装修合同范本

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楼主

合同编号：______ . Q  ~, j1 C* G2 [
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　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
, B. w9 ^0 S3 t! w7 o4 @+ J" ^
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话： 6 U$ [  M. w, b, f$ o/ x( W5 [( y

　　本工程设计人：电话： , v& h* P6 t( u( q7 u/ v$ f
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　　施工队负责人：电话： - S& M4 J$ ]! F2 j3 a$ v% ^

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况
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　　1.1 工程地点：___________________。
* F  E, L+ w& X+ @
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； " y# `3 r- u! I% d' W* Y

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 - I: G* F- z' D# O& k* n, V/ l

第二条工程监理! }; U) f0 W7 U) ]) p. [% V
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 9 p) W$ j, H0 N, {* m7 t, F- Z
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第三条施工图纸- ^3 Z$ h2 [% i) ~4 T+ p; A% j
) \; R* m, r  v' a
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ; G; C0 `- d9 @

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 5 \* a: m5 ^0 v3 z2 W
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第四条发包人义务2 R. e/ R# X0 H

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； * H6 T( @8 X( t; r' [* C9 V

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 3 E- W' j) }7 m; Z) r* q$ V

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 ' P: z+ d1 |# J0 a

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更. X* E8 f$ G8 ^/ t8 T
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误. e/ R6 G2 i* C0 l/ _- s

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；   r$ r& |* O# Q" M% E
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　　（2）不可抗力；
) i) G% |! {$ f
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 : D/ V( A6 K8 F: u! V, m
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 ) R3 P! b6 J/ ~7 ~

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 # Y1 n; N4 L4 @' e8 a. p
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 ( e5 r) V# w, D* E: h3 M

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修2 D1 y" v1 Y7 `% r) K8 f4 t5 L/ o& n

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 6 r( M2 ]- q2 x0 ~
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　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 , N8 L& _1 B; h& A' u

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 . q0 \+ M8 U, `
+ s* d9 k. J% o
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 9 P" B  }) C3 O# z' k+ {' Z
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第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 6 g3 C7 p9 j3 S6 [% T

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
, b0 ~$ l3 C# B) g
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | * I4 Y" E; p8 r2 ~: p6 E' w
) A/ d  q) O0 O; h" G5 `" m
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | # b* A6 K# J- }) n/ v
+ Q! A9 ]9 Z# T5 H$ V7 L  j
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 8 D5 S* f# p+ }7 H

　　工程进度过半指：____________________________________。   y9 w7 ~) K  T$ J2 G2 p
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。 0 j" K3 W! ~& h+ w& o- s
8 k; ^0 Q7 ?' K4 ]/ V0 U) |
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ( C2 X# w; [- O
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 - Y) }- ?8 z5 A+ g/ o9 W7 {
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
* m( {5 V. y+ C! @5 F
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
, C2 V& i0 ~+ B  o+ O. w4 ^
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 & o# e/ A* v7 n8 y) _% I9 w0 A4 l

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 % y2 C7 d( G# n6 ^, ^! C

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： ( w8 r9 O: C" V" o/ z

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； : A# B& y+ C' P" g0 G3 ^

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 3 ?& X1 c( I, a8 p3 ?% ~' B

第十四条几项具体规定; N3 _6 P- T+ }: V! `7 J
: B- s, J5 ]- G: X, K5 J  X% o
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 " H1 Q  M' _( p% e% p3 ~  T
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 * o, k# K( y/ T9 ]5 C+ o, P0 k+ _6 n$ w

第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
1 r/ X" g& q8 J1 [8 d: G1 T
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 4 Z0 p4 j: M# e+ r- g8 I& I
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第十六条附则0 s! Y$ n3 G& d0 m

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 5 s0 X. D, j6 R

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 " ?( i: ~# Y: \1 i2 P

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 $ N3 J5 r" z; F6 I2 o0 d
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合同附件：) G$ B& [. X! j2 f% W* {+ h6 C

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） & P! e! p: x% D9 j  ]/ s
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 " v; r7 R! j" h" M9 z+ g1 J

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 4 S/ r/ e# }5 Q# a2 y9 J7 O; P7 @. p
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　　法定代表人： $ U  [9 w% s9 S3 r

　　委托代理人： : |$ G" U* P3 _+ g& N+ f+ Z' U- `
- K$ H. ]( E. O
　　年月日年月日