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合同编号：______
7 }1 }# s/ c% F% P, K) ~# q. B* W% W/ V- Q/ y/ D& R3 \. t$ W4 u
发包人： 承包人： : Z/ ?3 a2 Z( J0 f2 h" |
3 U5 p8 S3 z; L( e. v. j8 E" V 住所： 住所： 1 Z7 K; B5 E7 Y J% l; V% A6 ^
' A3 j* [ s( w# g! _, |6 ^; a 委托代理人： 营业执照号： 4 R# f& [. P; t( ~# u
7 D4 {+ a9 B# Q8 j+ ]' g 电话： 法定代表人： 电话： / L$ h' }% k( Z' a5 V
H0 N2 O; ~% T( A& D3 Q( C% g
BP机号： 委托代理人： 电话： ' r Y- d) r3 j! r$ l
# o. [4 H% ^7 u) O6 ^ 本工程设计人： 电话： ( p9 ]6 `6 p/ F/ M
3 R0 ]; n% L7 W+ }- \) p 施工队负责人： 电话：
) C6 @% O) U: y) A
) F9 O5 L \! H) i7 ~1 p' a# D1 e 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： & u. j; ^3 P* J- Y6 _7 e
6 d) R9 ?/ x2 V* a
第一条 工程概况
2 Z! E$ \4 f9 |1 o" E6 T; x4 ?( ?* W4 @
1.1 工程地点：___________________。 s1 F0 F9 T; r
( J3 N* V+ `* r1 h( q- d% j
1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
( Q: p+ G; Q4 R- v( e
& {+ b) F+ A" G; w7 H 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 & L' J, d3 @( x
* ~1 t- _ a( ]+ S+ v% ? （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； $ S4 P& D/ s9 i/ q$ T9 d# q
; }- m7 H9 J; {$ T) d （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
6 m6 u; p: a6 J2 ~* Y2 j8 G; Q+ t+ a3 c- p$ e. o* l, ^
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
, h, Z5 d) q7 f h* b/ }; v1 d( q) e; z) A+ L7 v) ~. o
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 / ~$ x- D- t! X- _2 q
2 i9 m( g; a5 Q7 t& m& e1 @9 D5 R 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 3 c/ q8 S. Z1 d7 L- G
K& J2 N) R/ Y M第二条 工程监理" K# L2 @8 u- x' r/ ]) }
7 i0 X' i" P9 I* @! Y) C 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
1 j# y8 @7 `, Z
* m) B8 u5 ], }第三条 施工图纸& I: K( Z; E) Y9 O$ O& _: \
3 W1 y# g M4 [ 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
/ D* e2 w, l3 O/ g. t% X9 \5 [/ _4 T5 y/ o! N
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
7 Q3 n4 |" H1 _( [! e4 _7 K9 G- D& P
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
: x) }1 G, P9 P5 o6 y8 w( z* T9 x+ B
第四条 发包人义务
$ M. l: d. }; Y2 n. Q2 S F: r3 T: ?; \& h, j
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 9 d# c8 o: g4 F! Z, g: E
3 d8 o/ k/ U) B& J" @5 n9 X& W 4.2 提供施工期间的水源、电源；
4 w5 G! D3 g6 k. f3 D# I7 H
4 m5 g. b4 G& m9 D 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
* R R" A* P7 q5 s5 I! F7 W" _
# A7 ?6 e6 W. P, v% h 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； ! U" E# B4 i0 {6 T
/ `$ {. V k# W: Z8 T1 O, L 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； / e! ~5 @0 U, Q7 c( o
5 u* m9 O4 r9 x8 X! d2 M 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
+ b5 q8 W! N! \3 x0 z3 U& `* m
, x- Q9 O4 U2 f/ e第五条 承包人义务' u7 W7 b& ~- t/ W; L
9 L) x1 `) U6 i* k9 T+ X
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
/ h$ T( g' e4 n0 A/ u6 x
, n3 x) V$ b+ [' U* g 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； + |7 q9 N$ |( G2 j
# M1 h% \6 p) m" b 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； ; Y4 R/ V* P( _+ c: {6 `
! ~( Y' [4 d5 ^" ^- n+ C7 o 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 9 K9 h8 X7 p9 |" R
0 _8 ]$ y! D* C0 n9 a9 o第六条 工程变更
% n8 M2 U6 b5 q2 L1 r; m I" f5 l# Y% l: g$ O5 Q0 z t, Q: Q d( j
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 & T6 g9 p& k$ N
0 p- X1 ?: d0 L0 Y
第七条 材料的提供
. H! Q* x; i1 @, L7 K6 t( W! e! M+ w2 E9 h% j% s
7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； & A: @' `. T9 _ P
& b) O* {8 c' z1 g9 E
7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ! Z5 K& ~9 n* T( p, c3 Q7 ]
. T) h7 Y, {: R. P6 R第八条 工期延误
$ Q) W1 Z! D/ c- r0 \: ~; z- `1 M0 r" n/ G. L$ e
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
7 Z% D* W- w6 z. C, U. f
! N" f; ^' b$ D, p6 O5 |# O （1）工程量变化和设计变更； : m" r+ F- H! X( D
1 M, ~& y o3 \" M" T
（2）不可抗力；
( f/ V- Y8 ]% t: }! O/ I, [+ k' {8 p# R/ W
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 4 f* _4 i; g5 J, q; R. G; E. u
1 a! O3 M; \: P- X0 A 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
# h3 R4 c6 M7 q! _, |+ i/ f: P+ L& P
- y/ |: ^6 I5 E. G3 f1 W2 c" t 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 * `% \% `2 ?( e+ p8 z
: W/ c& j: C/ S+ _4 `' A
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 6 V# q3 h3 p% l: C0 A4 j; G6 q
' @) [3 m4 ~6 Q8 i& ^第九条 质量标准
1 |, M% _& ^/ U% e9 C
# U: A" I9 v. X) r2 U5 E1 l) I 双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 8 U" v/ k I; _
# A/ U7 U3 g: s. ]6 @ 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 . d. c. K2 n2 U5 ^$ x( B% h) d
. V* X( j! j4 ^) K( k3 ]4 ^
第十条 工程验收和保修
( e, q) F& S4 e4 m4 Y- }
, v9 W' O0 p9 m$ k5 t 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： , {/ `; }) j A, Q# K8 Z
- h3 G- R" s" ?& o& h% o
（1）_________________________； , y2 z" _) S% o! v4 h# O9 K
9 n% l( k& O% q2 B （2）_________________________；
3 B4 P! L% s$ P1 F7 G l; L" ]) U
（3）_________________________。 % }9 T: Q9 t: x
: r# X t; _1 g; ?: l# ^9 A
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
! ?9 B/ i5 Q% C8 w- X
' B" P( m/ d7 T 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 " Y T4 a5 i9 t# z
# j8 B& [& p" ~2 I3 P 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 0 o2 U" p8 h; T; @# o8 W
5 i( ?+ W' k. a% v8 l$ o" A
第十一条 款项支付方式
3 f3 v C. c6 V0 l2 D& q- Q* O. h5 l+ L) h1 t& @0 d# ^( A
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
; f; {; m: ^. v) z% q% ~ ~% r( @1 w; Z2 @ k3 W
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
7 _! V: V+ b! F7 h& \/ F& Y$ S' R& E) I, B: m6 d* S2 d) m
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
4 T h9 r$ A& `) p6 }& e0 N3 ? s5 k( K% {5 B
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | 6 T5 @8 B6 s$ g9 f. n3 ^, V
; Y3 c+ D3 a2 L" \- [
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | " v+ T0 ` K! O S0 V( s
: s, ~( H3 N; T | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
7 O. X9 K0 B' ~0 \/ t5 c; j9 Q. i" p. ~# m3 o2 \. y# _
工程进度过半指：____________________________________。 ( Y- h8 L, e2 {" v
; n# S5 g: Z& Y7 k: q
（2）其他支付方式：__________________________________。 " v. _4 f/ w6 ]& V) U$ l
* b( }& |" k D0 Y& [) ? 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 6 T! q( m- |2 u4 S4 e9 p4 c U
& }% N, {& W1 b2 j: w: k8 V: R 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 2 g1 z* K* `9 _6 Z; y0 B
( ] @0 ~# l* J& F/ O; O
第十二条 违约责任 + V2 m9 W- \; W+ ~! \' W: ?
3 w" c9 S- @# Z7 c
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
4 @8 e: @! Y/ ~' j! ]7 I2 r+ G# P) n$ |2 b/ \
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 9 P% e" D0 T Q2 D! p% [" C
7 ~8 }$ j D6 p7 R* B, X
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 Q9 o6 k5 k0 `% J0 r) h0 i
6 ~# I9 b+ i5 N0 }( ^4 R4 z: J! l
12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
% c( r. X6 o/ [! ~, b0 W" K, ~! C! {
12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
4 n0 R7 Y8 L, `3 D, ]' j* e) }( }
( A4 i- T/ T' ~- Y' P 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
7 ^" y. Y. w$ h2 @
, w% r9 R* Q3 C1 J" E2 n3 v第十三条 合同争议解决
$ _, S. {- U* \8 h; }5 b
' l2 n$ ~3 m: s 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： # V+ j6 M( j6 _% Z" D/ w' }
1 x6 I2 X+ e" k3 a （一）提交________仲裁委员会仲裁； % B% _, |; i* h+ K
9 g$ z! [2 O% y, L- C! ? （二）依法向人民法院提起诉讼。 4 M3 L, n: [! y" i; b" M7 I
2 z$ H0 |) n8 B第十四条 几项具体规定0 f: R. n8 J e8 l6 X8 K/ h! v
+ y7 [* c* h6 [1 x( v 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
/ k$ q* e6 t- `; k3 Q- L& J' |; t3 ^7 P8 E' L) k' K
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
1 \! v; j0 Y4 C" j" n
% B$ U6 z1 J( B" G, K! j, S! ^ 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 : ]- b: Y: J3 ~ ^* ?
9 a4 U f i+ ?3 i6 T% E+ O9 D
第十五条 其他约定事项
& `4 K# g* x' b( x8 @
; `2 J8 A0 w( B" v由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
% K% p( [2 B' [6 v# h
& r- m( {# Y4 \! |. b; y关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
5 B7 K9 k% T+ H. w
& D3 F: u- T! n P# h B. }第十六条 附则
8 K! \* e, M. h2 E; }+ o+ X$ x1 S/ i, N8 `' a; X
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 # r2 U0 Y9 r; [: U
' ]9 p1 t. k) X4 N
16.2 本合同签订后工程不得转包。
0 g) v7 z8 q$ k N* l/ j; @9 K( W. x# Y' t4 R a3 f
16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
E/ e+ {" d1 `' c5 S1 u+ {; {# C, C+ l* F
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3 ^+ |' y5 ]! \+ Y
# t( i6 f& n8 n6 L, {7 Q合同附件：6 Z, A" o$ N4 Z3 b$ I
6 h+ w8 C' k# \- X6 G
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 8 d% F. k( r" x6 A: _
' [4 d3 D& T/ S% M6 p
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 0 M+ }1 P7 F4 d3 l
; Y8 l4 F: r" R4 O
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 $ m) t1 @) y8 a5 ^) d4 A
' u% |* S9 F* Z2 } 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
" a! C- v$ \; C1 Q' ? h( W# e5 i1 ^. w0 Z; S9 ~, l6 f" T
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
0 H& ~# U! R! @' m5 K
4 s4 ?- D: e4 x! O+ |" _4 W 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
% g0 ` U- e5 ?7 q" m9 |/ j& _( J1 F9 e" R
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 7 q- m8 W6 b/ I3 h5 P& a
4 K% J8 U& }: }2 R3 K0 t* q7 R
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 2 e0 X1 ^ k) X- X; F5 `7 N; Z
4 c$ I7 F3 v% {" y9 @/ ?/ Y 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ' g* F8 p/ }5 h9 b8 z
$ C0 ^: O9 n( o9 y& j+ }) L& \ 附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
# R6 s5 f2 W, C6 }" |( N; Z) e
! q) x+ V% J/ A o& _ 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 # \, Q; \6 T( L1 P5 I
" G& ?2 B, L1 J7 h# ]
发包人（签字）： 承包人（盖章）： 3 X; c% m5 k4 d' _( j! j7 b
3 k! @1 q4 b" t5 O# o. T
法定代表人：
& t/ l2 z7 U/ u* u1 ]6 {& x# R1 U- }3 v2 q5 b
委托代理人：
/ Q( `& F( {8 h5 ?$ L9 Q; r% h& T/ x" X
年 月 日 年 月 日
|
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发表于 2012-7-2 16:22
