微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准& F1 T& G; _! M' \2 N: b5 ]7 ^4 S) }
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
& e) z7 @( a6 O, _; z　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
: z7 s% n  d+ R  ~$ G% }5 G　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、, A* H) b4 ]# i- w- Y
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
4 I" c, p3 [  h$ C　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。/ I, E: H" k; ]# W, o
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。" t1 P/ C) g# _: w! X* U5 u1 r
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。- D# _( b/ C) e' @" B( |1 C
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。. v9 H" H% O' k- N5 N& D5 e# v
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。9 R  @, z- u& n7 z8 l
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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验房知识集：
- g- _4 U/ @0 j: u& i, L$ x6 G户内概貌验收( H7 S+ m: l" \: h! i9 d* J
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
4 g( O8 K1 j$ v4 O# o  v套内
6 j% v! ]$ Q- v# w  l　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符2 Y0 \5 [) i7 U0 h9 T
　　朝向 按楼书 相符5 P9 V) H) l8 d' Q) x
　　日照 是否达到国家规定
% {$ t; p; ~0 |! r3 M　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】! E- j  C( X# s1 [
热气  h# ]) C+ U- d0 ?  o& W
　　供热 供热是否符合合同约定' v% v5 {, Z( b" i) }" a8 ]
燃气
* W0 Y4 P4 ^1 s) @# X9 ?报警器是否安装
  N& s) h) s. V. O: s. P　　燃气表是否安装、煤气表字数. O" }/ W: c0 [$ M7 `* X+ n/ l
通讯9 K+ ^6 a5 ~6 j& L7 ~1 ^- }
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
  O/ q+ U) {/ R7 @, s　　网络 是否具备网络接口
; o: R9 K. t) C$ D, }8 U4 |% x　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
2 H/ V- P9 |& P5 k- P　　对讲系统 是否可用4 \" J- j# B% j: }) c
水验收, R) U! \! g' ]" }/ @
　　是否有水
9 n1 k4 L+ E* f　　水质如何! ?/ ?* L0 P8 H& c
　　水表是否安装
9 c& t( s, Y6 U5 x水表字数：. T+ l5 Q8 W! W  G
　　是否有水表空走
% z" ]) a) w  {/ C　　是否阀门关闭不严2 k8 A+ _: U4 H0 V! E
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
6 m* D% h; z+ J4 d　　是否有截止阀生锈影响水质
* u( V* @' e; p电验收
9 H* w& ]' {2 }- i9 f0 x4 }* Z3 k6 G$ }　　电表字数 电表字数：
, ]6 r9 b7 _- l4 j/ f　　是否通电
; z! r4 B6 M9 b0 X4 Q　　电表是否安装
; ^- ]% d$ D5 p# w5 i2 K: T! t" v+ d　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
2 [6 z$ C# d/ J- U" W　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
, k* t! L8 e) L4 m5 x5 X  Q　　铝导连接不允许用绞接或绑接
6 _+ N9 j0 M" m; C% Q2 p　　按动漏电保护器测试钮现象如何
% s/ s, F. z  B: L2 D& j　　拉闸断电测试
7 e7 z' p( o7 l! f9 g# e8 ?　　插座是否带保险装置
; y/ y. ^  b$ q　　开关插座面板是否有划痕
- h% b5 |4 g5 ~) V% n9 y　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：  K/ x( M. v5 p0 ~# n8 ?! c6 _
　　电线是否符合国际质量
  E* R* z" V! q( C% q　　电线的截面面积是否符合要求! _! o- c" m" x2 E4 @+ _
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软5 z3 d4 [3 G# }3 p8 A" F0 w
　　开关是否妥当2 r4 _& `/ z4 I0 o
　　按动漏电保护器的测试钮
( h' j1 C4 r+ v: W/ D　　管线是否安全可靠
6 D6 G5 @9 w/ o' P: {　　插座面板是否有电
2 f# e4 ^3 s8 J7 S# |" Q+ e" V0 `5 ~4 s1 y

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 ' u: h+ Z  y$ s4 r$ F& u
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
6 R9 m4 \1 ?- M( n' W+ v/ b毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

1 S& G, \& I* U- d8 t0 {, m您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
& U6 \& U" @8 r  L- ^您是验房公司的么？

; i0 e, p" P1 T$ o     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
4 K) {% g/ Z9 x6 M* Z# V“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
, _+ l, G0 d, P* O7 ~  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
& I) |4 u# X* ~" q$ `# o/ `您是验房公司的么？

) v) j$ `  t1 d0 Y" }
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

XNMM@sz

您是验房公司的么？