装修合同范本

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楼主

合同编号：______ ' E4 j4 {- D: i+ I2 i3 k* y
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　　发包人：承包人： 9 t0 N( g$ b( m" f

　　住所：住所：
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　　委托代理人：营业执照号： 7 ^# `9 b0 O) g; r  t

　　电话：法定代表人：电话：
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　　BP机号：委托代理人：电话：
) g' R) p! ~& {! ?9 e) |9 t2 o
　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况0 o) H9 v* }2 [) w5 `
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　　1.1 工程地点：___________________。
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 4 b8 C4 o$ }/ E0 c

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 , i8 N- v2 D4 t% I# L  n9 ~9 F
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ; @+ d  q6 d, g& _2 X6 n  e% w1 Z
+ Z% e7 L# J6 ~' r# @+ \/ t
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 4 |6 c0 L* Z* n' ]! y' O$ N
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 " I6 Y: ]7 {  m/ }! s. e

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 % s) I& f/ _0 Z+ g+ J3 ^
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 " `1 f- ?0 K# V/ Q, Y- A

第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 5 a/ x7 u, C* d" y  p8 p# o# ~
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第三条施工图纸3 v  q& q$ F2 n* M6 s
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： $ Z+ [. x( q' |! U2 H" _# |

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 5 v0 `. R2 J+ F

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务' Q' O1 f6 A9 q: ~* r) j5 t1 s

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； , e/ g# q2 _( J* x0 f: I
5 Y( C5 O7 l+ F2 a; U9 s
　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； # @, {  I$ P# d. E% Z

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； . h$ @  O" m* O9 T) [

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 1 x& m3 G( _* p$ z1 M

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； * H2 t5 R  Z4 n
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供% t' o: R5 [/ \, R. A/ l

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 * L8 D9 }) T' U( K: V7 w9 q+ L( m5 Q
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第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
3 K3 H& D4 `; v/ c" |/ @
　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力； * b) B# ^1 J6 Q+ y, k$ H( V

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 ) Q0 j4 ^4 ^6 D, \/ Z5 J
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第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 # N* ?. ?4 m' u5 I8 J, C* h: S

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 7 z( w& k% X4 `

第十条工程验收和保修0 G! n8 g- n, J* C" S4 P6 w( e6 V% B

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 8 W% `% z) s! l- n! i$ G# b3 B& h

　　（1）_________________________； % \7 B# B2 d7 d  m: C9 V

　　（2）_________________________； # J! N. |" U" u$ J$ @6 n+ \

　　（3）_________________________。   Q, s% c; M# x% n! T
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 6 u% x. a5 P: p2 h

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 5 z, X- j# l; S/ Z: K! F. E
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 0 F6 z- X/ r7 n, @, T3 S4 F
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第十一条款项支付方式0 F8 ~% a. p% \% S
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： & g$ k  u/ N6 j( }- j# N
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
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　　工程进度过半指：____________________________________。 5 n3 o5 A* ]% c% o8 h
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。 1 n+ R# v: p$ G( F( l7 z% ^
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 . }  y" Q6 T) W9 q' L. |

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 * v6 f/ u9 r5 C# |" d6 z' P1 {' _) r

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 " c0 w; V& B$ L( ~7 K3 c4 N. I: b" V
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决2 H$ k, A3 m; j1 ~

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 - C" K. m1 T5 g
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第十四条几项具体规定. q7 Z1 u  C* c# _8 v$ l4 C

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ) U% J9 z, u5 T& A8 D
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项! p, _8 }2 C2 q. x$ H& X: E4 [

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。9 k: j6 c6 t) f+ P( f0 o, X3 p
5 M1 Y; ]4 f9 u9 `3 g. C1 U/ T
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 % E7 H# R  L; M  j8 |; c6 v; ^  [
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第十六条附则, o" l6 j/ o2 h8 |$ J) _% p" E

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：& S. R, U4 m, @8 R
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 3 j9 f# \) H. @/ K

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 : t# T6 d, R* H; ]; W2 P9 E

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 2 O5 S9 f2 `) l& p! h& {& r* C) a
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
8 T- y) f' f7 {- f3 A( e% K- D' U0 z3 H
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 0 L( L+ N+ B+ e( D2 G+ `7 o% V- _

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; R" F+ z2 F) @3 F3 m$ ]* D

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： , z3 \5 z/ w* S! e% O. g! v
& N4 `) j; W7 p' e" N
　　法定代表人：
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　　委托代理人：

　　年月日年月日