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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑 . `' q- n' U8 A7 a/ |7 q
8 h$ }( n" R$ ^7 O) y- ]* H% Q
北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同
3 j* f- t4 S8 l1 Y! V. d9 X优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近
5 c; _; \# A" N! F" [2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线
- H) N1 z5 N# w) f3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店$ C. Z0 E* `& M) i, `9 i4 `
4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用
8 K1 a6 ]$ T, l& `/ R9 A9 n4 O2 B5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间 $ t, I' u+ T6 S1 [: `- B. x
我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦
1 S/ c0 O$ x! W; V* N* r7 L4 U现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短
2 L& a/ U- }( u6 n5 c价格 48万
( P4 Z4 }* L. G+ m/ u& R面积 48.12平9 W( j6 [9 Q5 y6 a
付款方式 一次性付款+ v/ j! a/ j+ f6 P9 T) |. G' J
: s2 c" `/ Q* Q" W3 S* E

, F0 Q8 }; ~  [4 y- {4 a9 A+ x, w- W* v9 L. f: `  u7 m! u: X1 |
. X8 f* O7 b8 h  j, W
2 x: F) z+ h. d

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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑
/ P, Y* L' G2 ]: f5 T# h+ I) ]6 J- ]$ `$ w8 B
当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子, b+ ]( h/ v1 \7 N9 \4 f# x

( y/ A; g0 B9 t1 q5 ^: B# r+ D- d40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子
& Y. U5 _! \# I" x% M+ Z# E& _7 P" P) U$ H$ ?, C
签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子
8 _- }3 W( r0 w7 S, \1 \  l: i+ T( z( `9 ?; T
亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15
& k* F# _: I  r1 o回复 12月19日牛妈 的帖子/ U" {! r: f2 h! c* v! [' o
$ y- H3 H5 {2 H) V* j) K
40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...
" _- H  `" h2 n! p
哦.~~~~~~~~~
娃娃

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) R/ V: `$ }9 Y' o0 ^$ U
" ]  ]0 v! |/ M, b$ O8 A不错啊,可以买来出租。
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9 M4 g8 s/ \; _( i3 |5 L5 T& |
% H; ^( K; V7 ]3 ^1 M- o恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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48万低价出售双桥地铁一室一厅双南向阳台北岸1292商住房(40年长 ...
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