duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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3 {0 ~3 N/ x- p3 q  Y/ e3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房" e  C- G# e! s/ D
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。8 E+ x# w  a- a- B
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
4 V8 m7 M: ^7 H2 O. u4 t2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面/ c7 }& c3 m4 T) }
1，材料 和材质
& d, `3 ~( U( A. t+ c! t$ K2，施工技术和品牌。8 m# c3 y  U' z4 T  r' t: A
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。% E& z- w6 p. G: i( _- ]
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06% O2 d; h. x! Y" i3 ?6 b. B
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
" C6 r4 ^: g8 v' X3 F& Z, Z8 _卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.360 R* j# ~0 h7 \9 u3 {
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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# b( }: x% v: g' i. @1 q这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 , c( H% {/ {! s2 x
评估精装这块，主要从2方面6 l; d  ?- w; ?! n
1，材料 和材质
. i7 ^: t0 W" A. p1 [2，施工技术和品牌。

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非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
$ d' G. i$ L5 V! g) X! }我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
0 w. J+ t  v/ Z非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

2 W: a* g. p8 f# F! O- j1 \$ `恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 * j2 Z7 ^4 d2 D8 W
亲们，最近在转二手房! [( X# l3 L( }0 `) {) [
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

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这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
  R7 h! L( c7 U% n0 [这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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& S" O( l3 K# M6 c# v差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
+ }9 @& a: d& j现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
& d* z; U+ G& Y- T你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
. V7 g9 U2 Q5 ]6 t7 Z回复 duhuaifang 的帖子
7 k9 p" o5 ~* ~: ]# w5 D( R# M7 X3 \( a7 l3 j
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

% c6 W  i3 c$ {) |就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 ( A& R" W6 T& _9 d
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

; f" n9 A) p+ u什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 0 z; V4 w" d! a& q3 s) ]; g: U
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

* l, F$ Z9 g0 m0 o3 y! J( a/ y这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 & e$ [+ m/ {8 }! f- G
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠