tehneor

1. 精装房的验收标准
' I5 P  S; K+ t6 w2 M2 v3 V目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。
7 X# o4 y9 o3 z& i5 p+ N; b2. 精装房的验收重点
+ e) y3 g, ?- _8 I! S地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走8 {3 |4 {0 h9 l9 p0 R
一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。
4 z7 N# }- I5 O, o9 r) v. Y& G门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
' g. H& Y  r9 ~上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
" l8 j5 T% l2 T# N6 c水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部
# @/ _; L/ j- m5 S分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
& O; l) @" d( m/ N卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
- R( a* ]9 j  R/ G/ C: ?硅酮胶密封（不得用水泥密封）。$ a3 C) p7 K' k" R' R/ K
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。$ R/ R0 G) R2 n# b; M* ?. l
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。( ?4 u9 z5 N. `4 O4 a7 E
3.精装房厨房的验收
9 ~$ M2 [% C: ^$ _7 i* L5 |- ]' U厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
  E8 C2 L& m0 E: [, g2 n铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。  ^3 R+ l: [$ B9 D8 N
厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。
, Z, q# y. @! h0 y8 F% n( I7 n厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起
( o6 v: ^8 n* e$ b0 ~拱、四角不平、位移变形等问题。
/ M* M5 |% Z+ u厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平; {* v; j! C# N: a: Q; L
直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。
. V  t2 @7 J' H# e0 D预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。2 F* ^. L, M! j' [8 ~
厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。5 C5 ^5 |0 K. w5 p# ?( }. N
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。) a* [5 s  C" V
厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

wwpzbgvn

浮起来冒个泡！不看怎行

yipdibvd

内容非常之关键。。。~~~

edsxjyo

必须回复的帖子，不回不是人    ！！！！