duhuaifang

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1 M6 d( c4 z& J- ^0 Q; ~. j3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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6 e) O( O. j+ D/ V3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房
4 _! y) b" R: u: Q# M0 K, ?/ ]看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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- V: z5 V% w2 I% q* b2 g' q% K: W1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
; R0 }# Q1 x/ e! Q( ~2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
6 g& F: i$ q7 }2 d( x1，材料 和材质
7 B" M& A0 e7 F6 R" d- M3 T( a/ M2，施工技术和品牌。
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* c# ~/ F! m9 E( D- c客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。# [, \& g2 @" t
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
2 _2 |* T1 N4 t- o/ q3 ^9 N卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47  C9 d, Y) U, Z5 C
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.361 [( I) C6 Z+ \$ H
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 ) A% Y8 l. {8 n
评估精装这块，主要从2方面9 d% y4 Y- O1 D; {
1，材料 和材质
& M/ l" Q2 D1 j2 @! R1 u2，施工技术和品牌。

' T5 E, J5 f; P3 x/ E) i7 w; V* ]非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
3 x' `+ P! f* L6 ]( G9 @6 X$ r我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 + E* C0 p4 [  n+ K
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

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恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
& L, D' k% H2 C$ c6 `+ O# s亲们，最近在转二手房* }6 W: h. n. D. A
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

' \$ i1 C$ c6 v' _1 t1 n: S这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 5 s9 p& U1 }6 r
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

' m6 g8 j( |& e+ x8 R! y: \房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子1 \% T6 h! }4 W* i
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
2 ~& }5 T8 H1 e; G8 y: c现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。! ]# j$ c; G( \1 |; ^
你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 ( l) ~# K2 Q6 K
回复 duhuaifang 的帖子9 v0 v& \% H0 H

& h- m" l- v8 v' e+ x7 s: K差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

3 @; n5 }  |& w5 T& {就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 $ ]" ^1 g1 w* O" J5 {8 u9 R
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

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什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
5 i) |/ }9 k. n& f  B6 x什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 * V/ s, p" \% s* f; o% U4 Z" V
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠