微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
2 e/ r( F5 C8 e5 [: W, i　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：/ V, p' ?: ^4 }* g& i
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。; D7 I5 [$ l6 Y& g) B
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
+ l% i) ~; y) K* L/ e% b( T$ K　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。, E9 _& t; V( i: z4 R
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
( }/ C; M% K7 V5 V& B& h　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
, w, y1 R/ r6 W6 t! f　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
% L- z% {. d* N! h- k: R: O　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
0 C4 b3 n3 m' y9 ~: j　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。" r9 q- z) K: H3 s
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求* y2 j- a$ u/ X/ \1 W/ N1 B/ r
. O) Y& f- [- l* ^, i
验房知识集：% Z7 w7 ~: D% [0 y/ I- d; {
户内概貌验收
: v3 @. x- a! Q　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果9 m2 X, P3 D4 {" g& J( G
套内# \$ ]' u* n# U; p4 A3 M( W; |9 {4 c
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符/ o: v) M+ e2 a2 j
　　朝向 按楼书 相符
" B7 E  }& ]2 s8 ^　　日照 是否达到国家规定$ Z# o) O+ H# g: T4 i
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
7 |- N6 D5 c- j$ N# b热气( ^; j+ d9 Q0 }
　　供热 供热是否符合合同约定' n0 L# _0 }6 x1 M
燃气
6 s% s; D: T, q8 U% W, Y/ ~! l报警器是否安装
% h) G% y; Z2 L, c　　燃气表是否安装、煤气表字数
2 V/ B& X% d: ~. n& }  ^8 ~2 u通讯" c# W) j3 D: w1 R) d; _0 b
　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
% ]/ p* s8 n( D# \) t5 z: h& ^　　网络 是否具备网络接口, i2 d0 u: s8 I" U2 C
　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口, n7 X4 U/ ]* r5 f: @1 A
　　对讲系统 是否可用8 x0 I! ]2 e, J7 Z5 x. Y
水验收5 y- a. u9 n- i1 S+ H: G# X- ^" U- c
　　是否有水
; {0 d" y1 z  C# k　　水质如何2 ^5 P8 z! K# e2 R. U
　　水表是否安装' |. g4 ?( L  Q1 K
水表字数：+ c) |, n# K& W" V
　　是否有水表空走8 q/ ^+ v, n, x* ]6 T$ k
　　是否阀门关闭不严
& f2 |1 n$ Y2 O/ x6 g; V　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
+ w- o( h- p1 x# |5 f' X　　是否有截止阀生锈影响水质: l- p3 _1 F, m) P2 c" P
电验收
3 M3 r$ B( P( N. Q4 S　　电表字数 电表字数：* X' m$ ?. ]5 q8 X. S8 X- s
　　是否通电% f6 Q5 H  {9 l# v8 ]" T4 \
　　电表是否安装
+ p/ I+ }4 w( s: s- c; i6 G　　电气线路安装应平整、牢固、顺直# S/ F6 m- U/ {' N
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
+ X, f  ]6 X  ]. n; y　　铝导连接不允许用绞接或绑接/ h. g# L1 u. `5 S# x1 C: L
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
8 S6 Q. P  ^9 u5 ?0 E　　拉闸断电测试
4 B, k: j# m  S! b. T　　插座是否带保险装置
4 v2 F% c8 ^5 s$ V  K$ A　　开关插座面板是否有划痕
/ F1 S& o* Q* t( x4 ~6 s  y9 E　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：. D. W4 S1 H5 i7 ?+ @& M
　　电线是否符合国际质量
9 x/ o  p1 Y& c　　电线的截面面积是否符合要求
- M; W! p$ j7 P一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
" s) J5 U3 w+ ?9 G3 V　　开关是否妥当
0 V0 N2 C/ A1 x7 V: n7 E* \' Z) a6 ]　　按动漏电保护器的测试钮
" {, L# [5 y- M% C5 w  P　　管线是否安全可靠* v1 X/ A' G+ u2 ]$ R
　　插座面板是否有电
6 P4 b" s8 ]- G7 K! S
" ~- d: r& f' j, e& y3 b) U

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 , _  ?3 v2 I; p9 e" }
您是验房公司的么？

5 x0 L1 ]! a3 G* q0 [  t
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 6 z# f3 s' W, y) h8 e  g, ~& S
您是验房公司的么？

: ^, ?1 |% w, N, a; _
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微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 7 Z; N% I# Q" o4 g' H
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

! Y3 p* L; e( n0 T" q, Z5 w您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 ( l% l$ m5 ?- M9 e
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

5 ~" @& o4 P5 O& d9 {# _/ t
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 ! }4 Q. c  e9 S5 K. R
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。