买房大事必须考虑清楚说说你考虑的因素有哪些？先后排序又如何？ - 房产楼市

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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楼主

' t! U. J4 Q& R+ V; b

对于咱大多数人而言，买房是一生中的大事！价格，地段，交通，配套，学区，物业……都是无法不去考虑对比的问题。从这些小编随意列举的各项里，又要拆分出若干项，比如：价格，可以延伸出贷款还是全款？公积金贷款还是商业贷款？利率多少？当下是否划算？首付付多少？每月还贷又要多少……9 h7 f5 a5 `9 e0 d
7 l) v, x/ V: I6 D
你是否还记得你第一次买房时情形吗？当时你都出于哪些考虑买下房子？如果现在来买房，你是否会修正你的考虑因素呢？& F5 e' X2 `" P. d$ l5 v3 F0 q* v
小编给出基本因素，大家一起来排序，也可以补充！务必要加入排序理由哦！

9 C/ t) B( Q7 s, W" r+ ^
买房考虑因素备选：房价，地段，开发商，物业公司，交通配套，生活配套，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量; R4 a; s, j& m7 c- k: S
* T% l) u7 ?3 f5 W2 b

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酸菜包子

高三

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宝宝生日
帖子: 1109

沙发

回复小象嘟嘟的帖子

我们现在只有一套房，那会儿就想着赶紧买套能住的，价格说实话没有细致考虑，只觉得哦大概能承受，看到房子不错，交通便利，就立马下手了。如果再让我买房，可能我更多是考虑地段，孩子上学问题了。! Y% |4 K0 X1 K$ O5 ]1 h" ~, D" ?
排序的话，应该是这样的吧：4 }3 K" r& a6 w2 }

地段，面积结构，房价，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司
8 E ^% X2 p8 K$ ~4 z- _3 D" F
安全质量我没法排，按道理说这个应该是放在所有因素的前面，但买房的时候又没办法去验收，所以这个就不纳入考虑范围了! K1 R4 Y% O4 Y% k9 s/ w7 ?2 i- y

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eskmijie

大本

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宝宝生日
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板凳

我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下
房子朝向，面积结构，楼层高度，地段，房价，交通配套，生活配套，安全质量，开发商，物业公司，教育资源

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小象嘟嘟房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~ 发表于 2014-4-18 15:26

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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gracexu115

高二

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宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 832

地板

第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范围太小了，贷款现在看来也略保守了，要是公积金贷七成或八成的话，应该能选更好的地点了，也不用后来不得不考虑学区房的问题了。第一套房子的优点就是，房子够大，南北通透，楼层还行，小区内环境还不错，生活配套也能跟上。缺点就是大环境、地段不行，开发商物业不行，教育资源完全跟不上。
如果现在来买房的话，排序如下：地段，房价，教育资源，面积结构，房子朝向，楼层高度，开发商，物业公司，生活配套，交通配套，

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小象嘟嘟买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~ 发表于 2014-4-18 15:27

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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5^#

我们第一次买房的时候就考虑交通情况了，离双方父母家都方便的地方。这次换房考虑的就多了，排序如下% I& D6 n) X+ x& }- K" ]
房子 ...

房价都排到了第五位，看来是不差钱了~嘻嘻~

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
帖子: 3891

6^#

第一次买房的时候我老公刚毕业不到半年，因此只能用商业贷款。二手房贷了总价的不到六成。当时考虑的地点范 ...

买第一套房你LG才毕业不到半年，已经相当有魄力了哦~

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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fangnan714

三年级

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宝宝生日
帖子: 40

7^#

回复小象嘟嘟的帖子! f: ?* T1 o! S; P( ?6 `

房价，地段，交通配套，面积结构，房子朝向，楼层高度，安全质量，生活配套，教育资源，开发商，物业公司

价格和地段还是我们考虑的第一位了，教育资源暂时不用考虑，所以这个方面的压力不大，但口袋里米有限，第一项房价就快卡死了: v: X2 W7 S$ v% H& [/ z

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小象嘟嘟	+ 30	一分钱逼死英雄好汉啊·

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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方小多多

六年级

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宝宝生日: 2013-05-08
帖子: 120

8^#

第一次且只有一次买房经历，在11年年底拿下，小的不能再小的一间学区房，那会还没有宝宝，同事都说我未雨绸缪。可有了宝宝，这幺小的地方根本不够，无奈又租个大点的。
现在我的考虑因素首先是面积结构，然后房价，地段，教育资源，交通配套，房子朝向，楼层高度，生活配套，开发商，物业公司( O q6 ^/ p$ {
当然一切都以经济基础为前提

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小象嘟嘟	+ 30	太未雨绸缪了！

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<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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二宝de妈

大本

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宝宝生日: 2011-09-16
帖子: 3913

9^#

我是2001年买的期房，那会上班没几年，手里也没有多少积蓄，想的就是买个稍远一些的房子，能买得起就可以，还有就是户型朝向不错，坐车也稍方便些，然后就买了。: \" J/ L. Y. C! ]
但现在有了两个孩子以后，还有工作原因，路途遥远等，都需要考虑在内，所以我们现在就在考虑换房子，考虑的就是房价、户型、朝向、面积、幼儿园、小学、初中等，还有周边配套设施是否齐全，离上班的地方是否近？是否节省时间？物业费、取暖费、小区居住环境等，我们都会考虑在内。