装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： 0 Z  h  [. q: ]
( m) f* b  G- u  x  C- o
　　住所：住所： / {$ t3 O' q& N3 b7 s# V! y7 g

　　委托代理人：营业执照号：
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　　电话：法定代表人：电话： ( T! s1 L1 x4 B5 D$ x- m3 U

　　BP机号：委托代理人：电话： ! l& _3 B0 @8 h: m; \
5 K2 V9 O, U- N1 P
　　本工程设计人：电话： 2 D! |4 C2 f5 H0 ^; S: Q1 D$ d

　　施工队负责人：电话： # z" K& ?- `: B: g

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况" f" G+ T+ e1 U# V5 n

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； / @1 E3 D: |7 |* S8 w
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 ! W) W) F: m  A

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 - @6 W+ i% n. R0 H7 T. K+ {
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第二条工程监理6 s2 O% W  [0 t5 K. t- A4 Q1 p7 w, \2 ^

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸1 ]! K0 o9 q1 f0 ^5 t1 y
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 0 ?0 v0 ~9 u9 y! R

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2 v1 C7 X! y& O8 j# @3 X# o$ ?$ j' v

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； & w! O  X3 L& J, J* N
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6 Y6 q6 h( a* x$ S: _2 f

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 & x- a2 U  y. z

第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 4 Z. [$ s$ `6 [7 a. Z& c# D

第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 2 R  W- n" N3 J8 {
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第八条工期延误; Y. K$ M' V" y! H4 ?- c
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 1 D' f" F% Y5 ~/ |! a% U

　　（1）工程量变化和设计变更； * B, M6 y$ \! L5 D. I# |2 E% G

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准% H$ |: o2 D: {1 n+ p

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； 7 e; r/ R$ t& |) h! d' k+ g$ Y
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　　（2）_________________________； , C: K3 z, S% Y* h
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　　（3）_________________________。 & g2 T6 ]/ x, m+ t/ l

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 * k0 N, J- H# T9 |  G

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 0 C: \, Y; p" `) K7 t

第十一条款项支付方式) [5 b" O, C) Y
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 1 E5 W( j5 Q2 x4 ^) M) u2 K2 O8 S% F
# V0 I& g& N1 U9 s
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | ) f1 Q; w% V" J7 s( j* W1 r
9 G& T8 E  {  C1 z7 e
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | $ I5 l/ w$ H- D* e" I1 i+ ^7 [
& R. @% ?) X3 O
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | : j" s: w2 ]- V3 A! d+ a
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | . k, `) A9 ~2 c0 S5 g8 Q
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　　工程进度过半指：____________________________________。 # z3 F4 O- v! P, Y
( X2 b+ j, l4 T% `
　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 0 A2 i# D* I% p2 ~4 S% Y4 H
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 0 [$ v* {4 H" c& N' o. D) y
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 6 A1 b( z& S  Y, H: x7 a3 Q

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 1 J- ~8 e; x! |) R0 O7 I$ |+ g/ D
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决$ K$ d; l3 T* [9 J, y

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： , {  V+ P0 Y  V4 z& V

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； / ]. [, I' v0 {3 J$ [

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定3 Z. h1 V$ @7 q; j( A% J

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 ( k+ P# _; y) a4 n- b
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项6 r2 D% L, B1 C% C0 \/ c
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
0 |3 t' x6 O% O7 ]. t
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 % \! z% g+ d1 G, R8 p9 ?* s
: x, ~& ]9 k% C* n/ D
第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 1 R( {) ~. ^2 Q4 l  @
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） " `( E+ k7 l- e2 E

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 7 t* M$ a: P3 ?0 ^
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 1 a9 u7 m/ O$ Z
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 ) l. T% |3 L" q4 {. C

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
6 s" p4 ^/ e4 ]0 z1 F
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
3 N) O$ @3 y5 `2 W* G
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 / u( D) Y; Q3 J! F, {
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 9 ^4 u; a; @: I8 M
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ( e  v6 U! }7 p  A

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 1 P4 n/ f6 |) j# J* Y( }
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　　法定代表人：
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　　委托代理人： 8 {; g2 {% R+ K. F+ N" K

　　年月日年月日