钊钊妈

之前打算买房子的时候1 K$ z4 E1 J2 @6 H& Y7 U* \
身边的一个朋友说
+ f/ D. p( @) e4 C7 m8 ~二套房贷款利息很高7 b+ ~$ [3 _+ G% l" G
我郁闷了很久
$ L) @) M# u! p结果看好楼市一接触才知道* h2 c+ a6 {' j" ^
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
1 B+ Z) A  Y/ N我们第一套房子全额买的7 q( ?+ C8 o! V) D
没有贷款7 d" {# y1 N$ G' F1 A6 w+ M; i7 E
所以现在买的房子就不算二套房贷款
% I) J1 `, C) ^8 i" x- D2 v所以3 p8 |. f( B: |3 \: c& Y% q
所以3 `. u! t% P* x
我出手了5 q( y# ~6 R4 d2 G2 W; ?1 p& r
买房子了8 P% V' C5 ~* x1 l9 U
变成房奴了/ @$ @+ s" V0 G8 ]

7 b+ U0 ^# F  Q- Z3 |

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
  S6 T3 b. p. [之前打算买房子的时候
' A. R+ r' S( j( D& x身边的一个朋友说
- l: F- t& R5 S- {二套房贷款利息很高

5 a7 p/ n* A8 t0 N/ g学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子3 n: p0 a! H) Q

% f7 o2 E, r+ r; Q+ f$ `. y# t亲这次走的是公积金贷款吗？& c: Z( e) B* ?; O; n- t1 S/ p* ]
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

3 s7 A; U1 ^& Y4 j/ I6 j$ @

. R2 h4 v& n$ t回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
0 {  R2 v0 P: ~4 T( W- }- S$ ?7 C& a- ~' [
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子- M% W* [7 f1 c+ T; Y/ p

$ ?! r( ~0 Q4 R4 J3 b8 n: W8 a* E我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子& o! N7 J& r+ R/ J4 ]
/ l) I) a* X, W$ F/ f; k9 }
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

4 s2 ]: {) _, t9 o* _

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
; ]5 s; O# |2 d# t0 O是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

+ y- z+ J8 j) v- ]: i
5 L" ?1 k$ u; G
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
* l& f$ m$ o7 w- W: w+ n要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
+ g8 ?# j* v' r9 ]6 x8 i

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子( O0 {0 v- J" b- ~; ]: S2 F+ [0 a
, n+ f/ ^; F" g
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
$ Y# f) H9 S/ ^回复 bjxj 的帖子- ?" y4 x6 Q' f. O

. B  ~( X/ K- R/ _# b5 X商贷是认房又认贷

7 \+ ^' G7 b( _2 E8 I! o+ n( D" Q' R
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子& A8 r2 f  Y; x. ~3 _

! u1 L) I3 a3 \1 w% X- E! h2 S, K应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
& W1 U6 |6 H- p3 m回复 bjxj 的帖子
) d" v* J5 N* k! s, G: J# z
! ^1 `/ ^/ ?7 \; V应该是这样，我们这里是这么论的

% Y2 I) i7 o; b* X; b# q7 G唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 6 [5 m) i4 M; T* T$ g2 K
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

3 Y7 K: Z2 s/ K9 O2 k* T9 f* b  A
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
% `$ ^: S4 j4 Q: u8 n% w& G: S" c/ n! U9 A) R8 F
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
. I0 J: u/ M* `" I& o5 r+ A5 d) b) t) s! P- n" z( f
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
2 X, l3 c. v5 H5 J9 P% N' f- Z回复 bjxj 的帖子- n8 _9 a8 i9 y; W" G2 Z% R4 P

: c& O/ _) p' F$ F, k( E那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

1 K! \6 z2 `3 D/ B& f' e! C* J6 u
不知道了，没问