钊钊妈

之前打算买房子的时候9 N- @; M) y$ A" _4 M* t. }
身边的一个朋友说0 T! W7 Y6 x% o' q
二套房贷款利息很高, U$ \4 i( |4 o- `; U1 n. H. b
我郁闷了很久
+ K  V! `+ P  K结果看好楼市一接触才知道
" ~6 C7 z6 Y  y! m二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的! l  s7 H. k2 n, u* P; B
我们第一套房子全额买的
9 t( Z: X  ?; k8 c没有贷款
2 P1 o$ c7 ?& S# ]所以现在买的房子就不算二套房贷款
, g8 Z% r$ s" \0 u2 D/ j% T所以
% H0 D" a# j7 ~! w" E0 L& {' W所以* r- s3 ^3 c! H+ Q1 I
我出手了
9 K, d6 o. A1 C+ K1 Z买房子了$ [( y3 y0 a4 L0 T. S5 a0 Z
变成房奴了' C! V" h/ R7 f& G# q/ Q! j

( k$ e: D; P/ y/ K( y7 E

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 ( j3 W7 t, w) k  a( `+ Z/ S* d
之前打算买房子的时候
  t+ f: n8 G- Z+ Y8 p7 S8 d身边的一个朋友说0 Y' o: m  \2 r- o. O2 u
二套房贷款利息很高

8 P7 o3 S/ e! u/ ?学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子# b# d& m" F1 Z( e! k7 J8 Z+ M

! d8 I3 F9 {$ z2 p- I亲这次走的是公积金贷款吗？! K5 M/ h# O. H* n: }( F" P1 V
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

4 E) B1 r/ K  }$ a9 [
* ?+ r) |  G4 @回复 MOEちゃん的ママ 的帖子4 s/ K# c( ^2 {, l% a
# |0 R+ _/ w# _1 C: q( O
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
! K' c7 @1 m( I8 ~0 J
1 Y- h/ Y% ~. L) B% o! p我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子6 S) P' s; b  g+ d: q. c" k

$ w/ a9 u: V# D7 d8 n5 ~4 t0 `亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

5 D- B; `: D# o$ X0 r4 }8 @$ @

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 9 m7 c4 P" F& |' {
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

+ h+ B' D2 z9 B: y  l  Z+ |+ J. c1 T/ d* s% z
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。% a1 d2 S* A& n6 d; a
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？  ^( ]4 }) W: @0 u: A" m0 m

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
3 k8 c. |2 d, c" i# h( _2 Q( B! d+ W$ X2 a; f# b
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 / ~/ C2 [0 o0 N; g8 ~& r9 ]
回复 bjxj 的帖子  P: n4 R' M3 Z0 P$ {

: d$ H9 l2 Q5 m$ ~, b4 _3 J商贷是认房又认贷

0 }9 i( F; g5 c* ?* g3 n那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
  `! Y6 M& N# \. y) M7 n4 |1 s! Z  A: Q9 d/ U8 l9 ~
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 $ ?+ H- D  b  m7 v* F6 Z5 o
回复 bjxj 的帖子
8 R1 ~9 i, e7 w" l% J+ ]( a0 R
; u# ~  I% E4 F3 k. O( v应该是这样，我们这里是这么论的

4 a0 y4 O+ k, X, {. `& V  [! P
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
8 l( @# [) Z1 _7 n/ o. z啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

5 |1 I! _0 z; w& s  C6 w是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
  I1 T% l' E7 ?- R' i6 e9 u
* G+ S+ u, `5 N! y, u+ \那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子) |0 E  Q7 i. `! j8 H1 o& w
& k% ~4 P0 n2 ^- S! H) R( K* I
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
7 N; A+ M6 E/ |% V1 j* q! ]" V回复 bjxj 的帖子4 U- @. `% O, R3 h
- F. Q5 W% Z' K' u, T, C
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

: g' X  o: Z% V" N5 S# }3 e
不知道了，没问