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钊钊妈

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宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

楼主

发表于 2011-6-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前打算买房子的时候  k7 c! o5 ~4 `8 m3 }- F
身边的一个朋友说  ]. e6 {% d% }: g
二套房贷款利息很高
我郁闷了很久
结果看好楼市一接触才知道
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
我们第一套房子全额买的
没有贷款( u8 u% W$ L+ C  E* o
所以现在买的房子就不算二套房贷款
所以) e3 ~, G& V8 |+ z+ Q+ E$ [5 r
所以, }8 z- V7 @0 m
我出手了0 I1 u- Y+ l$ z0 y% y1 ^
买房子了$ v" x& r! D% U7 e$ I
变成房奴了1 t+ s  B! Q6 Q+ h& y5 h

已有 1 人评分	妈米	收起理由
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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

沙发

发表于 2011-6-24 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
3 y* U' z! X* Y$ [* |! x之前打算买房子的时候: r: n: L( D7 g9 {% {
身边的一个朋友说
+ h" f! b& [- ?4 B/ o. r二套房贷款利息很高

学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买房子啊？

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

板凳

发表于 2011-6-24 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-20
帖子: 176

地板

发表于 2011-6-24 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊学习了！理解有误啊！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

5^#

发表于 2011-6-24 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钊钊妈@bj 的帖子

亲这次走的是公积金贷款吗？( x7 X+ y# c1 {! c) e
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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开心妈

Rank: 17

宝宝生日: 2012-03-13
帖子: 1856

6^#

发表于 2011-6-24 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2009-09-15
帖子: 651

7^#

发表于 2011-6-24 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kangkang001001 于 2011-6-24 12:19 编辑 & `' m+ q+ S9 o7 `7 N/ v# K: ~; {+ h6 Y' N
; d5 ~! q5 @: Z6 r0 {
回复 MOEちゃん的ママ的帖子

亲第一套是商业贷款还清后在购房也算首套房吗！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2010-02-09
帖子: 239

8^#

发表于 2011-6-24 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangkang001001 的帖子

我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 1167

9^#

发表于 2011-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子

亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

10^#

发表于 2011-6-24 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 bjxj 于 2011-6-24 16:17 编辑 $ B+ I' n1 J) L0 D+ Z! g. U: r/ l% k

MOEちゃん的ママ发表于 2011-6-24 08:29
; {# T; p+ T7 x$ X) S是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

" O T) R3 `3 |5 U' T

看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。" E4 L* V( D0 F7 x2 X- \+ O8 A
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

11^#

发表于 2011-6-24 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子7 n5 k0 Z8 V+ _$ z7 Y6 N

商贷是认房又认贷

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

12^#

发表于 2011-6-24 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:24
% w. q* a" T, l- W8 K A回复 bjxj 的帖子3 `+ i7 t" Y: A4 p& }( }7 y) y
, @" P& \: d" j' k
商贷是认房又认贷

: ~; M5 l- t4 O" d" I
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

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妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

13^#

发表于 2011-6-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
* r$ {( W) k4 r* _( P* o1 B
应该是这样，我们这里是这么论的

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

14^#

发表于 2011-6-24 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱大乖发表于 2011-6-24 16:29
7 F$ \6 z' E1 d/ Z2 [$ P回复 bjxj 的帖子
7 M. u( h& B& m% |9 z+ Z, X' c4 J" M6 G% P
应该是这样，我们这里是这么论的

唉，白激动了！

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

15^#

发表于 2011-6-24 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

16^#

发表于 2011-6-24 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
4 O: L- u5 o2 c- l2 w# @; X8 c0 a啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

是，二套公积金是基准利率的1.1倍

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Rank: 12

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 182

17^#

发表于 2011-6-24 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bjxj 的帖子
9 F) [2 c e- g7 q1 l0 B
那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

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钊钊妈

Rank: 26

宝宝生日: 2008-07-26
帖子: 114411

18^#

发表于 2011-6-24 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飞船作坊的帖子
6 |2 u. v& B; Y( O: Q) |" t

我没有公积金。。

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2575

19^#

发表于 2011-6-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 * z' d' j& h# a# p' t& |1 R7 V
回复 bjxj 的帖子
( Q$ |: V8 O6 ?4 g
]& {3 d) f$ x8 ?0 A% w那我卖掉呢？我就没房了，还算第二套？

1 c- R2 N C8 b0 v$ Z
不知道了，没问

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