钊钊妈

之前打算买房子的时候# z9 a0 s4 T: }. j( S: D" a
身边的一个朋友说
( Y9 a: u2 Y1 F# O: O, f, c; B二套房贷款利息很高6 |6 p7 U+ v7 O9 B- U! S
我郁闷了很久
# W! \; Y! Z) T7 J4 P& C, S3 x结果看好楼市一接触才知道9 K. q# Y( c, G2 F
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
9 ~. U7 X1 H: m7 V9 k我们第一套房子全额买的
4 d2 m8 T/ z  m4 R& u没有贷款
0 Y- g/ N3 l* l0 F所以现在买的房子就不算二套房贷款
; A  z% O$ b! [1 C所以# y% I& I, M  }/ D& ~3 b
所以8 b/ C4 b7 G5 s) Z1 H9 [1 F& u
我出手了
! `5 |$ Z/ O1 f. ?$ d/ z+ y买房子了: {& p* O3 U$ y$ V, W- J  l
变成房奴了
$ s% H) J9 R$ K! S; L3 C* v - M- x. p# Y/ E2 Q

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
1 Q+ q2 e( @0 s) }之前打算买房子的时候& ?) T* A- B- n$ z2 E: U3 w
身边的一个朋友说
  G: i7 V0 j3 T, ?4 y二套房贷款利息很高

! t% q4 K8 p4 ^  ?9 y1 ]0 C9 g$ h学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子8 c% R1 a6 W7 N! l/ M% E

) c+ j- X- Z1 Q亲这次走的是公积金贷款吗？
9 U+ N+ I3 p. ]  C/ c5 [) f按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

' W: B3 R6 q. t) f0 n) d

' t! S: N  H3 Y# E回复 MOEちゃん的ママ 的帖子0 X% I) v  ~$ T/ Z% e

& I* N/ S5 E" E$ h( W0 a亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
1 _! x# X( E( G! K9 S& J
+ F' l1 j3 P% L9 Z8 \2 P9 j我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子9 M" ?' `/ W7 R
/ ^% u) L$ P6 s; U# K' W* S% C
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

" P' b% L6 t- E: B8 Y" V

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
6 R1 J( F# U0 P. q- T* A( F是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

& g6 t. i( X2 P  D* s3 C
9 `/ s! ?: Y! n2 Z7 g) N5 V
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。7 a+ a% Y9 Q& u8 e# \7 B0 l6 z4 H
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
# u* ]! D! P- Q  v2 [& _2 \  \

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
& B: A1 ~1 S7 |5 h, {
; H) i% x9 a- l: T2 z商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
+ _& x+ p5 g# k& X4 n5 l$ p4 M回复 bjxj 的帖子
3 c; I$ u7 @& W0 k7 T7 @% p% ~+ s
/ _4 Z( d4 P2 t7 E( O0 J商贷是认房又认贷

* A- N5 w+ v; H( i( ?$ ]那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
) T( b: {7 y$ s& D$ I1 l+ x) @, j# E4 [6 S" ~6 N: v% n' [
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
' r: ]0 K* V; u6 \* }回复 bjxj 的帖子" Y, e( {7 }( n$ u, P( d6 ]

7 ^4 W( {# f0 C9 k2 V8 ~应该是这样，我们这里是这么论的

3 l  A3 L8 W3 r唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
6 C% J; @6 C% T% K) m! Z/ e啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

0 t! [+ e: _% s
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子3 m( U& _3 R& x, o
5 y) ^* A" f0 R0 j0 d
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
/ N% V% l8 ~' j' ]% I* C6 x' Q0 F9 I; _) u8 t2 f+ E
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 # F3 N$ n2 Z7 b0 Q5 z# E) Y
回复 bjxj 的帖子
' ]: ^+ i& C* ?4 q, w6 `/ T3 H! v) T7 N5 B. I5 F# l
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

6 z, i- B* A0 R7 b/ f2 h$ h
不知道了，没问