duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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; F, D% M1 b9 L/ i7 a8 z- M6 L( N% I亲们，最近在转二手房8 E9 p9 X$ X2 T" n% O5 ?) G2 ?% t) C- t6 t
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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( h; D0 `3 T# C8 S/ g% S9 G1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
/ t) c4 A7 F1 k2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面+ |8 w/ z' w& P- V( p/ Y
1，材料 和材质& R& m/ e5 c- {. M1 ^, I7 P
2，施工技术和品牌。
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- z- Q$ a1 D1 d7 P0 m客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
* |; i  a: x; p, @5 z橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
& B; r* M* }3 D0 E6 z8 r1 w卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47: c) b/ [2 \9 J5 N3 [4 m4 h
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36& D% F; |. |, ?: O" E

& d, v0 w3 X( z0 j, J$ x# w粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 # s! V0 f5 |' W& W' ]& q
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
5 z! M( I; `/ X! I1 ~1 i评估精装这块，主要从2方面. z, z( Y  y; j  K8 _& k9 Q
1，材料 和材质
) D0 @4 q5 B; P. I/ F, G2，施工技术和品牌。

5 K+ S; j& N) T) b3 j非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
) }. b  `+ b& a- X: O# {, f我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 ) \1 i+ W! G4 |+ g& `2 Y- H# U
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

& [" h2 q: ]8 M* P2 x0 d恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 9 X! K; j3 \7 |3 E
亲们，最近在转二手房& [5 m& x$ Q0 }) Y3 K
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

6 d! Z2 v" @# E" [这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
! q: c& b& t- g' k7 ?8 a$ M- N这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

' D, Y' ~+ L; o房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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6 M8 F7 Z. R5 }  ~9 N* `差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 . G2 m1 o  ~6 i4 p4 F
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。7 O0 |3 i/ g- v9 b& t
你买的是房，装修这种 ...

  t& }6 ]1 Q& V) Q6 A" y* ]7 Z0 K) s
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 3 _1 x( I. Q' V" J3 k( p8 M6 T
回复 duhuaifang 的帖子) l8 g" _: k! ^" y4 T; }
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
+ M( Z8 S1 c9 t" w就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

* b9 I* J% K% |& z% F什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 8 G6 y* y% ?1 o) l! |5 t
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
% q8 }" y0 |" o0 l: u) i这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

: P8 E4 S0 v% ]) U+ G4 ]哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠