爱吃牛油果

   有个姐妹想换一个三居室，所以她两个月陆陆续续周末看了30套左右的房子，基本上在一些成熟的地区板块，就不说具体哪里了。基本上通过观察到的是：5 v; ~1 r8 |& V/ b

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5 a+ s( b3 t' `/ F' h: s    1. 市场里基本上没有炒房客存在了，她看的30套房子里面，没有住人的只有一套，而07年左右，看10套房子有5套是毛坯房，房东还很多不在北京。
; m8 S/ {3 h+ D9 l0 W( s  F( e    2. 看得这些房子里面，房东有两套以上房子的，基本上有20%~30%，真是一个穷人越穷，富人越富的时代。这些多套房的房东，大部分都是在09年之前买的多套，现在房子价钱至少已经翻倍了。, q, d3 M) l% w0 i  g, Y
    3. 基本上那些只有一套房的房东，卖房的理由都是改善居住条件。她看以后靠着分步改善居住的需求，还是可以支持上海、北京的楼市。但是外环外的人因为要小孩上学啥的，往城里搬，似乎城内也没有这么多大三房来容纳。所以这也是前段时间楼市萧条，也是外环外先跌的原因。$ L' K* Z6 N' Y$ t
    4.开发商那里都有很多房托儿，不管是在售楼处还是在网上，总能遇到明显是托儿的人，因为他们的思维方式和评价评论完全是以开发商为出发点的。4 E$ `/ d' L* I1 z: Q) F
    看完两个月，姐妹现在对于未来房价的看法，就是未来5年内，应该是 -10%～+20%这样一个波动。 不知道大家有什么别的看法没？7 R8 T3 J' T. E2 T' A
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表哥20121

能回贴么

表哥20121

能回贴么

mifist

我从去年年底到现在的感受，去年年底是个低谷，现在已经涨回来了8 @- m$ }! x4 f& Y8 Y8 \* }7 K
学区房一直坚挺

财宝儿117

-10%～+20%这个估计我觉得还是挺保守的！

那是什么范围？

桃子

真是不好说。不过现在肯定不是投资的时机了，我们就是自住的刚需，不得不买，也考虑不了那么多了

水瓶耗子

谁也说不好啊，刚需自住其实也无所谓，买就买了，以后涨跌谁也说不好

twg_9

房价震得不好说的。

一朵黑桃花儿

我觉得五年之内房价还是会涨~

高龄产妇妈妈

买三环内的，会放心点的。

宝贝多比

-10%～+20%这个估计我觉得还是挺保守的！

宝贝晶晶仔

穷人越穷，富人越富的时代严重同意这句话！！

豆豆龙~~

感觉步步都是陷阱啊~