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|
合同编号：______
1 n z( O3 D# G; e3 y# p$ d+ h. W! r+ n
发包人： 承包人： 6 u( d! L/ v' B1 P2 r v
6 B6 v2 `8 j+ X% g; O$ d
住所： 住所： ; z: @+ e) n$ w( M+ t! X3 T% K( D5 m
' I' u& |* Q2 G# e8 n
委托代理人： 营业执照号： 0 \2 U+ ?# W9 l% f7 S
6 `! C# Z( j% h/ [3 l 电话： 法定代表人： 电话： ' q0 M) ^" D" e& O
+ n5 _# m4 f, N, v2 W4 \ w+ T0 [7 W BP机号： 委托代理人： 电话：
* C- M* A1 ?3 D3 T
" p. h _# t- a" b& v 本工程设计人： 电话： 2 u P( W/ v9 p4 a6 j$ h1 ~1 s: V
5 g/ U( @ B( a; O+ q 施工队负责人： 电话：
9 G1 C1 e A: q8 E0 ^
/ l( B/ U( s/ {( `" y0 x4 A 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
- m4 z6 S( ^0 s& I1 J
5 h- @! T( m% S) v3 r$ N第一条 工程概况 h: _( H" n) O; P" U
( i H( b- U" H6 d1 R8 F& y 1.1 工程地点：___________________。
6 _6 e/ H, I0 k, V& i6 l) z' h' Q& C! ~ `, v! F& O. g$ J. J
1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 3 q; m$ i4 z( R: O& F
1 `* e* V- o( ^2 W/ N- E2 u) ~ 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 0 {. Q# \% k) @. Z
" e) f% Z9 I3 r+ Z* R （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 4 X7 h: O+ y( c- s
% T) ^+ B; t9 |4 e9 L/ f# z. ?
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； / P& `) J. j0 x5 [: N/ q
! h6 I p' U$ P( L+ f/ Q4 C
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
4 B- x/ z- f2 |. I [, G' s2 G/ Q0 u" ^3 y; \& F$ N* _
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 & Y9 y( s& v" U q
# ], E5 x3 {9 V5 v# e O9 q
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
* N$ T1 z* u( K. v: ?) }% q. A# J) m( I
第二条 工程监理3 }3 S z f! m% e
' }- H/ c, p8 y9 I4 Q7 j 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 ; i" y) B: | b& y' m
$ @% M' I: V3 |第三条 施工图纸
- _, q' T5 I" n6 [/ A/ Z9 U1 Q; R4 K% i% k: E
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
, D2 ^" B N- g+ o: i8 f# y
3 N$ ?# l: N7 C" W8 t0 C （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 8 I- T( c$ e5 m6 G) m9 H* @
1 |0 r, T+ l ^" h6 R7 @
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
8 I5 ~# U$ E( Z
! G$ Z- b: e/ ^: l- m6 b第四条 发包人义务/ `7 r! s. {4 A$ m' C9 p* U0 }2 m
, B0 z+ n- _( D- \2 `* g9 X 4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
6 b" a- Y! f$ z& q$ M. d, }7 Q6 i9 ~" L' k& P- j5 T( F
4.2 提供施工期间的水源、电源； 6 A. H. v: U# `% G& z9 B# d' c
( E, d$ w$ n* u! o
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； , O y2 u9 \" H" ~; w3 X: Z$ ^
2 r1 B/ @/ x: e( R3 ^& W1 d! V5 n 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
9 \1 r* ^$ k' x0 l: G5 I$ j5 N3 X8 }* A- J* _* K/ {, D6 l0 A
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； # C# ?% q3 ?" j6 E5 ]' }1 h1 ?2 G
X, I( S5 Y/ W/ l 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
, R4 |8 L6 ?4 g
! l4 |/ U6 ~! h( W' b. c- V第五条 承包人义务4 w/ ]6 H: t- k* v- B$ ^" R, b. w
( H& B; H% H. u# V" w. V
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； " F! h; S! _6 Z! d# |- F
! S6 v9 T0 Y n* P 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 1 b/ m( C# d& f3 a/ s
2 g' w4 q: d% c1 w f, g! n4 q 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
, n( W8 K# }7 m6 Z c" _* Q7 z+ N! y$ b2 H. Z" V3 t
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
1 c4 c! k! R" o5 _) p/ K! S# d" a% e+ t7 e4 J0 o# G
第六条 工程变更9 u( H- P4 `- p7 _+ y
; o/ W! ]' T! z$ J X 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
; |9 a2 d/ l3 s% r: V# _4 a
# D8 @3 H$ K0 |第七条 材料的提供* a( S0 t2 s+ u/ L. \
5 H1 u; R" E# O1 T 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 3 d' G. T' M' x" o/ e" q- B3 C% ~! F
9 x1 C0 L6 h8 R3 m6 R
7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 4 B; o+ m: E* u; b5 z5 z
5 r/ i5 k# r& |) U0 S7 z/ F) @: h第八条 工期延误
5 X# f. L: x) ]
3 r" a. _ o0 l1 J) M9 J4 P 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 3 R$ w& _' M+ v
# A/ E! c4 ?8 ~0 n （1）工程量变化和设计变更； ! D% x* X; {7 r: ^
# f! `9 l" i* B% N% w7 t
（2）不可抗力；
2 o$ T1 V( {2 `8 _0 Y) N0 i; a7 G5 q9 a b/ E: X& W
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
$ c7 C+ j$ `; p6 M8 Q
7 P- r3 {7 m% b4 |# i! R: E 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
) y# ~ ]2 C4 x7 d2 x! G4 W- p, D t. z/ [" v$ v
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
' h) t' P5 e8 Z8 d+ I1 b) z& Z
6 B8 }0 e$ ^9 I 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
, ^0 p) B/ j' H, u- r( y$ N+ L5 U5 Q
: ]" E s& w5 j4 k3 h) n9 P" F2 R第九条 质量标准
9 W$ l. f0 H' M* ?" S+ F; f D4 i+ T
双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 7 o3 f6 S& s; \
9 ` `: X5 K" J* \
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 / r* U+ k1 E6 `3 ]. @
" z* }4 l9 M' H& n5 G第十条 工程验收和保修
+ e. Z, f( Q( F, h
/ E+ I# A) \- J2 g7 J9 n9 k 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
$ O) |4 ?* P/ |2 l
+ O; h6 U" k" U0 i （1）_________________________； 9 p, [+ p6 W# d2 X: g$ B
1 ~; Y6 h, X8 w h6 a, m （2）_________________________； / _' V% [, E) z0 P5 @) c
& V# u+ a, Y ~- o( q( P( X i （3）_________________________。
. e. @1 Y% z& e e: ^, N$ B4 w: \- |! w: d% O% ?9 h' V/ D
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
( R3 l$ z. A8 y# C/ c/ j4 o
* J! c1 N" h: A# M1 j! ]- e) S 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 5 R+ ]2 [3 ?4 ?3 u$ \1 W
0 B2 i7 x/ |3 [! Y
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 # [ b& _) @' y; y
$ a* `7 N) v9 @0 m$ w) x j第十一条 款项支付方式0 D9 [! i8 B2 C4 E( r
2 B0 u7 ?3 V5 R1 g6 } 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： + ^6 ?2 k) O4 l5 \# g# ^% e P
. Q/ e' C$ s( H9 b' _$ Z
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
' n' \% k- P( T+ \# R2 J' k; H W$ n4 ?+ z
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
/ Q& J6 i) ], t. s3 n" R4 I; K t/ {3 W$ I/ ^1 r& s$ u+ _
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
4 q! q6 ?5 J* ]. N- w# ^. I2 w
+ g6 f9 G! j1 `6 l; @$ s | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | " r ] r$ L8 Y; I2 a5 K* H
* X% r6 {/ M8 [
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 0 `6 Y0 ?2 S! j2 Z
7 }" F3 B) O4 ^5 A 工程进度过半指：____________________________________。 8 g9 `: M/ G1 ?/ S/ `
+ t7 O$ q [. @$ s7 L) ^
（2）其他支付方式：__________________________________。 , m- q) t e5 u! F4 v2 u+ ~, ?
) Y i. R" V" C( j% w 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
! k) q3 r0 |( j
& {) n5 G7 |% i5 ? c: Y& S 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 $ z5 }$ g9 |$ E K
R( @3 i' H ^. O9 T
第十二条 违约责任 ! i! j2 M0 X- ]- v7 y+ G
2 U9 `9 }/ V" {+ q 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
' `9 \9 I1 D: P. R1 h8 \, S
3 Y; F% f0 p7 x: U0 z% e/ ? 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
( T; w# G! @. e- w% Y9 |) P$ d- d
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
; H# o D9 g$ Z
! |# T; ?* B% f3 a5 D: _, l 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 5 [/ E$ Z* D& Y) b3 B
# N3 p. K% h$ i( d) H4 f 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 / K% E5 ~- [- @; V( V% Z0 i7 ^
! E, x7 S7 T5 S2 ~$ j2 n( n+ f 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 " f, X3 d9 E7 m; ^( g
9 h" q1 X2 g4 W' s$ o/ Y第十三条 合同争议解决
8 [( q" d+ @( A: s* H) o. r2 z% W% Y: u- m; o
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
$ H) U, b6 Y9 ~: ]3 H0 n6 B9 i9 b! N6 F, V3 z! W5 @5 ?
（一）提交________仲裁委员会仲裁； % G# A ]3 {7 F, C3 C/ S6 D# f
v3 p6 h3 l6 X; F （二）依法向人民法院提起诉讼。
7 v7 I4 {6 s3 v7 A; F( [- z3 Y
* ~' I( q9 X. W3 ?! }9 u第十四条 几项具体规定
1 J0 ]% D9 E3 d* }% ?9 J8 x/ v/ e' ]
& Q$ t2 s# ^) W. M! z8 B) { 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 " _9 m; _2 \ Y, {& n
7 ~: P) ?. N0 U2 i! v1 Y" G
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 6 Y' l2 g; H" Q$ o, N0 P
) M( A. H$ \- | 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 8 W- G$ E6 R9 y, f5 ?
8 A- P f8 A; S1 E! Z1 E9 s. L) `) _第十五条 其他约定事项( _& V- p% d4 x5 `4 N
9 v! S& q0 [: I3 A7 y
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
/ G, }, n6 b2 H, U6 A4 u$ r
/ l% Q$ N; I, P- C关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 4 {5 P0 q U- e* ~# l0 c7 U2 P0 @
( q) B. a |$ f5 Y. I# ^; [第十六条 附则
* |' h9 A0 E' c
0 v1 |6 F+ |1 w% i: K3 a 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
' I" }8 G# F0 A. w) y# e( r
* ~2 i9 m' B7 _4 x; p% U- T6 ~ 16.2 本合同签订后工程不得转包。 ) c2 [) ~8 P H0 u6 G. S; J& `
. O0 n$ P2 b. M1 I1 x 16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 , n+ ~9 P# u2 J( T# l9 A8 \5 B
+ \) ]8 \; N& m" w% w U
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9 o; \* Q$ R/ N, k" w6 k
. q% j+ X1 N* Z/ u$ P合同附件：
3 w: X3 Y2 T4 f. @# o3 \9 d7 T- U& x [; K! h- p9 f
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 8 t* x) f) _& p% @' z& m
1 H% ^) J, {$ u; Z" w! T 附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
2 m$ H3 p. ^/ @) i& U' n! h
~% p1 {9 [, N& [6 w 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 ' q, ^8 M( j! n) B
2 l3 w! H$ c m. E9 P 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 ) K2 B5 t Y3 K2 _7 l
9 P+ q5 z0 g3 g, u6 t% O. E" W: i 附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
. |* H" o: R1 q8 m8 A( Z G
! \3 J2 N/ }( e; q' s 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 , G5 v' Z0 k2 r% B2 [8 c) M1 f
+ x2 h( K/ F! N" j; p 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
' U" @ t, [# {( H
: V. |( _ I2 l, T% L 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 4 Z7 Q' F. c2 p$ ^1 l
3 G3 ~8 P( ]2 Z. m/ k% j2 b- K6 g2 y Y 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 % Z/ ?9 R; _3 b: q( K
$ A4 {, c& d. x7 v* a, M) E
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
8 F; k6 c; G. F! q! O
8 J3 _, T3 N0 F0 F! Q 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
4 f6 A, \& H9 v! I
' _% _( n& d% H2 n8 e1 S, E, R4 y' t 发包人（签字）： 承包人（盖章）：
, }3 B9 [/ A8 P" f1 d9 C
# t, l8 A( l/ d 法定代表人： 6 p9 } M: U4 b0 }2 f
7 X$ [6 |6 I& u 委托代理人：
2 ?8 p4 [7 U3 L' v
; N" N9 J0 o$ v 年 月 日 年 月 日
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发表于 2012-7-2 16:22
