【我在看房】80后北漂族看房记！近期楼盘富力丹麦小镇，国泉城，中鼎凤凰城 - 房产楼市

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gxwzyn86126

宁萌妈团长编号 MW10586

高三

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宝宝生日: 2011-02-28
帖子: 3365

楼主

本帖最后由 gxwzyn86126 于 2012-4-10 11:21 编辑
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从准备怀孕开始一直在妈网上混。起初混的较多的是母婴闲置，后来慢慢发现的妈网团购。再后来有了宝宝打算买房了，又开始混房产楼市，家居装修！呵呵，不过，一般都很少发言，我是来学习的。学习大家的各种经验。# I' n2 b' c3 e5 q/ ~

我跟老公从恋爱到结婚有娃，目前已经八年时间了。时间说长不长，说短也不短了。8 w2 [: |9 M, Y) w; w6 h4 D& b5 Y
我们真的可以算得上裸婚！结婚的时候，什么都没有。自己也不知道要求，就觉得老公对我好就胜过一切了。
但是，有了宝宝以后要面临的实际问题太多了。慢慢讲起！( d% G/ L! \3 n8 h! V- D' o  G$ |( e
我们08年底结婚到现在已经有三年多的时间了，宝宝现在也有了，双胞胎女孩。之前，俩人工薪阶层两手空空在北京混。觉得小日子还算得上滋润！想吃啥不用算计（太奢侈的除外哈），想去哪儿玩，只要不太远还都能玩的起！没有特别高品质的生活，但是也没怎么将就着。也没想过太多，结婚一年后俩人攒了一年钱买了车，计划以后怀孕有娃了出门方便。虽然不是很贵，但是也是我们辛辛苦苦一点一点挣出来的，还是很欣慰的。
买车的半年以后就怀宝宝了，随着宝宝的到来，各种花销也就开始了，所以也工资基本上也剩不下多少。$ {6 \& o6 v# C1 v  S6 X( o
宝宝慢慢大了，我要回单位继续上班了，要面对的问题也来了！在北京我们租房（老公我俩都是河北户口），把宝宝放家里直接老人带，说实话，虽然我们离家近，一周能回去两次，但是我也真的很是舍不得。纠结，犹豫，争吵后，最终还是把宝宝带到身边了。
自从婆婆和妈过来给我带孩子以后，老公我俩就真的生心一定要有个自己的窝。虽然买房对于我们这个工薪阶层的80后来说远远超出了我们的预算。但我俩就想着哪怕是借点钱也要把房子买了，起码有个归宿了。( f# A, y7 P( B8 y8 L8 j* E; t
北京的房价是不想了，就算再降，我们这个工薪阶层也是远远达不到水平的。所以，我们打算买个离老家近一点的房子，以后宝宝大些了回家也方便，老人们来看孩子也不用太纠结来北京倒多少次车。
于是乎，漫长的看房生活就开始了！说说我们看的几个楼盘，有想在大兴或者固安安家的亲们可以仔细瞧瞧。- r. C) w' a" ~% m2 B) J! N
我们先是索定大兴附近的房。
然后在网上搜集了一些信息觉得【富力丹麦小镇】还不错，回家的路上也总能看到各种宣传广告。
【富力丹麦小镇】位置：大兴区庞各庄附近# X# N0 G# T9 o: e$ a- `; R
我们因为是双宝，所以考虑买个大两居或者小三居，因为老人们还年轻（婆婆今年51岁），暂时没计划让老人跟着一起住，婆婆也一直强调，买了房我也要住回我的小院子。生活了几十年的地方，估计突然被圈起来她非常的不适应。1 h; p. p6 T! w& F
富力丹麦小镇的房子，我们结合自己的实际情况，只看了98平的两室一厅。三居的要136平左右，这个预算超的太多了，所以没打算。整体小区风格还算不错。很满意。4 N' S8 T8 [% B. s" G* T* p/ N& ], C7 k
起初去年我们开始关注时的价格大概在12500左右，现在均价10500左右，价格上还是有下降的趋势！但是总体来讲，那边不是特别方便，如果每天开车上下班还行，一旦坐公交的话，走路至少要20分钟左右才能到小区，路过的公交不少，但是没有能到小区门口的。周边配套设施也算得上齐全，但是都不近！这也是我们否定的原因之一。* m+ P+ k8 v/ }( x4 ]4 R  N
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接下来看的几乎都是固安的楼盘！/ A4 I1 R+ x; h: @% T: [
因为我们觉得到了庞各庄如果不下高速，行驶20分钟（相当于从公交下车到丹麦城的距离）的时间，已经能到固安的县城了。开的快的话估计都用不了20分钟。
【孔雀大卫城】位置：106国道边上，进固安收费站前行一公里左右（估计），马路东边。& N0 U/ @6 r2 W6 ]8 w
小区很大，占地面积广，现在已经五期了。去年看房时的楼价大概在6800-7000元左右。今年应该是5100-6000元左右。个别指定户型还有更大幅度优惠！
整体小区规划在固安算得上是最大的楼盘了。同一开发商下边，有孔雀城（别墅区），孔雀英国宫，相对比孔雀大卫城稍小一点。
开发商说，建成以后会有小区大巴通往大兴天宫院地铁站（如果真的能这样的话，还是很方便的，目前还没有开通）小区内配有幼儿园。
缺点：离县城距离有点远，这也是我们否定的原因，去超市之类的不是很方便。因为固安县城属于那种特别集中的地方，比如超市，广场，邮局，银行基本上都在一条街上。
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【国泉城】位置：固安县城中心位置. L& T  \3 |, X: J- g
小区环境优美，小区中央位置设有美丽的音乐小提琴，据说每个楼层都能听到优美，缓缓的音乐声。围着小提琴的位置还有一圈小型跑道。售楼{mod}介绍，这个楼盘主要力推给年轻人，享受生活的象征！24小时门禁！地理位置相当不错，周边配套设施也比较齐全。往南一公里处就是固安新建的一中校区，是河北省重点高中。
去年看房时的价格大概在6800-7500左右。一期已经开盘了。今年的价格全款三居4700元，贷款97折，均价在5800左右。
缺点：因为已经开过盘了，好的楼层不太多，而且两居面积有点小，建筑面积80平左右，三居的户型基本没有了，户型不是想要的。所以放弃。* s) k  |  c0 u! F9 T

【中鼎凤凰城】目前正在观望的楼盘。位置，大广高速边上，固安西侧4 l0 A( D9 n( h# n
小区规划也很大，我们看的是一期。去年的房价在6200-5800元左右。今年，一直在给销售打电话，据说降价了，但是降了多少没有消息。预计在五千左右。因为现在整体房价呈下降趋势，他们还不太敢定价开盘。开发商是固安本土人，应该还算是比较牢固，但是跟特别大的开发商比还是没有那么大的实力。
我们看的是二居，95.34平。南北通盘户型。小高层，总高14层。
小区自带底商，绿化面积是整体小区的6-7成。有地上地下停车场。周边配套设施比较完善。小区自带幼儿园，在规划范围内，附近有三小，（小学）二中（中学）。离超市，广场只隔一条街。在北京上班的话，离大广高速特别近。开车五分钟内就能上大广高速。. \. H" o$ D, t% x5 o) m
缺点：同前两个楼盘比，这个小区环境没有国泉城好，范围没有大卫城宽，但是户型是最中意的。
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不知道能不能对大家所有帮助。看房道路漫漫，我们依然前行啊。呵呵，看房路上的姐妹们继续加油努力吧！为了我们理想中的家！5 L* i# g4 {/ J6 S- ]5 y/ _. o0 i* H