钊钊妈

之前打算买房子的时候
/ R+ N. S- \; t; d身边的一个朋友说
( U7 a! H  b7 s! e; ]& @二套房贷款利息很高5 c6 l* ?, Q4 a" K6 W6 k4 V( X
我郁闷了很久
/ c6 d8 v, J$ w1 G$ }8 z% T3 l6 A结果看好楼市一接触才知道7 D# D9 Q& Z3 D4 x! r
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
* i* L. C4 z$ \我们第一套房子全额买的: d1 d% g) s+ v" L& q/ e6 z
没有贷款$ e* d* {! h; N8 `7 z# _* [
所以现在买的房子就不算二套房贷款
! n9 d* B. A# W* s5 T0 Y; I1 }所以
3 h% N; ?. t: N0 L+ N9 ]& W所以+ S# J2 y) T& d. T6 D( s
我出手了
3 O% K1 j! E* D% D( R买房子了
4 ]( g* ~7 [& E变成房奴了9 r* X5 x% e5 N' f7 f

+ F3 J: b/ X- ~! t% J) E

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 : l3 n3 L' ~+ e" N3 ~* E* h
之前打算买房子的时候
/ W4 c% q; X. b# H0 |! F/ P身边的一个朋友说
9 L4 v- c# }( M. A; |' w二套房贷款利息很高

! j+ M- O/ G7 P/ h学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
( ?7 U3 ]5 r+ h$ w: x+ c, c. Z5 w4 c, l4 v8 q2 S* }
亲这次走的是公积金贷款吗？
3 K8 R" K- v+ j! d# t. c$ w& k# H按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

6 H$ M0 J3 e1 [$ `3 R2 P
2 ^/ L9 ?! C4 _5 q
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子) f1 Q1 N' W; `: {. a: ~
: f: T$ @* l: k$ h! }( [  H+ L
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
8 E3 r* w7 D. ^
$ }) w0 u, D  `7 k6 m9 G0 k* C5 n我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子! o$ C% L' B) g) z. S% z
% q+ R3 y. t: O4 T6 [
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

% A7 E/ B3 H. M* q: e

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 * H$ T6 T% K8 J8 U0 f; w  t2 e
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

$ U: ~9 q& ~$ F3 X! b. `
' C  O* ~! H+ ^9 \, u9 |1 s看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
! ?5 F8 B7 z" g  S7 S# e3 ?" P要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
/ W4 l' Y+ t6 J! V9 L: \, s+ g

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子1 b4 o0 d4 Y$ u6 A
  K8 G# s! H1 W5 I+ d
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
; d4 ]: V1 j' U$ ~' D回复 bjxj 的帖子
0 R: g6 `# j* ^! I4 D+ x* N5 l9 e  X/ T3 I. a* t
商贷是认房又认贷

. Z1 w- q" I+ ?- ?8 ~8 @% k  H
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子6 a% |  M  d  l% o% E; o

  Y' E. |1 O3 ?应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
: [) ?" G' _5 R回复 bjxj 的帖子, W" l' @: F( g# O0 P0 {8 X
: H7 j- M9 r; E9 {* s. p
应该是这样，我们这里是这么论的

3 x$ T- B+ d/ G. q3 h: l  H唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
! \% x" n. K$ E, A* q0 ]啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

9 c1 f. o3 Q: U/ I/ S: x是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子  Z% k0 l/ P! }* y8 `

5 @7 }; u* a7 N& q! E那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子& V/ S  W6 `8 f; V

6 q8 o) f0 D# P我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
( _$ {/ a4 u1 X" O回复 bjxj 的帖子
8 s6 U4 l4 T( {; D7 e& K: O! N/ u# h7 ?* n5 _% L
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

3 O$ |1 e6 V! `9 v不知道了，没问