装修合同范本

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楼主

合同编号：______
6 |4 i0 b' w, G/ Z
　　发包人：承包人： % g/ `  @4 d  X$ m
+ z4 ~& E2 e" L2 h# b
　　住所：住所： * r, w8 ?- e2 h
+ L! Y) f" h1 {
　　委托代理人：营业执照号：
: H/ R0 b6 F* x  f& J5 ?" ~
　　电话：法定代表人：电话： ' X9 l9 w3 D4 z3 P( Q9 }
# y% e2 a; s) J8 l
　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话：
( T2 V- H' |3 L5 `7 D
　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： * N! d: P6 }/ o* R- A' K- @" d2 A5 J

第一条工程概况
6 O0 }  |1 l: E+ g- B  K6 s
　　1.1 工程地点：___________________。 $ f) A6 K+ \4 W
# K: U7 C/ X) w) ~
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 7 z3 [: G& |& J* ?6 Q" m

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 . |5 p5 }3 C+ O& X

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 3 c$ K; h9 s$ L! C
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； . ?9 Z* e6 |0 R
3 C5 e0 s, @& i  p- p$ l
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 0 [, z4 k1 H, f% I8 G: w
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 5 x2 u  }/ F* S6 B2 U) m+ N$ C
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 5 x4 p# _4 B' \; [7 @* X. S9 o
  @# [& P# ^" a% f  n& v
第三条施工图纸" _0 X: m8 e* J3 q' r

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
) a: j+ D& }! I
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； " S% b; K* Y  r# Z
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 / V* z& |$ R+ o
# h( M- ^, O6 ^* C' m: U
第四条发包人义务9 T6 u2 Q5 M3 i7 r9 `" T- r7 U

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； - h1 T* a  C3 x* ~. R$ w* s

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
7 i9 C8 {% {' f: f$ G. {' J
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；   ?4 a0 N5 N* R& `8 y) S

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 1 b- L. z1 m) b+ Q. A) v

第五条承包人义务, r/ L' V' F: n' E2 a: F. |
* _% t8 e7 N1 O9 V- S8 a
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 6 `) a% g' a; v6 L% E

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更! r, n& R9 J8 ?5 R4 K; z
, I7 S6 i9 d; i" \
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 & ?$ T/ v: X- R
5 J4 ^4 g9 _+ }; w4 N% q) \
第七条材料的提供; ?3 t6 }2 Z% W- ^! l7 ?

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 0 }2 H: `5 i0 G2 J+ e% Z
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 $ _6 _; A4 q8 f+ c  c6 \) j: P( `" |

第八条工期延误9 T& H3 e8 e% P: H1 M# U

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： ! R- }) T, E' {: v# g" v6 D
* k3 D; A) ^, ~$ ~: c0 o$ u
　　（1）工程量变化和设计变更； " e5 z, V; |0 N7 V. T

　　（2）不可抗力；
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
" @/ p" j. b2 t- I! ~; z* c
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 # k4 |* x1 q8 U

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 ) \9 H9 V) d) u) O2 R* Q

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准' |1 A" {- y2 q* W
8 c3 @7 F: J! O9 L5 d6 f9 S# H
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 6 @( b0 l) ?! Q& B
( Y% S9 `4 X" [( i
　　（1）_________________________； , K' d  J& B4 b; e6 Z# A, r
$ \& _8 d  |, c* ^
　　（2）_________________________； 7 k$ k1 G$ k9 e7 s
& S. c6 A* j& o" F1 G2 r- C
　　（3）_________________________。 + k' W( G' j9 q

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ! u) {$ F& ]0 Q! X/ J
( _; n4 B  G6 k7 e0 z- z! W' X
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 2 c4 F- e' k- B) K/ m+ ]
5 |0 }. w! e  {0 a/ G3 b. `1 y+ `
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ) w( @0 N, ~2 M1 h/ n

第十一条款项支付方式
$ [" Z# J5 M+ F% `! ?6 S
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 5 F6 E. ~$ m% N) |3 s+ k
0 Q& f5 M; r1 H& \8 e6 C) L9 N
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： ; Y2 I% B8 _/ {* J$ T
5 ~. |, c7 F( ^. h
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
5 ?8 M% K. k7 l% y
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | , |- R5 J: Q' f: o
' [6 J8 y; k) @6 h/ |
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | : }( v3 z1 S2 \6 A
& L0 b0 _: d  G3 Z/ k
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
: A5 F, U; d4 ?; z" I9 X
　　工程进度过半指：____________________________________。 : {  k& t% I7 m. P* R
" M$ _0 c% V8 J2 C
　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 " R$ V7 _4 [# }( o. l( H8 D
9 Z( r8 w! o. g7 V2 y, y
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 . r0 Y; r% f  a% X

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ' v  C' M* ^( C0 D  X6 h2 O4 l

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决. j' t7 C+ \) o! j! w# Q

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
7 `8 _/ o% z3 m$ ~7 J/ P
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
  J$ A8 L- V; e/ M2 f
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ' n1 r) {4 l: P- `

第十四条几项具体规定
7 t+ B% N' {% G/ ]* ^
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ' Q% O: W7 b# r
% I; C: O8 M+ E/ L( k
第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 / Y; R. z5 t+ P' o1 H9 n
) Q! }* E2 S2 e
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 * c  w7 |4 w6 z
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合同附件：
* P4 X. T$ Z/ e+ Y+ b9 k! a) y
　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） - q6 X" |) ~2 c5 E' P% L
3 p; x! T( m8 d* R4 u* V, H
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 7 X9 J, e, v# N$ ^; a9 }8 u
5 s" u- q) z; G3 B
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 % A- X7 ^+ d% b
# [  A0 u. ?9 N0 V
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 6 \1 ?* M8 P- r, Z0 n
/ t$ R; U: R: A. |4 A5 X) M
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
5 A1 j) ?; [+ p  Q, D9 T1 p9 }* n
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 ) l0 I3 V- K) R4 b% E3 n0 M- n  y. D

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; W' d- Q2 u3 k# |
8 M6 a8 \0 R, l, u- U* Z
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 0 A1 y" Z( G- [4 j- Y

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
' k% \% S) H* [4 ^5 y' r
　　发包人（签字）：承包人（盖章）： * S$ l9 i1 v0 V
, r2 Z* F; O, g! c
　　法定代表人： . F+ c1 t- c, l. j

　　委托代理人： ) [, ]! T6 [, G. ^- C" J

　　年月日年月日