装修合同范本

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楼主

合同编号：______
2 J/ y3 ]- R8 m$ p
　　发包人：承包人： & M/ E* x1 L0 }7 b. m9 i5 B) z

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号：
+ ]( u" z4 m' B1 D( T2 B
　　电话：法定代表人：电话： " S! [: y2 q; @% Y6 U) J

　　BP机号：委托代理人：电话：
1 Z/ b' \/ l2 m" _/ G' R, f
　　本工程设计人：电话： $ O" T$ a# H% X, G0 Z* |( d
5 {( j/ C, `0 i4 H
　　施工队负责人：电话： ; m2 n) w" X' D, P4 q4 \+ Y
5 {& @/ k% F( f% ^( y3 v
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况
0 j3 T9 X+ @) E
　　1.1 工程地点：___________________。 ( [! W+ j! F7 x# I, z  B5 y
6 o1 \& j7 r+ C' W8 j/ l2 Y
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 . ]3 h4 ?. l  P% A' c6 q4 W
- W) e, \1 ~; e: g
第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸0 T0 V* R9 w& j0 e
, S$ Y. K- p, C* G5 q0 v' f( n9 b
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； + d( \- X7 a7 G( T$ e) m; S
3 R! y% i3 D1 W, J0 ?
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 % s0 ]) ]7 f, Y! u; I9 Z
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第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；   m" N+ U% y3 X( J7 F
% M$ i' B$ v" U
　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 9 R+ k/ C4 `' D* ]+ }6 K' [' J% n* h  @

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； " a; D  m0 ~- f8 w6 m# P0 ~( p

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 # V3 `! q' \  \! `
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第五条承包人义务, R  r/ D* w9 P

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 5 J. ~: Y1 N/ ]( s
. O1 d0 K. M1 t5 A4 K
第六条工程变更
  ?: S' j7 Y& J( s0 i4 u  W- T% p
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 # Y6 F% i- m. S, c8 ]

第七条材料的提供
+ t3 A4 j! h7 T4 Q$ g! y, ]) d! k
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ; A) g+ X8 |$ L$ Z5 L+ l3 [  z' B
% i* a, @  I3 n4 U0 p% r$ e( f
第八条工期延误
( c% b6 ^" u. J. ]
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；
* l' X9 l6 n3 D
　　（2）不可抗力；
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 4 r7 V5 H( `1 a# r$ f

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 ( \9 V9 ^: I1 [! K  E1 p0 c

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准2 A$ o4 w: H& `/ K7 ~
3 u# u; ~: K: g& M( k
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 : x% t, h+ q) x, b* u- g
& h2 {, ^) Z0 [
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。   C7 f$ [+ S5 m: A: W

第十条工程验收和保修  M, f' Q2 C% V4 m3 p8 s, K, k- ?! t
- N2 B% j0 |  q' u
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： + |8 I6 P9 f( O0 J4 ^; U

　　（1）_________________________； ; s( a; i- q* g- e+ M

　　（2）_________________________；
7 p$ P( l$ ?1 w3 j+ g
　　（3）_________________________。
' U! }) ~( b7 a7 J: Y
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。   U# y7 ^* `2 y" }8 E) z

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 ) @: ~; b9 N$ F9 |& l+ B
" F" s6 {0 s6 p' d
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ' }# ~' N3 ]/ X
6 d  _( ^% t: A$ n- ]3 B: _
第十一条款项支付方式
; e) B$ g2 [; Z0 h7 a% Y
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： ! I$ g8 o' s0 f  d+ w2 l  l6 j) v
3 G9 z  D1 D6 h' U* c$ ~
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
- C2 W; e8 J. \! C  }
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | $ c  e# @. V6 c: a/ C& \* S& V

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 2 x: U; g. h( J( ?( i0 x$ j* M
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | ! V9 Z0 ]" e, E) ^6 P; @* ^
( R  U" y. W8 K
　　工程进度过半指：____________________________________。   N" a* l( ]3 }  k3 K5 V

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ! j7 e# U1 u/ i% ?& I) }2 Y

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 ! _7 {" [- }+ K* l
1 {1 j) u$ S' m/ s0 z
　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 6 W4 m' O1 {) r/ w

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
$ {' J/ T& ~4 r- S6 ?
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 : g% t- O9 q# a) o+ p
0 n" C& B0 P- q, @2 P: B% i: j
第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； . Q: n$ ~* z0 p/ B- V7 [

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ( j1 e  s1 `# g! ?
/ Y' B1 X, `# D/ e$ F4 q' d) ~/ ]
第十四条几项具体规定
6 A9 y: ]3 [3 u5 N8 o8 H$ J2 s4 X
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ; ~) }, R4 ~: r9 [1 U! \
1 @) n, l6 v! s+ |) @
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 7 w0 \" V' W: \
: K2 ?* l$ U) ~) O1 n* {& p
第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
" I, @" w( |# R) M6 ?& p
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 , O; ^* c! D' a1 q5 n
! s' h' g) K2 a" }! Z% _5 \
第十六条附则5 H; h9 C1 s" u4 w. a+ W4 P6 Z
0 ?* V/ n% @- N4 W( z; N
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 ' a, D* h& d1 x3 r7 }1 m- w8 ?

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
  h  G/ X& i- }' K. U# o
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3 j" _# z" S0 l8 x- U8 ~; ]( r% A

合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） ! x5 i' b( J: Y7 `% a
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
4 q" R# ]( Z# O* C9 S) h
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 1 k5 A* L7 L8 p5 r

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 , }9 S, k; j7 [

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： / ^8 c' _. S2 d0 a) c' S# }
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　　法定代表人：

　　委托代理人： % \& o0 n- O) V. o: D: R

　　年月日年月日