duhuaifang

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. A: `8 `2 P& [( [& ^0 j3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！/ z8 {# F8 w8 M+ ]4 r- L6 ~( c4 G

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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房$ ]% f; g% I, r& |& T& q. n7 _* R# t
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。3 m) c, ~. F3 Y2 X4 g7 C
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面7 r. X0 T% t3 a
1，材料 和材质
  l/ [2 i/ g; ?$ H2，施工技术和品牌。; V5 k% j1 |# P5 d, v
4 }# P# |; n7 N  X. c8 }
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
. O& N9 A( {/ p% X4 A! ?1 L橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
3 P+ J3 s0 y: f卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
9 ?" O  [( r/ z# ]  ?卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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3 [) a' o) k  K  h粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
) q. g6 [) F& i+ D评估精装这块，主要从2方面& `% g4 W. V8 f1 A; C( C
1，材料 和材质& Q- w, w/ n; F) {
2，施工技术和品牌。

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非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
! q3 d  X% q: D5 W+ l2 p3 u3 U4 A我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 / Q) k# G: M( q- Z: k& Y8 v
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

" Y4 U0 @7 z  _9 G/ Q9 i: j
恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
2 A2 |2 o* R) b- e6 t! a亲们，最近在转二手房- ~6 K! `) b/ V4 @
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

9 M4 T/ K2 A* e5 s' h6 t$ k5 O% K8 A" G这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
% X$ U0 n/ L1 }7 b" D这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

: O6 m0 w: ^5 X- v# ]房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子8 @0 l7 L; R- I

* c8 Y9 G, z' ~: `0 w差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 * S+ Z+ r& S- F* B( W
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。& J2 p* c! M+ a# T3 _+ j% u
你买的是房，装修这种 ...

' S* P  T5 E0 @! s7 U) Y82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

) C& s" K6 |' H8 ]. Z

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
+ Y1 j* I& f0 t4 {* K$ u回复 duhuaifang 的帖子& e6 g6 }+ P, l

: K2 F8 k! _! g/ b: h& ]差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

% u& A4 ]6 V8 X$ k$ p  v+ e, {就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 ( ]4 u; R+ G; T; J  k0 a4 c
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

  N: a9 m6 ~. J什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
' c) u9 w) \  y/ h( U* P什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

5 z, ]" D/ u, d; H# ]: T$ N
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
# X+ A5 e: N& G! A9 \1 [这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

" z9 i; l7 U, ]哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠