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网上卖房，为降价找借口？　　网上卖房到底是营销噱头，还是切实之举，业界对此仍存在争议。更有业内人士认为，万科网上卖房是在跟“面子”对赌，在网下卖房困难之时，把大批房源搬到网上，为降价找更合理的理由。+ J9 D3 N. ~+ c/ @
　　在此前的4月底，地产界中最具娱乐精神的SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹率先在网上吆喝卖起了房子。如今，电子商务的传统堡垒淘宝网也推出了新房买卖的测试平台，上海某楼盘更是启用了“房地产电子商务的2.0版本”。0 b( K% e, y$ l6 D8 U
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　　在短短几个月内，电子商务正在以令人吃惊的速度迅速“入侵”房地产销售领域，热度不降反升，让那些曾经轻视房产电商的人深感意外。9 h, O1 h- y7 |8 ~# g! M

1 Z! A! k- O5 R7 i) a　　目前看来，市场中开发商和电商平台合作的内容不尽相同，但目的却十分一致，即更多的是为了宣传、造势、揽客。9 D6 I+ O* w" g* y+ w

( ]. p6 G0 S  L: H, `4 B　　从这个角度而言，目前房产电商只是一个为低迷楼市造势拉客的有利工具，而这种工具的作用，很有可能在楼市回暖之后被淡化。9 y/ n" |3 a/ b9 h5 ]9 `% w: p5 i- a

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        有消息称，万科正在计划搭建电子商务网络。深圳电子商务专家龚文祥曾在微博中透露，万科目前正通过全球著名猎头公司招聘电商总监，要求之一就是“有能力迅速组建一支电商运营团队”。如果情况属实，则意味着万科在网上卖房领域将有不小的动作。0 @* _/ @8 S- S2 a! Q7 Y7 s
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　　实际上，万科深圳公司曾在此前的9月份首次与淘宝合作房产网上团购，仅仅耗时3个小时，53套总价值超过3500万的房源就被一抢而空。深圳万科营销部经理杜晓晖向记者表示，在线上推出的是该楼盘的部分特价房源，与万科线下的销售并不冲突。此举最后却吸引到了一些新客户前来购房，效果不错。/ A2 O2 l' y( i9 X8 L

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     在11月29日，SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商则直接宣布成立“中国房产电商竞价联盟”，组团在网上以拍卖形式卖房。潘石屹表示，中国房地产业正在面临前所未有的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。
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6 }- k' Q1 H' W$ D( ?　　一方面是楼市遭遇罕见寒冬，开发商积极寻求营销创新以应对楼市低迷现状，另一方面是电子商务企业在背后推动，双方一拍即合。
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