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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑
" g+ N' ]1 ]- S# C# J* I8 m9 i0 b0 t7 A5 {; V
3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!
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: _, z+ G) S6 w+ X0 I3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……
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+ e# {1 F' [; X# h
/ y9 w8 o& W, z4 k: \6 H亲们,最近在转二手房: R) [. s- G: a9 H( [( [
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。
& j4 U) P- z2 x2 `/ C! f7 q3 X
3 O- D3 _  s6 Z% p! `1 p' n1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。, L7 o8 P1 I; d: T6 i
2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?; z% H) Z) r. \
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点点妈妈

初 三

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2011-06-09 
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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2011-04-28 
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面
$ O/ L& f4 ~2 B( v* H% j1,材料 和材质0 [( ]$ S) X" {) F7 e% G
2,施工技术和品牌。; ~; _. f# o  v8 G2 c* M$ u

, e: Y/ o8 b- c0 \) p客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。
4 V5 o" `2 R' S) ?6 c橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.06
  G6 [7 i+ _7 N# y# X. u% @卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.477 }) {$ c$ i8 c0 C  R' G
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36$ I( b& O2 M- K8 @/ U& x4 L

7 O/ Y) u) ^6 w1 z粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧 4 K& ?3 l( h) y2 ^7 _
# z- W) C' {( |
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 % V/ N0 l7 g6 `% i- r; H
评估精装这块,主要从2方面# q3 V" b. ~0 s6 F7 e" E
1,材料 和材质$ w1 k( L2 ~7 `  m3 h8 s
2,施工技术和品牌。
5 X" U% C( n& t* S/ e2 F
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
. U  h& R3 U. x7 e, [1 I% _我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...
; x% v7 y2 c% U' ~2 G1 b
那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
3 j& Q6 K+ T+ |" A- h非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...
' {) ^8 A6 P$ }- h. ^% ~$ c. q
恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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2011-09-11 
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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
7 M* |- g: [; ?. `亲们,最近在转二手房# W3 A" s; r% z2 B" D  [2 v
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...
/ ?  c- K: f0 ?/ f
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
天天妈

青铜长老

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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
- h* @. k) B- l# o% d/ h这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
. ~2 F! K1 q. ?# {
房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
天天妈

青铜长老

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回复 duhuaifang 的帖子
$ Z8 c4 ?% r' \2 k% H- l' N, ]
) E2 n6 C- {. N1 g5 K/ k差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40 & z- V/ ?' j) r- W! L
现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。' N/ r2 d) v! d0 u  L
你买的是房,装修这种 ...
: H1 S0 N& R- h7 X" c& |) A
82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑 ' S" V8 U' r4 l# I# T6 P
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 . m$ C% {4 V# z# @6 j; Z& i
回复 duhuaifang 的帖子
) ?0 Q% v: O& u7 J) p4 g( [" R4 c, a6 R# k' h  X% `% k
差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
5 O+ z+ ^6 A8 L
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 3 X1 C" u4 x8 y, d; n7 j
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...
0 t8 w2 K% e5 |4 E# l4 m/ I
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 ( E0 F+ @& U3 m, T2 k2 o
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 6 j; n* V) v" P1 x: h
这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...
( M8 A3 q' t- ~9 `- g) l
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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