duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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. b' x6 ^0 A& X* D3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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* G6 i: H6 Y1 F" i( c5 {  d! W( o
. b2 j+ b+ E$ [; c  |2 ]/ h% q亲们，最近在转二手房
6 p! U) m* `) b看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
2 p( w! t* a% G$ h' f
, ~) F: c: B! l3 m7 B3 D1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。7 F" i! {3 ]0 L1 M7 _1 j2 P; h9 M& g! R
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？. ^! s* u, ?/ b
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
" p: Z3 @+ i3 z2 R3 u1，材料 和材质
8 H' Z; L. X5 ]$ X; y0 A0 `2，施工技术和品牌。& K' ]3 R; K' k2 q

; |4 g# b$ @% N客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
: J) Q. I! k" F橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06, s! Q1 K& {& |: y
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.474 g) l; g. O7 b* A) k. S2 U
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36& E3 W+ t' s! W$ Z+ B
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 : \) T) L2 t7 e+ [- S

1 y3 f3 u* ]8 L1 N* F这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
" F5 Q$ A4 Q- W& n6 o. [& ?# d评估精装这块，主要从2方面  D# W; Z  }$ G) w
1，材料 和材质  Y6 x+ |; _/ t0 v2 w' p* n
2，施工技术和品牌。

- w; ]+ q- {# q0 }- M2 c
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
- p/ Y- N4 ?4 S" b' [  s9 s我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 7 ~% E2 m' ^+ L# ^' L
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

/ \+ r" x! g! b4 y1 K' M恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
  C: r! s0 f3 G7 J# ]! z$ J% }亲们，最近在转二手房
6 W3 `$ W9 D0 V/ I看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

6 c% M  T0 C0 O5 \3 J1 g3 w这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 : L& M0 K: @! S, ?( [
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子3 C( h( T: Q5 B( Y% X
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
# k" s# [9 f- V5 ^* e+ z. U! \现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。- s. u! G, d7 f9 j4 t
你买的是房，装修这种 ...

! Y# Y! l' T! n3 N82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

# D: N" Z2 c- a. D" q

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
( I, }1 v/ }$ M" ?( e回复 duhuaifang 的帖子
; c+ R, s1 q6 I4 S5 b2 O9 Y0 ]$ R# h3 C5 S7 a
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
3 t# X; D7 ~" H3 f% {就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

" n1 _  p- F2 d; h6 A& o  b什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
0 _, \% U( h, E# a2 Z什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
4 t1 ~* ?7 c( I, Z$ r+ r这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

6 X6 f7 \1 \% H- c5 C哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠