咨询大家，新政后，就是现在，市管公积金这种算不算首套？公积金贷款最高可以贷多少？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
帖子: 21

推首页了

楼主

发表于 2014-12-13 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

3 O( a! |7 L5 [+ l: r1 f2 L- a7 c2 s

首先，没有任何其他房子。: E, t/ v: z5 ?" \6 N2 P& e

婚后，买房，公积金贷款，夫妻都因买房提取了公积金。

之后还清贷款，房子卖掉了。& K. i9 T! x4 V% E/ C$ d6 K

2 m4 G; W: @9 A6 ], y5 Y* K
那么，现在的新政后，我们再买房，还想贷公积金贷款，8 y: Z8 [# q1 f8 F S/ T; {

算首套还是二套？

- Q1 i7 X# B6 J, E. @* `

如果算二套，再贷公积金贷款买100多平的普通商品房，

能评上AA级或AAA级的情况下，能贷92万或以上吗？

+ ?7 w9 ^ I6 d4 H9 h) |+ X) N. ~

大家谁有经验，麻烦说说。

6 ]8 x9 H% Y' `6 W. G `

已有 1 人评分	妈米	收起理由
阿拉密斯	+ 50	上首页了

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鱼妈

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宝宝生日: 2009-10-13
帖子: 2218

沙发

发表于 2014-12-17 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算首套吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 477

板凳

发表于 2014-12-17 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在公积金不是按以前那个算法算贷款额度了，据说是按你公积金账户余额算的，亲最好自己查证下。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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丽儿的宝贝

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1

地板

发表于 2014-12-17 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金现在还是老政策，上线是102万，没有变，就是利率又降了点

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-04-18
帖子: 842

5^#

发表于 2014-12-17 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们情况一样，市管公积金，按二套算，最高八十万。开发商刚给的信息

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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天使猫妈妈

元宝

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宝宝生日: 2012-02-10
帖子: 580

6^#

发表于 2014-12-17 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套是不可能评级的哦，上限80万。首套和二套的区分好像是看有没有提取过公积金，没提取过的话好像中介可以想办法，如果提取过了，想都不要想，直接就是二套啦。之前想换房中介给普及的。。。不保证完全正确哈。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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荣荣麻麻~~

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宝宝生日: 2014-03-07
帖子: 1189

7^#

发表于 2014-12-17 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金市管国管不同，你最好区别查询。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2016-01-01
帖子: 4336

8^#

发表于 2014-12-17 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在公积金贷款好像是认房又认贷的，和银行贷款不一样
我们贷款时候是 AA,92 万，夫妻都是北京住房公积金缴存上限这样，也没要工资证明什么的$ O8 {3 N" c' m' |2 d+ O
如果在政府机关或者事业单位估计评级会高些
当时中介说AAA，怎么也要是处长，大学教授之类，比骄难评。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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名字不好起

冯家有佳

Rank: 16

宝宝生日: 2012-08-30
帖子: 1500

9^#

发表于 2014-12-17 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对这方面我也不太懂，正需要。哪位前辈给解答下。谢谢了

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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豆豆

Rank: 3 Rank: 3

宝宝生日: 2014-11-10
帖子: 12

10^#

发表于 2014-12-17 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买100平以上的房子是不可能评级的只有买90平以下才有可能评级8 ?+ Q5 y7 p+ @3 W+ e, U2 \9 H6 d
评不评的上再论

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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豆豆

Rank: 3 Rank: 3

宝宝生日: 2014-11-10
帖子: 12

11^#

发表于 2014-12-17 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不评级80万封顶 aa级92万 aaa级104万

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Rank: 13

宝宝生日: 2012-07-20
帖子: 207

12^#

发表于 2014-12-17 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算二套，公积金最多贷80万，首付70%

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丫丫

Rank: 16

宝宝生日: 2014-04-07
帖子: 325

13^#

发表于 2014-12-17 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商代可以做成首套
来自[妈妈网iPhone版]

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Rank: 4

宝宝生日
帖子: 21

14^#

发表于 2014-12-19 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大家的回复，看来利率要1.1倍，也只能贷款80万了。中介好坑，给的信息都是错的。

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