究竟如何看户型~~~辛苦整理的资料，手把手教你看户型图 - 房产楼市

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兔兔麻麻223344

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楼主

跟着各网站的看房团看了不少楼盘，最终确定在大兴这一片价格相对可以接受的区域买。但是各个楼盘发的资料、户型、介绍都超级多，不知道年前把这一堆废纸拿去卖了会不会小赚一笔。( w. V/ o1 ^ v0 J: o
最鄙视的是每个楼盘的置业顾问在听到我看的几个楼盘后

第一反应就是讲那几个楼盘的坏话，我好纠结~这应该是没有职业道德的体现吧，更加让我迷茫了，没有十全十美的楼盘，我也没有那么多银子。3 c$ F+ \: R# K8 u+ W
为了不让自己被忽悠，为了不让家里的血汗钱就那么被人挣去了，每看一个户型图，每做一个决定前，我一定要做好充足的准备工作。# C( `5 ?) y* G/ k
跟大家分享，先从识别户型图来说起。千万不要被置业顾问牵着鼻子走，被人忽悠！

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沙发

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板凳

说我有不良信息！

截图给大家看

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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地板

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5^#

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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6^#

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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7^#

门与房间关系
      首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关。我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。
看尺寸  E6 t& k4 s' P
      尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。1 C3 A/ x$ l! V; A5 Q& o' d' R+ Z
基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
首置60m2左右两房
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
主卧：10m2；次卧：8m28 X1 Y0 [! \2 e: x) c
首置80m2左右两房
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
主卧：12m2；次卧：9m2
首置100m2左右三房（可能双卫）
起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；0 V0 F9 \: X( A/ Z
主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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8^#

特别提示4 F, C# u+ d8 k9 {

      1、有些户型图为了达到一种错觉，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉，这一点较为隐蔽，需要格外小心。0 Q/ o- u2 ]/ l. O  c1 _
      另外，户型图为了具有代表性，一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图，在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处，不至于等到交房时才大呼自己粗心大意。 * `  e: Q3 b2 E7 P+ {

      2、一般的户型图都是平面的，拿到图的时候，第一件要做的事情是分清楚方向，一般来说，都是上北下南，也有少数的开发商把东西向的户型印成南北方向的，但是在户型图上还会标清楚方向。如果实在方向感不是很好的购房图，干脆就把户型图对着当时自己所处位置的方向，这样，更直观地明白每个窗户的方向所在。4 O  g  ^8 l: {( y* ^9 N# w1 L
% a& {( U8 U+ v' @
      3、一定要问清楚，有个别的窗户位置可能会多画出来一些，问清楚是漂窗还是空调的预留位，不要把空调的预留位当作漂窗，以免本来很高兴的一件事情，到了收房的时候就变了调。确实也有这样的购房者存在。) o1 k  e* n0 v3 l! d

      4、户型里的面积都是套内面积，就是含着墙体一半的面积，不要当作屋内的地毯面积，在计算的时候，千万注意这一点。( {/ R( ^9 D9 I) M; \5 n9 q

      5、户型图里为了区分起居室和卧室，在户型图里也设计了很多的家具，那些家具的比例一般都很小，看上去房间的剩余空间很大，实际上只是比例的问题，看面积，一定要动笔自己算。

      6、一般是朝南房间多比较好，最好客厅朝南带阳台，主卧朝南带小阳台，次卧朝南。

      7、看层次，高层要在楼层的一半以上（总15层，在8层以上），越高越好，顶层不要。
5 g& \) n7 ^/ j1 A

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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