钊钊妈

之前打算买房子的时候
- K5 E9 L' t% n1 D3 k. t身边的一个朋友说  K4 F8 T- X1 y& b! [. H9 ]
二套房贷款利息很高2 _1 Z2 k) f; w3 @
我郁闷了很久7 b1 S5 A5 {6 i( ?' ~+ ]/ |
结果看好楼市一接触才知道7 D3 F0 g! ^. N' X5 Z/ _& T
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的* h1 N) F0 g# q" [# Y/ j+ j* |5 [+ _, Q8 S- X
我们第一套房子全额买的
& Z0 ~: l% }& F6 j  S7 n没有贷款# A1 c* r* J: _2 X! ?8 n1 K
所以现在买的房子就不算二套房贷款
8 ^2 l) t5 r9 Z; M所以1 ^5 l# \3 C( b$ a  m) j0 u8 T
所以* @: m! c. v9 S; c8 y4 |& V
我出手了" x5 B* A- ]: Z$ s" w  a! {; {: J
买房子了* V1 ^$ V0 E% \: z4 s2 N6 R$ z2 R) r
变成房奴了/ q- B" |7 O: `0 q5 O2 W, E
2 E/ j; f& _1 z' L0 {

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
( i+ f5 o% i+ Q; H, _6 Y之前打算买房子的时候
: {, u+ }- t4 ]7 o+ B* V0 o8 b' E身边的一个朋友说
6 S% O# E/ q) P( o8 c+ I0 @二套房贷款利息很高

) V  @7 k1 }% q3 y& v: k  k学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
: ~9 O9 L" D! X5 O8 {
, v6 p6 b3 b  {1 v  j亲这次走的是公积金贷款吗？
7 A7 \1 ^; ~# v2 x( o/ y/ `按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

; [+ [2 v. F% [! p. Z

% D' ?# q/ s' z) S4 X7 ~( B8 M0 s7 R: @回复 MOEちゃん的ママ 的帖子' h' d2 Z$ l7 ]( B( _8 B

! o1 ?) o! w+ S  I6 f$ A: W7 }7 E- \亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子' j2 H3 A0 K: H5 \, c/ W
" u" |4 v4 L0 `& W; m
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
$ X+ `& ^) E, \5 A; Q1 R7 L2 d9 l9 s/ f! D5 i* ~6 D% H4 ^5 ]6 Q, h1 g
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

; O! x. Q9 V+ u/ i1 }( J

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
; Y' c) r+ h  A; }3 ?是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

% C- A& G3 p, n( k) u
1 A" x* u, ?; ~, ]
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。& j# g. M5 f4 U/ Q  \
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？8 V0 k( Z0 i  @' O" X! q# _

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
% G; T; I) p4 c/ {" i7 O
: d) S. B$ M* |* l9 i( `0 i商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 & a0 W& C& {3 H; A9 T2 R. R
回复 bjxj 的帖子
6 b' x( T. N% _0 {) {
# v3 D2 @2 p" t商贷是认房又认贷

9 m6 P' }4 |9 Y2 v' F# Z1 @那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子+ b/ R3 [, T9 O) x2 a
' ?  _1 Z8 D$ u/ O; `' r5 b$ e
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 ' q3 Q" k3 R3 ~4 e' f8 p
回复 bjxj 的帖子6 {$ G  C& I! f" w: G, `, i; {

( ?3 t; m' w/ p% C( i- r8 ]; e应该是这样，我们这里是这么论的

5 f- C! Y5 _  W5 P! _& D# P唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 # r" l3 V$ ~* \3 C. j% k0 `
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

# p4 a0 l$ K+ L; e" S. Y是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

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! i- a: ?7 }. i9 V6 `, C# U# u4 R6 K2 W, |* F; t1 H5 i+ {
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
9 A7 O- K. g' e0 y& {, S9 W* \: d* r
  r; {- V, l  M# p7 w5 I我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55   t& d4 }# S; k  a1 I- Q
回复 bjxj 的帖子
0 r; k) V& ^/ F* f. t, q- M! n  @, K$ w' K' R
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

& j. |7 H5 L; y: n不知道了，没问