房市金九失色现有传言房贷余额还清再贷算首套摆明想刺激房价你是否支持真的落实？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
帖子: 3891

楼主

发表于 2014-9-23 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

虽然说是传言，但一早上的微博上，包括南都、新浪、网易、腾讯、凤凰的官微都发出了这样的消息，小编随意截取了几条——6 M! V. n0 _, H7 \

7 M5 @$ c Z/ v9 C! B. M$ P* c

北京目前的买房贷款是有一个大的标准，即认房又认贷，可能大部分的的爸爸妈妈都知道这个条列，小编再科普一下：
认房就是只要在建委网站里查到名下有房，无论之前贷款否，再次买房的话，银行贷款都算二套房贷；+ y& t* J4 ?% N2 \7 }
认贷就是只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子还持有与否，之前的房贷是否还清，再买房贷款都按照二套房计算，首付高达70%。
所以，对于家里有余钱做房产投资的家庭，这样的政策十分有拦截性。
如果真如传言所说，只要还清贷款，再买房贷款就按首套算，那银行的资金流动应该会变得更加灵活快速，房源的消耗也会增多增快。同时，更意味着房价没有下降的可能！( [: t5 Z# l/ h+ T7 E. N
对此，你们都怎么想？是支持以上政策的落实吗？还是希望继续限贷？投个票，表表态吧！

# w5 U; R9 n' X
2 ?7 Y. @) V5 B8 N' a) v; `2 a

正方观点 (24) 支持落实！买二套、三套都按首套算，能便宜不少！必须支持啊！				反方观点 (7) 反对落实！现在北京的房价本来就高居不下，还开放限制，更买不起房了！

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小右的春天

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宝宝生日: 2014-11-12
帖子: 184

沙发

发表于 2014-9-23 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较认可之前公积金的做法：还清贷款之后把首套房卖了，再买算首套。虽然现在也变成认房又认贷了。
认贷不认房又太过松范了，还是希望严格首套贷款利率，这样房价高涨的可能性小点

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宝宝生日
帖子: 274

板凳

发表于 2014-9-23 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

理智的想，北京能落实的可能不大，如果落实了，那刚需会很伤，如果不落实，维持现状，那就是房企比较心塞。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-04-18
帖子: 842

地板

发表于 2014-9-24 08:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我一直觉得认贷不合理，本来贷款就是因为没钱才贷的，这么一卡还怎么改善住房啊？我想换房，结果头套卖了，还上之前的贷款，剩下的还刚够所谓二套首付的一半。

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chencong2020 这个才是真正想要的结果啊钱都进别人的口袋了发表于 2014-9-24 09:49

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号：MW12631

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宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

5^#

发表于 2014-9-24 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

终于慢慢放款了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 1942

6^#

发表于 2014-9-24 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该把房子卖了，贷款也还清的可以算首套。这样对刚需好一点。因为我们就是要换房，要卖掉现在的小房子买一个两居，按现在的政策算2套，首付利息都太高了，根本换不起。

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htmhm 同点赞发表于 2014-9-24 10:34

chencong2020 一样的呀伤神发表于 2014-9-24 09:49

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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团长编号 MW10528

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宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

7^#

发表于 2014-9-24 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实对好多人来说都是好事吧，因为大部分人很少能一次到位的，换房的还是很多的

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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晴晴妈 MW12690

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宝宝生日: 2010-10-04
帖子: 1915

8^#

发表于 2014-9-24 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各种政策出来都是几家欢乐几家愁。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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三胖子妈

Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

9^#

发表于 2014-9-24 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这条政策对我没啥帮助。我的房子还欠银行100万，估计我没有十年八载是还不完的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

10^#

发表于 2014-9-24 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我一直觉得认贷不合理，本来贷款就是因为没钱才贷的，这么一卡还怎么改善住房啊？我想换房，结果头套卖了， ...

这个才是真正想要的结果啊钱都进别人的口袋了

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

11^#

发表于 2014-9-24 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该把房子卖了，贷款也还清的可以算首套。这样对刚需好一点。因为我们就是要换房，要卖掉现在的小房子买 ...

一样的呀伤神

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

12^#

发表于 2014-9-24 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在换房首套得付七成，太不合理了，所以我支持。

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

13^#

发表于 2014-9-24 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该把房子卖了，贷款也还清的可以算首套。这样对刚需好一点。因为我们就是要换房，要卖掉现在的小房子买 ...

同点赞

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宝宝生日
帖子: 2588

14^#

发表于 2014-9-24 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持落实！买二套、三套都按首套算，能便宜不少！必须支持啊！7 u1 Z* x1 J" B# l' V

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晓晓妈团长编号MW11655

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宝宝生日: 2011-08-24
帖子: 2398

15^#

发表于 2014-9-24 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我到无所谓支持谁，一，现在房子还有贷款，二，手里有个几十万想再买一套，但是不想把第一套贷款全部还清。

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宝宝生日
帖子: 0

16^#

发表于 2014-9-24 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎，还清贷款卖掉原有再买算首套的最合理，毕竟能够一步到位的是少数，小变大也是大多数家庭的实际需求…政策制定者能人性点不啊

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淘宝掌柜通

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宝宝生日: 2009-04-07
帖子: 127

17^#

发表于 2014-9-24 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子的问题非常纠结啊，想要第二套，但是目前价格实在是高不可攀。

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宝宝生日: 2005-07-08
帖子: 92

18^#

发表于 2014-9-24 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不管是想换房，想再买房，不管是首套，还是二套，我觉得只有把房价降下来才是硬道理，总价低了，相应的30%首付和70首付%也会随之降低，贷款的额度也会少，只有这样才能减轻压力，提高我们的生活质量。

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