duhuaifang

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0 g+ p, Q( K9 Y0 {; s0 K* l& V3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！) Y$ X4 F8 l; h( V% K: @

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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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8 R1 Q* b' T' e% Z亲们，最近在转二手房2 R* |! _6 y6 X: d) Q
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。2 S$ t; G! |1 T
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
" \3 [- d) t: I- q9 R# o0 N2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面2 {. {4 M1 t: ?# O
1，材料 和材质
8 Y. ]. A; n% W& `2，施工技术和品牌。. L3 B' Z" k5 ^% s  }  v
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。* a0 v5 T9 Z! i* ~( C
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
  F3 m! ?# F7 t- L0 z卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
* k  t/ `0 |' t/ ^& z卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36) b. W- E0 ?7 j! f0 W
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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3 n3 }5 d  n4 Y) r& D/ p8 b; `这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
: I! M! D# i% u7 V2 `7 J评估精装这块，主要从2方面
) @* e5 {9 ]$ R; Y; p1 `5 U1，材料 和材质( h9 z) Y! b* \' q4 k- {
2，施工技术和品牌。

2 V9 m9 e) s* c) b& H7 u( h
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 & B& H! }) T7 |/ e
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

0 c) o( u+ {1 Z' ?. A那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
$ m: K6 C" s0 [% R5 B非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

5 Y8 Z" g  I; L7 Z恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 * z: n8 G* k; c
亲们，最近在转二手房
6 f2 w" c" O, ~- L" Z) f8 C* R7 P看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

: s, m) R8 u+ W1 }) }' o6 q
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
: Y8 H% w8 L0 |: d这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

5 C, e; V3 G9 c5 t2 i( p& B
房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
! B) L0 T4 {' m  B& s$ _现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
8 |! `) L. W! g' ?  _+ J9 U3 ~你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

8 E1 K" s* C. }. k! I

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
- C9 I2 j! z4 C6 E: |回复 duhuaifang 的帖子. t% k( R, I6 I) N! [

7 i5 X  g/ x+ P. N  p# C差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

7 ?* V% I# m5 \- c就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 # ?( A! \* ^7 W2 ]  y0 u3 w0 P7 {
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

, H9 u; b  _4 x& y2 l. D
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
* M# {6 R% G7 Q1 w( n. \8 T2 o什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

  B. W& y/ `& Z4 c
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
+ v- ?& C5 ], [& R+ g这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

2 @  K0 r! R  e$ _3 q9 s
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠