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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
( \) n' _& R5 _1 }: I0 X6 V; j8 ^# w% d# R( A$ E: O
回复 momomamaw 的帖子
4 U. m, O. M6 X2 b
% u+ m" F4 z$ J% Y% O1 _综合分析：# ^9 V: C( K% N
保利西山林语优点：. ?4 \* t$ p- e* m% W( x8 [
1、开发商有保障
) z3 Z7 w# I( |& D2、保利物业也还可以
, r _% E$ p% T. I6 M3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
8 ?+ ~+ D U1 }6 G4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利! E, A5 q; [3 P7 i
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
' _/ o: D ^# `3 u. E; H$ G6、价格相比而言，较可接受
7 Q4 a- {( w7 f7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间$ [' n& c, L3 l0 P' _; i
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
* M4 t1 C/ J O* |" p' f4 O7 s9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
% N5 a5 J" o! \' ^3 F/ ~) y10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）9 h! j+ V' ^! |$ A( E$ z
小区的缺点：1 S# F: ]3 A2 r+ [1 w
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
' i& G4 |1 J, c' L; N# M2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；/ I& M2 v/ ^- K* ^' f/ y& f$ m
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
% W( L6 @5 I! L+ T& c) v4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；! d1 m8 g2 D8 ~5 b: t
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；. H/ S* D' h& i; l
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）* Y: h* [) N5 h; s7 Z
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）9 Z: T5 V/ ^6 S3 k( L
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
- I' ^" @" j4 h7 C- S* p总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
