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2011-04-18 
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楼主
发表于 2011-8-11 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:39 编辑 ; b9 V2 F" F! J. f% \
4 o8 h/ b. b' J, M7 Y- |: K$ w
今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫,一是林语本身有些缺陷,例如交通拥堵等,再有就是林语的一些不确定因素,例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后,犹豫不决。好在还有一周才签约,还可以反悔。
9 O1 e- c8 N* O3 \1 w# j
; Q- p4 w: l8 o* q13楼有对保利西山林语的综合分析
7 b' P& J, m# ^! r

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宝宝生日
2008-02-08 
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我去看过,环境还行的。

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2011-09-11 
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luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
, t( V+ ^* L; y# y+ V) Y今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫 ...

+ D! o4 K7 T9 G% \; S5 g9 M+ n这个房子在那里啊?总听说,单价多少钱啊?

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null 
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来听听看看

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2011-04-26 
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我也在看菊园的二手房,也在犹豫是否买新房,唉

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2006-02-07 
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保利的房子不错,就是稍远,开车只有河边一条路,如果再那附近上班挺不错的

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2011-04-18 
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回复 spacee 的帖子
% y6 C1 O& W. ]8 w( N5 _; j! |
; l9 P3 w" c" ~. Y西边的房子真少啊,本想去看看雍景的,谁知电话都没人接,估计是卖完了,五环附近的房只有保利了,其它都上三四万了

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2011-04-18 
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回复 458694611 的帖子
1 O5 B: X/ n0 V4 k! e/ W9 J. l# H% n: m- ?' B* p( w  L
就是垃圾场,怕不太好,这个很犹豫
团长编号MW11901

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2011-09-28 
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+ J' E+ t4 {9 ~: R1 ^0 V( M" |+ _& a$ `' f) m
菊园距离垃圾场也不远啊,夏天那边儿都不能幸免的。

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2011-04-18 
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回复 momomamaw 的帖子6 z7 N, W: f9 p/ J8 M$ g- i( e

+ x& c! v$ B9 V! j7 C" q; @* {是的,我今天又去了一趟 保利林语,气压低,在黑山扈路由南向北开时,能闻到臭味,但西转以后,东西向时就没味了,到林语空气已经没什么影响。其实在城里,我们也都在受污染。
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
; C5 P0 I+ O& T; N+ y0 v; w8 M" A0 B' X  i9 A8 ^' i! I2 k' E2 v+ o
对啊,所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题,尤其早晨

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2011-04-18 
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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑 2 H8 V1 F+ V0 X# X; X
6 t) S9 {9 E- z$ y- E
回复 momomamaw 的帖子
3 g" U2 f( q' y; P1 M1 F* Z
$ M; ~0 l2 X7 B3 E- ^5 F综合分析:
, j; K# Q# o, t% Q保利西山林语优点:, C! M1 @. c3 `& j1 [% g) }
1、开发商有保障( F) U. b5 U9 h& k
2、保利物业也还可以* v: q( \: n% |- H# c; J
3、三面环山、一面环水,景观都很好,在阳台上还能看到山
4 X1 P& G8 L0 z: C2 ]4、西山隧道和山后地铁建成后,交通比较便利
: O* ~( q5 n& P, s# }1 D- U5、四周设施已经成形,小区基本不受不确定因素干扰7 j0 w5 _- E( k, B$ n
6、价格相比而言,较可接受
/ c8 o" [( @" a/ h3 P" ^7、鉴于海淀对山后地区规划,该楼盘可能还有升值空间
6 k' N/ ~7 X. ~9 G1 O6 k7 {$ ^, z6 t8、因小区规划入住2万人,在幽静中有人气,静中有动
; N# \0 t2 c7 W( ^1 u- r9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近,城市里的田园生活
" v! ~8 s* @7 w10、小区建设质量还不错,施工单位是一级资质,各方面看起来还是很规范,楼应该比较安全(当然待入住检验)) t- L/ G6 a3 V! {* O0 M2 V) @
小区的缺点:
0 e0 m$ u1 ?# n7 K# _4 ~1、垃圾场的潜在影响(我研究地图后发现:六里屯垃圾场在林语的东北角,不是上风向,闻不到味儿,但长期潜在影响还是有的;如果搬迁到苏家坨大工村,在林语的西偏南方向,十里以外,则影响就几乎没有了);% H$ P1 f# [: E1 P8 s" [
2、至13年隧道建成之前,交通仍然不太便利;, u5 `- C) P5 R0 e. R+ _
3、离地铁尚有一段距离,现在不确定是否有公交去地铁站;
( I9 i4 u* E5 q; d7 G! x4、山后地区全部发展起来后,仅一条隧道是否能够解决交通问题;
( G$ [% l5 \' k9 s5、小区附近的山上有公墓(我是南方人,不太在意这个);1 |# o( i/ ?8 f& b% \& _8 j
6、三期一千多户人家,容积率远高于一期的六百户,怕会太吵(这个没住进去,只是猜测)
0 P; A) `% B! x. d& `& u7、人车不分流,小区地库停车位不足,地面通道上如果允许停车,会很影响小区品质(这也待入住后检验)$ s8 c. r* c9 W; _* E( c" \
8、车位只有1:0.5,不知是否能弄到车位。$ [: z' G$ m  J) G
总之,我基本上倾向于出手了,现在还看中了一套雍景山岚的房子,正犹豫,不过是顶层而且临街(没有买得起的三居了),但是那边交通方便,就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
玥玥妈 MW10001

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宝宝生日
2010-07-08 
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我是打死也不会在西边买房的~~9 c, Y8 _9 W& b: G# t

3 h1 z8 p# c( O9 ^3 D7 X因为进城早上要迎着太阳,下班还要西晒迎着太阳,会疯得!!嘿嘿~

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宝宝生日
2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子
; G) i. ?; p8 ^, ~
. `4 W- _4 u9 T( [我喜欢山,喜欢安静,喜欢西边
玥玥妈 MW10001

硕 士

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宝宝生日
2010-07-08 
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回复 luckyhhz 的帖子* v* [4 y4 f- ~2 H; J. \* k
/ Q8 X# `, [5 O5 p( J* G8 }# T; i4 P
看来亲是个宅女~~
5 L( o4 l, W: U% h7 s  f9 M' m2 `9 `+ @
我老公每天上班开车2小时,如果迎着太阳,肯定疯了~呵呵~
团长编号:MW12316

高 二

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宝宝生日
2010-05-26 
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羡慕,我们也想买这的房,但是还没有出手。

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宝宝生日
2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子/ p' f6 e; f& N" v7 P/ |' L

7 @( q6 a& `2 L* P( P我不是宅女,天天要上班,只不过我从来都没有在意是否迎着太阳,有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛,所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话,那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需,我还是喜欢西边

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宝宝生日
 
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自己觉得好,就是好!

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宝宝生日
2010-04-01 
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那边上什么小学啊
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终于出手了,心情忐忑
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