微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准% p% }" ^) w% c# i
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：5 [/ |* x5 a/ Q* o6 F! p* }
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。' l4 F) c" M; {$ \
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、# P: a: d5 l/ M# h0 {
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。! p. a& i+ h' k( a& r0 [) i4 @
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。1 h- n" @  a. n! T, Y2 n
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。; x* f4 i. l1 {& K
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
9 Y/ Y. t5 j$ Q7 g$ N" W" r1 [　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。4 S$ U: j( y; E" U
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
5 O4 w+ C! U1 B+ s% g4 X  A5 r; f　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求/ L; g8 A5 t/ [: E
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验房知识集：! F  d2 `$ y; T6 h; ~: \! u
户内概貌验收! K' W( `/ c& z
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果& W$ K4 p9 X# {6 v+ M# u
套内
2 H  G7 h6 Y4 `( K! b　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符: t/ e' _7 S! Y& n7 Y* x9 g
　　朝向 按楼书 相符
: {4 z& N8 [8 U0 ~: i. N- u　　日照 是否达到国家规定
5 e! O: [" w+ B, C　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
% i  K; t+ T( I3 J6 {6 e热气* w  J$ f3 B4 @& v
　　供热 供热是否符合合同约定' V4 g9 b7 ]- w- I
燃气1 q7 m( ~$ ^. r$ ?
报警器是否安装
* i( y, l* ~  v　　燃气表是否安装、煤气表字数
: r2 ?4 w/ H7 @# T% f通讯
) ?0 o4 r+ q" E# ^3 C# g9 ?1 U  o　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口! K% \' \# r: Y2 }/ V9 K
　　网络 是否具备网络接口
3 s# E: X1 i, @  u9 \  G) m. X　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口& O0 m: [! }: P
　　对讲系统 是否可用3 ]$ y3 c! [! [7 q
水验收
) a" G9 C. @- a1 C! n　　是否有水
7 O- x# i) T' t% }& n8 m( P: s8 G　　水质如何$ E- E1 X3 W: x/ K" }
　　水表是否安装4 F9 _2 ^' T/ E) G6 G
水表字数：& m, d& S' L/ g1 ~  X! a
　　是否有水表空走$ B8 @- I5 m% Y$ V. L
　　是否阀门关闭不严' {9 C. \) O0 S! \* N. h% L  {+ |
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
$ p/ x: Y3 q# w$ t5 v4 d' D　　是否有截止阀生锈影响水质
9 z* C3 y) ~4 y% y电验收
# }5 @- ?2 t, R( F# m5 ^* I　　电表字数 电表字数：
0 r+ }: L" _0 w1 r2 @8 C3 x　　是否通电
) g5 E3 _  A! {1 D　　电表是否安装+ D5 J1 R# Q; v  l- G) O, S
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直7 r  R4 K: x9 v* V" ^+ u) S
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
) W( f1 G6 E1 B( o/ f* U+ V. |　　铝导连接不允许用绞接或绑接
$ j6 m' E6 d5 @9 ^1 k. ?2 l( h　　按动漏电保护器测试钮现象如何8 [6 C, R3 V4 s
　　拉闸断电测试- p6 b. Q) |4 M- [- ~0 L4 f# z
　　插座是否带保险装置
; t# r: k# T3 R　　开关插座面板是否有划痕3 I4 T3 ?# i" q7 L, Z
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
/ a$ f. |- c% A4 e9 @　　电线是否符合国际质量* O, f; a- D3 j( O% f; w  k* `
　　电线的截面面积是否符合要求
5 g4 p5 s! @3 I8 j& A8 X3 Z一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
: p+ \6 D' T9 l. v( r& y　　开关是否妥当
, V! d6 r6 ^2 E# j/ A' U　　按动漏电保护器的测试钮( G) @; T, Q% k
　　管线是否安全可靠$ D  u' ]+ Q7 d
　　插座面板是否有电$ S$ Q- M+ L" G3 o) k+ E5 K

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微笑de朋友

7 D0 n9 i  u! ^( C6 p装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
# H* k9 t: f) _3 K, w' l1 E5 u没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
, R" T  L' [+ ]! x没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 # k# ^  I$ G- J6 L8 ~
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

3 W+ R& g$ C& j; X# k" O( ?您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
: P5 N0 `" b: j% y% C: Y您是验房公司的么？

/ B1 O) y1 |4 _* J     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
) k! r$ R' m5 f9 a+ v& A& J* ~“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
! u: X* F- [: j9 x+ N  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
4 N. i6 w2 m+ D+ \  s您是验房公司的么？

) @. z. n% k+ [" \: }
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

XNMM@sz

您是验房公司的么？