装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： ! w+ s8 q( P& e

　　住所：住所： - o3 }; V, L+ P

　　委托代理人：营业执照号：
! _! J' D+ N9 J0 C0 o
　　电话：法定代表人：电话： 9 i; B# W5 N( \% {* ?& X/ }

　　BP机号：委托代理人：电话：
* {4 o: U/ E& s/ H' L; C
　　本工程设计人：电话：
0 W, M0 b5 U1 d7 s
　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 1 U" f! w6 E* f$ K- `8 u
$ L# W. G+ ]; d0 n0 C
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
% k  G; a( N' T0 G9 y/ _& y
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；   b8 U8 x9 P1 O% a! }9 W1 ^
7 f. T( ?$ u* e- L2 n
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； : d: @$ x7 w) [4 f

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 ) B5 r2 F+ @- b8 _, P6 ~5 g- |5 v
7 m; Y% H7 E) ?$ B5 w: V9 j  U, T  u
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
0 w0 m& |/ H+ M! e1 y
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 : g4 ^0 X0 {! Z( J( F  r4 `
0 Q. J2 s- a9 U. G* q( f
第二条工程监理4 s- B8 v/ g3 p& d; M1 s
3 g! B* L/ D. v! C6 C
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸1 g  }4 b$ I4 S3 l3 _4 A
( {$ D& J8 j$ g8 R6 l( B
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 2 P; t: E2 h+ r6 r  ]
1 [8 z8 L) {6 Y$ ~: @; Z
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 9 p# b1 P, K: H4 k! ~* b, J
/ ~/ ~/ |) J- q4 t4 J) g
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务; m+ d5 M. A/ ~* t" X
/ b1 j' D& A* j
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
( _% L7 s4 x5 }0 z7 ]3 c
　　4.2 提供施工期间的水源、电源； # d  I& s2 X* b
3 [- N0 ], S  L( M* }
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； - }  ~' w* O0 }* I6 \
; R( h! r0 a/ }4 _
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； # u+ P3 x& H; {% b" ^

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务# X1 U" S. [# A$ f
) x. ^0 r# u9 l; C( _/ Z2 E: W
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； * B$ h* O6 t& ^4 j

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 3 j9 V, g$ g+ ~) s9 n) H

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更7 U6 x  K0 i. B7 h' V/ H

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供
+ }! v9 _# o' F
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； # P6 i( J9 I) |' q& D9 X

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误+ V2 q3 }9 k6 F5 F! u

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
6 q0 F$ U% U1 B  k4 ?( L5 o( M+ U$ u
　　（1）工程量变化和设计变更；
2 w, `9 S, z+ L4 U% a6 l8 n7 ?
　　（2）不可抗力； & \( r( P  F& J# a- k% a/ P

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 / Z% ~6 x' f" V$ P- R) f/ J4 B

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 % M; C$ u3 I8 n, B, l, [& L* C
$ S3 i$ ~# I$ h3 N6 p
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 & Z7 F+ W: T8 ?3 a, ]  y4 D
0 G3 e9 F+ S) ]5 I- y& d3 `
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 / K5 z$ L' x( h5 o

第九条质量标准! z0 @3 B2 i: d! f5 A

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 + K' o6 k. H! g5 x+ E0 Z  X

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修6 L8 N; i- \! r
+ q( a1 _) C0 {. e
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________；
1 O9 r4 [4 B. I* \3 t0 L# I9 f
　　（2）_________________________； , p) b# l. @7 A- {. c/ E+ ]# h# G
8 E5 ?* F: |* m" e; \2 I# u
　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ' H8 [: v( {7 e2 G" X
( h& O1 G: @, \+ b" n! h2 k
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
1 o# B/ r% y8 }% _, ?
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
# M! S- G! B1 N. u
第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
: E  v6 v. j* A3 {) t4 u
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
7 w8 G' C& `6 V7 B4 X
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
. q# p: d3 h0 p( ]* r* t  G) b
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | , z8 V) ?1 H; o
: W) ^! Q7 @$ R# k, \
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
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　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 9 r6 m+ j' o- N  n

　　第十二条违约责任 8 p# g! v5 P6 @$ e' A
7 _+ @* h8 w& n4 K, w1 W5 q* s
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
/ P- D3 i, f' i7 M+ ^& L' C
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
1 j1 N/ D+ M8 G; P
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 6 F, r6 t' l" \6 z1 E4 {; D# H

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 3 u- ?1 f5 G8 G  q8 k5 [9 D

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 8 Y" V) k: s* p/ W9 b
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第十三条合同争议解决+ l/ E7 ?# N& _7 |* w

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； ! g% K4 y2 V2 O, @8 j+ \  ]4 C

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
  X0 h- k; L8 a, v, y0 }
第十四条几项具体规定0 l: }% H% S* P; e

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 / k2 G# z  ], x2 Q
3 p+ M: {: G( E% Z* A
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项$ C( B; W* \- [9 _& H& \" n$ q. M
% k3 L5 W5 F+ Z/ V1 e. J
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。. g6 l7 J; U0 D/ P( d
7 f) p  k$ i. j7 D, @
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ; g! g* \9 l5 i8 p
5 D0 T4 q$ P8 f* ]/ P+ H
第十六条附则
6 M8 J4 x1 }* S+ ?* N( e
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 , v: u1 J* y, n4 i+ Q
% [- B+ a3 t) P& j5 {1 _
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 ) w8 a7 V6 ~/ D5 y, D! M& A

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。   ^. k! e* S' K( r* E
" a0 P. N0 U" |4 ~: z0 ~
合同附件：
; V: f  A: h; |- r
　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） ! L$ B( |% b9 |! k$ [; e" L7 l7 ^
% J1 C7 _! \% H
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 " B- v1 R& i3 |; f
+ L3 B6 T$ @1 i0 U7 V  ~
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 1 {$ ~1 c- @+ p. r8 G9 f
( M: L) x8 b$ }) y
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 $ G# A7 e- {0 Q( _5 B+ U0 q  D
/ W( v' w7 l7 r' J# g
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 $ V" @) E- [8 h3 G1 q
8 K9 z5 ]* A" L; Q
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人： % E$ E& z; U( q# P5 n

　　委托代理人： ) A* H( P3 A1 h" l0 |

　　年月日年月日