琢磨出房价不降的一个道理，一起来讨论

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dongaixiao

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五年级

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宝宝生日: 2010-02-22
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楼主

现在房价越来越涨，国家调控力度不可不大，可是效果适得其反，很多人买不起房，却很多几百万的房子空着没人住，炒家难道没有资金的压力吗？其实我认为在我们国家，真正借钱炒房的不是主流，而是极少数人拥有雄厚的资金或权势占有了大部分的资源，这些人根本无需借钱买房，根本是钱多得只好买房保值（跟存银行作用差不多），这些房子就算不卖，也根本不影响这极少数人的生活质量，结果国家越是调控，人家才不会怕没人买资金链会断掉，大不了就出租（君不见现在很多人买不起房，改买为租了，导致租金上涨好快），甚至根本空着让你眼馋，即使卖了换钱也没啥用，现在通货膨胀这么厉害，钱肯定不如实物保值，关键人家根本不缺钱。结果一方面是极少数人占有的大部分房产资源在目前形式下不肯出货，市场上的房产资源反而少了，另一方面是真正有刚需的人根本买不起（现在的调控政策和房价都不是主流的工薪阶层能承担的），房价只有越涨越高，虚火上升。可能真正倒霉的是真正借钱炒房的小炒户，和靠大量房产交易谋生的小中介。真正有钱的才不在乎，真正没钱的也死了心。最有效的是国家彻查那些拥有过多房子的人的经济来源（听说东莞有某强人拥有680套房），当然有的是用亲戚朋友名义买的，这些就更不敢出货啦！或着尽快开征多套房（最合理按总面积算）的房产税，但是这就会触及极少数人的利益，所以迟迟未能实施。现在的调控政策就像头痛医脚，头没好，脚却被医坏了。