装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： ; _2 S. g5 w3 g( `# H: o  Q: p, `

　　住所：住所：
7 X6 _, h8 k2 C" _$ _- C. C7 Q
　　委托代理人：营业执照号：
) u7 r7 w/ E. T$ q7 I
　　电话：法定代表人：电话： 6 i& z+ R5 J0 U5 I/ j" v+ b

　　BP机号：委托代理人：电话： " s% p0 c4 @- _1 u+ r6 V

　　本工程设计人：电话： 1 ]/ e9 u6 S# Q" s

　　施工队负责人：电话：
- J0 q- N4 K( R7 ]. ]# ^
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： ' R8 B+ q6 j* O$ s2 a8 G+ V. B

第一条工程概况
% W' r8 j+ A# {6 S3 p' L
　　1.1 工程地点：___________________。 . H7 L" u5 C' G" [! E' l

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1 W  V0 h* {5 J) p3 W
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 9 C$ H6 X# i0 p3 \
4 H) h/ O0 I' f( [) B- k
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
- s0 _& k) E* x* r
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 % b+ A5 ~5 n( g& `9 B6 ?0 h2 o0 j

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 , n( H1 X  r; ]9 s1 \
9 l  ], |. t! @" m& V" n; \" c( Y
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 $ n5 M7 q7 I' E8 w
; x3 t  H; o6 J  U8 _" i
第二条工程监理: D! Y' @" U/ k3 M6 t# V

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
3 W% R& x# T$ o+ @2 Z) V. R
第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
4 |- {1 {8 Y7 A3 ~
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； ; c5 X: C4 f: b" e) ]
1 L$ S; G* |2 d' O
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 , S& F2 @# k& z( c# d
. q! y& |% G, [
第四条发包人义务& E+ d7 [/ U) X) Z0 E% _. a; k
7 B8 H' {4 P0 {& b! g8 e
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4 N9 A& F7 o6 v# z

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 7 g* C4 S# O2 g3 }
; O$ X( r+ k; a6 |- N/ U1 D2 Y
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； # c! q. w- H& e' |% {" a7 G

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； & l8 P; r8 J& e+ k
8 s( w* T2 H* G) h  N
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
" q9 y. P4 G1 ]8 B2 z( H
第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 6 s5 U: l/ w6 p5 g2 [/ t7 I7 q6 |
# r8 ~3 k* V/ t7 i
　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； ! X  m% l: [$ j3 `& b/ x' M

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； $ v4 d& g( r2 Q6 }8 C
6 `) `; J; \6 T. S
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ) U  c9 \5 Z  K, r# G1 K
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第六条工程变更% J7 Q( y8 d% E. O- I2 b4 l3 Q. \0 R* `

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 - l3 [$ @5 V, V$ z5 U# f

第七条材料的提供) v# @0 f5 l- k/ D/ K$ t

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
9 R9 F& V" K7 H
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 6 J+ P& A; e8 z  X/ @) f3 M* z

第八条工期延误6 B, z) a$ A( L7 G1 \
( [% T2 `5 e8 L4 k
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
  q; T1 ^: M' O1 S
　　（1）工程量变化和设计变更；
  a! l7 N4 p# f
　　（2）不可抗力； , }1 y5 r) D7 t. o2 c+ X
; S+ i$ N7 @9 U! {% Q  R$ j6 @6 w
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
2 @% b7 X" P/ J4 c
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 3 c6 B9 D: f' r% K2 x- {+ {
, t' I1 b4 G6 y; v+ O
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 + L( C& d; L+ r2 g
" S/ m5 V/ ?% ?* V( h7 s* n  V
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
8 e# k7 w! ^( u5 A) {
第九条质量标准: T# h' b8 t: m; ^1 v2 i+ ^. J
- q' A1 B7 U7 u6 o3 \( Z
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修9 J5 Q# o+ J& g% M! M
' |' q  E4 h0 Y/ [4 p  e
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 2 d4 M$ \( A' ~% c, ^5 p5 m. x, i- q
' h5 B4 F3 |, ~% ^+ \+ v7 `$ T
　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________； % Y* R' [- M" m- c% |, {" H
. z' h9 J) N. b' ~( U
　　（3）_________________________。 # m" t! u/ r  z9 }7 i8 J

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 $ U& w) C5 |" ^
2 z  q" j  K' Z$ V
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 3 K& a" d* W: w5 |% \
+ w. @  U' ^$ a& K4 M
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 & ]; \' R* m9 l7 c8 l$ B3 t( e
2 \- b. f% n6 j- \  _$ j1 `
第十一条款项支付方式6 F  S; |, r  c) l! l

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 3 b) J' @/ a0 }! M) w

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： ; u9 w+ m2 }. @) Y
7 d& y4 m+ B4 D5 L& D7 ~
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 3 N. y4 b0 Y6 H

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 0 r. j$ z  B3 K) i; ]  w

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | % S6 E* G6 n1 c

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 2 e* e1 A2 A- O, l# J& i- R

　　工程进度过半指：____________________________________。
! U4 _8 b1 `, y9 V! [+ S* A1 W/ x
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 0 u* F8 L2 N! T) H" A& [  L8 N

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 # f* l. u2 z8 M! P' \& e

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 4 U6 j8 f% Y  b% I( z% V' u

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 6 Y) X5 X' `& S
0 ~2 K+ \, k" @/ q- i
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。   D9 x  O& m# c% |5 H

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
! h( g5 B( @0 S) Q, q; h
第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
' h, Z& `$ A* s
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ; ^; O. G8 t+ j+ s! Z! Y6 Y

第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 4 z9 L) g8 Z5 B9 M9 ^7 z! c' }- ~
; K; G3 Z6 B: {% w/ f2 @
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
/ {$ f& i& w% s6 N2 ^+ K
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 3 s& f; m/ Y, n  g
) i$ N1 M: ~/ d; j0 `. I
第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。5 g  u$ c  K! l

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 , G$ a9 b% \" |- W4 p) E# n

第十六条附则4 i5 K  |: @0 a3 {' P/ I$ y/ B! E1 k
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 : _0 s+ v' g$ p8 Q- i) P7 a
4 {7 Y% P* }3 U" v& Y
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
/ F; C" j; O$ s; g. a8 W4 y
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
7 H- D, k4 S  x
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
& {) ?3 s% Q  M, T, y7 z9 Y; S& N
合同附件：! |" B$ h6 S! @; G, q

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） # X. X7 G: z5 X+ w% _

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 4 N) V$ F( e+ d# e9 i3 u- p

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 # E# o* d- |3 b6 d# n1 i

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 " b4 Q2 Q1 e' N

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 6 s  m% Y) c0 n. p$ c/ u! e
. m$ i. k! D+ Y% `
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
$ |; p/ P- l( t1 R
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
! ^6 ?& B) C2 n( S) r+ t" m* ]
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
/ A8 d& {: k' d9 y9 K
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
  z# r& C9 m. ]% o
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
0 z; U3 H" I/ Y1 b
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：
' K8 o& R* K& A! z% q' `
　　委托代理人：
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　　年月日年月日