- 妈米
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有个姐妹想换一个三居室，所以她两个月陆陆续续周末看了30套左右的房子，基本上在一些成熟的地区板块，就不说具体哪里了。基本上通过观察到的是：
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" m0 \; p$ x4 q) D7 ]7 T 1. 市场里基本上没有炒房客存在了，她看的30套房子里面，没有住人的只有一套，而07年左右，看10套房子有5套是毛坯房，房东还很多不在北京。# Z y# O6 ^+ w8 E. u4 E: I
2. 看得这些房子里面，房东有两套以上房子的，基本上有20%~30%，真是一个穷人越穷，富人越富的时代。这些多套房的房东，大部分都是在09年之前买的多套，现在房子价钱至少已经翻倍了。; P: B6 l& n/ Y- b
3. 基本上那些只有一套房的房东，卖房的理由都是改善居住条件。她看以后靠着分步改善居住的需求，还是可以支持上海、北京的楼市。但是外环外的人因为要小孩上学啥的，往城里搬，似乎城内也没有这么多大三房来容纳。所以这也是前段时间楼市萧条，也是外环外先跌的原因。
, ] |; s$ @9 r; Z! D2 A 4.开发商那里都有很多房托儿，不管是在售楼处还是在网上，总能遇到明显是托儿的人，因为他们的思维方式和评价评论完全是以开发商为出发点的。# i C3 W, h& _) u! B# W
看完两个月，姐妹现在对于未来房价的看法，就是未来5年内，应该是 -10%～+20%这样一个波动。 不知道大家有什么别的看法没？- v' p2 \- c( z6 B5 ^, f i
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发表于 2012-4-5 16:14
