微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准2 q! T3 B8 x8 N; m- n" B
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：9 O. \+ |! H$ N4 Y6 ]3 Z' w' u) |
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
# m  o! X1 }  U% r' l: ?　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、* [% C- v6 Y7 D' R( z
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。  ?( X4 c* Q6 z; P
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
! R% h# }, Z$ f( j' M6 E9 \　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
0 a, ^/ v0 Y" K) C4 k/ X) w- H& b- y7 i　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
# V6 ]# p& r1 U6 V　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
) }# l. d! X! f* c　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。, S3 o. u) s% {8 Y( @+ u$ r
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求8 G  }" d: M# J7 B( }8 Z) b6 O
9 D" M6 f/ T- R5 ^$ `/ p
验房知识集：
0 H  E3 x. K7 Q! F户内概貌验收
3 N4 V/ r8 P$ X7 }# t　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果4 A) u% z/ Y7 x( V0 m1 ~8 K: j8 X  L
套内
0 p3 O, B' ]3 `; f　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
' k+ B3 ?3 a/ u5 b　　朝向 按楼书 相符, ~7 p' n7 v5 j# F& w" i1 A; @6 B
　　日照 是否达到国家规定/ A6 q$ q# H+ j: g/ G
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
; Q! A; i+ F* p9 i1 y- {热气
! K0 G( X; M  w+ b+ I( N- B1 p$ G3 d　　供热 供热是否符合合同约定7 ~2 a) K' q* a. e9 p
燃气0 @- k5 @! l0 R3 C( _
报警器是否安装) f/ R3 \% J& l
　　燃气表是否安装、煤气表字数4 @' ?6 x' U) o; `: m. i* i
通讯2 S* V1 \: M/ h! _; y  m
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口5 }; R; t$ _( ~- a5 E# m1 e2 `
　　网络 是否具备网络接口5 I4 h- }- h+ b
　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口4 y; R  J+ `2 B) k# H; S5 p
　　对讲系统 是否可用
2 O6 \- G& g0 A0 i3 B3 V* ~$ F9 y6 n水验收
( f: Z7 `6 I. a) j+ f　　是否有水
% |6 o  U; d  Q- B/ P1 c　　水质如何; ]% f; v$ H; |/ M5 @4 y+ \# W- ^
　　水表是否安装
# r% ?' l5 h8 c) `水表字数：
- K. l. h) c: [, I, [9 z　　是否有水表空走
9 F3 b! o  M% k6 A+ I　　是否阀门关闭不严& ~( c3 I9 r. b; S3 N' R: H* v
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
4 y; p& D2 x. f% w' x　　是否有截止阀生锈影响水质" X/ ?/ N9 u) ^- k6 T0 w
电验收
; ]3 E1 Y/ [; A  N) I7 X* O' O　　电表字数 电表字数：
$ G: L# A3 C8 t% C! {　　是否通电
! H/ p; N; |0 Q+ z) v" A8 _　　电表是否安装% o8 W- i8 w; G4 E" X& ~$ M% i1 l
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
4 }1 V8 }3 T  \, L  ^- m0 M9 D; m　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
* Q! n# O2 ]  }. Y+ U　　铝导连接不允许用绞接或绑接! I" u" Y" |- S' t3 g
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
9 c! l* m) _  P1 `( r5 _　　拉闸断电测试$ h3 n& H2 t: i7 j1 ]+ N+ A
　　插座是否带保险装置/ x" r& H3 a$ ]+ Z* m
　　开关插座面板是否有划痕0 \9 r+ y2 ~, I8 ?: ?
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：2 Y4 W$ D' I: E- o! u# t; a  `
　　电线是否符合国际质量
; b# y6 ?& t5 c$ _  L$ \1 p0 h　　电线的截面面积是否符合要求! _/ z4 ^. Y+ ~2 z* y0 e0 x
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软- t4 }: \+ Q$ U; D- i6 s0 E
　　开关是否妥当
5 O1 v( I5 d. Q  I1 W; I　　按动漏电保护器的测试钮
) h/ A. _7 p; d( K' G　　管线是否安全可靠2 o1 i: H/ ?3 f+ P  ]2 j1 X
　　插座面板是否有电
0 n0 ^, Q+ {; k6 e  `
; m5 M  f5 D" h& [" b. a& c7 h% N/ ^; i

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 + \$ ~0 M. t9 {# }" V! ]" V
您是验房公司的么？

% b' |7 Z: Q2 e4 q! N6 J
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 3 \6 i( N; |7 J2 T
您是验房公司的么？

  N8 G& V  Y" o& p; ?
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
( Y( G8 [; P. @) t2 Y9 V“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”% |9 k& w" {1 X' y  M3 Q1 Q
  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
4 h, h4 n1 S- U毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

/ _' z" R+ x# m. O您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
' H( O& n  }/ V9 v; z没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

$ f" _. k$ e; `# J9 p装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 6 \$ d3 u7 ~& C9 r7 p
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。