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1. 精装房的验收标准
% j) ?0 F6 e' H: o3 x. J2 ~目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。8 J& y7 R7 g4 t
2. 精装房的验收重点2 ?8 F$ v/ t% I- u0 p5 A+ G
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走
6 c* z$ z" H6 }. b一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。/ G1 j# ]" g  @  J7 m. E
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
5 ?- U4 ^( ?: x, T上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
6 S, j1 y0 a4 j+ q; ?$ B, f水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部
$ i! N; W  U& V4 I分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
! ?% S* R3 V5 X' s3 t卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
1 X' D$ }# ]( v) i4 G8 E, E+ x8 X硅酮胶密封（不得用水泥密封）。  ~, @: B* [% U
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。
2 \% }  F, P0 B' i3 N' I镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。
( G, R3 q$ f, Z7 k* X8 h3.精装房厨房的验收5 l# e1 X3 [( p# G& p1 p+ F
厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
+ T8 P6 q1 q" [5 k铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
1 {5 ?1 i# H. e5 p8 e% a. b厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。
- Y% U! u, ?' ?1 N厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起+ \5 a% a- k$ s4 k3 W4 v5 H+ Z
拱、四角不平、位移变形等问题。: r6 J# k3 t& L' w: d5 }3 n% M
厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平! ~2 m4 a  ?% s% B
直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。) z2 }7 ]; M$ H
预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
8 R% R1 P1 k; }; @& {  G* d厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。
1 T- Y0 W* x) f8 y. {. T5 d厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。& W& \- `1 s0 i9 d5 p
厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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