说说我的买房经历,随时要淡定。（二手房，买卖进行时，随时更新) - 房产楼市

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zero庆

三年级

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宝宝生日
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楼主

本帖最后由 zero庆于 2012-11-28 11:49 编辑 $ [6 ~% U* r9 t1 b9 _% Q
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话说我够淡定的了，但是遇到买房的事让我彻底明白，这年头不淡定不行。
10月底叫的定金，看上的房子，是个70来平的小两居，总价97.5万，因为马上就要生了，所以也算是为了孩子买的吧，但是跟房主见了面觉得还行，就谈了谈，没想到谈的也差不多了，就打算交了定金这事就算是定下来。当时约好的第二天签居间合同，大家都不交和睦的就签了，因为是外地户口，要买房资格，老公的纳税证明早就在地税打印了，中介的看了也没问题，说够资格买，我这心也踏实了，这就买吧，合同也签了，我们就等着中介的消息，因为资格审查得去建委，5个工作日出结果，终于等到中介的电话了，那边却说老公的资格没审过，原来问题出在07年纳税，那一年有记录但是没金额，是0就不行，这一年就作废，但是就蒙了，这中介难道就不知道这个吗，当时都慌了，说这怎么办，要是够资格的话得等到13年的1月份，可这房子交了定金了也交了中介费了，这房主说等不了，后来隔了几天，我们俩才想起来试试我的够不够，老天还是眷顾我们的，我一直以为我以前都没交过税的，可去地税一查，真好，还真有，虽然没连续交，但是每年都有，年头没断过，这么一来看来有救了，于是又花了5个工作日去建委审核我的资质，终于通过了。( X) R5 u) @1 i0 M: a
通过那天正好是个周五，跟中介约的是下周一网签，公积金初审，交首付，于是周一请了假，早早的赶到中介，签了很多的字，这么多年了都没签过这么多的字，网签很简单，中介自己就办了，据说是跟哪有关联，有个端口啥的，直接就办了，等网签完了就一上午就过去了，约的下午一点到公积金大厅等着交初审的材料，中午回家吃了个饭，下午赶过去人挺多的，都是中介带着客户去的，把所有的材料都在窗口那核查完，整理好了就可以走了，大概也就1个小时，剩下的就是回去等着，说是快的话7-10个工作日就出结果，通过了就可以过户了。所以现在就在等待中……
待续……" |9 a6 O2 _) o/ y# b

中间有个小插曲，也跟大家唠唠，希望买二手房的人都引起注意吧- ^5 ]- @0 k V: S
当初看了房子交定金之前房主说里面的一套沙发，一个双人床和剩下的柜子空调都给我们留下用，，我当时这个感动的，就跟遇上贵人了是的，谁说人间没温暖，我当时就想我怎么命这么好的，碰见好人了，中介的那个经理也说房主不错，你们这就是缘分，我也感叹。后来的后来的事真是让人抓狂，网签之后打了首付，房主就打电话说之前说的空调得拿走，我一想，您有用的话先紧着您吧，我就不要了，拉走吧，后来才知道，房主说让我加2千把空调留下，意思说白了就是要钱呗，我一听就火了，我说不要，您拉走吧，我们回头配新的吧。这事还没完，又打电话了，说加6千把空调，沙发和床都给你们留下，要不就都搬走，尼玛，之前干什么来的啊，真是气人，要不打算给我们就直接说腾空房得了，这个房主就是既要面子又想要钱，我一看这架势就给中介打了电话，我说你们说的好房主就这样，中介的人也很无语，说没想到，看着挺有身份的一个人，怎么办这个事，我说算了，我都不要了，让他拉走吧。所以到目前位置不知道过几天出什么么蛾子，回头再打电话说把门拆走，我就不能这么淡定了……

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redfengxinzi

高三

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沙发

真好，我这也打算换房呢。一直不是很顺利啊。

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in2kitty

五年级

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宝宝生日
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板凳

哎，有房的人就有幸福

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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syywll

博士

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地板

没房，不淡定的飘过

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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yel8477

高一

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5^#

税够五个年头就行了啊？不用五年，每个月都缴？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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zero庆

三年级

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宝宝生日
帖子: 74

6^#

回复 yel8477 的帖子
4 X' r: ^. c) n, E
纳税够五年，保证这五年是连续的，比如07 08 09 10 11 12年都有纳税，12年买的话那就是往前推一年的连续5年，就是07-11年，这样就是满5年了。只要每年有一个月纳税了，不是0金额就行。如果一年都是0的话那这一年就作废了。

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yel8477 这样就行啊，真好！我社保中间断了两月，不知道行不行，回头我问问去！悲催的我的税不行，有一年全是0 发表于 2012-11-29 12:09

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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乐施丫丫

高一

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宝宝生日: 2013-02-06
帖子: 329

7^#

zero庆发表于 2012-11-29 09:13
( k9 i( r8 K+ b4 u% u回复 yel8477 的帖子
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' z2 F+ D2 t1 M/ m3 j2 t. h! ^. S纳税够五年，保证这五年是连续的，比如07 08 09 10 11 12年都有纳税，12年买的话那就 ...