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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
2 b' w% m1 p$ j1 V' e* s+ h9 m4 y; w X/ i6 `
回复 momomamaw 的帖子
" c: C' Z& b) v. u' ?4 Y& }# c. d' p
综合分析：
8 ~4 C& q$ s% n& W1 K2 S( V保利西山林语优点：# l; q5 D* D6 m
1、开发商有保障" w5 B4 W; w1 V/ r; J! B2 s( D
2、保利物业也还可以% [% n. M+ v" s' @3 B, W$ w' Y( N. _
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
# ]9 ^8 u* l; L; t/ X4 {2 B. i4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利2 y% {' _: Z; j4 z
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
# q: k/ h+ V' k6、价格相比而言，较可接受
+ L4 r+ k" D, N3 A2 @: y) B7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
& X& r' _) R; Q! n3 r8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动 A' O. N0 B9 W- j. }
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活) ]4 \4 I2 D, ^7 K: O# H5 p/ v
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）. b! x' `% E) o; E/ u1 y
小区的缺点：0 v# z4 m w2 r% Z
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
r' O& w9 \; s. \2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
7 S) a( E% n5 Z4 [3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；" t, O3 T; ]- k# U5 B3 X0 j
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
( p, U. I# M1 \1 i+ K: q5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
! u S B* s, e6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）2 R7 Z/ G; ~6 {! e
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）. v' R7 C+ n7 @- i; E
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。/ `* a: X j. c4 Y j3 k. |
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
