钊钊妈

之前打算买房子的时候
. v5 P1 j3 H1 r, v5 m身边的一个朋友说
* Q& S! w5 L3 H. H! P  C1 O二套房贷款利息很高
3 y1 Y* d" w1 W% a( x我郁闷了很久. }: |1 ?  l# D+ i
结果看好楼市一接触才知道
: i8 v* Q: ~' v. X二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
, Y- M( o# o2 W+ Q9 z/ s3 e. E我们第一套房子全额买的% G( n: N- b" W+ B5 D& e- \* K/ T# e
没有贷款  R7 M! W- K* J( ]. m
所以现在买的房子就不算二套房贷款
0 \( \0 }, }4 O  e% H  \$ \所以) F+ i2 ~2 x! F* m1 r# C  \0 _
所以
' ^, L6 m2 C/ r2 L我出手了; _; W1 V2 j( L4 D* M
买房子了: B+ Y4 c9 M( e- F4 _
变成房奴了# s7 X: x( b; x3 ]( L5 N0 D
5 s% U% e2 Y4 p

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
0 f& R" P  X! r+ d9 i0 Q( ]之前打算买房子的时候
& P# a$ h8 _2 K0 O5 c8 H9 E" |身边的一个朋友说
; {- O8 N' j& R& u4 s二套房贷款利息很高

3 ]; i; N6 J3 |9 |/ |
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
8 ^! t4 \5 \2 J7 R/ U) Z: W8 ?  b; O; o+ Q
亲这次走的是公积金贷款吗？1 h$ D5 O7 X5 ^2 s; ~) V  n' A
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

3 S# M! K5 X/ C8 c" I) m' Z
- a" a9 H. [2 }$ i3 {  V% t$ G回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
; D2 E, m3 c6 \' k0 c3 n% Z, z
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
. A7 ~4 w" e) n- `0 t( P$ @' u* Y2 S
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子5 W# N9 e3 C# v$ |' V  T  n

8 j$ v* e; X) |$ ]. A5 M亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

9 {) C6 l3 u: j; Y# @8 n

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
4 p( `% S4 c" M6 z" L6 x是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

% b  u6 M: P8 v
2 ~1 c- f: X4 m4 r看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。4 \2 x, G4 o4 i. r$ `
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
" j% e, S- W( L+ l0 v7 l& m2 K; _

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
/ `4 {/ w7 G, n8 O+ {+ o! O
6 Y0 V* F: f% H( p' X6 ~; x: H商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 6 m' k6 U/ P- u
回复 bjxj 的帖子) I: Z' d0 h0 V* \1 W( c

# y6 a; u- q5 |! m0 @( [5 ^% n商贷是认房又认贷

5 D5 i4 X1 w6 y. W0 @1 X1 d1 Z
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
: @9 ~* g  X' p8 f$ d4 ]* H8 T* `  s9 c7 ]' q" ~, [
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
  ]2 U# b8 Z# N6 c" @回复 bjxj 的帖子
/ Y: Y! X) q+ {( d9 i0 {3 R: g
, R& @, m8 N, b; i8 a9 d应该是这样，我们这里是这么论的

- ]$ `! _! w6 {3 y  E8 l唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 , S0 Z# p: U1 p
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

0 Q- m9 t, Z3 j) u% ?& g
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子# C4 ^, I, U, T

0 T  X) {: y: ~4 P6 x那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子4 U" S2 ^" W! H0 t

# z% M7 F; e/ K/ t/ C我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 5 s. B" {" ?: ~; a' Z- X; b
回复 bjxj 的帖子/ Z8 Q0 [- ~' D% n2 R7 C- H/ Y; T

, T2 n$ a* I. G4 h8 k那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

! e- [- U" n7 z$ @5 L" T. I- A! U' z不知道了，没问