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1. 精装房的验收标准
( i& Y9 H2 Q3 I) L7 Y$ D目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。
5 @( I3 Q# e1 d% E0 z2 ?1 Q3 c- C" z2. 精装房的验收重点. P, q2 E6 H5 J) k" j
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走
; L2 f" D7 I# M# P" Z7 S8 C一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。
# G8 ^; }, s/ J# B& p9 u0 T  `门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
' i$ Q1 O! u" p9 f上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
# J( Q0 y: f; o/ R水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部: f" f! `4 m. x. |; Z
分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。* h$ J4 i% j; S# c9 s
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
" }2 j* y6 t% p& J9 T7 r硅酮胶密封（不得用水泥密封）。
9 Q9 G  B% P: a" C; B: u涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。7 q, E$ O: S8 p3 ^: U# M
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。
  R8 F* R& E3 I" j& I: _3.精装房厨房的验收
0 s: w1 E3 L  I2 I厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
% c# Z* o# `1 Y  P0 Z铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
' J6 `4 `: l& u# `3 s厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。! N, R  }# n- o0 h" P/ U3 Q
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起
( f( N  j) y1 F- ~拱、四角不平、位移变形等问题。
6 x1 v5 Q, v; i  Q0 d9 m厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平2 O" D' k" v9 {# f6 L! f3 X" B
直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。1 u4 C2 D; j; V! a$ q" M5 b( ?5 P
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。$ K' p, M5 j% d( y/ \
厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。% l& u. M2 N8 H% o; s9 C1 m
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
! T* i: a$ s% Y0 N9 ]厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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