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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑
3 \2 V  X5 h! M9 u  ?2 Y# X1 G1 W4 G2 d5 x: j
3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!" @) Q9 H7 z. [' v( {
4 ?" e/ a1 s3 [+ D
3 V& N4 |9 s) [5 r0 |
3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……
) w, f) p+ q1 g& Z0 H

2 q$ E/ i" N3 \, e. G: A——————————* `1 H$ a- `2 d! E4 Z+ a

$ V8 F& g% l' F$ d, L, x+ ?亲们,最近在转二手房4 ~6 O* w! X) u' Z' O- f# X
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。
4 H, K* N$ U5 ~# B+ v8 T
0 X& |& _. E' d1 R8 h' ?/ L* U1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。+ X6 U% T" J! J0 G
2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?* T& K  s& c  C4 J" n/ B9 i
5 n& q- x4 @* |# m; d: ^
2 ?* g: I# K' K- W
% r$ ?- h2 D' U3 h0 _: k3 H5 A% V

4 L8 o! s+ b  n; f' q( n, L# F: m8 o: r' G) \6 r5 U5 ?: \8 B7 x

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9 M  `, I; d, K/ T4 _0 W
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, m$ R% j- t% l7 e$ v( j- V) ]4 x0 Q! m" J9 B7 v, p$ B1 S

# P$ p5 _# l4 M  Z' N
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面
! T2 e# U1 {, \1,材料 和材质
3 g6 h2 f0 ~! J* s6 Q  a2,施工技术和品牌。) ?; k$ z, F1 D6 r0 ?1 ?* l

, [3 z1 `0 }8 s. ?& b* }客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。2 ]) I: d, X7 m; V
橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.06
  Z3 U( ]* E5 ]) g4 E+ d- L卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
( n2 M, z4 w0 ]5 w: A) u" x* v卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
) O6 q& C0 j! @, o4 H
. S' N/ y1 F9 S0 X粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧 0 S" F! J7 @# f. O3 v
  R+ N: v& I% l9 H) D
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 # S9 p9 H6 N- M9 o9 r0 L2 S' Q3 ?
评估精装这块,主要从2方面
( W( X; z3 O1 b/ k+ t3 \1,材料 和材质
. ?( x' S3 P; Q* v$ e+ ^  @4 [2,施工技术和品牌。

, [) ~0 P. W7 t2 x, _% P* ~5 w非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 0 L' @8 }3 g6 e) H2 c% `
我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...
6 X3 [& D& `% k- ~. m; n; c( E
那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 - [" k+ O2 ?- k0 |% O4 M
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...

) n' P) i) C# V0 @" O9 D恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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2011-09-11 
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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 & Y" I9 d. I3 ^& u
亲们,最近在转二手房" ~; i1 o" i( U
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...

+ ^1 O0 f, O$ V& Y  n9 \这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
天天妈

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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 , H( S3 _' n: r; ]
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。

3 w/ h6 E8 o6 O7 \4 C! E房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
天天妈

青铜长老

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回复 duhuaifang 的帖子+ J7 w( f3 C2 x5 d

. w1 B9 V) h; _& t. f8 l, B! T& M差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40
0 ~3 N( o6 l3 q5 Q/ o现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。. P8 I5 d2 Q- N" ^' x- j6 ], S# j
你买的是房,装修这种 ...

8 Z$ E) c' L" x4 X5 T82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑
, _7 m9 ^  {; n8 n# d  S+ e
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 * u% U$ o+ H- B4 V3 e. N: N
回复 duhuaifang 的帖子, F/ k, K- r$ ?& N8 z, L7 c$ D) q/ ?
( q# B+ |, S; M' f
差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?

" o/ m6 B8 K4 z; F0 S就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 ) l" B: ~$ N" o
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...
! Z) H# N- `+ Z8 D7 B8 h
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 " U! ^2 }( K3 c6 f: h0 Y
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
1 h- g9 \: b5 M
这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
) Y$ q7 A& [$ [8 [. U* ^3 d; x; |' z这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

9 @2 C, F5 o' ^哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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帮忙看下,二手房这样的装修值多少米呢?
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