房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 31 | 浏览: 12743 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
楼主
发表于 2014-9-26 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
九月份买房,从开始看房到签合同,两天搞定,签完合同,我和老公感觉都有点虚幻,因为太神速啦,哈哈。 今天中介和我说,开始要网签了,估计月底搞定。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
仙蒂公主 + 50 期待亲的更新哦~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
继续写。  先写一下背景。 我俩目前有一套建筑面积78平米的小两居,套内建筑面积63左右,我老公09年买的。 他家是绝对的贫三代,没有一点外援支持,好在当时房价是低点,他揣着自己攒的20万,在北五环外买了这套房,虽然户型层次不太好,但是20万的首付,还能要求什么呢? 不过话说回来,当年的房价真是白菜啊,现在20万的首付估计只能去燕郊买了。今年经过努力,冲破物业和城管的重重阻挠,我俩顽强的把门口的露台给扩建成了一个小房间,地板面积将近8平米,虽然搞得我俩和我爸差点神经衰弱,但也是超值了。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
房产
对现在这个房子,我最不满意的地方就是周边环境,因为是在城乡结合处,朝阳和昌平的交界处,感觉周边居民素质不是很高,管理也很差,路边经常堆满了垃圾无人打扫,尤其夏天,路过我家小区东门的垃圾桶,我总是要掩鼻而逃。除了垃圾,还有很多狗屎,总之走路要小心,尤其是走夜路。 晚上小区附近的一个小广场挤满了大妈大叔跳广场舞,四五个大音箱轮番轰炸,想散个步都找不到清净的地方。    如果说房子的优点,那就是交通还算方便,离13号,5号都不远,公交车也班次也挺多。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
今年辞职备孕,怀上后,在家没事干的时候,就研究起了学区房。 结论是虽然今年楼市惨淡,价格普降,但是西城海淀的学区房还是让我家这等平民可望不可即。所以对这些好地段的房子,也只能感叹一下了。 我和老公还商量过,如果以后换不起学区房,就让娃去海淀上私校,海淀外国语,建华实验都是蛮好的选择,价格比起那些国际学校,也亲民的多。最差的情况,我家门口有小学中学,虽然小学不怎么样,但时对口的中学是北京市重点的分校区,应该不会太差吧。 所以对换房啦,学区啦,我们也没太焦急,毕竟娃还没有出生呢,不想考虑的太长远。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2011-04-15 
帖子
276 
房产
回复 小神仙鱼 的帖子
& @+ D! b( ]0 \! L( F- I% l5 ?" o; ^! D& f
2天!!!真神速!感叹一句,继续看~
0 ]8 C+ k8 S# W9 {) J

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-08-13 
帖子
880 
回复 小神仙鱼 的帖子+ z  z# c% E/ I" d

/ K) y5 @. H8 t8 F) R1 i2 j你老公还是挺厉害的,房价白菜的时候,20W也是挺大一笔钱呢!
. G! v) p3 a: `% w3 u  ^1 T- T还没更新完吧?坐等
( H+ K, [0 ?1 w

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
房产
回复 chench妈 的帖子
/ p  y! c+ M- d2 }2 v- J9 _3 _( a8 H1 G( d. K) Q. F& i( M0 P5 E
他上学比较早,03年毕业的,工资也还可以,06年的时候在西安工作就月薪9000多了,因为经常出差,出差期间每个月还有几千的补贴,在澳洲出差九个月的时候,我后来看他工资单,一月三万多。 不过他虽然是贫三代,但一点也没继承他老爸老妈节约的优良传统,花钱不少,所以到09年才攒了20万。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
本帖最后由 小神仙鱼 于 2014-9-26 18:10 编辑 0 F1 ]5 G  d' C7 U

6 v) J. ^6 K4 r" B3 v5 i# U& `! c5 v! k; y: d; d
0 l6 s$ ^0 c! Q! o5 Y$ C4 M
刚写了一大段,家里网忽然断了,全没有了,气死我也。1 ~, g. d" h4 n; \
: o$ A  V( W" H# Q. {( {
重新写吧。话说九月初,也就是中秋前夕,我要产检,便让老公休了一天假,陪我去。我去的是个私立,在亚运村的一个小区内,小区的房子虽然老点,但环境还蛮好的,毕竟四环嘛。
( {: F, V% m6 M1 V* x5 z# _: m% a3 R7 s7 m
产检完,我俩去吃饭,在路边无意看到了陈经纶嘉铭分校。之前我调研过朝阳的学区房,这个学校在朝阳口碑还是蛮不错的,我和老公说,以后经济条件允许,咱们就把房子换到这里来吧,虽然离咱家五环外只有个5公里,但环境好多了,而且还有学区。 他听了不置可否,估计是目前根本没有换房的想法吧。   
4 o) q2 ^- {6 I" u* T' F( K6 l+ {& N
7 d, C0 X2 B. Q* j& ^! M 吃完饭回家,午觉后,我在网上闲逛,忽然想看看嘉铭分校的学区房,去安居客一搜,对应的学区是嘉铭桐城,均价4万七,而且基本是100以上的大户型,总价480以上,这价格是我目前跳着脚也买不起的了,所以吧,只能当做随便看看了。  
3 N4 A5 c' f6 }- H8 Y( r# R7 D! ^* p! ?
随便看完好房子,我又看亚运村周边的房子,忽然看到有个小区九月份大降价,有个90平米的小三居只要230万、 230万买北四环的三居,这是什么情况,比我家现在的小区都便宜多了,我顿时打鸡血了,让老公过来看,他查了查小区位置,地段不错,离奥森,奥体,鸟巢,五号,即将开通的15号都近,他看了也兴奋了,决定明天去看房。那个房子在网上是麦田代理的,我立刻给中介打了电话,说明天看房。$ F- }9 Z! r: `1 w( b
' ?3 u) J1 R. {( ~" k4 i7 B
当然了,第二天去看房的时候,我才知道一个无情的事实,那个房子是子虚乌有的,麦田搞得虚假信息,鄙视一下这个中介。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
房产
回复 小神仙鱼 的帖子; u( ]1 s4 O/ K

$ q2 E; c5 p5 h. G& M% w$ {- r第二天下午我俩才磨蹭的去看房。 到了后,给中介电话,他说还在东单,让同事10分钟后到接待我们。趁着这个时间,我们考察了一下小区,挺老的,社区环境也很一般,和周边各种高大上的小区,尤其是对面的紫玉山庄,成了鲜明对比。
. e1 q1 N% R) ]4 e/ Y" J. ]- o* E. V% g& |2 e( \' ~4 y  V3 p
然后老公搜了搜地图,发现小区对面有个奥森的小门,我们溜达了过去,大概五分钟,对于这个发现,他表示虽然小区不咋的,但对在公园附近这个位置很是满意。$ K% s+ [% ?/ o& d5 M$ t) Q2 c; w
3 L5 l( M; {4 \
  A7 v% d3 G, K! p9 v( s- T8 M
溜达回来,中介也过来了,便开始带我们看房。 我提到了网上的房源,她不置可否,说那些房子卖出去了什么的, 我问现在这个小区单价是多少,她说三万五到四万五之间,我去,这比网上的价格贵多了吧,但既然已经来了,就看看房子吧。
5 |  K) s4 j$ M5 o; c6 [
# e- Y/ g: ?* `! }4 X! x中介给我们看的第一套房子是靠马路边,我们立刻否决了。  第二套是回迁房,谈不上有什么装修,格局还不错,两个房间朝南,小两居,问价格,75平米三百五十万。  由于是回迁,楼道乱七八糟的,看着让人闹心, 我说这环境太次了吧,中介笑笑没说话,估计他也觉得差。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
然后带我们看的第二套房子也是回迁,大三居,单价四万多,总价440万,好吧,我也买不起,就算买的起我也不买,环境太差了,房子也烂,客厅厨房及其阴暗,装修全无,厨房的水池像垃圾场,这种房子居然也敢报四万多的单价,和嘉铭桐城的精装差不多呢,无语。  看完我再也没兴趣继续看了,打算打道回府。  
3 o0 v% C9 c  m; H5 _) c( Y7 c7 |& Y* C5 w( |* \
然后中介说,还有一套房子,不是回迁的,是公房,板楼无电梯,一梯两户,房主要置换,新房子已经看好了,急于出手,所以不贵。 120平米的,360万。虽然总价也是远超过了我的预期,但是觉得既然来了,就看看吧。  房主在家,她说因为女儿在望京,要去照顾女儿的娃, 着急买那边的房子,所以降价了,否则360她是肯定不卖的。  说实话,这房子虽然比之前的回迁房好很多,单价也不贵,但是缺点就是房子在一楼,户型不好,朝西,还有个长走廊。 房子建筑面积虽然120,但是看起来不大。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
看完房子出来,一起吃饭,我当时的想法是不买。 因为总价比我预算的高,我俩去年刚把这套房子的贷款还请,手头剩了150多。 04年的时候我姐和我爸妈在北京买了套房子,13年国五条出来前卖掉,我姐拿了190左右还她在加州买房的房贷,剩下的100多点留给了爸妈和我,我爸妈把钱暂时放在我这里做做理财。 所以加上卖房的尾款,手头总共是260,如果买这套房,加上税费,中介费,我们还有120的缺口。

Rank: 3Rank: 3

宝宝生日
2014-12-25 
帖子
10 
我问老公什么意见,他分析了下,房子的缺点是户型楼层不好,而且是个大两居,没有小三居实用,不过也能改造。优点就是因为房子在单独的小院里,人车分流,以后娃在院子里玩安全,地段不错,离公园近,交通便利,周边马上就要开15号线了,还有后来重要的一点就是单价便宜。听他的意思,就是心动想买。我问他缺口的问题怎么解决,他说可以**。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2011-04-15 
帖子
276 
回复 小神仙鱼 的帖子
' K. f, S5 |1 \& \$ h" ?+ t& c9 P1 m7 q
中介还是LJ比较可信一些,最后买这套房子了吗?0 ^. _) K& D8 z) t! A

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
2012-04-28 
帖子
1533 
回复 小神仙鱼 的帖子
6 X% _. `$ J7 g  C1 X, Q- r" j/ N0 `* h  v
亲 买房子一定要问好税费需要缴纳多少钱。有些房子单价便宜,但地区指导价高。所以你要交很多很多的税。我已经帮我BOSS买了两套房子了,都存在着税费太高的问题。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2011-09-28 
帖子
155 
恭喜楼主哈

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

宝宝生日
 
帖子
期待后续结果
cocoalbee

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2012-02-09 
帖子
434 
都是有实力的家庭,早换比晚换强!
团长编号MW12769

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-08-15 
帖子
724 
看来楼主是买了这套房子了哦,恭喜哦,有魄力
‹ 上一主题|下一主题
两天买房记--绝对的冲动
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部