- 妈米
- 1767
- 经验值
- 1767
- 在线时间
- 227小时
- 宝宝生日
- 2011-04-18
- 注册时间
- 2011-7-1
- 帖子
- 302
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 1994
- 精华
- 0
- UID
- 6117323
 
- 宝宝生日
- 2011-04-18
- 帖子
- 302
|
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑 6 Q4 J& r: Z4 [0 k
9 @8 D4 n% K5 {, ?回复 momomamaw 的帖子' h0 Q9 D" T9 n9 _ Q" P$ X
: B$ _' ^; G6 y$ |' J- N) Z综合分析：! d }/ {8 ~7 l# k
保利西山林语优点：/ d2 [" [8 d- O: Q' u0 w; O
1、开发商有保障
8 t7 d* F, X; Q% s' N2、保利物业也还可以
& p, I2 m( u8 z C3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山8 U9 b0 i, o7 {9 |: R/ h! O/ J, {" w
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利- G# L4 w! `. `# ]8 S. v
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
" S. w) v7 T7 e- p6、价格相比而言，较可接受: k% {% u7 I( |
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间5 C! e0 g$ Z. b6 G- Z8 t2 d1 u9 c
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动$ ]* u0 u& H( Z& h# C
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活0 u' ~7 w: @$ F* q: `
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
+ |9 s4 \) c& }小区的缺点：2 w% P, V5 c9 c
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）； g* w# N; V! s2 \5 F
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
- ]$ [5 u; y; v2 Y Z3 ~3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
8 a1 E7 i' x& D0 N4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；1 w$ J* ] C! U- `% Z3 Y x% s- f
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
6 j: @" U$ Q* K( L7 g8 N/ V* x' }6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
0 R( V8 y, A3 Z) {( \: \7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
+ s) z3 R+ g8 t7 k& a# x8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
8 R2 P" h/ X9 p# {( A. W c) P, R总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
|
|
发表于 2011-8-11 21:45
