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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说
二套房贷款利息很高+ M B' a1 n) G d8 G/ }
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的# W1 f) P9 G8 U' o; ^- L1 f
没有贷款( w& k# _: W; V$ P- X' I: V. T- w
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以
所以
我出手了
买房子了
变成房奴了: r- ~; Z, K5 W7 x. \# F, [& N: w2 d
y& s% d3 f! L+ N( X& Y/ R# b

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 9 W' `" x: w+ T/ Q" ]7 H
之前打算买房子的时候
) F) p8 ^4 s% K# B# C+ J" t K身边的一个朋友说
x. l6 ]8 D$ W- S H' n6 I二套房贷款利息很高

学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子1 F" h0 X1 f- h

亲这次走的是公积金贷款吗？
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子/ Z; K6 D( Y/ {3 l! W
6 Z+ u. V. O; i5 X" B
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子+ o F( U5 x+ s+ \, a

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
* U; Y7 b# _0 m* m; z
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 0 |" l" P' l6 Q5 A: M

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29 + R- N# h" e% j C' `: T
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？0 T# D, f& ?3 a* P; @7 D' G2 V" e

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24
9 L( O- L# _ k* i/ X: g回复 bjxj 的帖子: [7 Q/ @3 X. ?
3 Z4 ]& U# h6 y5 M6 E
商贷是认房又认贷

那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子6 e9 N- L+ h6 B& f4 r+ \- v) `
/ V+ E$ v0 m$ J! ?: l4 |
应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29
. p; }4 A+ D: a. H回复 bjxj 的帖子; M: z+ ~0 k- ]+ D

* ~: \, f& d% z* y5 S应该是这样，我们这里是这么论的

唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 ' d$ {+ D* l' S5 N
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
% L- l2 T- z3 L# T7 W回复 bjxj 的帖子) U: K, z& j6 u% q

* t% `7 ~# f+ u9 W& J1 ?; Z那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

# k% j5 O/ u7 E- m
不知道了，没问

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关于二套房贷款

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