【我在看房】南三环洋桥附近『小P的看房路——这是买房还是抢白菜啊？』 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
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版主推荐

楼主

发表于 2012-2-23 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 pilula 于 2012-3-13 11:46 编辑 4 f- k; \. u7 _* T

我正在参加妈网看房活动 http://www.bjmama.com/thread-1098011-1-1.html9 U) _' F x% C* p# n# B5 u
3 O$ K N/ q5 p1 D1 W7 } w& @
结婚两年多了，终于决定借这个时机买房。我和老公去年年底先把通县那边的房子给卖了，然后就一直在南三环的洋桥附近看房，目标是想找个南向的小两居，总价控制在140万以里；过完元旦我们基本上每个周末都奉献给了中介，有时候晚上下了班还要去看1-2套。洋桥这边的房基本上都是96年、98年之前的的老楼了，要不就是那种6层的红砖楼，光算2月份我们看了就不下十三、四套了，有几次差一点点就买成了，但都阴差阳错的没能成交。报纸、电视上一个劲的忽悠都说降！说实话，我真没感觉到，而且还明显感觉到噌噌地往上走，出一套卖一套，稍一犹豫就没了。我们原本抱得一点希望越来越觉得渺茫。我就忍不住想发发牢骚，说说我这两周来的感受，100%亲身经历阿。1 s$ b+ S/ c$ L, h* U
" j% u+ K/ H2 k7 v7 i

已有 1 人评分	妈米	收起理由
小熊维尼@bj	+ 50	写的很详细，上首页了，期待更多房产观点哦.

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宝宝生日
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沙发

发表于 2012-2-23 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2月11日，我们相中了第一套房子，是个塔楼的17层，63平的小两居，南向，房主要价130万，在跟房主见面的时候我们想再压压价，哪怕降1万我们就成交。但房主那边表现的异常坚决，死活不降。我承认谈到后来我们都有点较劲了，最后也就没谈成。说实话事后也有点后悔自己当时的不冷静和意气用事，觉得是自己原因给搞砸了。但后来跟我们一直联系的一个中介小伙子说其实这里面是有同店的另外一组经纪人在捣鬼，我们跟房主谈的过程中，另一组人给房主打了电话，说是有人愿意132万买.所以房主才使劲绷着就是不降了。) q8 l- p$ J+ @

2月15日，父母在那边帮我们看了一套大板楼里面的小三居，主卧朝南其它一字排开全朝北、没有厅、81平173万左右，本想等周末我们回去再看看，结果周五说已经卖掉了；) z% |2 L) M! }7 C
9 `2 R7 Q) w) d4 R2 X Z
2月17日，下班看了马家堡西里的一个两居，八几年的红砖楼，三层68平150万，北窗外面就是三环路，呼呼的过车，周日卖掉了～! e9 ?% Y: ~& K# M6 K' S- F

2月18日，洋桥大中后面的小区89平三居、西南角、175万，这个是我们近期看得最满意的一套，也是单价最低的一套，不过属于房主名下的第二套房，有个额外2%的个税，全算下来大约得182了，为凑这钱全家几口把兜都掏干净了，终于跟房主约定周一晚上见面签约。结果不幸的是，周一上午中介来电话说是这套房被另一个中介185万给卖了～真是让人悔死了，现在想起来还肝疼呢& g+ `& ?3 X' ~/ h2 ~, R

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宝宝生日
帖子: 206

板凳

发表于 2012-2-23 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 pilula 于 2012-2-23 14:31 编辑 1 y7 E6 v" l/ T0 A( S
9 t& R5 f @* z( X/ X
2月19日，还是第一套房的那个楼，还是17层，新出来了一套全西向的小两居，也是63平，但房主报价145万（比第一套多出了15万），19日晚上以144.2万卖出~

2月20日，新出一套南北通透的68平三居，4/6、报价175万；第二天172万卖出~~. A- f* o1 a" P4 i8 }8 c/ h
; u: k9 _' l! D- U
我就纳闷这过完年房子怎么那么好卖阿，出一套卖一套，报价一个比一个高，爱买不买，您还别犹豫，一犹豫鸭子就飞了；好不容易坐一块谈谈吧，还碰上中介之间给你捣鬼出猫腻；想跟房主压压价吧，好说活说的给你降个1万2万的就算给你大面子了~~~~
咱买房人想深思熟虑、想讨价还价，想砍到心理价位，对不起这世道有钱人太多了，咱真是拼不过，也轮不上阿

牢骚发完了，心里顺畅多了，这篇翻过，继续找房去' w. M" H2 I$ L9 }' O
那啥，姐妹们谁有洋桥、马家堡附近的房源，别忘了跟我说一声哈~~

唉~~~~~~~~

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-05-16
帖子: 2465

地板

发表于 2012-2-23 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说到房子，真是一肚子的，唉……

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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淘淘之妈咪

团长编号MW12523

Rank: 24

宝宝生日: 2011-02-07
帖子: 40659

5^#

发表于 2012-2-23 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱买不到房，哎，，

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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悠然的幸福

MW12815

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宝宝生日: 2004-11-18
帖子: 994

6^#

发表于 2012-2-23 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跟楼主一样，周末和晚上都陪中介了，到现在还没碰到何意的房子。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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子葭妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-05-15
帖子: 609

7^#

发表于 2012-2-23 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pilula 的帖子, ^# N* }" T* m, V5 ~# J

怎么了？不是一直说成交量不行吗？这不是挺抢手的！

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

8^#

发表于 2012-2-23 20:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

pilula 发表于 2012-2-23 14:30 H" J6 A3 N' r) V$ u
2月19日，还是第一套房的那个楼，还是17层，新出来了一套全西向的小两居，也是63平，但房主报价145万（比第 ...

我这没房子的也被房主赶来赶去的，要卖房我只能搬家租房，还是有自己的房子好啊。希望楼主尽快买到自己中意的房子。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2004-05-20
帖子: 5

9^#

发表于 2012-2-23 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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北京—湘兰

Rank: 14

宝宝生日: 2011-03-31
帖子: 683

10^#

发表于 2012-2-23 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子房子，闹心的房子啊

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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然然麻麻

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宝宝生日: 2011-07-28
帖子: 1172

11^#

发表于 2012-2-24 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也一直游走于买房看房之间。。。。到现在也迟迟没出手唉。。。

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宝宝生日: 2009-01-01
帖子: 27812

12^#

发表于 2012-2-24 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说到房子，只能是无力了

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一鸣妈

Rank: 15

宝宝生日: 2011-04-22
帖子: 496

13^#

发表于 2012-2-24 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

又是闹心的房子啊。一同事再北京西站东边买了小2居，67平140万，九几年的。刚签了

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宝宝生日
帖子: 1942

14^#

发表于 2012-2-24 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同学要卖马家堡的房子，不过是小一居。

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双双妈

Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 774

15^#

发表于 2012-2-24 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子这么抢手呢啊。有钱人太多了。

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团长编号 MW10210

Rank: 19

宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 5218

16^#

发表于 2012-2-24 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 pilula 的帖子
: h; _$ k) [+ E6 p
最近不是刚出政策么刚需一下子弹出来是这样的

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Rank: 14

宝宝生日: 2008-07-31
帖子: 650

17^#

发表于 2012-2-24 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶了，实在是帮不忙

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团长编号MW11895

Rank: 14

宝宝生日: 1999-11-01
帖子: 1469

18^#

发表于 2012-2-24 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没房的路过。。

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悠悠妈

Rank: 14

宝宝生日: 2011-12-29
帖子: 488

19^#

发表于 2012-2-24 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道又要涨价啊。。

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Rank: 13

宝宝生日
帖子: 206

20^#

发表于 2012-2-24 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chenss 的帖子' R6 ]- F5 Z! [+ {; T& n8 N( l% `& Z
6 y; L3 h8 w- g
要不是眼看着一套套没了，我也不能理解呢

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