钊钊妈

之前打算买房子的时候
; A/ m- i4 |- Y; B身边的一个朋友说: h6 F/ \5 N0 j
二套房贷款利息很高
# Y& H) m- d7 ^8 v' P6 R. }我郁闷了很久, i- }% [6 J, K. V
结果看好楼市一接触才知道5 i  O. U% b& E2 l0 [7 G" c+ v
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
7 f. x; l3 y9 v) n- g& a我们第一套房子全额买的
) H- F6 z8 ^- {" t0 B0 m没有贷款) I1 V, t2 V9 q$ u" e
所以现在买的房子就不算二套房贷款
3 W  @+ b. b! Q  v; K! o8 T' r所以
* g" q9 {) k% x+ H- p+ ]所以4 W2 E0 ^& C: ]- p) o! q7 n
我出手了
( g6 F0 g! P2 B$ P' {* S1 }3 p买房子了, q# a! A, F+ K# c+ t. D) m' Z
变成房奴了! {) f- ^1 R  J0 C, ?/ q( R
' l  j: O  p% a7 Q1 b4 L/ p

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
8 n/ z' R1 U) m2 d" B5 p" x4 E之前打算买房子的时候
+ [1 y- D  v$ f) j' J  y* l( R身边的一个朋友说# G# G) E/ X1 V
二套房贷款利息很高

% v$ Y) q- J2 }, {0 k8 n学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子9 ?2 S$ e2 W  ?" D' t8 d
0 }7 i2 M; ]& Y% M
亲这次走的是公积金贷款吗？
  |/ P6 B+ t' v5 E( ]/ m4 x( x按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

. Y1 F4 J0 I& V$ `  O

$ s% ]( m2 J5 }6 I回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
1 y  ~0 Y4 Z( \% ~2 J, Z. ^; s! y
% J/ g$ L$ {  \亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
: i0 P, [' r2 W+ m3 k) N2 Q3 H! y* t* A# y
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子: @  v; {: P: _, s

! y  P6 u; R! p0 q* \亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

( i+ G' F8 n0 g3 G$ u' R  N* e

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
8 f0 Q; c" Y9 s* S是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

0 c# q+ l; e" o
$ P: s' K, Q" P) w5 b看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。' E: R8 c# p6 v4 `: B( r
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？9 f+ U, y$ u% e( b, U/ ^

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
* ~2 B8 \! ^, Y. q& a1 a
0 u' p2 i2 q+ _3 v+ l+ o商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 : k' x) D( V1 w2 s
回复 bjxj 的帖子
6 ]. e5 d5 K& C
$ r3 C' }. s9 M1 r( E商贷是认房又认贷

4 I5 G3 H" g, {/ G2 l
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
* l, Q: F1 e0 u- w; m  c6 Y
2 J" z& l9 C/ e0 q  P应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 + ~5 `' y! _# m' @# v4 ~
回复 bjxj 的帖子
3 \: S* [7 J5 k  d9 |
8 y* y  Q8 ~$ [# o$ c. M应该是这样，我们这里是这么论的

# {* {. L7 K0 j. K6 v6 T' _( K
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
' M' |4 `8 ^) Q: @8 ^啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

8 p) x# L$ O- _3 m9 s: q是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
. j9 B0 y, E3 J5 @* X( @$ j+ t% e4 b
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子, `) ^* a) x6 j2 K; Z
8 m$ N. g: M$ `4 U$ E
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
: u- @2 w& d5 V回复 bjxj 的帖子4 l! f) F4 p0 V4 ]

4 y9 e6 ^0 V! f6 X' b* c那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

6 U  G1 L: s3 Z# C4 P" H不知道了，没问