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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
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回复 momomamaw 的帖子
5 {* A# L) D. \( ?+ ~5 `* b5 M8 r/ S$ `5 J& J
综合分析：$ r W- h; z( x8 u
保利西山林语优点：
' u* d) f; p, j1、开发商有保障" u& J: M1 a2 X& k! s
2、保利物业也还可以
+ `/ h( Z, g h. g' R! V2 l3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
4 I. O" K; k+ w2 X- F4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利8 q" g3 r& ?/ v
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
( b- v, `/ z% @6、价格相比而言，较可接受
2 L! P% }7 w; c+ U5 q7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间# D) r; o* b9 J8 c$ f& U
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动1 j( k2 M; S, Y/ w
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活5 w8 ^/ v5 d# b$ q- @* V
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）& S: x5 k6 e8 P( `
小区的缺点：
6 `5 x. ?3 D) I+ i# A1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；/ P- J% `: k" L& J6 W
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
7 n% D/ W6 u8 D8 m( s6 r' v3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；9 t7 K% P6 E6 J5 g" O1 n
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
; w/ f! B' B" k, L7 a$ H4 C5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；7 ~ \3 i- K( _1 v
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
3 c# K. m+ q. z) h4 A7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
2 l: R# f& I* g. b( X8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
- [: J: O; y& C; p总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
