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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑
6 [) U2 @' G3 W- v. ~0 d" f4 J7 t- x1 K
北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同
8 d! \; M  m. V* W( E& A: M, k% S优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近+ S0 s3 {4 ?! z0 h4 c! k% H2 C6 p
2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线6 l  ^: ~7 ]  p; t* D4 V0 p6 a
3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店1 j2 H# h) x: X5 r3 E" [' b1 [
4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用7 k' W- \+ q' Y' w" ^
5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间 ( `: ^3 v- {2 w" ^$ l
我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦; K' c8 r3 G' q' n0 z
现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短; \, W/ N9 D( I/ K3 F7 z7 C1 H
价格 48万6 m& y% C$ t. r+ v* L; f
面积 48.12平
5 q3 O! @+ g6 f1 ~1 _+ g! b8 `付款方式 一次性付款
: f; B- s) {# \3 d6 O- d1 W, ?6 G
2 u% t# A  y- R3 v: c
5 e+ r: B' H% u- S) `! n7 K/ N/ k$ I6 X3 R) \; `

) D9 {. Y4 n3 i3 P3 t- }, G6 v/ T. w! x3 Q/ s" @

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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑   W1 A, G: u' I/ {" _( `; c
, O1 j+ C  @( n; G) L
当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子. G* n, Y, R! ~: b. T

& [/ _7 z+ b9 v& h3 V& }40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子
! ^8 _, J2 e) X( N: ?9 w+ I# y" |6 I5 A
" z- @9 k9 x1 X签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子
7 u' ?. f3 W0 p; o8 D. W: k/ i# G, ~0 M! I# A1 x
亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15
* M! e9 _$ U. R! `7 o2 f. y回复 12月19日牛妈 的帖子5 d+ A" e" B! r$ Y' s  ^, l* I

: o3 A; U! ~! f/ v4 u% T40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...
- V0 d  o/ }( _9 H
哦.~~~~~~~~~
娃娃

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回复 幸福的小猴猴 的帖子. P9 H( j' J5 T9 [
+ p! D) i. f+ S  T5 o7 A
不错啊,可以买来出租。
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回复 TINNA@bj 的帖子
* D2 B$ o1 j7 p0 v# A6 p/ X: T! W7 r8 a& }# v# z
恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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