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阿里姐姐看报道说，人民大学的报告称明年房价将会下降20%。这个消息，大家相信吗？. o( r p( d. `! X2 D
) a" ^. o% B) u L9 C附新闻：
- S' B: Z3 w/ _/ A0 Z) l 中国人民大学经济研究所等机构20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》表明，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
& ?3 c: x7 f" {& E) O 人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。
3 w& G# E A3 ~5 ~ 《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。: x: l0 I, f2 Z5 ]" r2 A+ g
但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。$ @+ n: w% k5 c; j" H: Q
) b* D* T0 n1 v+ c: i" S现在北京房子成交均价每平米都超过2万了，按照单价2万算，下降20%，1.6万/每平米。大家觉得房子单价1万6便宜吗？
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发表于 2010-11-22 19:03
就是这样控制才对
