钊钊妈

之前打算买房子的时候
- f5 M. t8 n" {$ s( D- u* M" J" H& h8 \身边的一个朋友说
9 C" [$ C& D$ K& r% E4 w5 \二套房贷款利息很高/ ~; J( N, ?# _$ K
我郁闷了很久
  |% J$ e: {3 z! s, ?结果看好楼市一接触才知道. x$ Z0 J& p; r
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
# W7 u9 `! @, ^( l我们第一套房子全额买的
' E, ]) R; a' ?' W: m: b没有贷款
% f. A% Z8 Q% P" q4 [5 W$ I# \所以现在买的房子就不算二套房贷款4 {! w  C: u! f7 O3 T
所以: _9 b  d# r# s5 Q& c; v
所以
7 b9 X, {( K1 h) y! _% q我出手了8 M6 s1 n. T5 ~, W
买房子了
% G! I. @8 [2 W/ ~1 ]/ d8 r变成房奴了
. R+ |5 A/ R! i- u5 K8 J% R3 |
- S6 S' T! J8 r! W( s  F

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 * j9 r5 e2 x) h% F% F7 y6 ?
之前打算买房子的时候6 S& P& Z! \  ?& S/ F7 P: X' c& ]' d
身边的一个朋友说
3 |+ g8 D9 g6 p' }  M二套房贷款利息很高

+ Z2 z8 b! [) D" i$ m4 |+ f6 J+ c. P
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子" \2 g& o# k$ x; I  t4 r8 Z
1 z2 v4 W  Y) n& e5 }) w
亲这次走的是公积金贷款吗？. h0 {% I3 r& V; b
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

( N* ~! z. K: p4 S1 G  G
9 A" S; W* E! J回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
. A* e  C, [+ H) Q# u% E5 @$ U9 @
  ?3 V& p/ T+ Z4 Y7 B亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子. P& b- B$ m$ F/ j- c
. W& l! J4 e* d# _& b
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
2 V, c# b+ t- D6 h+ C1 c
* o7 D+ o" }0 r( K; v% x4 O! F亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

/ ~5 q9 e- y; f' _' s

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 3 f2 f/ z) A. L( X( J! `2 Z6 S
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

5 }, u3 S) o! k4 @' X. I' h" @
  ^& G5 Y- e- Q# ~  b看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
+ F5 \% K& X& H. ~要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？% S6 s8 O/ v# ]7 A* i3 f

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
6 _0 ]& T- x2 U0 O7 m$ i5 c0 _' H( _9 U& V: L7 t+ x: K
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 0 j( w  k- w9 n4 b) _$ B; x
回复 bjxj 的帖子
; r9 F. j6 |" v. l" Y, r- M4 Z
  ]6 N# f  V6 w' h! g商贷是认房又认贷

9 }, {! ]. ]' `
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
' U1 K/ m, t" s- P1 z
) A5 @/ k& x6 U! b应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 . p  E% M' p2 \* q7 I4 @2 z
回复 bjxj 的帖子
0 M& E! |9 a6 ]9 k) i: @- K" V1 h( Q
应该是这样，我们这里是这么论的

/ I$ _6 m% x4 A4 n- U唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
" `/ `% k( D. U7 g) h# X, q啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

7 h' U5 P+ I6 M是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
0 u- M% A1 Q1 f1 J
$ d) X% a) S* M1 g; Q& @8 u+ k那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
9 B. j* `8 l; O2 z4 [
" x1 _3 C6 K0 q我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
$ E2 G& |6 h- w回复 bjxj 的帖子
7 w7 ]" f9 O# ~4 M' l) c9 x8 U7 v4 @0 t. L7 ?
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

- z* V8 k4 f2 Y" e4 X. |! O# \
不知道了，没问