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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑 0 W$ V& E8 a- S( r( G1 p7 Z8 Z8 G' ]; r
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3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!3 O. D/ p. B6 b+ p" }5 h( S) M
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3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……
: O: x1 `; ?4 Z# `" D+ ]

) c5 z, {% t# O. I* t4 u——————————, e0 ~1 B( L/ y( C3 a* L7 V4 j
! ~  B& U: [# j5 b: p: a# C) E: B
亲们,最近在转二手房; x1 Y' D+ S" j& \3 V! W/ Y
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。9 o( u: }: s( t5 T- r/ r

" a" ]0 C, j3 `/ Q/ r- D1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。( D8 D" }1 _$ {' S, g, F. O3 _' J
2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?
- c. c* R( w* A4 p! H
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面$ [: g0 N3 l, `. H, ?, r
1,材料 和材质
! }) ^; o7 `+ x: g3 S6 U( D  w2,施工技术和品牌。$ t$ {2 v! K; H! I+ e# J

% ^- X5 C3 x  E/ H$ {2 f客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。
4 i( G6 d# W! C9 D: x橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.06
6 }6 ?+ K! G% }! \9 D+ Y卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47( s2 X; _; a$ |5 g  k* `
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36/ V  [3 _# J. O, J% g7 M- F1 j" y
1 h! S* l2 P# R0 \- g4 k/ d
粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧
- N+ k, ~* c, ]1 i; Q5 C' o0 [8 |7 E6 x$ s
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 ! X! u6 z# a. {& S" {' N
评估精装这块,主要从2方面( h. v0 r$ M$ t" ~; Q
1,材料 和材质
/ J, V* N7 d) F8 ^" I. D2,施工技术和品牌。

. I$ y. D, \4 U: U5 q2 a" W) D$ C1 J非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
) y& S$ J- p, A- D. q我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...

3 G0 S+ V3 `) p那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 5 {8 b4 X1 v0 Z, G. C4 P' W
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...

5 e( H: D: s: s* S" Y- m7 h恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14   G2 v6 [! h1 I* S7 D
亲们,最近在转二手房
8 G4 p$ E# N5 |  z# L8 g6 z0 n看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...

8 H6 h# C) b, A; @# r这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 # _0 \  I# Z* ^( @4 x
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
, x/ C% Z) P) D
房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
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回复 duhuaifang 的帖子& ^! g5 t6 Q3 {( n. u
1 C/ S# T, W- m- F8 D( G+ P2 W
差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40 ! J$ T1 S, r2 J) P* l
现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。
0 h& C# t' \! X+ r4 E$ O你买的是房,装修这种 ...
  g" ^  X1 M2 M* J' ]+ {- x
82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑 : a8 `. i# i3 g$ w# W
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
4 r: ?* E6 Q/ h* M回复 duhuaifang 的帖子
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差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
7 V) ^4 O/ w- Z" S4 X# P
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 & }1 }! Q9 H! k
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...

7 q# S5 Q' s0 K, ]5 j8 O% K( l什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
. B& H7 Z3 W6 k什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园

, Q# S9 s3 O' g6 y% T" ]. J) S这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
7 D2 r$ [% G' I, A1 W这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

: X1 i5 `1 {9 k* F$ q哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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