duhuaifang

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3 }7 [, @0 H; o1 g% p3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房. i2 D# t* [5 P' ?3 m
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。5 a" x* g; Y! X3 ?
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
* n( e1 I! }' r  X' E6 M2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？- X& O) ^7 B+ O  l0 _8 T

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面' M7 {+ ~4 H" s- q7 [& n7 S3 D
1，材料 和材质7 ^/ S. ~/ s9 \0 j6 X
2，施工技术和品牌。
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。7 ]6 r, F0 p: @/ s3 }# Q9 l
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
+ a& x) b  o+ {2 [卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47# u+ W+ W9 Q/ K) Y5 R+ ]' R9 \  g
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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# \1 C4 q" K" l3 K. v8 _1 x这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 ) F: w0 ]; t- Q+ U  m# o7 j. O
评估精装这块，主要从2方面- t4 i3 C6 Y* n/ j4 W- z
1，材料 和材质
4 n9 {, }$ W0 U4 E2，施工技术和品牌。

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非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 . L! H. L3 N9 y* J  ^/ @
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

0 C, G1 N7 k: E( q8 B2 f9 l那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
# |$ a. ^5 i% h* A) s2 N( l  K# S非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

  Y1 \" E5 e4 k! A$ r# i恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
/ n5 W0 ~& E  `5 i6 [0 q; |5 d; [亲们，最近在转二手房
' u5 w% ]1 H5 S1 E/ V看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

9 Y8 N( J: [& e* w( l, G这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
: r3 M6 [" |% e+ P2 z这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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' _! _) a. v$ P; _差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
; b* t% e$ B6 U- W现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
! a, U/ {; i( T- s0 u你买的是房，装修这种 ...

8 ?% W0 ~7 e) N& f7 w7 ]2 d+ V82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

' }) Y! u+ e# A& W3 O) b

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 # [' \. k7 ?8 f2 Z6 \8 }7 j9 q. ]
回复 duhuaifang 的帖子
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 3 {6 d  @; Y8 p- g/ y
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

3 k; ?+ g/ T. O2 Q# N0 c什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
/ m3 U4 X1 G+ t( e. _* A什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
, ^1 k: @, r3 X这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

! k3 _' ^, h6 E! {* X5 U& F哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠