- 妈米
- 706
- 经验值
- 429
- 在线时间
- 7小时
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 注册时间
- 2010-11-11
- 帖子
- 55
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 436
- 精华
- 0
- UID
- 5375407
  
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 帖子
- 55
|
阿里姐姐看报道说，人民大学的报告称明年房价将会下降20%。这个消息，大家相信吗？7 L) I4 Q2 `( V) P: r. W4 ^
) A0 a8 n. f9 Y7 Y1 q
附新闻：
. ~9 s$ H3 T6 R 中国人民大学经济研究所等机构20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》表明，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。8 z+ z N3 J" B ~* r& A( m
人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。
8 x; C' i* j& B$ R0 l3 l! p M0 l 《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。/ S7 }4 S+ |# @ T- @( ?
但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。
! T* P8 x- v3 A( E) y 4 J$ ~# e6 g- l* Y! e& y5 M6 Z, J
现在北京房子成交均价每平米都超过2万了，按照单价2万算，下降20%，1.6万/每平米。大家觉得房子单价1万6便宜吗？
|
-
总评分: 妈米 + 150
查看全部评分
|
发表于 2010-11-22 19:03
就是这样控制才对
