微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准  d" G; \' H6 [0 V0 f% T1 z9 z
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：. S7 y  F  |6 \8 ]3 D! s+ N( f, Y
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。, {# t+ Y* s3 p
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、5 C& l* \* j! T" S9 y" T" T
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
+ ~  x7 ]+ E" G* z' m* r& S1 `# i　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
" T8 j; ~, `/ }! i　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3 w' S+ e  x/ p; k4 A
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
; d; `+ O# T* J" c! G3 ?　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
* y; z( Q9 e* j# g2 `9 X　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。& n( b, g0 Z* ^: v/ c
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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/ ~7 V, ^8 ]& [7 P验房知识集：) E- f/ V, r  m0 ^. h, b
户内概貌验收
* K/ o& A  M! {0 Q6 y- v* C/ \　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
  s, y: `- @9 C) [) w$ h. v& c套内
4 w3 d( s9 H( Q1 c5 G　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符7 |8 e8 E! u1 l9 w. F
　　朝向 按楼书 相符8 ?6 g* ]2 l7 L( D! s
　　日照 是否达到国家规定0 ]+ `& K, ^- n7 Z8 ^! ^
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
2 w% |! U. w0 G" Q' m+ d热气4 r* ?& i1 R9 b  g% {% U1 o! v
　　供热 供热是否符合合同约定
2 j3 ?# o% w% g9 r燃气
8 z+ J  q: w7 q- F" x5 g" D) a+ z报警器是否安装
- K% _4 z+ ]2 Z9 R, G- {　　燃气表是否安装、煤气表字数
) R% l& t; y/ F( K- \$ ]通讯$ q; H! U( v, R  @  J; H6 z# {
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
7 _, d8 P4 b7 r& o　　网络 是否具备网络接口
& U& c: c3 z+ |6 L0 n+ I　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口. p# t: ?! g! ~5 t
　　对讲系统 是否可用
$ v1 ^; Z% a( ~# {% {( a6 I水验收
3 d4 `! w. v* g9 v  F% _7 n　　是否有水- E- r3 w* ~# W1 {5 e
　　水质如何$ i+ w5 d7 R3 t0 E+ _; i
　　水表是否安装
: j; U4 O# |  k% H* t5 n$ A( e水表字数：
& F: e! h, _7 W2 H' H+ I　　是否有水表空走* j9 Y1 ]) h$ D# b! I, h
　　是否阀门关闭不严/ K( o) P7 N% ~
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水& a4 m+ E. {% S. I* p! ?9 B
　　是否有截止阀生锈影响水质  U" A' P, [. I' ?9 c
电验收
& e6 f* A$ I& x5 O$ s% b5 R　　电表字数 电表字数：, R' s: d3 ~2 U  h% W- o  B# ^
　　是否通电/ [, B' F: J# U& h! N) s8 a* V7 w
　　电表是否安装
* r1 h# q6 [/ K9 J/ [' j- l　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
- L4 C) U# B1 d6 @; v　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
9 B1 G, ]" i- O  U, l  W　　铝导连接不允许用绞接或绑接" ?& N) e4 Z4 m8 x5 F' H% }
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
/ }) [8 ~+ D% I- |! q/ n6 [　　拉闸断电测试; \1 q7 S' Y7 J
　　插座是否带保险装置' E1 U$ l) _. v4 y
　　开关插座面板是否有划痕
6 m) M) ^* T! G% f5 J8 D  k! I( E9 ?! i　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
( e1 l! a2 O; Z+ u+ t6 ?　　电线是否符合国际质量3 H4 S& ]$ T3 R
　　电线的截面面积是否符合要求9 h' K8 B  t& r  l* V" h6 g1 h
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
2 O" ?: B( L. b& O4 _6 Y　　开关是否妥当
$ _3 ~% Y- h: `% f6 X+ M" j　　按动漏电保护器的测试钮# _  S; I6 V; E9 h8 N8 q
　　管线是否安全可靠
" z! r, b$ V  j　　插座面板是否有电7 o0 {' `9 T  a+ h9 g( d
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5 ]! E8 S' ?8 ?1 _& H, c
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 0 L3 d* X( f7 a- D4 ?1 x
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
, S' p1 k4 f, e8 E/ o/ ]% U( |毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

" ~% d6 _: R9 D' N: o, l
您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
: V* l, I& J( b, g您是验房公司的么？

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嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
, Y* L' [# a. ?) e: ^您是验房公司的么？

# T" J2 S8 J) M9 [6 S8 e3 \5 p嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

XNMM@sz

您是验房公司的么？