微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准8 E/ m' V1 E: a" {/ C
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
; [! E* _1 h# {　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
* {8 T1 h' Q6 s+ a+ Q　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
/ Z/ D- @) a' I9 S, B. [　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。5 c8 c6 q8 n$ Y5 B, i4 }4 x2 B
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
& D$ j2 U$ o, U  C' d5 J; i% ~　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
! H" p$ T& p" G: L& S+ ~) C　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
" @5 l. h5 W, d$ E( l' p) d5 B3 n　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。% H' |% V/ R) T/ E
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。9 C# g. J- h! m& Z4 u
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
! c) ]1 |/ J( h) V( o3 z& K/ g6 z. X  I. Z
验房知识集：/ X* ^* t3 ~% p& H( k; o
户内概貌验收( R3 [3 Z6 z! A8 O
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
4 w! r1 k/ y( L套内0 U  y" h) v) E. R( S% F
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
- b1 r$ [0 W; A7 ]( i4 j　　朝向 按楼书 相符# ^4 L8 P8 G9 U  f7 ?* o8 l
　　日照 是否达到国家规定/ P. [" d+ M) s& \, ]6 u
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】* k) a8 v0 k$ r0 X+ i+ ?
热气
# U0 S, x. p1 W5 U4 Y　　供热 供热是否符合合同约定0 \! q/ E# c9 i- E( G9 F+ r' {
燃气
% x! g8 o" ]# Q: h0 M2 T5 v! T报警器是否安装
  _' [" R) r, V+ A: P　　燃气表是否安装、煤气表字数: w. Q+ n* }* C2 H
通讯
7 f6 X- I0 S* Q　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口+ C7 y  t/ r( g( A& B' R
　　网络 是否具备网络接口
% E8 y" w9 g) g6 L+ Y/ Q　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口, ?9 C3 ^. j. r$ z! `" F) p
　　对讲系统 是否可用( W7 ]1 b0 Q' c% R' n+ c
水验收
  w) K" H  B4 u+ a+ `　　是否有水9 X% A: C4 j+ y& a+ h4 N4 r
　　水质如何! {* V" G. y! {' N3 J
　　水表是否安装
! m- n; n! |- h& A水表字数：$ F5 E$ H2 ?! L; v2 K' @# `
　　是否有水表空走
: o) h. d& U. n5 S2 S　　是否阀门关闭不严
. x$ _% z- k# H　　是否有阀门脱丝，连接件滴水9 s/ B3 O$ s4 S0 R7 I
　　是否有截止阀生锈影响水质  m+ Y* ]" t4 z
电验收+ m. d. Q* q: x1 b3 i8 F
　　电表字数 电表字数：  v) y' J( ?- J7 z; w6 V
　　是否通电  ^5 s) Q/ N" F9 g3 O5 |+ m7 L6 w
　　电表是否安装5 v1 q6 [% v( ^! F% A
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直$ ~& @0 O1 M# n, q! F
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密4 r. v3 ^2 s* q# A
　　铝导连接不允许用绞接或绑接  d( a5 j0 I! y* ]* b
　　按动漏电保护器测试钮现象如何- k0 ?2 V% [8 [1 S0 L
　　拉闸断电测试! J. I/ \# H5 N) p/ s2 ^! o5 c
　　插座是否带保险装置8 d& w/ @( a: d: p1 j
　　开关插座面板是否有划痕$ Q; n% A4 M+ n
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：% C/ \! c( Y% ?0 G$ t. S
　　电线是否符合国际质量9 x1 z. ~! }. y/ G
　　电线的截面面积是否符合要求
$ d+ [) Z9 ~, ]8 S7 o. e一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
, H' m3 A: D  G6 o　　开关是否妥当
6 H- y* T( w$ B: |8 p　　按动漏电保护器的测试钮$ B' L8 I+ |7 B
　　管线是否安全可靠
; _" l/ N5 ]" `- W) _1 @& z1 _　　插座面板是否有电
' x' y' F& E3 h( U6 n& q. v4 Z: t8 J8 N  e

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 ( |" P8 H+ J- n1 `1 L7 s5 v9 ~
您是验房公司的么？

9 j3 t/ d, E! }3 w( o
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
( L) w1 b, p, o' |5 d/ U您是验房公司的么？

5 J2 ?/ Y2 V" A5 {/ o
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。 $ t9 z; X7 z8 a" |8 j0 p% ^; L9 s
“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
4 @8 q* }6 w! @( ^+ t# c7 B/ p  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 + y7 y% e- e" r5 h9 F, ~
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

1 X# `' i7 i3 k6 v! @6 a, U- k您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
/ ~; Z5 R" m1 y/ M6 n没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

7 x' n5 O' L( U/ U; f装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 & z1 \" s8 V0 J5 L0 {# t- a
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。