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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候
身边的一个朋友说- {' A! Q5 i# \+ ~8 a: m
二套房贷款利息很高+ F1 b- x e3 M7 o
我郁闷了很久" t1 l: ^4 h4 r! r+ F0 r# H
结果看好楼市一接触才知道
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的
没有贷款. k* {0 w! J0 G& ~7 a' |0 m
所以现在买的房子就不算二套房贷款8 H$ Z$ u9 N1 |# G$ U
所以! A8 ]) G# ~& j$ }$ P1 L
所以
我出手了% N+ m# ]# h2 W4 y1 {7 Y
买房子了7 p0 e) N4 n7 `5 {. N4 o; L
变成房奴了, ^ `1 @! c1 N1 G# \
; `6 q9 N# F$ L4 s7 J. M

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爱如空气101

Rank: 24

宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
^" _" K C0 J1 g( B0 K之前打算买房子的时候4 U( P) Q5 Z, P9 J3 L3 X' {
身边的一个朋友说' k* _+ w- L% a# f( r# Y# Q2 K
二套房贷款利息很高

5 h0 @* o# C Z- ?& E: E
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子
% ^* f9 |8 h6 M) l
亲这次走的是公积金贷款吗？( [" B; u% @% A7 N3 D
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 14

宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
. t# T5 {) K# }( w K& b
亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 10

宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子
: L* M/ s. I3 x' B1 ]6 D, B4 k
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 4 s5 G6 r8 M, h3 D. _: S

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29 ; A4 E# l) m5 a
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。7 q$ B8 G+ r! i( b2 S5 [( A
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？- Q( s: T, m! q

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
" w3 v) d; S$ G
商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24
8 f z7 E6 a7 G0 L回复 bjxj 的帖子. O! b" B( e0 H
: h3 }8 i. [2 F
商贷是认房又认贷

* B. g% U9 K3 _; L1 g! R
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子 G$ W+ \8 S' M2 S' t

应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29
, F2 Y/ ~: [, c. O$ S( ]回复 bjxj 的帖子
3 b" m8 @7 a4 O2 I0 ^& p2 u7 R7 V- |
应该是这样，我们这里是这么论的

唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 : v. [ c+ L1 R3 D( y' m
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
, F( m d) D! O7 M8 b, S$ Z
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子
, _1 B8 t H% @' o

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 , N, X0 d$ p4 P* [7 g1 @. g) T1 i
回复 bjxj 的帖子, U; Y" p& I' _- ]9 z7 ^8 ]
/ J/ q' Q( E, b. W* W0 h1 i5 A; U8 Y$ F
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

1 k* P7 g' p% S$ O1 P: h4 q
不知道了，没问

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