duhuaifang

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  m! M; J% w) o% `! r% F5 C' ~3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！" U3 r5 N/ e. ~7 G1 F( g# r

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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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; o, _6 k! ^8 j/ w( U# c2 ~亲们，最近在转二手房2 q5 H0 Q# \) I% E
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。7 Q5 t& V' k5 t) H6 `' p  a
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
& y6 }0 M, g& L& V  `) }) [2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？5 H) }* T) Z# [0 @: W1 Y; N

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
+ Q0 I/ w2 F, v3 H# p1，材料 和材质- z! U) D) c9 C5 }9 V/ g6 X( g: Z
2，施工技术和品牌。- ~4 d8 Q* h1 Q- Z1 E+ ~

3 f; S* q' o! `: U9 Z+ a+ w客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
* z/ j9 v4 C; u7 w$ e/ y  h橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.067 F8 V2 o9 I  q' g& P( _  Q" s
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47' {! [6 q4 {* p# N3 n4 M
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36& p+ l% ^" I, o* x/ Z
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 : I4 @4 L- S" m2 K/ V+ }% g

+ }6 d$ D/ d3 i% A这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 / u. x& z  e: z: }- _
评估精装这块，主要从2方面
: f& N) ~& }; V% P# x1，材料 和材质) c! m" H- n7 L
2，施工技术和品牌。

+ x% D% Y; r  L8 E: |4 y
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
4 T5 W+ W/ F4 ^0 L+ o' {我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

- m. r  m. n6 d8 b- p% @
那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 / I9 q9 Z7 v% L& |8 D# E
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

! }( E9 O9 `  p  D, Y
恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
# D$ k# \) f0 c. M" _$ D  a7 d* N亲们，最近在转二手房
% K5 }+ O8 _$ f看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

' |9 K: p+ s' Q; f) H; r0 @这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
- i7 v: B1 u+ R% c9 Z; o! D9 s这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

- `; l# E- {+ E/ v6 \7 S' \4 @; `房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
* C, {+ {! v& _; C
9 @: s6 y/ l1 s6 [9 G. W差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
" t  t0 u# y; e3 z) |现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。$ r$ b/ ]+ j5 M" S& ?
你买的是房，装修这种 ...

3 }0 ?" D+ Y+ V7 e; c+ L4 `* u
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

1 q6 B5 Z- R% U5 @( P: k

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25   n+ [! z" [0 f8 x  e1 _6 v8 G
回复 duhuaifang 的帖子
/ }( c6 N# M6 J# `+ A( m0 k  R. B" W3 ~8 Q, y. m- V( ~
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

5 H+ j/ Y* l6 h! ?4 I, \1 h  l. P6 }
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 4 d3 ]3 g4 w% w/ B0 M: V5 N5 k' P
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

0 M* s. ~7 K7 q4 |什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 4 ^+ j2 c& j0 C- i6 a7 z
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

+ n" v  P0 A% p% n* P) y, O这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 ' i4 y/ J+ F! g9 F
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

& j! K3 R8 y' |: ]0 l1 g! y8 ^
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠