装修合同范本 - 装修家居

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：
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　　住所：住所： 8 q" D4 z$ z, ^3 A& s) A4 u1 d

　　委托代理人：营业执照号： 2 X5 Q5 `$ e( d; E* C+ B

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： ! M2 @  ]: b, i4 c/ ~8 [

　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况( T. r% `3 B& U$ o4 T4 l0 O

　　1.1 工程地点：___________________。 . R( R2 n& O! M' m( b3 c' \# K

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 " r7 ~- m4 F! h  E* a% l- _9 j' m
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
0 [( l# s) c% c& j) h, ?
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 # t% D* T5 e& O/ D" |  D
3 r7 K. q, q5 r( _  L$ v+ ^
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 2 r  C" ~+ S$ f+ y: H! o. R
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第二条工程监理9 R7 L/ T3 _- e4 Q

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 3 b1 C  k; e. R4 S% }
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第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： : \1 M+ b& J. U# ^( I

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务; g2 @5 `! S, z. U9 ^8 G9 f

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ! U, k% [6 e) F9 ?( M. C& Y$ W
  l& c$ r5 ?) t" u% @) d2 |& b' d
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ' y0 z, S, {3 i( ]
0 Q8 {( f. B' K  O, a' B
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 , g$ j0 X8 p# u, D! a; n' g
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第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 6 j) Q* _+ v: i2 A; w: J

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 6 ^: ~' X0 U$ A' \
. C3 \/ l) [: t' J- B
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ( {" {; B; v) |, U

第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； ' {+ Y2 ]7 g6 e6 ~4 v0 `- a4 n" S/ R

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误8 F4 G: h) C& q) ?

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更； 5 b( s# n: c9 z) S

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 " \% H5 C, ]+ s. n

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
$ }# Y3 e$ h# W& O
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准6 c8 _6 x0 \' U' B: N
# \% G8 v6 v+ y
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 5 H3 Y/ x$ ?6 i. R
$ B, m" p4 K/ D
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 0 P$ z" y5 b, e4 Z2 O& S5 D3 t% i

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： # T3 w. p5 _' e! L

　　（1）_________________________； 8 z- v7 i# v# K. Y

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 ! P" }; G7 z: u$ g) \. b+ B/ B
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： * \& c1 W: W. Y8 C, \* c' l
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | . R( ]1 s3 r& {" E2 @) y6 x- S$ S
2 E. ]$ ~7 j# M$ t3 x
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 3 E! j& d1 e, }, O5 x

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | " j( a- P) u+ G
0 F8 q6 k; U5 n7 h8 N1 d
　　工程进度过半指：____________________________________。 3 S9 h8 a7 B1 z+ u( q3 ?
7 s+ }) F) ]6 P
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 - x, |& ]# s& S0 N! R
& |6 O; j9 s" O
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 . L4 J* C* q  z( J* m3 N

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 % N2 {3 G2 o! P* _# _  E- p

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 ; `+ t+ Z0 l: X: |' S9 V

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ! l3 x5 O0 `' \4 X

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 9 B/ b" G/ X5 g

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： , @1 F' v" z" k" d1 z

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 5 X1 X+ K' I# _( _  R

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 7 W7 M3 |4 r# y0 R+ N$ ?
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第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 8 l* Q8 q0 n: q- Z8 ]

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项" K; \# H1 I( u" Y8 {4 ^" |, F3 c0 ^

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
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关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则; r1 H7 F, r" g8 x8 Q7 J1 `

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 5 O  v" w8 b7 @& t5 ^: f4 R

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：/ m" n) l7 ~, r9 H
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 6 G$ I, r* l5 g  N/ v  @% V

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） ' C6 b* y  ]" u+ S9 |

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 4 x% J2 Z6 ^% G. L8 x8 {

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 6 m1 J" ?/ e# r* v' t* V- W

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单   c8 P8 O# g( _
" j$ K8 p7 M, i6 I% f
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日