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[谈房论市]

买房大事必须考虑清楚 说说你考虑的因素有哪些？先后排序又如何 ...

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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-4-17 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
* j" h2 C: u; [2 [
) G  f+ H5 f, G1 Q" T
对于咱大多数人而言，买房是一生中的大事！价格，地段，交通，配套，学区，物业……都是无法不去考虑对比的问题。从这些小编随意列举的各项里，又要拆分出若干项，比如：价格，可以延伸出贷款还是全款？公积金贷款还是商业贷款？利率多少？当下是否划算？首付付多少？每月还贷又要多少……  L) F" l. b% T1 n
: D5 j+ f. E: W
你是否还记得你第一次买房时情形吗？当时你都出于哪些考虑买下房子？如果现在来买房，你是否会修正你的考虑因素呢？( U8 k9 X$ [+ _: x% V: ]
小编给出基本因素，大家一起来排序，也可以补充！务必要加入排序理由哦！
& e/ f' ~) n! |4 q+ M9 w买房考虑因素备选：房价，地段，开发商，物业公司，交通配套，生活配套，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量1 ?$ M$ W( T" m6 M% L1 n
3 _6 Y9 e5 i5 Q! \" y

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酸菜包子

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宝宝生日
 
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沙发
发表于 2014-4-17 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  G/ Q- m  D* L0 I
我们现在只有一套房，那会儿就想着赶紧买套能住的，价格说实话没有细致考虑，只觉得哦大概能承受，看到房子不错，交通便利，就立马下手了。如果再让我买房，可能我更多是考虑地段，孩子上学问题了。, b/ G' K* D9 ^  u6 T( Y
排序的话，应该是这样的吧：
' c6 k8 P. q* N0 e* Y+ I6 H# c$ D0 E( ]. b% X/ V& x% r
地段，面积结构，房价，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
$ i" x6 E  g+ \! j  f
& w9 D+ o+ q5 b% s$ H安全质量我没法排，按道理说这个应该是放在所有因素的前面，但买房的时候又没办法去验收，所以这个就不纳入考虑范围了
: j$ @/ {, u9 n7 j+ I
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eskmijie

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宝宝生日
 
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板凳
发表于 2014-4-18 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下
# g: N0 F; ?9 z) F+ q房子朝向，面积结构，楼层高度，地段，房价，交通配套，生活配套，安全质量，开发商，物业公司，教育资源

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小象嘟嘟  房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~  发表于 2014-4-18 15:26
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gracexu115

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宝宝生日
2010-09-05 
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地板
发表于 2014-4-18 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范围太小了，贷款现在看来也略保守了，要是公积金贷七成或八成的话，应该能选更好的地点了，也不用后来不得不考虑学区房的问题了。第一套房子的优点就是，房子够大，南北通透，楼层还行，小区内环境还不错，生活配套也能跟上。缺点就是大环境、地段不行，开发商物业不行，教育资源完全跟不上。
6 @0 ~+ @2 ~; P+ `3 v如果现在来买房的话，排序如下：地段，房价，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，开发商，物业公司，生活配套，交通配套，

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小象嘟嘟  买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~  发表于 2014-4-18 15:27
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小象嘟嘟

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发表于 2014-4-18 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下
. X* y& s2 f$ E- k7 o( i3 c6 r房子 ...
房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~
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小象嘟嘟

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发表于 2014-4-18 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范 ...
买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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fangnan714

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宝宝生日
 
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发表于 2014-4-18 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
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7 v0 l1 Q2 P6 H* a4 M0 n; Y* D9 m" n; \, D9 M
房价，地段，交通配套，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量，生活配套，教育资源，开发商，物业公司
( n. |! k2 F' K/ ^, [/ B3 {4 Z( }7 h4 \0 B7 w
价格和地段还是我们考虑的第一位了，教育资源暂时不用考虑，所以这个方面的压力不大，但口袋里米有限，第一项房价就快卡死了: C! j, g$ h# |3 B+ E4 a5 d

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小象嘟嘟 + 30 一分钱逼死英雄好汉啊·

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【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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方小多多

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宝宝生日
2013-05-08 
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发表于 2014-4-18 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次且只有一次买房经历，在11年年底拿下，小的不能再小的一间学区房，那会还没有宝宝，同事都说我未雨绸缪。可有了宝宝，这幺小的地方根本不够，无奈又租个大点的。2 I8 ^% U5 w, e+ f
现在我的考虑因素首先是面积结构，然后房价，地段，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
' `4 U; t4 D& l- {9 Q* v当然一切都以经济基础为前提
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小象嘟嘟 + 30 太未雨绸缪了！

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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二宝de妈

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宝宝生日
2011-09-16 
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发表于 2014-4-18 21:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以，还有就是户型朝向不错，坐车也稍方便些，然后就买了。
! I0 P% W7 F7 X$ @但现在有了两个孩子以后，还有工作原因，路途遥远等，都需要考虑在内，所以我们现在就在考虑换房子，考虑的就是房价、户型、朝向、面积、幼儿园、小学、初中等，还有周边配套设施是否齐全，离上班的地方是否近？是否节省时间？物业费、取暖费、小区居住环境等，我们都会考虑在内。

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小象嘟嘟  比起买房，换房的压力应该小多了  发表于 2014-4-21 09:31
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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-4-21 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以， ...
比起买房，换房的压力应该小多了

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二宝de妈  是滴啊，不过如果换大房子，还是要背好多贷款啊，想起来就想哭~~一辈子就做房奴了~~  发表于 2014-4-21 17:41
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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二宝de妈

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宝宝生日
2011-09-16 
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3913 
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发表于 2014-4-21 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比起买房，换房的压力应该小多了
是滴啊，不过如果换大房子，还是要背好多贷款啊，想起来就想哭~~一辈子就做房奴了~~
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宸宸妈妈1204

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宝宝生日
 
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12#
发表于 2014-4-22 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
结婚用，看了没几套就冲动定了，贷款一半，当时会考虑离工作的地方不能太远，交通，配套，小区的成熟度，（本人不喜欢一下楼全是年龄大的老爷爷奶奶在楼下晒太阳，看着特别伤感）

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小象嘟嘟  被亲说的有点喜感~一般成熟的小区，都有不少老爷爷奶奶，这个估计是避免不了的~  发表于 2014-4-22 12:14
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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3891 
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发表于 2014-4-22 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
结婚用，看了没几套就冲动定了，贷款一半，当时会考虑离工作的地方不能太远，交通，配套，小区的成熟度，（ ...
被亲说的有点喜感~一般成熟的小区，都有不少老爷爷奶奶，这个估计是避免不了的~
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sfswk

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宝宝生日
 
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发表于 2014-5-5 23:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小象嘟嘟 的帖子) |4 g8 i! l# p/ _% n
: {* y5 v+ L3 ]
我的排序：教育资源，地段，价格，面积，交通配套，安全质量，生活配套，朝向，户型结构，开发商和物业! R2 V* q8 G2 x8 \" f- p. i
我买房就是为了落户给孩子上学的，至于面价是越小越好，以后反正会租房来改善居住条件的
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