大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 8 \| 浏览: 1409 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 ... [复制链接]

老刘家的柳树

六年级

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

楼主

最近多在看大兴的二手房，跟一堆中介打交道，都是大兴中介，之前接触不多，现在接触下来，真是痛心疾首啊。不知道北京其他地方的中介是不是也这个样子，先说说我的经验教训。
首先不要迷信中介的专业性，他们的业务员很多都是外行，一问三不知。还有中介和房交所及银行的关系也就那么回事，听说房屋评估价只能是房交所说了算，税费一分都不会少的，还有利率也是这样，银行会根据实际情况办理。我碰到的中介最多只会叫你办个假离婚证显得他们有办法，事实上没有用。0 y0 k* p1 J4 l& V; [8 ?3 o+ [" k; V
关于按揭服务费我也碰到过这样问题，实际是很多下属担保公司按成交价的1.5%收的，事先他一定不会跟你说得很详细，这里就一定要搞清楚，这笔费用可不低，不论贷10万还是20万都要收，绝对的不合理。

回复引用

返回顶部

老刘家的柳树

六年级

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 98

沙发

喘口气接着来，他们中介费开口按2%的标准收取，其实很多中介公司收费都在1-1.5%之间，而且还可以税费打包办理。
之前在晚报上也看到，说所谓诚意金最好不要交，万一扯皮很麻烦，中介打官司都很厉害的，咱们还是别给自己找那个麻烦了。看房之后要想尽一切办法避开中介和业主取得联系，私下协议后可另选中介公司委托办理按揭和房屋交易，费用低10倍，而且并不麻烦。自己办理也并不繁琐。总之好中介不多，最好翻院墙，真金白银是自己的，要珍惜！ 9 e4 D* S% G+ x2 O7 c/ V _3 w% V
7 A: k9 A8 T! T, ~. B# ?' p1 z/ @

大概就是这些，有没有被中介坑了滴也来说说，这买房可真不是小事, n$ U: I+ S: |4 E4 }% L$ h |

点评回复引用

返回顶部

雯雯与小皮球

六年级

Rank: 10

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

板凳

J8 l" c, K1 H% a# u9 p
确实，现在这些中介很多都是兑付的，根本没有什么专业知识，不过也要看是什么公司的，培训很重要) N& n) w- Q0 B! n

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

返回顶部

mashufang

高一

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 553

地板

我们也在大兴那转悠二手房子，的确感觉很多中介专业知识都不咋地，楼主的一席话真是说得太好了，也很专业，谢谢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

返回顶部

munamu

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

这个说的很犀利啊！好多本质的都说出来了！ 3 q6 [$ x1 i% _
中介只是带你看房，带你签合同。 + C6 L2 g! N# h) o+ W+ o
至于好多人说的签3方合同，中介也有责任的说法，我想说的是，中介是不会承担任何的责任的！不管你签几方的合同，他们都不承担什么违约责任和什么担保作用！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

返回顶部

小宜宜