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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑 ! ~! e" g. o3 }9 A D j1 M
1 y& ?6 h# ^& |# i回复 momomamaw 的帖子
C) `# m5 d5 \ |5 x9 Q ^5 j2 N& M( _
综合分析：
9 o( W) d5 [3 n; e: q# p保利西山林语优点：
y3 b( {4 h1 O. g1、开发商有保障
" i1 D0 o+ Q3 ]: e* u/ V2、保利物业也还可以
& B5 `2 Q8 H& Q1 k/ T i1 b3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
9 K- f$ v6 `) m- T1 n% q; H9 q/ c4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利7 x; l, r7 r l0 L( w
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
/ |! y. {8 P$ B6 V( F5 w6、价格相比而言，较可接受
. B, o$ | u6 n& Z8 l, ], y6 B7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
1 v: h, {6 L. `/ ] W& ^8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动* C5 |/ M; @7 e: ?7 G# C V
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活1 |" J8 t3 z- O! V/ ~$ N
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
) _9 W! ]4 t- E9 \( U5 |, U小区的缺点： T' c0 }% \# C7 Z! j
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；" q8 K! o/ W2 y: O
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；# d& m9 |; U$ }- _. D. H9 K
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
; Y1 q1 ^/ n, U+ n* D6 x4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
& o: e" l: j ~ m' ]6 C' h5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
* j, L7 X0 u2 S" ]$ v% l$ y% C4 Z1 T6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
' \. _: G+ S& r! q3 Z7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）. C, c% X1 m, E
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。' r8 X) P* g K: x% B- u7 e0 o; f6 c& h
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
