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之前疯吵公租房的时候，大家种种的揣测：公租房地理位置不好吧？公租房月供太贵吧？。。。。现在北京惊爆48元可拎包入住的公租房，你还在犹豫，还在揣测么？
( P7 f) [ x1 n1 I5 S) v- t 聪明的你是选择限价房，还是选择48元公租房？
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- N6 j7 P) M, ] g1 B0 v相关新闻：& {9 o) U4 k, O/ H4 M% j* ]' }
“史上最便宜廉租房”现身北京 月租48拎包可住) N) ]. O: J: G' v
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本月底前，海淀区参与第五批廉租实物住房配租摇号的330户家庭将进入选房程序。此次配租的廉租房包括地处中关村核心区的中关村甲3号“熙典华庭”，对于低保家庭50多元就可租住如此上好地段的一居室，有人将其冠以“史上最便宜廉租房”的称号。$ D# d) Z$ y+ A$ J
此次配租的房源还有其他3处，分别位于学院路六道口的“翰澜庭”、上庄B09地块的“三嘉信苑”和清河小营桥北的“福美苑”。这批廉租房到底啥模样，为此，记者走访了已经入住有关楼盘的家庭和海淀区房屋管理局有关部门。5 E% h: D4 I9 {6 N4 J) ?: p
设施 廉租户可拎包入住
/ A( i0 z0 \9 _. ~# p' Y 娄阿姨一家是去年年底选房后住进学院路六道口“翰澜庭”小区的，棕色的防盗门、白色的墙壁、灰色的地面，干净、敞亮是走进家门初入眼帘的第一印象。9 Q+ v9 d2 J( y2 f- l% z- `- ], l5 t
娄阿姨介绍，入住之前屋里基本的装修都已经完成，厨房、卫生间墙壁上的白色瓷砖、煤气灶、橱柜、洗脸池、马桶等都是本来就有的，租户是拎包入住。
3 _5 K- O6 S6 ]* C9 ~ 提起房屋位置，娄阿姨说：“从家里出门，步行不到10分钟就是六道口公交车站，有好多路公交车，到哪里都很方便，周围的超市、社区医院也是应有尽有。”除了交通方便，当初娄阿姨选中这里的另一个主要原因就是环境好。“西边是北京林大，东边是农业大学，这里的环境氛围特别好。”7 y9 I$ Q g- I, n2 m
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周围房价可是4万左右每平的，距离15号线六道口站仅仅100米。距离五道口服装批发市场仅一条马路之隔。
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8 @6 o& t( i+ P& J 租金 一居室最低48.6元
5 b& z$ ^$ N+ A4 N/ C6 M* o" K, f 早前有媒体报道，本市曾有为低保家庭提供的两居室廉租房租金为70多元。娄阿姨表示，她家也是低保家庭，在“翰澜庭”租住两居室租金为63.3元。同样是低保家庭租住廉租房，同样是两居室，为何会有不同的价格？
: W- `9 P0 Q# ?1 _2 F) Q u 海淀区房管局公租中心相关负责人表示：“我们要先参照同类地段类似房屋的市场租金，并综合折旧费、维修费等因素测算出一个‘标准租金’，再通过另外一套公式测算出政府补贴的额度和个人承担的额度。因此不同地段、不同面积、不同楼层、不同朝向以及不同装修水平的房屋，租金是各不相同的。此外，由于政府补贴的额度不同，低保家庭和低收入家庭的租金也有所区别。”
- c% [6 v; [5 N% i! D' S3 Q3 ]: ? 根据已经入住的公租房租金来看，中关村甲3号的廉租房，低保家庭租一居室个人需承担最低的是48.6元，一般的多在54元，租两居室个人需承担63.3元；低收入家庭租一居室个人承担110元左右，租两居室个人承担140元左右。* m& [# h8 p8 V( Z3 H' g5 s
面积 人均13平方米左右7 C- g3 Q4 e8 S Z# B) O n
在记者走访过程中，有很多租住廉租房的家庭都谈到了房子的面积问题。家住“熙典华庭”的刘师傅说：“房子倒是很好，美中不足的就是面积有点小，三口人住还是稍显拥挤了些。”家住“翰澜庭”的牛先生也说：“屋里没有客厅和阳台，面积还是小了点。”
+ b# t; ~8 r$ [; y/ f7 G 在海淀区本次即将配租的4处房源中，除上庄“三嘉信苑”面积稍大，两居室为53平方米左右外，其余三处的面积均为一居室35平方米，两居室45平方米。
7 \6 G% N0 h( {% |+ m" y 据了解，对于廉租房的面积，国家和北京市都有相关规定，2009年住房和城乡建设部与有关部门联合下发的《2009-2011年廉租住房保障规划》曾规定：廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。
5 U0 Q8 C& x+ U8 s; D1 p$ J# O8 B: b 实习记者 兰洁J2351 j# _ u1 P& a) [
新闻链接
3 _( I/ _" S. P% P9 E% K# x& t" r 未来五年海淀提供7.5万套保障房& w9 @# V, |2 r; O% v
前不久公布的海淀区“十二五”时期住房保障发展规划指出：“十二五”期间，海淀区还将计划新建、改建、收购、筹集廉租实物住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房和定向安置房等各类政策性住房约700万平方米，约7.5万套住房。
/ H+ p! w2 S( Q( e% p2 ~ 在结构指标上，力争实现“两个60%”，即“十二五”期间海淀区各类政策性住房的总投放量占规划期内住房供应总套数的60%以上；租赁型保障住房占公开配租配售保障性住房的60%以上。
# p* Z& p1 x1 D 实习记者 兰洁J235- [% h$ g9 }# p0 t1 q2 V2 C
长辛店棚户区改造开始入户摸底
0 t% j2 q! i! ]- q& W 由54名工作人员组成的13个入户摸底调查小组，日前开始对长辛店老镇中心区及安置房建设用地地块上人、地、房的情况进行调查登记。) @' t W3 C' e% s- n$ [
按照计划，长辛店老镇61.1公顷土地上的7012户15469人，将于3年内完成整体搬迁。目前，安置棚户搬迁居民的长辛店老镇西区经济适用房项目已经着手实施15万平方米安置房建设工作，其中已经实现开工7万平方米。8 T/ K( G0 E; Y# H" ]5 n
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发表于 2011-12-3 14:19
