大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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老刘家的柳树

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楼主

发表于 2011-9-22 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近多在看大兴的二手房，跟一堆中介打交道，都是大兴中介，之前接触不多，现在接触下来，真是痛心疾首啊。不知道北京其他地方的中介是不是也这个样子，先说说我的经验教训。& j, {8 w& Z6 E. a
首先不要迷信中介的专业性，他们的业务员很多都是外行，一问三不知。还有中介和房交所及银行的关系也就那么回事，听说房屋评估价只能是房交所说了算，税费一分都不会少的，还有利率也是这样，银行会根据实际情况办理。我碰到的中介最多只会叫你办个假离婚证显得他们有办法，事实上没有用。6 Z9 ^4 a" d/ U" }0 `
关于按揭服务费我也碰到过这样问题，实际是很多下属担保公司按成交价的1.5%收的，事先他一定不会跟你说得很详细，这里就一定要搞清楚，这笔费用可不低，不论贷10万还是20万都要收，绝对的不合理。* x+ S8 W2 @/ {4 m4 j* g$ ?# W

% j+ x/ {+ c$ e( g3 m3 _, @ W

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老刘家的柳树

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沙发

发表于 2011-9-22 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

喘口气接着来，他们中介费开口按2%的标准收取，其实很多中介公司收费都在1-1.5%之间，而且还可以税费打包办理。
之前在晚报上也看到，说所谓诚意金最好不要交，万一扯皮很麻烦，中介打官司都很厉害的，咱们还是别给自己找那个麻烦了。看房之后要想尽一切办法避开中介和业主取得联系，私下协议后可另选中介公司委托办理按揭和房屋交易，费用低10倍，而且并不麻烦。自己办理也并不繁琐。总之好中介不多，最好翻院墙，真金白银是自己的，要珍惜！

?( E: V5 y5 @, c
大概就是这些，有没有被中介坑了滴也来说说，这买房可真不是小事

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雯雯与小皮球

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板凳

发表于 2011-9-22 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2 \$ |- w$ [( k( G/ ~
确实，现在这些中介很多都是兑付的，根本没有什么专业知识，不过也要看是什么公司的，培训很重要8 |! u: x; d' b' L) {% g+ J

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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帖子: 553

地板

发表于 2011-9-23 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也在大兴那转悠二手房子，的确感觉很多中介专业知识都不咋地，楼主的一席话真是说得太好了，也很专业，谢谢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-9-23 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个说的很犀利啊！好多本质的都说出来了！
中介只是带你看房，带你签合同。 . W" |, ^: h: n3 A( H1 O, h% {
至于好多人说的签3方合同，中介也有责任的说法，我想说的是，中介是不会承担任何的责任的！不管你签几方的合同，他们都不承担什么违约责任和什么担保作用！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

6^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

7^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 208

8^#

发表于 2011-9-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2008-10-24
帖子: 457

9^#

发表于 2011-9-24 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太正常了,我在房山买房,从开始到现在,中介什么都是现学现问,现炒现卖,同样也包括担保公司,光让我们开证明就跑了4-5次,感觉相当不专业!

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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