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1. 精装房的验收标准
1 {( A% E/ M. c, ]# K5 ?1 ~- d目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。
- Z5 n6 \# [. k+ c: k. I0 k2. 精装房的验收重点( ^, ^/ h8 _/ K
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走5 ^# ^, D4 K  ?$ D
一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。" R. _7 f, Z! U4 @
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
8 ]% j+ h! R8 Y. K6 r7 i上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
7 B  f! Z& o" [5 o8 g4 f水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部
4 s/ y4 G) i5 {. E9 ~分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。6 x6 s! Z- W5 Y; T. D$ y
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用1 \1 P: a& j7 k
硅酮胶密封（不得用水泥密封）。, T; m/ ?2 o8 B4 v
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。0 P+ H0 _* A  K9 Y; {1 `
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。
0 c6 z6 ^; G' I& D3.精装房厨房的验收: X% z, @# v1 Z
厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
8 `( d( b5 c/ r3 `0 C( t$ O! b铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
2 t( @# O1 U& o( L+ [4 g4 K厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。0 J9 Z1 o. R7 I" A+ V
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起1 o5 H! Z& T) ?; J0 V) D: g
拱、四角不平、位移变形等问题。
6 T" }6 _7 M, L6 b$ y$ K) h厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平
7 u' U% m3 e1 t! v8 S" p* k直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。, a6 B, ^$ _1 y: Q, P: H
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
) h2 R4 k4 L- `8 j  D厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。! h$ f$ n1 m+ j6 r. s2 O  @
厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。$ t: G* m! Y8 }6 v
厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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