微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准  P5 x: X( |- N3 v
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：& Z# o4 Z( ?! N' I2 n, W
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。& @2 L" T. o5 c! I# ]2 Q' _
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
% ~  ~* X& K0 K. M　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
( r$ d1 X7 u7 M' R' w# ], e　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。; v7 M6 f; \5 B. z) _
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
8 W+ Q/ z7 B/ X2 t( c/ o3 I! c　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
9 G2 b' N9 u$ m( E8 F7 c" |4 d7 v　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
1 Z- j8 l9 d2 f) m7 a　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。2 P! |* D% f9 ?3 x
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
) B% u8 G1 ?  v0 o/ [( V/ I0 g
% M+ ]& h/ M) _验房知识集：
3 {$ |$ k) Y/ {' L4 g$ X户内概貌验收
% K% R' A  R4 }, q! J6 @　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
6 L. y! G. P# q! W/ W套内
# c  b4 g8 A; }2 |! A　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
7 V9 h$ c- C+ J: `0 K/ N/ `  l　　朝向 按楼书 相符* w1 S# ?2 K& {: L6 l
　　日照 是否达到国家规定
+ u( P! z0 V8 ~% {+ s( D　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】, Y1 Y( \( \" T- _0 F" C
热气
$ p; c% c2 v( w) K　　供热 供热是否符合合同约定
& N6 H9 y$ {/ H* ^燃气
# N  u% f0 q6 Z" O报警器是否安装0 h" e$ d) ^9 r
　　燃气表是否安装、煤气表字数
* H3 T9 q  s9 f. }2 R' N- ]通讯2 h, k7 I! b) l; j
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口! V3 H, F% e2 O! g7 S) \
　　网络 是否具备网络接口% A. D1 y( G8 |8 O- e, A, f
　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
" b! e7 d/ y: C　　对讲系统 是否可用0 d$ E) E5 n3 t7 y5 B
水验收3 ]" o5 T) ~+ g7 @. o
　　是否有水! M9 x  d* d; U* Z
　　水质如何- a" f0 _) j/ v5 ]1 Q7 L2 {
　　水表是否安装' m4 A5 I9 L5 i3 a/ V
水表字数：
2 q9 V+ m! t3 m5 _* h) l+ m. V　　是否有水表空走
6 |! }. Y' E& X* P. i$ R　　是否阀门关闭不严
! Z: a2 l- u4 @( W　　是否有阀门脱丝，连接件滴水3 M' b: ]& F& _6 l
　　是否有截止阀生锈影响水质$ U0 c" Y# _/ J$ \* g) {7 I% j
电验收
6 L9 B9 r7 Q6 b　　电表字数 电表字数：
3 T/ I6 n* i- a/ q7 o( @& K　　是否通电
) y: ]* a3 Z( q( \7 ]　　电表是否安装
1 J: y% ^% H, W+ c& B, S　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
% V! y2 m0 v) a% y( x8 Z　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
- U# U  a( }0 Q$ @9 K　　铝导连接不允许用绞接或绑接
& |- Q; `0 ^1 }! e: j: A/ X+ S　　按动漏电保护器测试钮现象如何6 U4 Q) V$ S7 ]3 m; n9 L: T
　　拉闸断电测试
- q8 J& ]" q: V" e　　插座是否带保险装置
! n6 B, j2 ~0 a3 P/ X( F　　开关插座面板是否有划痕& t( L$ m8 L* R+ ~% ?9 a
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
2 U- i3 w6 c5 k' t　　电线是否符合国际质量
- r, B# l) b" j) ^/ p) l　　电线的截面面积是否符合要求
0 m+ ?! t6 Y& s! L' q: `一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软  y6 P) q, q* t+ \4 H
　　开关是否妥当) d, u. y% E) ]+ @5 Z: K& K' D% M
　　按动漏电保护器的测试钮
; I) H1 b. |2 B- w; Y/ G　　管线是否安全可靠2 `: M* K2 s" e7 x
　　插座面板是否有电
" w& f# y1 {5 D% _
. B7 X/ e6 Q) k5 L; u) A7 U4 M

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
/ S2 N* t8 ]: l+ A% @8 R, L/ v  G您是验房公司的么？

4 P1 |/ N+ y# C! ~+ O
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 0 W( i2 p6 I0 x  E
您是验房公司的么？

4 e  p2 e; Z4 I: N; i  j     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
- ~/ x) G" n+ G8 o$ U$ q“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
- g* ~" O8 n7 p) e1 t  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 - l. Q' a% u: F  K, b( `
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

$ h' f, D# b, n- ]您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
0 C* R6 i" {9 `* ~" ]& z( h没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

: H* g. G  o% o! }9 k装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
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