大兴买房教训，中介就是不要迷信哥，他们只是个传说 - 房产楼市

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老刘家的柳树

六年级

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楼主

最近多在看大兴的二手房，跟一堆中介打交道，都是大兴中介，之前接触不多，现在接触下来，真是痛心疾首啊。不知道北京其他地方的中介是不是也这个样子，先说说我的经验教训。
首先不要迷信中介的专业性，他们的业务员很多都是外行，一问三不知。还有中介和房交所及银行的关系也就那么回事，听说房屋评估价只能是房交所说了算，税费一分都不会少的，还有利率也是这样，银行会根据实际情况办理。我碰到的中介最多只会叫你办个假离婚证显得他们有办法，事实上没有用。+ J) v2 d0 |' C$ S$ `3 r
关于按揭服务费我也碰到过这样问题，实际是很多下属担保公司按成交价的1.5%收的，事先他一定不会跟你说得很详细，这里就一定要搞清楚，这笔费用可不低，不论贷10万还是20万都要收，绝对的不合理。

g9 v. u% M- q/ f/ d# v

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老刘家的柳树

六年级

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宝宝生日: 0000-00-00
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沙发

喘口气接着来，他们中介费开口按2%的标准收取，其实很多中介公司收费都在1-1.5%之间，而且还可以税费打包办理。8 d4 F9 B8 p/ I. _
之前在晚报上也看到，说所谓诚意金最好不要交，万一扯皮很麻烦，中介打官司都很厉害的，咱们还是别给自己找那个麻烦了。看房之后要想尽一切办法避开中介和业主取得联系，私下协议后可另选中介公司委托办理按揭和房屋交易，费用低10倍，而且并不麻烦。自己办理也并不繁琐。总之好中介不多，最好翻院墙，真金白银是自己的，要珍惜！

( e# `4 E: G! J- _
大概就是这些，有没有被中介坑了滴也来说说，这买房可真不是小事) u- O, n; \# c, e8 \

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雯雯与小皮球

六年级

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板凳

1 p6 J! r- Y6 X+ s, h* C' ^
确实，现在这些中介很多都是兑付的，根本没有什么专业知识，不过也要看是什么公司的，培训很重要9 m$ y( s! V" O& v7 Q

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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mashufang

高一

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地板

我们也在大兴那转悠二手房子，的确感觉很多中介专业知识都不咋地，楼主的一席话真是说得太好了，也很专业，谢谢。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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munamu

贵宾用户

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

这个说的很犀利啊！好多本质的都说出来了！ ' e. k' ~5 w- x2 B/ i& R
中介只是带你看房，带你签合同。 9 M" a: M2 r, Z
至于好多人说的签3方合同，中介也有责任的说法，我想说的是，中介是不会承担任何的责任的！不管你签几方的合同，他们都不承担什么违约责任和什么担保作用！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小宜宜