微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
0 T/ |) e! P  C+ j7 n+ g7 Q* Q　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
' J# f* A2 ^8 o9 h4 M! F2 A7 @　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
4 ~, U% m" G+ p5 F5 `　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
& \* b/ I9 a, \9 F# U　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
/ ^& G( x* }/ @7 t7 a8 s. b　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2 a- r9 p# h9 h8 m$ R2 T- o
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
" j3 k+ l4 _3 _6 `　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。% N% ~0 E8 y% E+ h8 K
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
9 x; J6 u+ q& i0 \* Z! Q　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
/ I) r9 q0 w8 j) @) ?) S& x　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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; X% P& [9 _3 K1 s  q/ O: j. L验房知识集：
1 }4 A2 c3 t) Q# q: T; o" `户内概貌验收
& b' H8 J% @6 z; y　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
+ D3 \1 c( c2 q) f# r' J, C/ I" h+ m9 W套内4 e! q- p8 V6 h9 {+ H
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符, \" @7 p0 o9 ^# T6 c) u& D. w
　　朝向 按楼书 相符
' z; @; I2 I) M$ ~　　日照 是否达到国家规定
5 Q, D' N+ |; G( E( \1 b　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】3 S7 x9 _( s5 a# n; r2 J: o" G
热气
6 h3 g  U+ a+ m. N/ S　　供热 供热是否符合合同约定% n1 f5 F4 n) W
燃气
" L- z& c; K4 o; L报警器是否安装7 H$ J5 ]% Q/ d0 A; |2 t( ]
　　燃气表是否安装、煤气表字数; X5 k/ v4 m0 a! K  ]) f1 V
通讯; X/ _% P1 I; a8 j1 ^0 h
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口$ v9 k9 j" O& A! M' r! e% j% H
　　网络 是否具备网络接口
  X$ T! S/ m* c5 ~1 \2 x　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
/ S. R7 ]/ g2 U* r+ Z- i　　对讲系统 是否可用
( H$ O8 F& a  `! s: u水验收
/ x( Y- f& C) {& c  R9 [7 f' g　　是否有水
3 {1 r& F* }# k6 b  ~　　水质如何; \" `0 u, z6 f
　　水表是否安装9 B, w1 {# w* y1 t) j
水表字数：
" F* i( e; [9 h3 W# N　　是否有水表空走
, g& I8 F# y+ Q　　是否阀门关闭不严
% n0 f( P) @  n  Z. |" O　　是否有阀门脱丝，连接件滴水# N4 l  x$ Y2 {* {/ ^- x
　　是否有截止阀生锈影响水质
4 m4 M4 e9 p; \3 L电验收
) K) q' S7 d1 d' y9 e1 m　　电表字数 电表字数：0 o  S7 X  i8 Y: q
　　是否通电
( N/ X$ Z* [% I) q5 ~　　电表是否安装$ D) V; X4 q) w" w$ E; r* |
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直" T6 R9 R9 O* i5 Y
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
3 `; m7 d, _' t) U9 H9 X& ^　　铝导连接不允许用绞接或绑接
8 o* w# I1 E" `# [! M2 J　　按动漏电保护器测试钮现象如何+ H% `; L! ?9 m" H& v! h6 k! F
　　拉闸断电测试
; g) i& E) ^% W3 N$ _" r　　插座是否带保险装置7 h7 X, ~1 n( L9 ]# A
　　开关插座面板是否有划痕
4 d  W1 }. f% s7 D  U6 Y　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：5 |5 e' {' |% l0 D
　　电线是否符合国际质量
5 k" F) a; t5 |5 L2 u　　电线的截面面积是否符合要求2 R, x. A: C  L& \; V
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软  }$ s8 D1 S! I  }- a9 Q) d
　　开关是否妥当* |, K/ i4 A3 c- [' A
　　按动漏电保护器的测试钮
) e6 _8 x$ \$ a1 G1 U6 v　　管线是否安全可靠/ D( o. t& K9 p# B9 v$ ^
　　插座面板是否有电& C7 H7 q7 `, m/ U* e

5 e) R- H# a# X& t* }

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
  Q; R; A9 }) r您是验房公司的么？

* [( S9 B; s  J& p嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 ; A4 j6 p+ z1 J
您是验房公司的么？

. d4 e# Y. |8 Z; W* E* R
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
9 R2 w9 F! @# h“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”. o6 b. t7 e8 @2 Q! e2 g0 p
  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 ) P4 l, _" s' T7 I/ {8 G
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

7 l7 x, m" T) V- d6 u. A+ ?
您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 / @# j: U; z0 L& V
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

" }& q  m* U" J& ^4 |+ c$ N; Q装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
2 Z7 X/ q8 n. p1 `/ @% q5 [没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。