- 妈米
- 5052
- 经验值
- 4512
- 在线时间
- 308小时
- 宝宝生日
- 2012-02-04
- 注册时间
- 2012-1-25
- 帖子
- 790
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 4820
- 精华
- 2
- UID
- 7426078
  
- 宝宝生日
- 2012-02-04
- 帖子
- 790
|
事情是这样的，我们自己的房子是当时结婚买的新房，装修那就不用说了，一直是自己居住，不敢说豪华吧，但起码也是温馨舒适。直到前年儿子出生，为了照顾孩子方便，我们一家三口搬到姥姥家，于是就把自己的房子打算出租。7 {) ?- {" R0 W' F
% K( m( P4 T+ _3 G. \- i0 T
后来与链家中介签订了委托合同，就是全权委托给中介（因为省得自己来回跑），就直接把钥匙给了中介，并签订了每月房租，但因为是委托所以要扣一个半月房租。然后由他们委托出租，好处就是不管有没有租出去中介都会按时付费，还有小问题比如换灯泡什么都是他们处理，坏处就是少给1月半月的租金。
7 w5 d9 k4 @, R# r5 J
! q9 J, J+ ~$ } T) H后来租给了一对小夫妻，只见过一次，感觉人不错，挺踏实的，很满意，毕竟是自己的房子嘛，也不希望把房子弄出问题。
$ p8 U3 h1 M+ k
# o+ ]+ [5 r8 L4 |0 o* x( _; b但问题就是今天8月份房子就满一年了，然后中介说人家还想再继续租，那当然是好事了。可问题就在于当时我们签的是委托，价格比中介租给人家的高，如果今天还委托那还要少收一个半月，于是我们就想既然我们想租，人家也愿意，那就改成三方合同，直接租就行了，也就是对方要多出一个月的房租。 b' g! Q) s1 j% @ A- p
# N% J! {$ F5 t
但考虑到对方人不错，也不想再换了，于是同意比去年委托的价格稍微便宜点，经过沟通中介说人家同意了。本来以为还挺顺利的，但结果今天早上却接到了租户的电话。
( N+ i, G3 i! a) S1 B$ r! Y7 T% O: L, c b
说是中介给他们涨价，所以他们不想通过中介了，但还是觉得我们的房子不错，想继续租，但就是想和我们直接签约付租金。
# M, x% T; X8 l* P8 v: t. O' Z+ U7 d: g) C9 B
但之前咱没经验啊，而且虽然觉得人不错，但毕竟不熟悉啊，就算人家愿意多付一个月租金，但万一出现问题怎么办呢？？) f# V3 O7 l# H( h4 |
0 k7 J2 k6 P0 ^7 L所以很纠结，想请假各位姐妹，大家有什么好建议吗？可以直接和他们出租不通过中介吗？？
* X0 w) H( }+ e6 a" M/ ~, a
|
回帖推荐
潜水的猫 发表于2楼
查看完整内容
我的房子就是没通过中介租，挺好的，你这种委托中介的，如果中介给你租给群租的，你就哭了。
776552417 发表于6楼
查看完整内容
回复 潜水的猫 的帖子
是的、这种情况我就经历过...各种麻烦、经动过派出所好几次、最后退房时还延长了两个月没给房租、说 是房子赔钱了......没精力为这事跟他们打官司。现在的房子没通过中介、网上发布信息租组一家三口住了三年了.....住得很好、.比较省心
一杆秤 发表于9楼
查看完整内容
回复 仙人球jane 的帖子
出租房这种事，看你怎么想，如果不通过中介，那自己肯定是辛苦点，但不用白给中介一笔钱。
只要你把关租客的情况就好，另外签合同肯定是要的，否则双方都没保障，除非你租给他们3、4年没事，也完全吃准他们是放心人，那不签，靠口头也可以。就跟你租给他们要出示房产证和身份证原件一样，他们也需要给原件你看，留给你复印件。
...
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-7-9 10:32
发表于 2014-7-10 09:25
