微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准$ P& N, R* S& C8 L/ \$ u! M: |8 B' v; K
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：0 N  w& b+ p4 B9 r4 q1 n, ^
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
0 f6 J7 j" r. e& y　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、/ M- O- b6 d  |6 a) \3 ]' M) F
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6 G6 ?1 ~4 Q. ~& U: Q　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
; x% k2 ~0 A. V3 U( n$ c+ J0 x1 g　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。: P+ I/ U" N# s& @" f2 m1 m
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。2 l4 |6 @9 C) |2 M' ~
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
$ }$ B% r2 R. r- j+ y, n8 e( p3 l　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。# C' |" t5 Q2 X9 U; [2 P
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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9 K$ B" h2 w+ v验房知识集：
: R5 a. V* \2 N/ }) D) Z3 F户内概貌验收( ~; {. C+ l1 Y- p/ q
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果# a% L* k1 j. V" J' e, K
套内5 w; H) A5 Y1 y
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
* w9 l# Y, o, e  T+ N　　朝向 按楼书 相符5 ^4 t/ L% T% c* o: C) |0 ~2 |
　　日照 是否达到国家规定
1 E* w! {% b9 i" |9 x" n2 T　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
, }, c. G& d$ u( @( X( c1 J9 e7 N热气! L- D2 R% H2 @1 P( y! p# v7 A
　　供热 供热是否符合合同约定  Q. f0 T7 B, W1 W2 Q
燃气: P: T/ {$ l- l  b
报警器是否安装
3 `1 v- C4 [9 X+ t　　燃气表是否安装、煤气表字数
- t# D8 ~/ m+ `% m0 N0 F通讯
" V2 K- |0 B* r+ a9 X( ^( a　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
; A, A: w- @4 I1 R　　网络 是否具备网络接口
2 g/ C, I' w. U' W' m5 _3 z8 Q" M- N2 e　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口0 E- C$ `; t+ M: F, i5 T8 k8 N
　　对讲系统 是否可用
% g& J, [  p& F3 p+ C: Y- ]0 ~! `# P水验收
. L! b* U' z6 G　　是否有水
9 u+ V( r3 H0 \8 V/ ~+ w( L5 Q9 y. w; m　　水质如何
2 p, R0 y) I& R! C" Z1 B　　水表是否安装% u) {6 p8 w2 i, G( G: s
水表字数：
- Q$ [; Y, c# w8 U% n5 L5 v. b+ N& P　　是否有水表空走1 V7 h; [! }. O; m* Q+ p* C. R
　　是否阀门关闭不严
0 J4 }; d. S; q: t. N# F3 p　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
  J% R5 y+ L9 ]　　是否有截止阀生锈影响水质
0 P2 k, ?( t9 p! A0 P5 t) N# }电验收3 ]# ?7 F& D! M
　　电表字数 电表字数：
* y5 `! X: `/ S: {　　是否通电
6 Q' `, o" x' B2 j( I4 w( F　　电表是否安装+ _) x6 y3 |) w+ ^' U9 V6 g& R8 [
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直$ `" C3 m' A3 f) \$ Q" v' V
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密) K  B. a1 r# i& m( K6 T
　　铝导连接不允许用绞接或绑接
: P6 D7 a* N5 w1 ]; |# M6 b; B　　按动漏电保护器测试钮现象如何
4 Q! ]3 e" e$ P) m- N　　拉闸断电测试
1 e$ v; _% S3 E6 H& n; c! Y( ~) T6 U　　插座是否带保险装置
; Q3 j5 U4 s6 E. r. Z7 o　　开关插座面板是否有划痕4 q3 p$ F+ `2 }) j
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
" q$ B. n! X8 L　　电线是否符合国际质量( e) \9 f! {. D. r" x1 i
　　电线的截面面积是否符合要求
$ r9 k9 m! Q" e6 c6 M一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
% K( o0 X. e/ L　　开关是否妥当8 K6 P5 p8 _) b/ v
　　按动漏电保护器的测试钮
2 O! p& A1 C/ g# U5 r　　管线是否安全可靠0 `( ^, q$ P4 i+ O8 K
　　插座面板是否有电& m  {5 ^# w& Z9 X

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* ]2 X, S3 u  d& c& t; p
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
. k1 K3 e5 ]$ P: u1 W: t没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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3 r: u. o4 n, E2 Q6 w没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
! g. j6 t% L' n4 B毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

( T& U5 P; O8 G4 [$ z您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
4 n- y- q* t+ d% N- `* U' @- |0 M您是验房公司的么？

- x+ r2 ^' m7 d1 F) |
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嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
8 n6 Y- G/ b0 m% t: q6 a1 j+ F2 {您是验房公司的么？

5 }" ?) y0 Y+ m嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

XNMM@sz

您是验房公司的么？