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1. 精装房的验收标准
! t+ F+ C* V1 \) R) |目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。
6 W/ H7 `2 Z" T+ z/ ]- ?2 L2. 精装房的验收重点  g6 o0 ^% X' q  o! b9 Q8 v
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走
$ g: `% l( o) W  j/ ^一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。$ L4 y/ X1 c. t* C, M8 z7 [
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不8 H0 H* I: J* C& G/ l9 P
上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
0 D: e+ @' H' ^! O6 V9 U水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部
8 E, c* n/ b, y; n分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
0 Z( m. H8 u* b7 {卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
4 {# t5 C7 w4 C3 {6 {9 Y9 V硅酮胶密封（不得用水泥密封）。7 w+ b- {  x. b/ w; o/ c
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。/ F' @# Y3 D2 V! b* Z6 `6 p4 U
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。" z: F# v/ z7 I# g2 |. @* ~' `
3.精装房厨房的验收- Z# ]! M+ \  {$ U" u. _
厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、/ q: a# m* w; u" R4 c
铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
" f% V, }8 V6 J# ?3 U$ W3 a厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。# V, ]" Q; }! `# H) k
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起
7 q2 f1 _; R- |: a7 r( x拱、四角不平、位移变形等问题。
5 {+ u8 `8 S+ y4 ~$ H8 m* E厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平
/ K& v3 K2 [$ ^/ c6 u! O直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。% M4 s8 I1 v! l! X+ ~
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
! h7 _3 ~2 r9 Z* A' f2 B厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。: z; m. q) |+ i0 u% c' \
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。7 E! J, C& e# {3 d/ F' H- w
厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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