大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 8 \| 浏览: 1372 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 ... [复制链接]

老刘家的柳树

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

楼主

发表于 2011-9-22 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近多在看大兴的二手房，跟一堆中介打交道，都是大兴中介，之前接触不多，现在接触下来，真是痛心疾首啊。不知道北京其他地方的中介是不是也这个样子，先说说我的经验教训。
首先不要迷信中介的专业性，他们的业务员很多都是外行，一问三不知。还有中介和房交所及银行的关系也就那么回事，听说房屋评估价只能是房交所说了算，税费一分都不会少的，还有利率也是这样，银行会根据实际情况办理。我碰到的中介最多只会叫你办个假离婚证显得他们有办法，事实上没有用。
关于按揭服务费我也碰到过这样问题，实际是很多下属担保公司按成交价的1.5%收的，事先他一定不会跟你说得很详细，这里就一定要搞清楚，这笔费用可不低，不论贷10万还是20万都要收，绝对的不合理。) u3 G |) C& d
7 R8 k2 b( K% k8 J% l0 W

回复引用

老刘家的柳树

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

沙发

发表于 2011-9-22 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

喘口气接着来，他们中介费开口按2%的标准收取，其实很多中介公司收费都在1-1.5%之间，而且还可以税费打包办理。
之前在晚报上也看到，说所谓诚意金最好不要交，万一扯皮很麻烦，中介打官司都很厉害的，咱们还是别给自己找那个麻烦了。看房之后要想尽一切办法避开中介和业主取得联系，私下协议后可另选中介公司委托办理按揭和房屋交易，费用低10倍，而且并不麻烦。自己办理也并不繁琐。总之好中介不多，最好翻院墙，真金白银是自己的，要珍惜！ + [: ]% e; [3 A7 Y

" M6 M# C* q9 H& i) T- C
大概就是这些，有没有被中介坑了滴也来说说，这买房可真不是小事

点评回复引用

雯雯与小皮球

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

板凳

发表于 2011-9-22 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实，现在这些中介很多都是兑付的，根本没有什么专业知识，不过也要看是什么公司的，培训很重要

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 553

地板

发表于 2011-9-23 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也在大兴那转悠二手房子，的确感觉很多中介专业知识都不咋地，楼主的一席话真是说得太好了，也很专业，谢谢。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-9-23 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个说的很犀利啊！好多本质的都说出来了！ ' y/ q# v. c# Z
中介只是带你看房，带你签合同。 5 Y* u9 L d5 }1 A1 U
至于好多人说的签3方合同，中介也有责任的说法，我想说的是，中介是不会承担任何的责任的！不管你签几方的合同，他们都不承担什么违约责任和什么担保作用！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 10

宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

6^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 10

宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

7^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 10

宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

8^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

9^#

发表于 2011-9-24 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太正常了,我在房山买房,从开始到现在,中介什么都是现学现问,现炒现卖,同样也包括担保公司,光让我们开证明就跑了4-5次,感觉相当不专业!

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 ...

快速回复

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部