看过很多人买房的辛酸事，中介的黑暗和可恶，在自己的经历了两年多的看房路后真是深有体会！8 K7 g7 I: o( [' j4 p. s' c
但是感触最深的还是中介的那些丑恶的伎俩！ p. X9 C9 _; G) w ~
先说说自己的故事：
W# [8 |+ w( E2 B) n自前年开始，因为结婚所以不得不走上刚性买房的路子。自己只是社会底层的打工一族，家中又有老人家要照顾，所以不得不在老人家附近买二手房！从那时候开始，基本上每天的生活就是上班、下班、看房... 就像网上说的“如果下班后我不在家，那我就是去看房了，要不就是去看房的路上-_-”。
房子一： 一天中午，突然接到中原和另外一家中介的电话，告知有一个一楼的房子，价格很好（的确，比周边的房价便宜了1千元/平方，一楼嘛）。由于买房心切，急忙请假去看房。因为是中原第一个通知我的，秉着先来后到的原则我也选择了跟中原去看房。的确房子价格很不错，因为去看房的人络绎不绝，短短的十分钟我都已经看到有10批以上的人
& b- f( O; m! ^7 K# H/ r- V! N了，最多的时候差不多有20人挤在那个十几平方的客厅里（跟春运的火车一样）。虽然价格便宜，但毕竟是一楼，我跟老公当时没决定。后来经过半个小时的讨论，我么还是决定买了，毕竟￥￥是有限的，看在价格上也就忍了，随后马上致电中介。中介说好，马上约业主签合同，并且跟我说了一些相关手续的要求，并且答应约好后给我电话。大概过了20分钟，中介打电话过来，说已经约好了，晚上签约，并且神秘的告诉我价格还可以下降2W，挂电话前还叮嘱我千万别找其他中介，要不“业主以为很多人想要，价格就不好谈了”。两小时后，中介打电话给我，告诉我房子已经卖了，说是有人一次性付款。靠～～～！ 晚上，吃完饭，在路上散步顺便再去逛中介，走着走着就去到那个房子那里了，正巧业主在家，我们也脸皮厚厚的敲门去跟业主聊聊天。业主认得我们（因为看房的时候我们问了很多问题，业主很热情的！），也因为已经签约了，所以就跟我们敞开来谈了。经过交谈我们发现，原来我们的那个业务员根本没给业主打电话，而且售价就是原来那个价格根本没有什么下调2万元的事情！经过业主的描述和我们、中介之间的通话信息和时间分析，原来看完房子后，有一个买家想买了，中原为了避免节外生枝，就想办法把我们“屏蔽”了。因为我们看房当时和业主谈的最深入，连业主都说“我们都以为会和你们成交”。 ' r* ?: \3 U w' z% j/ ~. y/ y% m
房子二： 第二套看上的房子，是通过兴业地产介绍的。这次的房子价格不便宜，但是有电梯，楼层也很好，而最令我们满意的是房子非常亮堂，而且屋外的景观非常好，房子附近就有学校、市场和医院，不管是老人家还是我们自己都很喜欢。我事后是这么跟老公形容的：“看到这套房子的第一眼，就像见到我老公的第一眼一样，是一见钟情的！”（这可没有半点水分）但是因为价格严重超出了预算，所以我们当时没敢确定。看完房后，我们很认真的对房子周边的环境进行了调查，还通过关系查找了房子周边的市政规划，经过再三的分析我们最后决定还是咬牙决定买了。随后就开始让中介和业主联系，我们同时也在进行资金的调动（因为有些钱放在股市等地方了），还有就是想办法找朋友借（因为公积金的钱没拿到房产证前是拿不出来的，所以要借一点，等拿到房产证后提出公积金再还）。在此期间我们还通过中介直接跟业主电话交谈了，谈话过程非常愉快，对方是一位老干部，很热心的一位叔叔！因为房子是在那位叔叔儿子名下的，他儿子正好在忙，所以就约好第二天晚上，叫上他儿子一起过来签约。 一切具备后，我可高兴了，高兴的我那天晚上一晚没睡，通宵合不上眼。到了第二天晚上，我们应约去找到中介，谁知道业主没来，后来电话得知原来业主儿子单位有事来不了要推迟一天。并且他们还问了我们很多很详细的情况（包括工作、家庭），说是想了解我们的情况，担心银行不会放款给我们，我们违约就不好了…等等。第三天…不用我说，大家都猜到了，业主已经把房子卖了 -_-。 那一刻，心情那一个崩溃啊！心里的感觉就像男友跟自己提出分手一样，不悦，迷茫，什么感觉都有。 经过一晚上痛苦的分析，总是想不明白为什么业主会突然把房子卖给其他人，毕竟那个老叔叔我们通过电话，他绝对是那种和蔼的老长辈的那种感觉。第二天，我们再去到兴业地产，叫那个业务员查查房子到底卖了没有。答案是房子卖了，就是那天晚上签约的，签约中介是中原。 反正房子也卖了，我们也厚着脸皮问中介拿了业主电话，想着跟那个老叔叔聊聊，看看我们这次失败的原因在哪。这个电话不打的话我们可能想一辈子都不会有答案，原来是中原前两天打电话给业主的时候，那位老叔叔很坦然的说有人要了，并且什么公积金贷款，签合同时间都说了（和蔼又老实的叔叔啊）。然后中原就跟那个叔叔说，我们是年轻人经济基础差，收入低，银行流水不足很容易银行会不放款，到时候会违约，而且银行不放款的话违约金他们又拿不到云云…随即就让他们的客户和老叔叔交易了。而那个成交的买家，老叔叔说是之前要价便宜3W，他们不肯，所以没成交的。
; n' c7 F& h& E5 m+ V. b, U |6 W 说实话，如果站在中原的角度上来说，积极促成自己的客户和业主成交是理所当然和无可厚非的，但是他们所用的伎俩…这个我也不予置评了。不知道是我运气不好，还是八字被中原克住，两次到手的房子都飞了，而现在的我是怀着“失恋”的心情写出了这些流水账！而我现在想做的就是拿一桶油漆去倒在中原的门口，唉…！！！ $ o3 s( h# q5 T& _; v
看房的路还要继续走，但是我现在纠结的是我到底还应不应该找中原去做代理呢？一边是讨厌中原的情绪，一边是中原这种“积极工作的方式”！但是最后想说的是：工薪阶层买房是痛苦的，我们永远都是弱者，自己小心走好每一步吧！
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发表于 2012-4-19 17:50
