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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说
二套房贷款利息很高
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道) I3 t# V6 A" K3 x
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的
没有贷款
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以
所以 Q6 X* W Q( d' l
我出手了
买房子了
变成房奴了. a9 m3 `3 `8 k9 q5 F. n3 ^2 R! u3 `

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 ; L8 X H# e4 \8 F2 _* K% @
之前打算买房子的时候
) ^3 P6 Y, ?8 c' c) e身边的一个朋友说2 q* r) a1 S2 z1 Z
二套房贷款利息很高

学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子+ F8 u$ q3 j/ t$ s' [7 L8 }, T

亲这次走的是公积金贷款吗？
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子5 |( Z x# s3 o" M
) B" b2 U+ s \3 x* j) w
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子$ ~" ]5 u" `8 _ m/ p n; z* f: h
* t$ {) T* W$ y' i/ F- i" c
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
4 g$ Q$ l6 ~7 J0 J5 r
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 ) N7 A [# {; A. k! j

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
4 Q8 s9 j* Y @* R是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。1 [ u, n# z ?6 O! P& c
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子0 S) A5 J- T e

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24 - B. ?# K8 V; P* a' z% U& C ?
回复 bjxj 的帖子
) H7 r7 @6 ], P
! m4 { Z- n, Z/ J$ c+ i商贷是认房又认贷

那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子3 L6 O) e9 O( ^, o

应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29
/ T% P s" x1 X' `" e8 m回复 bjxj 的帖子7 l8 e. u# N6 ^& \5 s% s
9 E0 D. |$ C6 E$ ]
应该是这样，我们这里是这么论的

唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
$ K: P* T. L" z2 c* u8 _1 j- A啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子3 G* }1 R3 {8 |" P' y' s

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
; z% _" x+ y7 _4 b4 I) ^" ^8 r回复 bjxj 的帖子
, W E% ]+ _, a3 T; _7 _4 n6 l
- ?. d4 {1 E$ m. t, b; d, F9 m" o那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

( I2 W- R" o2 q
不知道了，没问

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