duhuaifang

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, z$ l" j% Y* M; S0 z0 M2 Y" R3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房- B2 d  C+ c9 v% E- b( a
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。, X; K1 {* v% s5 Y
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？2 N- H4 J* A2 X; B

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
' A) Y5 M1 [+ ~$ x1，材料 和材质' f) L& I( p5 |% z
2，施工技术和品牌。
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
/ I3 m* o; m% `' ]6 D% y$ W/ a橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
8 s- n& R! \: U4 r. Q( Q卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
+ u- _( w- |& s' Z卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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9 e/ f. k2 [0 V% K; }粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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" d4 m, E, M0 B8 j这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 , Z, P7 I5 Q. L5 |
评估精装这块，主要从2方面
$ j' A6 g; N' [& ~# @! [0 m' W1，材料 和材质% K+ H. _1 |7 P) q* j' g5 C6 A
2，施工技术和品牌。

, n- y0 K, C- A
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 2 g1 J+ s6 t# z2 w) \; m2 E
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 ) C$ K& V( C3 A$ M4 j' ]$ h
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

# r) L" Z3 L0 d- d2 u" o2 c2 L" |恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
: m  H0 Q3 K8 t8 h% \亲们，最近在转二手房! A; Q' f5 \, y" s' r
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

/ Y+ ^% K$ e& {: v' z3 @, b$ I- Y这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 ; Y6 i( ]$ P4 U, ]$ v2 U
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

5 R0 ~6 h& R1 }% [" g房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
7 H0 S6 t9 T" Y; ?
) A, f: h( |! T$ W9 S$ U8 \& |% D差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 - _& ]# r2 E$ n$ X! e, X
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。' |" g" ?6 H( h2 W
你买的是房，装修这种 ...

. r5 W5 h: O% Q5 @5 w. z5 Y$ t
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

) p7 q. A) d- H5 |1 n8 |  P

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 ; M. M/ ?1 v7 ]# L/ t3 D5 O
回复 duhuaifang 的帖子6 ]% T, X) F$ w# Y; V5 a- u

! i9 \" S- W( i9 E差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

7 F! S% @+ L% C9 Z% K+ q; U就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
9 `6 F& Y0 c( B4 d8 A就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

& a5 s7 I4 x- O% h7 A" Y) \* m
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 : z& z! E! G5 y
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

4 _' T& x9 q* B7 z6 f4 `
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
2 ?+ p0 b8 Q  Q- D! }这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

, Y! Y$ J. s6 D) K0 X哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠