钊钊妈

之前打算买房子的时候
& m  _  V) r$ R: w6 v. d2 b4 b7 v身边的一个朋友说
7 m  u6 W: y9 j' ?二套房贷款利息很高
  D1 e! V2 ]- o我郁闷了很久
3 I1 H; c, y3 F; l" a" O结果看好楼市一接触才知道1 f8 e8 H% W0 s" \, |, @( Z3 n
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的6 Z  e: C5 d) E8 m/ L6 V
我们第一套房子全额买的
! O- @* {6 a9 B9 |  Y( o* N没有贷款
, E, P  X, [* u; J所以现在买的房子就不算二套房贷款4 z+ b. P) l+ L, Q& T; t" d0 U8 J
所以! z0 ^' E, D% P1 q5 \  {
所以$ k! Z( e3 C# B% o& A  p8 I& Y
我出手了
, e' D/ s7 P8 \2 w买房子了
5 u4 O9 p7 L5 C( {变成房奴了( M5 `& N. b- E: |/ n
8 S& i+ Z' ]5 z

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 * X+ @* |8 h. w( T! ^
之前打算买房子的时候
. I4 y/ g5 S4 j, M2 q- G( `身边的一个朋友说: L# e- F& V: x! A) i
二套房贷款利息很高

7 w: b. W' p" M# y* D  T. \7 L$ i, W
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子+ q1 K5 D  R2 L; L+ z( k8 i
  o4 ?5 M1 m6 V; i% ?
亲这次走的是公积金贷款吗？6 q0 q5 e! T7 z* t8 j3 f3 V
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

: |, u, \2 }7 g: e$ U) G, }* m$ c  }6 f$ K  A# n( `" n
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子# f: v" f( l0 w& \! ?* ^

  k% ]" `4 K' K" h# l亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子7 Z+ r* s' z/ K/ }% q8 p' j
! Q1 s5 B' R. j- B" H+ \( i
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
. L' O) ~8 o4 f8 ~/ o) L( b; G8 T  n! F# j$ N
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

( U# S' u/ E# q& W) ?( n

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 : i% z4 E' [- p+ Z, i* E
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

. y8 F, @$ V8 L1 |+ T
$ V& t7 {+ F1 j4 ~( C
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。  d2 ?) T5 F% r0 P" Z
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？! ]6 E. x! d2 M/ M( l& Y

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子0 q4 r, i& I" u7 w4 G$ i) o0 C" e

' c" I* J: h  u( P9 S4 A9 q! p商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 3 }# \/ s- W6 S: j  d
回复 bjxj 的帖子
& J4 i" x4 d6 E2 Q
# B/ Z9 `. r5 z  j  A商贷是认房又认贷

( S* ^) S8 V# y; R/ X那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子7 V( U5 r* F+ T, `; V4 S1 v
# E4 U. k+ ~  F% G3 E( ~& Y
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
+ w3 X" j6 i9 K% m1 j回复 bjxj 的帖子( ~. W( c, X% e$ l0 F  p6 o
2 F, v6 ]3 W7 p. D* A0 ]' P
应该是这样，我们这里是这么论的

' R7 T: s  S3 s# \  c
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 % q: C* M" n( v7 {" Z1 v, x
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

$ A9 N) w" R* w' `/ C是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
2 d9 w; X' T! @1 }- M& b9 f
6 d, W' C% k  H2 P; \; L4 ?; a那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子9 |6 S- X/ G$ ?4 P. \

: e  `1 s$ u; W% Y我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
5 X0 j& Y1 o8 e6 Y6 B回复 bjxj 的帖子1 K4 w4 E: k8 x! {
3 ]$ f2 O! D$ f1 \  j1 W
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

3 ]* }. D. Q9 P不知道了，没问