duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！  @# I- w9 B$ d3 F+ ~+ B% G, m+ V

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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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0 O% }0 _) R6 B& c亲们，最近在转二手房6 H0 W$ }" S$ h  L
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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) n' e4 a$ m: p( w! N0 V+ r1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。& D( W2 G, z% h
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面) ~6 h( w( T2 R( E4 z
1，材料 和材质
4 A# n; a% M+ z: p2，施工技术和品牌。
+ b& M& ^$ }" p. ~% [2 Z& N( E' w# E, i0 L! r% Z: o
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。' ~% h7 b( e) |" c8 }) B* A: G
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
( E- m) ~# X. d7 M4 K+ h卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
4 k. \7 d# u$ p: H$ s卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36) h8 [! }6 j+ n& M3 _3 S7 M& }% y
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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0 f6 x2 Q. t% c! v这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 # N2 T4 l, ]  _! h
评估精装这块，主要从2方面8 F. F" K- F9 c* |/ k3 @/ X2 r
1，材料 和材质
4 X& o3 @' Y; [& B% U2，施工技术和品牌。

" M' q! I# [2 m" q# Q4 w# T6 V非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 - x% w" G% J- |# ~8 x
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
+ F5 V" H/ `5 @' m5 y% I/ d+ ~7 [非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

5 Y# m- B. S: F" p
恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
( p% \  m  {7 Y0 b亲们，最近在转二手房
, j0 A4 T( T+ a+ e8 _0 Y) r看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

+ m; U- y/ R5 E8 `
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
4 }% w4 z: z' P+ S! t这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

3 K# P8 V0 @- ]: b- e- y* g; W  a! c房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 7 r' W7 J: I* I4 h2 Y4 q7 Y
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。- D5 y5 a/ [9 j* c
你买的是房，装修这种 ...

/ ~; V8 z" ]3 d, t, L, M# \82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 " j# [5 b2 d, Q( z7 U  H
回复 duhuaifang 的帖子
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8 k4 l# g7 N& x( t差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

9 Y1 o* ]: s2 c
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
5 C* A" [9 ?1 J; E就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

9 U. I) i" m/ u) \3 n1 O0 J
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 2 J7 I8 ^/ R% M+ s' ~
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
1 b0 k  c  G% e, F+ H0 V这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

7 a' Y" u4 G6 R$ l# u: N. F, L
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠