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|
合同编号：______
* K& ^7 ^6 s% _/ N8 _6 E
' |0 Q) F ~% `8 |' J 发包人： 承包人： 5 K% B; B# [, M( s) Y
; {5 G7 c% c) w0 ~% Y
住所： 住所： ) Q$ ?4 L" p% e8 f/ T0 c2 t6 p; S
3 N2 j$ G' f" f# Y8 Q9 K9 m9 G 委托代理人： 营业执照号：
& A7 ^1 C( N4 P+ D+ `; m" s1 y# H1 h4 r& ^% p3 u+ R* d
电话： 法定代表人： 电话： : v& ]0 F* p+ L; m: \7 t; ?/ H
5 H6 q# Z: v5 s0 O/ c4 N6 C7 y BP机号： 委托代理人： 电话： % y8 k: y1 G7 @2 ]; l, e
& x! p* r, @& T [" j& g/ x& W( B
本工程设计人： 电话： ( W, o9 U5 y( {3 @: r' i, p
: U& F; Y4 a; m" w4 B, q% b# C
施工队负责人： 电话： 5 k: ?9 P- _' G. [% L4 m% ^# c0 s+ l4 ]
: n5 ?4 j- k3 `( h( E6 l
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 3 Y n# `: p" Q6 c3 {( I m
4 o* @. u% j' Y; P6 u2 }第一条 工程概况: @, \* u. Y" G+ r
9 c i T" i- y2 g
1.1 工程地点：___________________。
9 Y& O2 U. t5 e2 _! V
# y& j* l& ^- B# j! ^ 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 # [1 J4 }7 X: {. c
# |, v7 {# ~8 S/ m2 g 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
. k( d( \" U# j0 \0 o; s( X4 q! F( v7 w7 d; G3 ^( {
（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； & F/ P T: j, a; N5 _! [3 [9 B
) l1 p) Y. s: I/ u! `4 T9 ] （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
6 r, } s0 ^ ^- W" x# {: l7 u+ k3 E' w) p) P1 B- ]
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
0 W' f) v Y, R" L: ^, N0 y$ h3 P _0 o: q+ R- C* `1 |
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 & C$ S3 Q7 Y& |. }+ s4 O" f
- }8 Q+ n, W/ q5 c7 A 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
+ ^6 P7 e* N" F1 C, r& e& G6 Q9 b5 o' Q x$ c- e' t* E
第二条 工程监理
0 O9 k1 l, u3 Z+ ]5 x, h& |: F/ P: ?4 y/ }& L: l, s
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 k& L% K' U! x1 D4 V! a1 }$ U% Q0 b" Z
* `1 o8 Y; A; z8 f& x# [
第三条 施工图纸
) q/ Y9 L4 Y v2 c3 a1 L: d+ f3 |! F" U/ m" M
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： , U. H: R1 t/ l( t% S7 x6 y# i( R
, x9 h* J3 k1 j% L" f （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
3 I+ t' x$ W3 i# v- L
' W3 Z( R# P% l2 _, L! f& X （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
8 U* B2 b% ?3 y% p) @' R* H( f' P! }: c" s& S5 |; G
第四条 发包人义务
{! ?7 [5 w! L+ }- r K5 C& n" {4 h% K9 x
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； ! G$ J9 p" D. D$ J0 e/ _/ R( {6 v
1 h7 P( }0 T8 `9 v; D 4.2 提供施工期间的水源、电源；
( R, h8 k4 K. c) I' `; n2 ?9 h" o& k( N4 G4 ~( S; s8 V
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
. J" B8 k+ c. y2 v$ c
7 q7 N6 [+ E! I0 V" L% u, a4 G 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 8 L* _, D" e; g5 e% Z2 U" A* f
3 \ f' P% z9 `, x 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
; p1 J, x! A, f1 y/ c c4 D! P9 z! r- `. N% ?* l
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
5 S# W) m8 I k W
5 p1 B: {. L$ Y7 Q1 @* m第五条 承包人义务. C+ g) W5 [, `* X3 u9 y$ k: } l
4 p6 O% F! F/ ]( F4 S4 v, b
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； ' S; j' t1 V- l
' B& r* n8 G+ i! L 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
9 \" _: |8 S9 A7 \$ T" M
+ ^! R5 ^7 K& M: L4 D 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
( V2 i8 S) p: p% c- {6 s
( k+ l% o0 e) R @% e7 T 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
% }: A, {4 l! _- a3 Q+ ], I8 W8 ?7 h8 i! l3 W# I* h
第六条 工程变更
: A/ O6 |( k$ x3 u9 v( K. Q- D$ F6 g. m
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 % b: r* J: j2 L' r8 L
1 W l2 F+ F4 W" Q. j
第七条 材料的提供8 n) H7 U5 \- e- W& R
- K/ S5 z6 x0 g9 e 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
/ C ^3 v# Y7 y" j2 R$ @
) x7 z- O5 Q- q6 s2 O# ?3 V 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ) z i$ N* B$ D$ j9 J! u5 T) G
n6 |6 s9 S( [8 Y第八条 工期延误; f* y/ H! J( q6 Q+ R" e
, C9 |* ^+ v* t2 W. N+ q4 Z 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： - ?; n3 ]. [/ h& Y& P
+ z2 W# C* W2 v （1）工程量变化和设计变更； 5 N, X- t( l- b) k
5 I; _& z+ a) @3 e# b
（2）不可抗力； 9 a; E- w" @* z4 R Q4 C
& U1 R8 e2 t! F; y5 d
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
0 m& A+ e2 J9 a& U. ~; ?, b. T# g3 m! ], c; c
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 y, Z* N' D" @1 @9 S
5 `; W) ?3 S7 W1 }7 g: W
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
$ A7 f5 V. L/ j; G. ]9 x5 X* s+ e2 l
- A- v9 c, `2 _8 A2 e# A5 M7 }! p$ J 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 # ~$ u! Z8 Q2 s' T0 W" g
3 j7 u- q9 k; P5 H1 L! H% y* W9 r) q第九条 质量标准' Q, w1 Q3 ^2 N" R: I' B
$ k8 \* y E% L5 Y 双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
* L5 O; [+ x, p7 U6 ^+ ^6 [. J( U. k0 b/ J6 [
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 1 f- C& E2 W# E) X/ `+ D$ z( j
; {- X) ^. R9 Q% @9 [5 j @* K
第十条 工程验收和保修2 w8 L: X( g8 D; ?: r4 q4 j0 n
; P8 E+ V# }3 K4 |/ Y+ q+ E$ g
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 6 {4 _" L" _( R# _" K6 V0 _
4 q- z# |4 j8 v5 \+ K- v) V （1）_________________________； 8 A* w+ V- ~* d, N- e5 e$ @
1 o0 e* {4 X1 H# ^% | （2）_________________________； . p, d- m$ @7 O2 l) ]* {/ x
& ?' C( g: w. V) u% N- D
（3）_________________________。
$ y1 [9 }8 T' G; o5 ^) ^7 T3 f
: y |6 `0 d/ m' f, U$ x1 | 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ) G% {; Q7 \7 h2 S
# I" {# L" u8 C5 g" G( r 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
/ K! m) Y( n1 g1 n0 ~1 a. L. G* _: k3 ~, K3 W- k, e4 F
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 s b- k8 w0 B1 E
1 ~$ S+ h; Z3 s6 D0 [5 ?
第十一条 款项支付方式& n C# `/ @4 d S5 t4 u
8 E2 B% X3 v2 q, P
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
8 J! G, g$ F" \' f9 }8 r: R* i0 @, y! p# I) ?5 v8 _ F% w: G2 f
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
* W' l4 X3 T/ C- W; ?
- T1 A* b. q2 Q. n2 Q) x | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
9 i0 o& [' ?1 q" e e H, A9 g) z/ v# ~
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
: e8 n5 S; x/ D" g
t% [$ t" H8 i: u `, A7 r | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | % S) x: ~. l0 r
, X) E. u0 [) u& c& S0 } | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 4 z$ C5 c5 v0 [% ]; D% V. A% F3 s
) |9 W' I6 w9 P# h+ s$ w
工程进度过半指：____________________________________。 - i d) {/ y- ~ c% n
$ o, Y8 M/ P# d* y （2）其他支付方式：__________________________________。
% j3 [% R, a7 H
# n# h* D4 T" A, T h* D( F 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
1 W/ n2 ^3 l8 {: n
1 `3 i# S4 V, b9 d% F6 e 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ; `6 V# w! @" Z3 G6 e
9 |: M1 C4 f/ l( M
第十二条 违约责任
Z2 X' X- K1 y' ?6 C4 }( K) Q# i, g- f1 Y3 j% ?. Z5 i
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
0 ?/ m, x) H6 S1 l5 o B! G9 B. P( a X: E( N0 s# A/ b
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
: M1 F2 r. T/ O' R- G2 j: z- D1 G* `5 m
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 8 h- U! P/ b o3 ]* u$ }- |- z, n
% C4 Y6 s& g1 I1 c4 q9 O* l3 @ 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
6 E& A6 w, { l# e
" v# U# O3 |8 a0 @ 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 : t8 v% J0 j+ }+ B. m
& M9 k) v1 T) r* y) V 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
6 f' y* @" b3 _8 N7 N3 |# o3 S6 n( z: t3 ~) m
第十三条 合同争议解决4 v9 ?; B! V) D& ]
6 \; ^, `& h0 P: H' J
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
" h" n- T% z6 n7 L
& g" T5 n8 u; A9 S2 y4 v% b8 G6 T （一）提交________仲裁委员会仲裁； . g$ O8 s8 [0 o; z; ^+ U. D% p' L
4 e0 d8 I* M) ^2 c" Y$ W) }
（二）依法向人民法院提起诉讼。
8 x$ \+ {# O5 E+ Q( _* D4 @0 R4 S
7 {: I, ?. e b第十四条 几项具体规定$ b {1 H7 i' x# z& C
/ o) [( T( E# F2 ]9 D9 e 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 % T/ O% l% C/ |8 [8 H" Z5 k
; f/ B" @" L" g' o3 k, v 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
6 H$ b/ w* Z0 S4 @$ p! H7 C/ `# o$ A8 T, S+ P3 S
14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 5 T6 R9 D2 {5 s N M4 |# }3 _
& Z. Y+ ^, U8 U" C e第十五条 其他约定事项! d. s4 J" M9 @2 M- [* E6 w
9 w u6 R- n& s) x- M: D$ u. j
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。7 G3 m' U3 T% w1 h( n6 Y7 c5 v
" |: _' ^. F e9 y2 L. G# H1 \- H) b
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 5 `0 l. Q3 z" ~% W
. C+ y, u$ L* M: [第十六条 附则
; }. f5 s+ N5 C* p! S) M( Q% e+ R9 B8 p* D! n) P
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
% v; j! A) j" C1 M& @$ m: `' h# y$ n0 B5 D
16.2 本合同签订后工程不得转包。
0 y3 ?5 V* \* j- K5 _+ k: Z" j4 c) R. c# C) }, S- {
16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 1 Z, R3 H6 I' G: h9 Y# ~4 y4 d
7 C" F# O3 v' P3 i8 F
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6 q1 a* v* a% p [4 s7 d% Z0 Q- f, j& w3 w9 p
合同附件：9 s' z. R# R5 L8 f- _
7 K; _1 f6 C% u0 \! h S* v
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
; V5 @: c+ ]$ x/ V7 l: m
9 \4 ]4 e& x* f9 N' ?0 o0 O% g 附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） $ Q, R& b: h; t2 H
4 H+ e3 c/ N& P' s 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
( t" y( X: o; A7 i' e% }. }
8 w- u/ o& ? }/ N- z# ?' Q/ Z 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 1 G( d; ]. c# {4 A
! ]. q" W. J6 G* t7 [( Y5 v, M0 L! b 附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
: \6 @, t/ q" n6 i5 w; c1 x) W
+ m- s% k2 _6 k$ Z; C1 p 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 - h% r" L1 m; R
2 @$ n' t* {, a5 ~6 q( J 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 2 b/ P8 u$ a. }. y: Y
, h( Y* {1 ?/ ~8 | 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
6 F+ A4 h6 S& J4 F) C- P$ k5 K7 ^+ o
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ! n/ v0 W" [- j5 c9 t1 i) X! {
# }* o* H3 }4 g5 R/ m8 E+ [0 V( a/ z 附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
s' N; j9 @* }$ o% h3 r/ ~) t, J: K- c
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
% ?5 _2 k8 J9 A6 l
, o) v' v5 d8 a/ y1 c4 g9 N 发包人（签字）： 承包人（盖章）：
}/ ]3 ]& ^, Z1 l7 g6 i& N2 j" y
) [# r5 Y1 L! D, ?+ \5 p+ \8 s% k 法定代表人： 4 b! J3 l6 s( }* S
9 J N2 |: V4 d 委托代理人： , B9 ]3 I2 y: j1 ]- u! `
- B0 I. O' r6 M+ c8 J+ \ 年 月 日 年 月 日
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发表于 2012-7-2 16:22
