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十大名企新增土储超2千万平 开发商"广积粮忙补仓"
1 j$ C# S8 J1 X2013-08-16 08:30:00 来源:搜房网
5 B* j5 b0 j) s* u4 u: A( f0 l2013，楼市经历了史上最严的政策管控，房企受预售制限制，银行遭遇“钱荒”……但这一切阻挡不了进激的楼市，也阻挡不了新地王的诞生。“高筑墙、广积粮”似乎成为房企的经营战略。中国指数研究院数据显示，截至2013年8月5日，十大品牌房企新增土地储备前三甲为万科、绿地、保利，储地面积分别为498.23万平方米、488.4万平方米、349.32万平方米，十品牌房企囤地总量超2003.33万平方米。
& S/ j: R8 Y9 P& [2 ]表1：十大品牌房企2013年新增土储
0 p) U# Y& R% ^7 t" B0 m数据显示，截至8月5日，全国十大品牌房企2013年新增土地236宗，其中，住宅用地97宗，综合用地（含住宅）79宗，仅有1块工业用地。土地出让金达1609.17亿元，成交规划建筑面积为4838.02万平方米。2 G/ P6 `6 C# {* B* O2 {; D
今年以来，大型房企集中在一二线城市抢占资源，拿地呈“量价齐升”态势。数据显示，十大品牌房企上半年新增土地中，一线城市313.45万㎡，二线1350.41万㎡，二者占比超八成，一二线城市拿地储备仍是品牌房企的主流选择。: z, s& a6 n w
以万科地产为例，2013年在一二三线城市新增土储分别为70.65万㎡、314.09万㎡、113.49万㎡，土地出让金分别为105.87亿元、280.7亿元、32.47亿元。一二线新增土储总量占比77.2%，投资金额占比高达92.3%。除在国内频频拿地，万科在海外也积极展开布局。2月19日，投资1.75亿美元，万科与美国铁狮门房地产公司宣布成立合资公司,合作开发公寓项目；4月16日，又与新加坡吉宝置业合作，在新加坡丹那美拉开发公寓项目。; I7 c' |, Z6 D% r% j. K& l' L* |
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楼市不断升温 地王不断刷新8 [' u5 T, _7 n- G% [: q
中国指数研究院监测数据显示，上半年26家品牌房企销售额突破百亿，其中万科、保利、中海、绿地四家企业的销售额更是突破了600亿的销售大关。在资金充足的情况下，在“日
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发表于 2013-8-16 10:45
