duhuaifang

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0 {0 l" a+ O$ K; u& I; |3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！1 u$ N4 j' O/ c/ M$ S9 T

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6 J0 {  y. r3 }% y( s7 E" H9 t8 |8 y3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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& `! U2 @* C3 {0 s$ ?亲们，最近在转二手房% m. m2 i) W+ Z2 D4 y
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
2 K5 W! v9 X1 M3 J8 f2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？5 t3 S, k" o. g

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面# f$ a+ ~' D% N$ j1 w
1，材料 和材质
: v0 k: R( F1 J8 a- s2，施工技术和品牌。
1 N: Y1 ~% p' J1 s5 x
* _1 ~/ Y8 K# J8 M! X4 Y客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。2 V" n- [' f- ?' c( T8 C
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
9 B) ]$ J! {+ {4 d3 E, x: m卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
; ^! ^+ {/ s& Y% e& j4 |卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36* Q1 G- O% e: v+ A6 ?; ^' j( c

) w; V8 f% ^2 v; T粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
5 @, |) x3 p) }  [+ V; ]9 N9 _+ n/ s  r. S+ G* A. E! h) A
这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
: b! [$ \- \/ p. t评估精装这块，主要从2方面' N/ Q5 C, o5 c6 d6 `
1，材料 和材质* f* r. G$ ~( Y* L4 ~3 l
2，施工技术和品牌。

  q4 I& P7 c) o# V) [非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 ' k% l! @2 v- G# o( r4 o) g9 U
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

( M- J, h  }2 \; q那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
& M* R5 S7 |" O9 z0 |6 u; N非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

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恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 ) F6 x- [4 A! Z( w
亲们，最近在转二手房: M; v) R8 @3 P9 `( o
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

# R) i2 y4 _5 u& _6 t5 F0 w; E这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 * [: \& @+ U6 q1 z2 h- X% w
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
- r' D6 I5 B0 s; H0 K! d; y5 A6 P4 A# `: ^
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
1 u5 g- y% ?6 E0 P现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。, a2 I- b  m  }8 |
你买的是房，装修这种 ...

" s% j4 P  e% v* _! U. W8 g
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

2 q" ]; n2 H1 J  R

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
6 Q( ~+ d; O. r* w6 f$ h. J回复 duhuaifang 的帖子) P2 N7 R1 z; ?1 ]  N. g

) l+ E/ G! B: z差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 ' U0 r! }0 z0 c) E- z! j" {( {1 g
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

6 |  N+ t, W+ H! c2 L8 J: v" T
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
' m$ z2 V4 t' h什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

" R% d0 {; L- v这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 % L# g8 z/ a4 c6 \+ N( }/ r5 \
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

  k0 U/ w6 F5 `哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠