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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说
二套房贷款利息很高
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道2 w# q" H' u4 Z7 }' Z3 b: d: R
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的% w8 j5 |. x N m/ k- u
我们第一套房子全额买的
没有贷款* g9 x/ m. @9 m
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以/ }1 x6 m! t p( @
所以& |6 Q. W! k: T
我出手了
买房子了3 _+ O/ T+ [1 r$ ~7 ]3 F" T
变成房奴了
/ [! j/ s( x7 G' D; w

已有 1 人评分	妈米	收起理由
北京妈网客服	+ 50	好话题推荐首页，奖励大米！

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
0 ?9 O4 o9 v3 ~+ V之前打算买房子的时候
) i- Y% }! S3 @2 K9 B4 V z身边的一个朋友说/ Y5 \3 l. W, N1 ]3 e* C
二套房贷款利息很高

0 A) L+ v B3 D) d l8 f
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子
0 y% C* M0 j. R6 b! K/ @; ^
亲这次走的是公积金贷款吗？2 M" y# q3 T& t0 n6 A; ?! |1 C) k
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子2 ]' U& E! D6 P

亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子
, T; L# Q+ s' W) o/ O. T/ n9 g
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
2 S% v3 I3 ]! j6 a# k% y3 d, S
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 # [2 S7 ?# p9 [. J

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
" H' R' Q) O ~0 I1 ?是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

0 O. U3 ~: G2 N9 i+ i" M) n
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？- `3 G1 E: W1 t0 Q6 Q; N+ D# v

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24 6 k) x6 L J7 B7 I, v3 j( j8 [' ?
回复 bjxj 的帖子) V" P& }8 C% H, [9 q/ p

* f! i: O0 J" |商贷是认房又认贷

6 u+ U& k' ^) f
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
- r/ {: U+ A- t% Z+ s- g5 W: C
应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29 1 V4 ]# j4 P3 z# h- k
回复 bjxj 的帖子- ?$ [0 C2 Z) d S m; u% ~) H
' @* @- g$ d& x# M2 J2 j
应该是这样，我们这里是这么论的

4 a, _* q6 ?/ J" [# @
唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 ) @6 q0 v* a+ R) m8 w, v
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子 \. Z w# i G) k' T6 [
6 T. Q; v8 v/ i9 L% T; g/ p
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子( L. q4 ^4 y8 ?% z8 t9 I

我没有公积金。。

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
$ n8 d" I; V% `9 Z& z4 S& ]9 d回复 bjxj 的帖子
0 m( m* y% b, b: [$ f5 \5 X
1 g# P" e( w; C5 n _! v$ @那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

不知道了，没问

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关于二套房贷款

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