钊钊妈

之前打算买房子的时候4 Z( V! X8 I# H0 }8 p
身边的一个朋友说% ]1 ]- k; ?0 t$ W& n; N
二套房贷款利息很高
9 M+ ^/ n5 r. q8 q: |我郁闷了很久8 l) n, J# i' ^
结果看好楼市一接触才知道
. i% ]8 Q  S1 _% J二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
+ z' y1 w4 T; ?我们第一套房子全额买的
& M% g9 t2 ~: y- j& d8 @! n没有贷款* k* M8 W/ X$ T, I5 ^4 F
所以现在买的房子就不算二套房贷款
# \, l# S$ _* p7 Q所以
9 c2 i- X) s( k( @6 ^. W所以2 E; n& H# y$ o+ g
我出手了
0 M. E; m7 X) Q$ b$ G* A买房子了
8 J! B+ x) j5 c变成房奴了
6 z& k' M5 P$ ?* s# | % z: b, s# T: L9 T# [

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 6 Y  c% }, j  ]
之前打算买房子的时候1 l7 Q: R7 S% |# ~
身边的一个朋友说
! b) k1 K" o5 C! y5 _! ~6 o二套房贷款利息很高

. n3 |. N& w. T* C. W( z' n学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
6 n$ y) V. Z; ?7 o& f8 M: `* M3 @
5 x, S, W" ^6 n0 A2 I亲这次走的是公积金贷款吗？
) q7 h! F; S) S按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

( s3 Z0 i5 x3 c  Z

, u9 H& t/ X" Y5 {回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
# v0 c7 [# S; Q" d: I9 z8 h/ f" ~# c) L- i$ p( [% f: x
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
; u) x# U" y2 Y5 \: m. \7 D
4 M& o# F' w- K% l2 j" [我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
& K9 G2 K: l7 h' v+ }) r& N4 l3 a; P
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

. Y$ v: J& e2 m( {; h6 x

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
4 l: U+ C: b) D是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

, i, J" `* Q0 s: U6 p, R: q7 S: l  w; s! P9 `$ B/ ~7 h6 p
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
  B$ l! d6 _) `2 N( N要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？: [1 x3 n9 q0 Z

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子: n# I( y) X* @7 K, W" |5 r" q

1 f: M$ E4 p- P( N- x* Q( D商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
# u" ~, X( f; O6 c' G回复 bjxj 的帖子
, ~0 w: a4 e0 O9 X) R0 k" H
) y; M4 j% B+ |7 z, V9 T商贷是认房又认贷

; R! W0 T8 J) J$ A* |! x
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
% M+ L# ]$ Y3 `$ f  _: G3 Z* q/ j* v/ g) i5 s3 ~7 X" [% V+ m! U
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 3 _$ n1 y% J7 \/ J
回复 bjxj 的帖子
) q, w/ o8 X  @- X1 {* F0 A, N* I8 z' X, j, F
应该是这样，我们这里是这么论的

# h4 W' x2 N+ [0 R
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 / w/ m. a$ {) C
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

1 h* q# u: s+ ?/ A
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子/ ?4 u0 F+ T2 W8 [! A6 A3 C8 [7 q0 e; m

# j( p% }: J% _* w4 e* q( X6 F1 a) V那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子1 o! q& o* Z: q  d9 c; N" }

3 A* C  |5 o* I9 V5 A我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 + f* c, I* P' p
回复 bjxj 的帖子
  F" c# I; s% x9 t8 i4 a& k- \  H7 |' b$ s! Q$ J
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

, o8 `& B5 U3 K2 R) y' Z' p
不知道了，没问