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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑 2 H8 V1 F+ V0 X# X; X
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回复 momomamaw 的帖子
3 g" U2 f( q' y; P1 M1 F* Z
$ M; ~0 l2 X7 B3 E- ^5 F综合分析：
, j; K# Q# o, t% Q保利西山林语优点：, C! M1 @. c3 `& j1 [% g) }
1、开发商有保障( F) U. b5 U9 h& k
2、保利物业也还可以* v: q( \: n% |- H# c; J
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
4 X1 P& G8 L0 z: C2 ]4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
: O* ~( q5 n& P, s# }1 D- U5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰7 j0 w5 _- E( k, B$ n
6、价格相比而言，较可接受
/ c8 o" [( @" a/ h3 P" ^7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
6 k' N/ ~7 X. ~9 G1 O6 k7 {$ ^, z6 t8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
; N# \0 t2 c7 W( ^1 u- r9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
" v! ~8 s* @7 w10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）) t- L/ G6 a3 V! {* O0 M2 V) @
小区的缺点：
0 e0 m$ u1 ?# n7 K# _4 ~1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；% H$ P1 f# [: E1 P8 s" [
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；, u5 `- C) P5 R0 e. R+ _
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
( I9 i4 u* E5 q; d7 G! x4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
( G$ [% l5 \' k9 s5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；1 |# o( i/ ?8 f& b% \& _8 j
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
0 P; A) `% B! x. d& `& u7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）$ s8 c. r* c9 W; _* E( c" \
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。$ [: z' G$ m J) G
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
