- 妈米
- 4757
- 经验值
- 4192
- 在线时间
- 574小时
- 宝宝生日
- 2010-10-10
- 注册时间
- 2010-3-1
- 帖子
- 1325
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 4192
- 精华
- 3
- UID
- 3899482
  
- 宝宝生日
- 2010-10-10
- 帖子
- 1325
|
我想捣腾一下房子，不过主意不定，大家帮我分析下，这房子我捣腾不。) R6 D8 i) f2 v! ^2 |5 R6 O
现状：! E5 y/ }& X$ t) ~+ c/ c" e% U
我现在的房子在广渠路36号，就是当年炒的很热的那个地王，住进来有两年多了吧，其实我一点也不喜欢这里，与一墙之隔的原来的房子比，小区差多了，不过这里自住率很高。
8 [1 x8 b1 ^$ K# h6 c这里无论是到主干道还是去公交车站其实都要走个十几分钟。我总觉得这里不如原来住在西大望路旁边方便。这里的幼儿园是新建一个红黄蓝，小学是北工大附属小学和中学，都是普通的学校吧，不过业主上学优先是肯定的。但那个红黄蓝死贵，一个月加上伙食费要4900，还是普通班，不能上国际班。2 J! D. P4 j5 B- o$ a5 t
但尽管我不是很喜欢这里，好多人喜欢，这个现在售价不便宜，单价在38000-40000左右，我家是88平米。
2 R1 W. Q8 T4 D% F
+ P4 p* b# x& u: U% r7 b; [1 C1 S我想换的房子：
" |; A! a$ }+ ^0 k; \3 a我原来住在西大望路，我家对面就是珠江帝景，那里有幼儿园已经很成熟了，中小学是陈经纶的分校，我觉得在这个范围内，总比北工厂附属学校好些吧。所以有想法把现在的房子卖了，去那里置换一套差不多的，回头孩子幼儿园小学初中，就都不用愁了。
: n1 A/ x. P3 `# l # i9 L+ c5 L1 C& g& w3 H
价格和房屋品质方面：0 Z! g- a+ a( M! @
两个小区相离不远，所以价格差不多。不过现在住的地方离三环更近些。珠江帝景在西大望路旁边，规划有地铁7号和14号线。我总觉得珠江帝景的小区品质比现在的好，不过不知道两个小区以后的升值潜力会如何。
0 T/ b8 B' y8 N# Y- r2 z 6 D- F9 P( {% w. X! m( l
我的资金：
8 u8 s. ^3 z2 T$ Y! G7 P我没有什么闲钱，闲那点钱也不够这几百万的房子的。还有代款。我就是想置换，把现在的卖了，再买一个。现在的有贷款，后面也还得贷。6 ?- R* \1 _ @* K+ _
7 X& b& F& j5 J" S7 Q, M还有一些细节：
" z: D. d7 F; ?8 ~$ q; |) A1 现在的贷款是商贷，回头想用公积金贷，中间可能差十几万，也就是说，我想后买的房子的总价比卖出的房子的总价低十几万，这样的话，可能位置啊，楼层啊之类的就不是很好了。现在我住的这个楼层，位置，采光都是相当不错的。
: R. ~- X/ T$ h' l2 无论怎么说，买个房子，装修上也可能要动一动的，家俱家电也得更新的，一下子可能也需要个十万左右吧。7 P, K( v3 V" G+ U6 i' W, R. ~# n# U
+ Y8 B, ?5 s# @- D8 R% r% A9 e目前想到这些，不知道这么捣腾一下，值不值。大家帮我分析一下，谢谢了。2 Y8 e5 w l5 I) H( d& u
. Y( L7 Z2 F. ^" \4 z1 `. |
: b$ |& x B- e
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2012-10-30 11:56
