微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
% \- R" I! W$ H　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
* `7 Q% Y% n# `　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5 V/ f9 o5 v9 v! l　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、1 y6 {, A/ O, E6 @5 F1 L2 B
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。* f+ B* S1 o9 c- _
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。5 [4 M$ u7 Y. |4 F' r$ C+ X
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
1 e/ ?3 _' y8 R) I3 j　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
& i0 Y6 C1 J& u, _  Q　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。( t5 y% `, t! r4 a8 C) t$ N9 B$ V5 M6 Z
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
3 C; n9 t3 U% ~' t" I　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求( s/ K  o: U3 n; {7 ]/ p+ f8 U5 V; M

3 y/ d, A0 l' @8 d+ o, E& G验房知识集：
: s: z- D; g. N/ T1 p" O户内概貌验收
3 h/ B8 |6 O  n$ L　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果1 R: h( v7 @; T7 G+ N
套内
* Z- F# L4 u0 G　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符! O) A# q! E* N- g6 ~1 w, g! r7 l
　　朝向 按楼书 相符
; I( c7 x8 {  a  F$ f4 N　　日照 是否达到国家规定
- c, D5 c5 Y3 r5 S9 w1 J6 e0 {　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
* E6 a* N+ V' P4 D7 m: X3 i热气
, _+ R* N3 D1 H* V- E5 A+ s　　供热 供热是否符合合同约定5 |) r( E, I; L* R* m
燃气& t2 ?: P5 O% z: f2 L
报警器是否安装
4 B8 _& D4 j2 }/ H7 B+ }　　燃气表是否安装、煤气表字数
. M" K1 `; v5 Z# T1 n0 m. ^通讯
9 O7 L6 T; A- o　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口! a8 [; o% n0 [* V( `, A
　　网络 是否具备网络接口
- U/ F7 O$ n; ?3 z: }5 O# u　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
+ s! l  U4 n, k$ u　　对讲系统 是否可用
7 _0 r' [) f/ Z3 u" z5 ]+ g, C水验收
, V, A' n+ ?$ X5 o6 J　　是否有水# _9 z  K; ?! B, F6 g  o( A* V
　　水质如何; y$ z( O# _* ]( D0 R. G
　　水表是否安装/ u9 Z& p7 |" c" s/ {5 W
水表字数：/ E& H1 g3 h1 Y& I
　　是否有水表空走; I( y# R- _) B% w5 W
　　是否阀门关闭不严8 t5 A% _% h/ |& t
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水& K$ Y3 l& d, L
　　是否有截止阀生锈影响水质, I6 x& S8 W1 f/ D# X6 `. l
电验收
  i, M1 ~' [: y7 D　　电表字数 电表字数：
+ ^- Z% ]# V/ O: L1 \　　是否通电, Y9 A, k/ F: {& C$ n( l6 y, r
　　电表是否安装
; S* i. ?2 B4 o( u　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
3 [# N$ _( u! D  R' R7 c　　过墙应有导管，导管连接必须紧密7 {6 n; H+ x+ ^, d  j# j1 Y
　　铝导连接不允许用绞接或绑接" |$ U/ N" y' m) n6 G
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
  Y  j2 W% V4 U. @　　拉闸断电测试; i/ Z1 S$ d5 b3 q
　　插座是否带保险装置+ i0 r6 X+ @. i  ]' B
　　开关插座面板是否有划痕$ q, @2 k1 {: u9 g) A& t1 J
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：! M# t1 S2 I- D& L. {3 R4 o7 h
　　电线是否符合国际质量
. Q5 T' l" ~1 t9 V; _% H　　电线的截面面积是否符合要求
" l, d( U4 B- v7 K一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软; e3 p1 Z- \! o
　　开关是否妥当
4 }1 W* C0 g' a6 N+ O2 ?6 u2 t# R% _　　按动漏电保护器的测试钮# l; P, [: |. x; @* a: ^
　　管线是否安全可靠
5 L$ [0 Z' L$ b& G$ U  w2 k: g　　插座面板是否有电) h2 }; i; T( X$ L3 U5 P$ w

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XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
6 i* X0 O& `6 V! c您是验房公司的么？

/ s1 f+ }/ `0 T" q: C$ U
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 3 ?9 M( \$ K8 S8 j! \" y% h' ^
您是验房公司的么？

# F; |6 _; m" s2 \4 i4 K5 A$ T     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
0 N% T7 n: ]9 ]4 d+ \1 K+ I  c“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”+ J2 ~+ w! x6 F
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微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 % a8 j/ v" t0 y7 A6 N: D- L$ y
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

; K* ^3 _  e  P0 {9 h
您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 % t8 g$ f5 ]  a- i! g
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

" G/ o% k& V6 v" e) T1 k装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 ; A9 Q$ c- V5 R
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。