- 妈米
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两周来,读者询问最多的就是现在是不是出手好时机,开发商降价的力度还有多大。其实,对于刚需购房者来说,能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮,购房者只需谨记“看、抓、抢、防”四大攻略,即可淘到好房。: U# m! O' V- z# z
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看品牌
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. Z1 O& b( Q+ ^& V品牌是房子最好的“保险单”
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普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下,买房看品牌更为重要,首先是品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次,品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。
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, f! a/ [6 @2 N抓优惠$ Z$ z7 p& C- G% }) ^7 P* Y, R$ i
4 I2 P' O$ w$ e/ X多重优惠别错过
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- m5 I3 ?8 q$ M8 }! h& ^7 L T楼市促销大戏已经开唱,优惠、折扣满天飞,多数业内人士认为,目前房价已处于市场“触底”阶段,购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗?先别急,非常时期更需保持冷静。要知道,有些楼盘虽打出各种优惠,但折后却比原来还贵。其实,辨别优惠有诀窍,你可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综合比较后再做决定。( u/ M9 e6 W3 v
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抢首期
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; d# t7 w# |+ q$ c, d低开新盘 升值大
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在楼市中,新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期,新盘低开已经成为常态。首先,开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”,也为后期产品预留升值空间。其次,开发商多希望借首期产品赢得口碑,所以首期产品的性价比更高。+ Q& N' L# X: X' s) I
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防风险. R/ N8 _9 W# V1 H% G
8 I$ o- B) G/ u2 Q% Z, Y) ?五证不全要谨慎
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. e5 L3 i. a. |# J& b楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。
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对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。4 q9 _) `0 Z$ D; @
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如果你抱着侥幸心理一定要参与团购,那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息,以尽量降低风险。
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