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[谈房论市]

买房大事必须考虑清楚 说说你考虑的因素有哪些？先后排序又如何 ...

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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-4-17 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
6 _3 d9 S9 ~: @7 p
+ h2 Y) }2 L, f( g$ `
对于咱大多数人而言，买房是一生中的大事！价格，地段，交通，配套，学区，物业……都是无法不去考虑对比的问题。从这些小编随意列举的各项里，又要拆分出若干项，比如：价格，可以延伸出贷款还是全款？公积金贷款还是商业贷款？利率多少？当下是否划算？首付付多少？每月还贷又要多少……
- I, y6 d' d; _; e! j( U8 J5 D- q
, Z; m" q7 Q. B# Z6 `5 r9 z1 I1 E你是否还记得你第一次买房时情形吗？当时你都出于哪些考虑买下房子？如果现在来买房，你是否会修正你的考虑因素呢？. E1 @% q" S( q% q9 l
小编给出基本因素，大家一起来排序，也可以补充！务必要加入排序理由哦！
& |" `9 C+ K/ B; Z买房考虑因素备选：房价，地段，开发商，物业公司，交通配套，生活配套，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量
6 X. ?  f  m( y8 z+ m, n2 q; f# p9 B0 h! k

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酸菜包子

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沙发
发表于 2014-4-17 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( p# S' E3 \3 ]. H# ~, m& T8 b" V0 ]" G2 U6 }, x/ h
我们现在只有一套房，那会儿就想着赶紧买套能住的，价格说实话没有细致考虑，只觉得哦大概能承受，看到房子不错，交通便利，就立马下手了。如果再让我买房，可能我更多是考虑地段，孩子上学问题了。
, u& E) M. r" a' n( B8 G; B排序的话，应该是这样的吧：' A3 p9 ?4 Y' X% E; e# @3 C
( J/ M3 N% S& S8 z( L9 B2 b
地段，面积结构，房价，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
/ _2 d# n% f5 s, q: q5 t
& y1 T9 f; T2 Y( l: B安全质量我没法排，按道理说这个应该是放在所有因素的前面，但买房的时候又没办法去验收，所以这个就不纳入考虑范围了
4 i  o& X) g( S1 [
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eskmijie

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板凳
发表于 2014-4-18 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下! {# B2 A, [" \5 W* Y
房子朝向，面积结构，楼层高度，地段，房价，交通配套，生活配套，安全质量，开发商，物业公司，教育资源

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小象嘟嘟  房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~  发表于 2014-4-18 15:26
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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gracexu115

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2010-09-05 
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地板
发表于 2014-4-18 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范围太小了，贷款现在看来也略保守了，要是公积金贷七成或八成的话，应该能选更好的地点了，也不用后来不得不考虑学区房的问题了。第一套房子的优点就是，房子够大，南北通透，楼层还行，小区内环境还不错，生活配套也能跟上。缺点就是大环境、地段不行，开发商物业不行，教育资源完全跟不上。6 x3 E9 M* ]( i( E* V1 |6 r' g
如果现在来买房的话，排序如下：地段，房价，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，开发商，物业公司，生活配套，交通配套，

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小象嘟嘟  买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~  发表于 2014-4-18 15:27
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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小象嘟嘟

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发表于 2014-4-18 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下/ y  O; A2 s% z* g
房子 ...
房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小象嘟嘟

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发表于 2014-4-18 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范 ...
买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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fangnan714

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发表于 2014-4-18 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 小象嘟嘟 的帖子" r& \$ s9 V: z3 ~, z; L

! E7 w5 e/ A" |! w房价，地段，交通配套，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量，生活配套，教育资源，开发商，物业公司) ?/ N5 W. ~" Q, X! G

5 m' s; @* N2 W价格和地段还是我们考虑的第一位了，教育资源暂时不用考虑，所以这个方面的压力不大，但口袋里米有限，第一项房价就快卡死了
  u! k( {! p- Z' ^3 ^( [0 q
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小象嘟嘟 + 30 一分钱逼死英雄好汉啊·

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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方小多多

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宝宝生日
2013-05-08 
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发表于 2014-4-18 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次且只有一次买房经历，在11年年底拿下，小的不能再小的一间学区房，那会还没有宝宝，同事都说我未雨绸缪。可有了宝宝，这幺小的地方根本不够，无奈又租个大点的。0 X1 c3 j2 E! x$ |, v# g
现在我的考虑因素首先是面积结构，然后房价，地段，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
( ~& s/ J4 B) R$ V0 p# r6 A3 ~, y2 I: I当然一切都以经济基础为前提
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小象嘟嘟 + 30 太未雨绸缪了！

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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二宝de妈

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2011-09-16 
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发表于 2014-4-18 21:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以，还有就是户型朝向不错，坐车也稍方便些，然后就买了。
8 \- q3 `1 y( T  F但现在有了两个孩子以后，还有工作原因，路途遥远等，都需要考虑在内，所以我们现在就在考虑换房子，考虑的就是房价、户型、朝向、面积、幼儿园、小学、初中等，还有周边配套设施是否齐全，离上班的地方是否近？是否节省时间？物业费、取暖费、小区居住环境等，我们都会考虑在内。

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小象嘟嘟  比起买房，换房的压力应该小多了  发表于 2014-4-21 09:31
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<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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小象嘟嘟

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发表于 2014-4-21 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以， ...
比起买房，换房的压力应该小多了

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二宝de妈  是滴啊，不过如果换大房子，还是要背好多贷款啊，想起来就想哭~~一辈子就做房奴了~~  发表于 2014-4-21 17:41
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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二宝de妈

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2011-09-16 
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发表于 2014-4-21 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比起买房，换房的压力应该小多了
是滴啊，不过如果换大房子，还是要背好多贷款啊，想起来就想哭~~一辈子就做房奴了~~
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宸宸妈妈1204

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宝宝生日
 
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发表于 2014-4-22 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
结婚用，看了没几套就冲动定了，贷款一半，当时会考虑离工作的地方不能太远，交通，配套，小区的成熟度，（本人不喜欢一下楼全是年龄大的老爷爷奶奶在楼下晒太阳，看着特别伤感）

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小象嘟嘟  被亲说的有点喜感~一般成熟的小区，都有不少老爷爷奶奶，这个估计是避免不了的~  发表于 2014-4-22 12:14
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-4-22 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
结婚用，看了没几套就冲动定了，贷款一半，当时会考虑离工作的地方不能太远，交通，配套，小区的成熟度，（ ...
被亲说的有点喜感~一般成熟的小区，都有不少老爷爷奶奶，这个估计是避免不了的~
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sfswk

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宝宝生日
 
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发表于 2014-5-5 23:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 }0 Y! {4 l! z+ r5 u- W" T& o# M6 C' [7 z
我的排序：教育资源，地段，价格，面积，交通配套，安全质量，生活配套，朝向，户型结构，开发商和物业9 G- r+ q6 @4 U' R; m* z" w& p
我买房就是为了落户给孩子上学的，至于面价是越小越好，以后反正会租房来改善居住条件的
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