算买房子的时候& j' @) W5 b: Z+ }" _
身边的一个朋友说
# R7 h+ }& N: ^二套房贷款利息很高
# c3 h; J1 T- x/ ?" H  S+ h我郁闷了很久0 w( P$ R5 L1 Z( u
结果看好楼市一接触才知道. t* K0 ]4 h1 `6 k4 [0 ?
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的, F. ]$ W/ @) h
我们第一套房子全额买的* @" A+ }/ }* m% [8 X
没有贷款
2 {" V) w$ i4 }7 {所以现在买的房子就不算二套房贷款9 f* Y" V7 I! M1 D
所以8 A) X# P' V# \$ C. a2 K
所以
1 s' C% y: I5 }4 G我出手了
  y+ ^! `: C  J- u买房子了
3 \% T6 n2 ]' @/ ^变成房奴了
: Z8 h* X9 C) ~" i7 k" W* x4 O : }' W3 H% J% H' v

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
; }4 b: c  v) C; v% V' V; J之前打算买房子的时候0 d$ C% @, y7 F+ g* i& A
身边的一个朋友说
( C8 V% m5 s3 K* d  d: p二套房贷款利息很高

  B5 ?1 I( z; _) ~. @* i- q! P; s3 I
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
% X5 d5 }! J) R7 j/ U
: ]7 E3 J& T( y( y亲这次走的是公积金贷款吗？
. s% a. g" d  l; R7 R: |) a按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

" m0 K4 E4 X6 f/ }) ~: A. ~8 e9 [
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子/ M, ?2 r3 q! d- j0 ]4 U- o( v

; q* d7 F2 a( ?: [0 ?* N5 V" b3 S2 G亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
$ l( b2 z( v8 `7 s1 K& x
5 c, o. x1 l+ v3 w我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
% I1 i# u) L  O$ F% E6 c  t' t, [
& B! ~9 K  e4 r+ b% y亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

. f0 K# H4 {! c0 n

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
% d9 ~( N/ d  I3 _3 }2 h- ^是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

$ @4 i. p  `- O# d! w& D  ?! x& d4 B5 l/ M1 @# q* v
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
# J) f& w+ j" q8 n4 ]要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
7 ]/ X6 m9 k9 I$ }* r

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
5 Y& D, s. _0 d. m2 J- X; n1 ^  b: N  [5 q
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 3 w# h$ q4 H0 t8 ]) P9 m
回复 bjxj 的帖子/ E5 }/ [9 J6 O# m% k: y' q3 d

. n* A& J/ ~$ L* o* K商贷是认房又认贷

7 A' L  S1 c/ A, i$ {那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
' S: e. ?2 U0 l7 Z% A0 o, ]* N" ^" o6 ~9 R$ l4 N6 t, M3 t
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 ! J: Q* K. }8 X
回复 bjxj 的帖子
% t3 F1 q0 y. m' b% ^5 Z
" o* M" x! \$ _, k2 ~/ D应该是这样，我们这里是这么论的

1 Z" y2 T$ H7 b唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
9 x) l" P+ H# k6 D2 O啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

4 z7 T9 M9 z! h! ?是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子* ?9 ~& k6 x! E' Y% H, {2 n- f
5 V  M4 D( s$ W' c$ h
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子6 V% d8 S0 H6 ~% M' N
9 O/ Y& d' \8 B6 V
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 ; \  ~  W' S' R- d
回复 bjxj 的帖子' H5 }5 k0 T9 P" j6 J2 T

" C7 T5 @( N/ \; \那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

" w9 B* A( n8 E9 E) N2 \
不知道了，没问