微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
; L% W* p' {  t) {& J& \　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：* U. R( F" a- g0 [* O5 ?
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
! N: \$ p7 e% @% I　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、5 L$ H' Y3 f' G* g; N1 H/ R# J
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3 F- B! `+ E- y% G$ p# Y
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
" K, }+ z$ h6 [% Q) h1 f　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
" n4 y- i: |5 ?8 h　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
" O" X# q  Y, |5 f; W0 F! U6 L　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。' V/ P% C; s5 T3 @8 P
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。3 G% K  [3 s& c7 u+ R! n8 H8 E! Y3 w, q
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求1 `4 y" s% j3 [1 g

; H( G; i) H. p! \* Z验房知识集：" B% b1 l  x& K$ ~8 h4 G
户内概貌验收4 x) v1 _! I1 X" F, r
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
3 x# e8 n/ p  a& }- |套内! i3 i8 I- v' H8 d3 r
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
; b9 n' k5 y2 @* q$ K　　朝向 按楼书 相符9 [7 T( E) O- n2 e
　　日照 是否达到国家规定& I8 A0 K! V" S4 ^
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】4 v  z" A: |6 `9 Y# f5 }
热气9 `' W* h( g" O, m% O
　　供热 供热是否符合合同约定
- T, g/ h+ p+ o6 R7 r, u4 L% x燃气
8 l; M1 K5 A( \' r' ]  e报警器是否安装. F( ?. a6 W/ C1 p3 Z- z, H. U
　　燃气表是否安装、煤气表字数
  r7 I2 X# `' J. ^2 C通讯
6 j6 `' s* |8 e+ M　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口1 |9 F# ]7 B2 M( f( P2 V1 y
　　网络 是否具备网络接口
$ {" R& I5 Y$ _　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口* v$ L8 K5 ~% g6 P! h/ ^
　　对讲系统 是否可用
5 `% D( j: i1 x. e, `. {水验收
2 G7 Z6 K/ P8 m2 H* }! x　　是否有水
- X# m7 }+ ^1 j8 d8 X　　水质如何5 l+ `+ m0 F0 ^; c& U7 R) R
　　水表是否安装
: X9 m4 J9 Z* m( ?2 @# K, Z水表字数：$ R1 d& w& z/ _! r; J/ R/ N
　　是否有水表空走5 _  y& |& i2 M/ @1 S
　　是否阀门关闭不严. B4 n4 J+ H0 ?3 d  k* y
　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
6 d/ ^6 d' V' [" U% q5 O　　是否有截止阀生锈影响水质& p! n* Q# C3 [$ n. A
电验收* `  O) V- q; ]( N# |" L) W
　　电表字数 电表字数：6 W/ S! J# d$ J' T
　　是否通电/ J/ [% l; h; G! f2 I7 e$ x
　　电表是否安装
5 Q, N; w+ f9 R# D. q4 d　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
$ M4 l' r8 c# N% R  o　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
! o) G& |3 y- G/ g, \) M　　铝导连接不允许用绞接或绑接( H2 g; P$ |- S+ X! s7 p( X
　　按动漏电保护器测试钮现象如何
( \- e) Q+ K% v) F- x; a　　拉闸断电测试1 f, b6 [: D. Q; Y  \, S# q  I( H
　　插座是否带保险装置
4 k' ?+ Q# [! v* _7 N; C* g　　开关插座面板是否有划痕) \' c  j4 t. U( u" |
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：3 m6 H. b- v. a" B
　　电线是否符合国际质量  v3 M& J  K) A/ M; @! W9 ^
　　电线的截面面积是否符合要求  l8 [  Q9 s* N1 K% l  W
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软1 v: G/ O% {( G- g9 T' d
　　开关是否妥当* `: ^8 H& G; G( k7 y1 v9 x  p
　　按动漏电保护器的测试钮
/ M7 F1 S) [$ g' V0 Q　　管线是否安全可靠( S7 \( |. S8 ]( ?* E5 v7 x
　　插座面板是否有电
* g% c8 A  p' [
# ^6 L$ y/ V/ \! x# o. `

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57   W1 V0 d0 e0 \- M4 Y2 ]! [2 K
您是验房公司的么？

' a% H# s7 ?, H; r& Z6 ?嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
6 c; M3 \, X! Z% c9 R% |2 w* k4 A/ z您是验房公司的么？

6 [  I1 m+ V% B, Y1 p
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。 ' k' B4 u- M, `9 w
“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”6 C% m& }, E# |7 t4 o4 g! m7 \
  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
; x- v' P  ?' D毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

1 j' W! s( E$ F5 e; @
您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
1 E$ |7 U5 \2 [9 Y没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

, Y) r. E* i( S; ?' Z2 k6 b5 \
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
3 k  M8 H0 E1 @  j8 q& [, o没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。