钊钊妈

之前打算买房子的时候4 M0 H, x4 I/ {" B9 L  g8 A$ m
身边的一个朋友说
, t( m9 q6 ^9 f# _2 a- _+ J二套房贷款利息很高
- a4 D3 J8 z* ^1 {5 T* T/ c! m我郁闷了很久$ H9 S# e0 e- U* I+ F
结果看好楼市一接触才知道. w, y: P$ S: j6 P8 h% g' U
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的4 s8 r+ a5 U8 p) l3 `  h
我们第一套房子全额买的
# Z6 }6 g/ r( z( p2 B没有贷款8 n! p: c# E: q- P: N  b& {6 W
所以现在买的房子就不算二套房贷款# J% P. i) L0 x- O
所以3 h6 Q# K3 x- o) p) k  W/ i* t% P
所以
# A' i' D; m1 @* G! Y) G我出手了
/ X* D( J- A8 O( u" X! S买房子了
% P% a2 [$ z1 t! B+ \变成房奴了# Z6 S" h7 M* }( v0 L) ?; q
! @/ W1 W# R: z* J" R

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 : F! _- N2 K' }* t- y
之前打算买房子的时候
1 S  y; M/ O( }身边的一个朋友说7 \: E: O. _  E' u) W( ]! y
二套房贷款利息很高

; |4 n* h, [9 H' w
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
: o2 Q: ^( U9 C: B  k
/ Z0 G1 Q/ _1 X  b亲这次走的是公积金贷款吗？9 z5 @5 Y7 T" W& J' o- }' H/ h
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

3 ^5 E- C; B, f1 i
' g) @# {4 Q0 q2 p/ r) {
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
  M; B9 f- }) d" a2 a# L1 D
! M( J* u5 R( v' I6 b  X, s' H亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
* @# i; X7 p& H( @0 w! \5 Z, _" d' R+ w  a& U2 N  S/ l& ]* l+ o9 `2 t' ^
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子; Q: n% `! Y7 r2 N) X

" U+ z9 B/ u7 r( E& B亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

) ?. c2 D2 X! Z1 T

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
% A2 s- a7 C! h! m/ \0 ~$ k+ u$ g是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

0 J, g* G! R/ F9 n

  h5 e) ?" i4 w看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。% y3 g0 M4 C# ^7 P0 x9 |( ^; t) |
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？0 k; ^3 y& d" C: a& k* P. w

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子' q+ f- o, H7 ~* A  d" \# }
. _# R6 D) _6 n7 v
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 4 h: a& O" A# H5 T
回复 bjxj 的帖子0 H- m8 x# w8 x' H- ~

% k0 D! X& Z* x1 W商贷是认房又认贷

8 Y4 j4 ~$ v: v* [
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
  M# _5 ]  K) \7 ^7 f; {" X9 Z: O) u  |( m  ^8 ]/ q
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
  ?# K& r$ d, t" U# C5 B7 N回复 bjxj 的帖子1 j( ], t9 {( o4 R; U
  g5 p4 S5 P" U1 N9 T, }
应该是这样，我们这里是这么论的

4 }; N  h, J" B& }3 R$ O. {) f; ?
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
$ j4 [. Y! M2 g( S" A9 {啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

5 G! T' e2 U: d# M( E: C. A# ]
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
1 Y3 A+ ~+ @  g% `- K2 V* M' c0 r3 e- J5 ?- r  b
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
2 C' ~) ^' n% A7 @8 c: ^
2 Z2 W+ l$ X* q/ w9 c# |* p6 E我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
1 z3 W0 ?: @: h8 u; _  j% ]回复 bjxj 的帖子& f0 m  ~; a. c9 |2 Z9 A
$ _" b- Z' G& c" F8 k: {
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

. z5 |! U7 B1 T  [2 Q. L% ~+ x; r: H不知道了，没问