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1. 精装房的验收标准0 a7 d& |9 T' B; q/ P5 R
目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。! n' c5 T* V7 m
2. 精装房的验收重点
. c1 u( w1 U0 f2 Y3 P地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走! h: H: _1 M5 {7 |% B* e& L3 @( g
一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。  U! C% z. r. {' H6 {
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
3 n, r2 W2 A$ |% o& e上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
8 i0 Y, U% h# P7 K& h2 \+ j水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部" t' W9 `" s4 u/ Z) h% l( ?3 ~
分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
% k6 d! b/ F7 i* S5 x6 I卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
, ]9 G7 K9 v: Y' L" u; W6 X硅酮胶密封（不得用水泥密封）。3 p( x/ o% U% @' U, z
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。
) l. N; f. }% M! d! X2 ]: o镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。
, r8 c+ C2 X* ]9 C3.精装房厨房的验收+ q  ?* ~+ ]: D; c# I/ ^5 I
厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、4 g* W' y9 S. H* Q: D" I
铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。4 v; l% H% u0 w% J6 Z
厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。  p3 A# Z4 ?0 n" L6 C
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起" K2 h& G/ M  Z" a& B. d  h; m( I- Z& B
拱、四角不平、位移变形等问题。
# b- _$ V& w' }厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平
6 u, B1 ~! Q6 S5 ]直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。9 V- a' }1 H+ j' j$ n  D3 v
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
: b+ Y9 j/ P2 {2 C" P6 t厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。/ s. l  p% g& M/ i
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
$ ]  N; F! S/ Y( `! Q厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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浮起来冒个泡！不看怎行