duhuaifang

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; w! }% W1 t1 D; M9 z  U3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！9 D- f; E+ J1 r
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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……$ t" `5 s4 M( s! A# l
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亲们，最近在转二手房* y" V6 ?- \7 f. S  d, M
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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. f6 S: L6 ?3 b1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。- U, A$ @, @, }8 j8 c
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面! x7 y$ z  v: `. H0 z( K3 E6 Y0 O
1，材料 和材质
. R! w- ~+ |$ t3 k2，施工技术和品牌。
) I2 N+ L: e3 g' r/ d0 n0 ?! l3 m' @7 u0 H
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。: F+ z) S- S, c$ o4 p
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06" P! k/ }) s/ u
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.471 ^8 Q2 e% P6 N% n
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.369 y  \% j% P0 q3 r/ F
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 6 {6 n0 x! q' [8 n7 U
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 3 d! {% O! Z4 h" r
评估精装这块，主要从2方面' m! k8 k" W% d" f$ F8 {3 x
1，材料 和材质# d5 z' C, E7 _3 y4 S6 m$ N
2，施工技术和品牌。

. t1 g8 X, S  ^1 n/ W非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
+ s/ T  \* G$ }我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 - |* s7 j$ o0 {$ A+ {
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

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恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 8 F6 {" @: e# w
亲们，最近在转二手房8 V9 p2 v3 C3 n" `" x. `* A5 b
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

1 g% c- G0 S2 k) d- I这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 ( J% D6 E0 W$ ^; i
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

/ t! o( z1 Y9 ^7 V+ a& C房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子$ @5 x+ e' _' Y% K3 H" `, L# i

# Q' W# `+ `% ^1 @# U+ ]差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
' M& S! o) I6 B, M3 U# Y3 @; `* h现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
& ?! G# ~/ T$ n$ c- ^6 C( M7 U你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 2 S4 v. E0 h# V6 O6 O4 i' b+ u/ h1 m
回复 duhuaifang 的帖子- S; B# @8 P" p$ Y2 F9 r

; T" ~2 {8 i' l9 p差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

0 x% Y" q- D2 x" Q2 I( n% ]就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 3 P! C3 B# ]: G6 v
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

: Q3 q8 [5 b( i8 w7 q  n1 X0 @
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
$ V( k5 d6 a9 @- o/ L; _: E6 ?什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
0 O/ q, x7 P) U  t, u这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

; D/ {9 k) ?# S" V5 L! u0 z哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠