钊钊妈

之前打算买房子的时候
+ R/ Q. c# s3 k2 j4 b, v1 c( S; n0 l身边的一个朋友说
  t9 f( X! f4 b1 _; F2 ?二套房贷款利息很高
" Y0 ^) e& Q! e& g1 k我郁闷了很久  z* g2 v' l! Z( @1 B
结果看好楼市一接触才知道8 f6 q% R7 p: E) j, f
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
3 D8 |, n& ~# m3 Y3 z' t% w我们第一套房子全额买的
- j  m$ p; O4 m) Z: a6 Z% U没有贷款
" V, ^8 }) x, @! ?  k1 b; |/ j* p所以现在买的房子就不算二套房贷款8 \0 G3 G5 K; |; S8 s/ a
所以1 V9 _. W8 A+ N7 `/ e8 s) ^3 M
所以# o. N  f$ e  N
我出手了
, B: m* ^2 N$ p7 J9 r" G3 q买房子了/ O0 e/ q7 ^1 _! X4 Y8 a' P
变成房奴了
% v: p  l3 a+ v# j) } ) {% P, v$ @, @" t/ n

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
/ f. J% A" h6 y之前打算买房子的时候4 h& m: H0 b4 s
身边的一个朋友说1 C( p7 _# i' J9 `
二套房贷款利息很高

/ n8 B3 I; U$ G1 D: E: c  ~% S% T- E学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
/ `, k% z- ^4 ^
5 p* {+ O/ U; u$ V. y; h( z亲这次走的是公积金贷款吗？
+ R$ s0 T- g1 y8 g: N' F5 |按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

" S' n: G, ]" J- Z. h% @8 H
6 X! p) ^1 Q% E6 C& H6 r; Q回复 MOEちゃん的ママ 的帖子% L0 z7 ^) E  U! {* n, }
" Z$ W6 X$ ~, s+ j: h
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
* o8 Q' s' T: {8 K1 z( y7 F
/ [0 @" K! o2 B. M: r+ k) a; x) v我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子+ Q! R8 ]" X0 X  Z
1 K4 c" n: z; b# V* F
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

3 D6 z9 w# J1 M0 B: L

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
1 {) [/ m) @7 M: y6 U+ S. d是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

# `( h2 @: }2 l% C: _( m
+ ]5 \% Y- D& ^4 l4 N9 J* s5 M2 W
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
. [" {7 P2 x  c, \. h/ \要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
4 B9 n/ k( j% S, `  ?1 q- @

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子  G- w, ]+ G& j6 h0 Y2 w
: |3 f- N( s9 q
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
& V4 q$ D3 S$ W6 K( f+ b% g回复 bjxj 的帖子
. v; k( w8 c0 K/ g6 [- Q5 x1 G  V' T( s( Q" E( ^$ K
商贷是认房又认贷

. n  M8 U  p- [; n* p9 R8 P那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子9 G3 ^9 ]. ~$ {1 ~$ A# |% y) e
1 @9 \4 u1 Z0 F
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 9 q0 y/ M- g' h  V
回复 bjxj 的帖子% y% I. |, o& l; F
7 P4 @3 F. x" P/ s4 u# k1 u  r1 F
应该是这样，我们这里是这么论的

  v  k% t3 Z( h4 j; r: h9 M3 `唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
3 @7 U( h  a( c7 _& v* l3 N+ S啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

6 v) T& y8 p; ?6 J3 {* h1 \+ A. p; R是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
: I2 S* g  h! d% p8 F9 K/ c* i9 ~9 p4 q& \5 G
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
/ G& a# f7 c+ D5 X, n& ~# Y+ _  d+ ?5 ^& y6 B/ h& {" z
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 ( I# t" S( k! M! x1 U
回复 bjxj 的帖子
1 I" M& w& T% w+ A8 J  g6 x5 Z  g: v; N$ R
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

/ W6 b) _+ s$ F2 I1 d8 @不知道了，没问