钊钊妈

之前打算买房子的时候
+ f+ t6 }, J+ M! T2 k$ a$ \' t: g% O身边的一个朋友说7 m6 f! v. T9 E+ Z) [+ r
二套房贷款利息很高( b! G1 b8 f2 [0 C: t
我郁闷了很久) @6 Z: S9 F8 B' r6 I
结果看好楼市一接触才知道
8 Z$ R$ m9 Z* K二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的( Z( Q# o" c' v7 u
我们第一套房子全额买的  P) f- \6 q0 R" R# P( P
没有贷款
9 P; H6 @: ?) h, w所以现在买的房子就不算二套房贷款
& }2 e+ m* ?; H3 c. C  x' H) {3 x所以
4 ~6 S0 L6 s. d" I; h8 S* _所以6 ]! R9 z4 B0 G5 ?& I1 v
我出手了
8 W! ^% M. t8 S2 M买房子了
- ~% ]5 r2 F( H+ u. n( M7 j' Y变成房奴了
6 X, x+ C: m8 A$ e / [, R, j' ]; I2 o& H) _

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 0 }/ d+ J1 d9 Q. f9 h; q: B0 h
之前打算买房子的时候6 p( ^2 f  H' {/ O
身边的一个朋友说
# W* C) m8 h' p7 G二套房贷款利息很高

3 [! l# B/ j- c: m( d# h
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
0 F9 K$ t  |& ?; m
' M+ L( u. |9 n1 x5 p* [5 c亲这次走的是公积金贷款吗？
! S, e7 |7 L" D+ ?9 n) M3 Q  V1 Q按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

- u+ j1 C  O' k0 E. Z: N/ K
( l2 u5 p  b, F5 Y0 a. G回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
$ P! Z1 z. p7 V+ s. v$ F3 H' ?4 Y% w5 r
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
7 g0 _3 _- `. g4 R. u. Z% u) q, n. u! X, z+ Q
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子1 M* h& j& _5 U- N5 L) Z9 u

: S) N, d8 \. K( F( `8 e亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

3 r4 W4 @7 L4 c1 ~8 m  R* P$ a

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 ; Y+ }: `3 l( }' u8 A; i
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

$ O$ }( M2 G# {. e% ?  K# @- s/ j- x/ b$ |7 K/ I/ n" s
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。! L: \6 l$ n3 [' g
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？' B6 t5 m5 |7 S8 p) a5 C) ~

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子! R5 c$ C0 \8 r) J* a
4 \+ o4 F8 [: n; a
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
- w' }5 @% a9 \4 j) L# Y回复 bjxj 的帖子- b8 o- X) m' N; @* ^9 E

5 D9 |5 O' W; X* m商贷是认房又认贷

% A) B0 t8 J/ l那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子# o5 E7 a5 |# ~( p6 I4 W

" j+ O$ o& n2 ^1 p: h应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
1 \- F5 u  H/ M* @. P回复 bjxj 的帖子6 L! a4 k% j7 B( H1 D6 b
& n6 @9 e" \7 E5 l9 B* H7 W
应该是这样，我们这里是这么论的

7 ?5 v& a) Q) c" u% r2 W8 g
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
: B" e& E" m% [5 z- c9 ~6 {啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

- G& N# G' M; F! V
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
# z3 @3 i+ w3 ]; Z5 V
$ g4 L5 E2 y3 N4 a* m& ^* r那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子' }# f3 ?. y' E
% `3 k  C, t3 c% x
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 . X2 M" w! _3 g5 e7 ]% {4 [
回复 bjxj 的帖子: v) f( [) ]: N8 l

/ X+ \9 M" D. d7 y+ B那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

) V/ K5 r7 `# l) _( D- k! c' I
不知道了，没问