装修合同范本

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楼主

合同编号：______
* ?' x3 G% r5 D0 I$ Z4 Y" S  h
　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
: W4 V: t) r1 W7 o* }( ^: C
　　委托代理人：营业执照号： 4 j2 R( G3 d. V$ R

　　电话：法定代表人：电话： 2 a& Z' O3 n7 k' @
/ M, U3 s5 @* @+ X. _: q7 X+ a
　　BP机号：委托代理人：电话： 4 \! \; @$ g8 z$ l3 O4 j

　　本工程设计人：电话：
: L2 q6 H* Q' v0 q
　　施工队负责人：电话： ' c* S; T- A8 K) c

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况  l1 E9 S- H4 z4 |

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 7 ]% B7 Z* C) i; g4 H
4 S* Y( J3 E. z7 d1 \8 K! I0 l
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； * F' h: s4 r* w4 h* Y8 m
% ~2 ^" q2 c; ~/ q7 F( @3 X/ o' l
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 7 u) D. f2 o. N% S8 L6 Z' l9 [2 {
$ L1 i4 D! W! `$ |) F4 l
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 , e; i  [1 H' H. }) i
8 h3 [/ t  X" v+ U3 y) m
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。   c1 U4 [% A5 s! _1 u3 ~. k' R6 F
7 S* }! y/ D( D( Q1 S$ p. {. ]
第二条工程监理, t0 o) I4 ]0 f9 i0 p
6 j4 R7 Z; @1 u; ?
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
" A0 s2 C; k  |. t0 O/ E7 ^
第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 6 ~$ o" f3 ]' h
- ~( I0 |; @" r9 D: i$ S. l- c
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
" u6 v; ]% P# B2 c9 z5 l/ m2 M
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 , f9 x0 _/ y, x; s+ j7 Y- A0 p+ i

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； , }' N. H! [" \; }) o
+ M! L' ~4 S4 x8 v/ j+ Z7 b* n  O( f
　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
7 B- z- J6 W/ W" c: Z. z# w, ]0 _
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； , K- Q6 b8 R- m# w/ Z
5 M+ B$ G3 v+ q. W0 u; s- I
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 5 H+ s6 D8 c2 {& K

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； ) G- g: Q  A* |1 P) D" e: A
& }, e7 S1 ^# A' J1 t* d% M' ~  v! V) b
　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更  I! U" V% b4 ~8 z

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 0 ^; q" r% J! }. \  y* Y- T

第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
" ?; E% @3 N; @1 k6 L
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误) [- u/ |& O( Z  M% x
, a4 y0 C/ c* m0 }% U+ s: l
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： & p( F) h: m$ D7 u5 w& p

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力； % e+ G* r) ]# |/ T

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 * D3 i* ]! J8 B$ [/ |
$ A* m  A$ K+ y: W# y3 j  f$ _  s, r
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 & X5 v  c) B, X4 ]
6 t% D9 A- t  F  E8 k) c8 ~+ Y
第九条质量标准) B1 G8 B5 @! `1 _2 _

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
5 X. X1 j2 S( l; Y  ?
第十条工程验收和保修; K8 B6 a% g- r2 _  Q* \, ~

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： # l  I% q7 B% |2 h& r3 W: z( ?% G

　　（1）_________________________； 8 p* c! n- V$ S

　　（2）_________________________；
( k* Y3 j9 e* r; T# r) L$ Q3 p. e
　　（3）_________________________。
7 f. T2 N1 R2 n3 B0 j% Q, b
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 : C2 X! M& p. T8 b$ g# Y$ g) \8 s
) w4 _6 j3 u: v: c  z/ }1 h- O
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 7 {% j/ `4 g$ s- _# \$ r
, ]) E, y: `0 O, K, K2 R$ r
第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： & z3 A' ]- k* a2 [5 P! g
8 O8 x' J4 Z  Y; a8 r% l, A
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  B5 b2 z; o9 m6 r+ q4 M1 F
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |   ^( S( _% m" A5 D

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | % c; [7 P6 A' |: S8 ?5 ?
# v4 R& y$ E3 S
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 4 ~" |7 }4 [7 @+ w# g

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 7 ~- I6 O$ o/ e6 |9 Y6 ^

　　工程进度过半指：____________________________________。 : {, ?- q, S3 o, D: D6 b" J

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
- A; I  C: j' E8 \6 L7 a
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 ; B9 U7 K% c: G/ q' m+ M
5 S. E3 K# c. Y
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8 n9 c' ?) p/ f, e$ @
. n3 d: b& M# r& y6 X
　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
' a4 h2 r; R+ `# ~7 |' b
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 2 i) Z1 w9 a( L( E% u% C

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 " q8 e5 f  d5 v3 y  H

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决2 ^5 v0 J8 v; C
, @8 w6 ?5 x! N, O2 @+ Q
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
2 N7 T2 S" t" t5 O3 }' v
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
8 m7 r# a! ~% w
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 6 V& y/ G  X- }+ g
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第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
7 D% B9 J8 \7 o) _. s6 d" p) F
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 , [- d7 t: P, K- s! M

第十五条其他约定事项' v" S& N7 _8 _6 Q

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 8 X* V9 g! H2 M  s5 C

第十六条附则! R5 \! l+ A1 i
& o. V; d% s  r/ c
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2 G/ N5 r6 A- ]5 C+ G8 m/ l' u5 C
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 7 Q2 |; {$ f; w/ [# x
- c. W6 d* n$ A; Z( Y
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 2 }& P8 {$ D; u: v! ?- a* K
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：4 v9 A; b# G% j6 _+ v( P; g
; i" `1 {. g- ^
　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） : }6 S  J/ I+ {' C7 [# {

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
3 P! m* l' w+ t5 K
　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
- J/ }6 d" I* A1 ~+ {
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 ( O( B2 n& G8 d* U# N

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 & C! z! Q0 G4 H: g
$ j  p* w/ _; N/ e: \- @$ W
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 , {% E9 g) C/ \$ `% _3 R3 y

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： ; t  @- P  K$ i* N4 q! E# u

　　法定代表人：
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　　委托代理人： : Z/ S' q* }9 z6 |6 f. X' l* R

　　年月日年月日