微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
: d7 H2 |6 v& H: s; Y, O　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
- Q) s+ j- ]( R2 P5 w% y  C　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。1 o) F  v+ c% l$ ^9 B- ^
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、# ?5 h8 \( F4 W" s! r+ }- {
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。4 ^. U2 H* @9 s! i" u  Y# M
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。; Y+ t6 |+ n4 M* _  T
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。) I- J3 S3 L5 Y# R( X
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
# ^' M( {0 f4 Z. G% w5 o' m　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。/ o& b% m7 T/ J/ h5 \8 ~+ _
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
* U6 c! Z5 z& n7 S& ?　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
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" @7 s- t2 W3 A0 k# G& c) p验房知识集：
5 {! M% A, n1 ^户内概貌验收
' G1 A8 H% M: `# ^7 ^' n. _6 ~　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
( }/ o% e3 }! J7 f" k# F套内
: l$ |% M: K9 H8 S/ x　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
3 r8 z/ f' |* u　　朝向 按楼书 相符- }% [. D% Z8 s, C( f  |3 |5 ?; A
　　日照 是否达到国家规定5 T2 a3 u) |& d4 {: t; ^
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】% J/ s  Z4 T" J$ w
热气
0 S; C7 C: n; f  T" o1 M' ?　　供热 供热是否符合合同约定, d* [1 s6 a# A) ]6 G* k
燃气
& W: |, Z7 M% n% b# O报警器是否安装
# A: @' \( [/ \1 E" S5 f) E1 Q8 }　　燃气表是否安装、煤气表字数3 w" M. b; L9 `. Y1 f
通讯
2 l! a4 d( S( V, X# v) n　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口, n2 A8 _5 E( q
　　网络 是否具备网络接口
! d, g+ t( o  b0 }　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口; x; x" ?$ ~0 \( ~1 J  l- @" V
　　对讲系统 是否可用( u1 {( P- n$ c# Q: N
水验收  B/ v) `$ `* ^. S) U% `4 U
　　是否有水. D. R! y: y# w
　　水质如何* h' t4 A% R8 s* _$ c
　　水表是否安装  ]5 l( ~! ]* E: m
水表字数：' x9 N6 J& N, b( G/ ?* }1 j7 B
　　是否有水表空走; ], O/ B2 I, ~, m9 P
　　是否阀门关闭不严( [( J$ [) w$ d5 P; V5 Z
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
8 Y# a/ F- c& A: D" ?　　是否有截止阀生锈影响水质
  }2 ~5 G# v4 N电验收$ o4 |1 r. e7 k2 Z# C( g3 {
　　电表字数 电表字数：: m' J% s% V* r) ]7 x6 n
　　是否通电
% Q; U  I1 b# O1 d　　电表是否安装
$ ]# m- {+ N5 s# Y8 U" l. O　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
5 {3 _- G: t4 C" T! O, Z" k  S0 o- ~4 j　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
% ^7 n, @' ]8 Y( I　　铝导连接不允许用绞接或绑接3 |2 U& [+ m1 j! t3 \6 {& k/ G& a% P
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
' K) E5 F+ f0 ?" N$ Q　　拉闸断电测试
0 {7 w' S+ w: o# G3 c; M　　插座是否带保险装置3 m6 a  V9 Q% F) E! g
　　开关插座面板是否有划痕
5 Z* j% V* l' U. [: J# k　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
; h+ b  B! d. S8 W; O/ z　　电线是否符合国际质量
4 H! t4 K- Y& x8 U　　电线的截面面积是否符合要求& o! c* S6 |4 Z! y' w9 v
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软* E- ]1 T. e  ?, [5 e! m8 d" b
　　开关是否妥当
" j& i: W" r: e8 @, [. F1 Y　　按动漏电保护器的测试钮$ A" U& H4 v! g$ K7 B0 H
　　管线是否安全可靠8 u! s) g, S  @  T1 U
　　插座面板是否有电
5 b5 \$ V$ j5 L
) E/ _, C: B1 _' B6 r4 W5 r/ K- B

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 ! J+ C# k8 R$ ?* w$ @; I" [
您是验房公司的么？

# Y: d6 O* Y4 b6 _& s嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 1 B+ f) Z3 D: [3 t5 F
您是验房公司的么？

' n+ l5 P( N8 P4 h, U: k8 o8 v     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
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$ X7 i6 n3 L/ m7 G  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 ) y8 Y3 x. k* p9 @+ b* i
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

1 {  E( c' Y5 Q5 B' y: j% N& z: P& t您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 : o/ w* q/ l0 u; Y* {6 {* d0 i- j
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
6 U! ?& O9 s% g/ m" g& Q# }没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。