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1. 精装房的验收标准0 Y# q3 i# r- E* {2 [( Q
目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。" B! t7 ^* _, g& _) c4 F7 w. x+ d
2. 精装房的验收重点0 r% ?) I, C# R4 P- V- ^
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走
- h% e9 u! i: ^# S6 ~5 n+ m一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。; [2 b2 S/ e$ i2 R4 A# z2 T0 A
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不4 L: U% u: ?4 V! T8 ]  Z6 Y
上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
" Y- k/ T2 S: T$ J2 G水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部2 x* ~* N) J' V% M8 y
分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。1 l6 q) }* R' R8 O5 Q* Z. O
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用' y& r9 a9 }! m
硅酮胶密封（不得用水泥密封）。. @/ I; @3 X; ~, m
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。
$ i: v+ _7 N6 ?* J3 D# L8 h4 {镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。# \5 q# c! w" t  a" e7 G$ N4 X; [. Z
3.精装房厨房的验收
: g! R" o% S- I1 e3 ^4 a厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
3 \' q6 d" K; }. N+ W9 N$ {, A. M铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
" m" P+ I( E9 T3 P7 W# `6 D厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。: c( v6 _9 N3 B* R/ _/ B
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起. U1 x8 ~8 W, t" f2 F. S- i# h
拱、四角不平、位移变形等问题。" \( D5 P: D* I  J+ @
厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平0 G9 v3 D4 r3 k8 n" {3 \
直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。2 Y* H' `- ?2 R/ c
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。5 _  N: a' y$ [& n% b
厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。* J- e" B+ z: l
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。, a1 }, _* S  y; L1 F
厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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