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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑   s; O( d# M* ?, l+ O
0 @. ?3 A9 j; N7 l' M
北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同) ]& z" [, [6 R6 G  _% Q
优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近
+ ]: G; k7 G, Z2 W, t5 G* Q2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线
8 y/ D4 L( w- V, c. Q3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店
* B9 t' N% I3 n" q# r4 V2 L% F6 i4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用2 K; i8 P$ k: d5 l1 K- ?
5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间 2 C" r+ L' p- E" \3 C9 @
我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦
6 [8 s: R: y, I; y+ L- T  l; ^现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短
! R5 |% P( b; M9 U8 Y" k' j% N价格 48万
! H5 t8 Y& l! }面积 48.12平
* x  U' y# O7 g5 v付款方式 一次性付款
. [& f( \: T: J7 A% ]. U
  F- C" L. q. m' @/ R9 X0 G
/ [) O* }. [7 m1 W# t
; B( Y1 l0 A' V& K1 A# m
8 T6 R$ j$ W" }9 A. |( \6 n6 D% a0 @$ Q$ Q8 z) O  }. O- ~

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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑
- P% t+ i6 f/ V+ x+ d4 d, M# D5 \( k
2 `! R  o+ Y* u# s, x7 j" s2 S当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子; ~% e+ I1 ?- o/ ~" {# F2 P

3 V% m  T2 i# X/ [40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子) `9 _: O# Q$ B, ], j- u. f
; x% c9 X4 ^8 p* j
签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子9 }4 ?0 O% b; p( s. D4 y
4 W% M% B2 W8 G2 o
亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15 3 M+ W! ~/ G; U/ q+ u
回复 12月19日牛妈 的帖子! R0 i% }8 O# e

& H9 [$ S' M9 V40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...

6 Y# y; `; b! G; n* x9 I! n, m哦.~~~~~~~~~
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回复 幸福的小猴猴 的帖子# ^) b& I  n& b- [9 Z

5 P: c+ X& i' y. c不错啊,可以买来出租。
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回复 TINNA@bj 的帖子
9 G- c! ]' y+ z% I% G
' W2 H2 T( r* b( A! Z0 e恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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