装修合同范本

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楼主

合同编号：______
5 {. C6 t% b/ E% S
　　发包人：承包人： , @* y9 y* Q2 U. Q
9 a* ~9 B! E6 O% u4 n$ X. H
　　住所：住所： 8 e' f& T7 I, O4 X

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： / I' {2 P$ E7 D% `$ ]9 }& v

　　BP机号：委托代理人：电话： 5 T7 V, g* g3 Z6 ^  L. y& |
: a3 r9 i5 B5 Z8 W$ P8 v
　　本工程设计人：电话： $ u% h+ l) H: p3 G+ H

　　施工队负责人：电话：
7 Q/ r) |, `: u6 a+ _
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 3 _7 p6 }6 M  h* V" o
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第一条工程概况# S# k) M% V) E4 m# G
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　　1.1 工程地点：___________________。
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 & `/ C# C3 I7 L/ N) U1 v. s
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； . ^5 m4 p$ ~& K: }  a; ^

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 3 Z- `3 P" C8 S( q" B( S6 Q
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 6 O# q2 R3 R; G; k9 `# u

第三条施工图纸5 I7 O( T+ N9 z0 {( G

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； * a/ l; h! Z/ ~3 m4 v% s5 f

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 8 ?+ H1 J2 l' R1 D6 ~

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； . q5 K: j2 W+ b

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ( f2 Y- y, R- L) z( m
; d+ u0 `' i8 y8 U$ G6 ?! M
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 3 O1 J" b) j7 Y! E+ S6 M9 A, K+ s
% U5 q$ m' U/ m' F
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 1 L- s. K7 P7 o5 q& f
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第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3 y  I8 u; {& B- N% z3 _: A2 l
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； - J: H7 z4 o: k( B1 G1 [) b

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ( l4 ~, `8 P- b) y1 u6 A
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第六条工程变更  `5 t8 L+ N2 I

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 # |/ Z5 \  a* s; \/ }0 a
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第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 6 z& C  H9 M4 M0 x4 p; f

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 4 F! d  @7 c% l9 p2 `

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： * i' h+ l  J0 ]7 ?' O2 }( Q

　　（1）工程量变化和设计变更； & u0 q4 R  ]+ B$ x: ?

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 " k0 z8 C7 m) B! g1 _

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 / ^2 j: i& D- N/ @

第九条质量标准/ ]. C: w3 [( M9 Z9 M! b" z, g* f

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 ' g0 C6 ^$ I9 z1 q8 z: G* g' t

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； : S: {) A" I- v5 D
% K. d! l9 M9 y; Y" J1 @- i; X
　　（2）_________________________；
9 x/ F/ q) r8 G- i
　　（3）_________________________。 . n9 m" m: {: C1 c
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 - M$ R4 q; P' y9 {. G7 a8 i

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式3 h  ~  j- u* m3 J. f( O
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 8 C7 f! k6 O. u0 z1 Y0 s- ?
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： / Z3 l" Y" Q2 I9 Q( B$ s; g) y! W
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 0 ^* X7 Y' E$ H/ j+ c
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | * u' E( A+ @  M

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 1 v* A" y, N+ j, g4 i! ]; O

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任 - E5 v# n+ v: L4 H" A, n

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 3 S8 W# F3 e5 h% u& k& u

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
0 U- L. M, a( t) m
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 / k/ @  X2 y( H) t
2 T% a5 D; }4 C/ t, r$ m' O
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 ! K& }0 H% \# q5 e! J7 B6 G2 ?
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第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 5 E  H9 ^% t: p

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定5 X0 `, q& B1 l1 V8 S
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 * g' e4 j/ n2 |7 v

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
( r& s2 \( A) l; O
第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
! C/ {+ N$ S* A1 R1 }) ^7 [/ g
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 4 Z7 E! h/ p' o) ?0 j1 a4 e! `
3 E8 W5 m/ ~% P1 \( C
第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 / e0 K0 [. O4 V8 }* i* P
8 T# N& \, V2 O
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
! J# H3 K# _' i! q) I- }
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 7 }% e3 j, v* @4 J3 E9 t3 W, c
0 P* i$ K  q5 a: c2 I* I: _
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：0 d9 P! ?9 ?% Y) A& W

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） . S# a5 G2 N* D5 t1 I! ]
: E; l' u) G5 Z+ _, j
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）   q5 h& Q0 c# I
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 # s' l- W/ F8 H" }9 x7 g0 S
0 q- V  r% }2 l" |8 b1 A$ ~
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
% N. ~% P5 r% E2 G* C& s" s
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 + x% B& k% z7 p7 n+ g( R
& B  v6 A4 b$ d  g2 U  A9 h: L
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： . T  M$ m6 Z& G; y& v2 H" R

　　法定代表人： * \! i" C8 M5 A  t4 A! t. K
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　　委托代理人：
7 m2 R( n- A) s$ U
　　年月日年月日