装修合同范本

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楼主

合同编号：______ 0 A$ W  _0 E; @- X6 W) }3 [
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　　发包人：承包人： 4 r6 ~) i8 b3 t/ P8 s# `$ @& V, R

　　住所：住所： : {$ S) r3 P- |7 L
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　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： & B( h) X+ g- B: V

　　BP机号：委托代理人：电话：
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　　本工程设计人：电话：
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　　施工队负责人：电话： ! H4 c' T& g+ E

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况9 j3 a# G; M' ~! H6 C
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　　1.1 工程地点：___________________。 5 h, ?' g9 y! j* O$ s

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 - ^5 [6 `5 _4 K6 a2 E

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； % M! F2 K$ b+ [" Z

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 3 k8 k! r9 p9 @+ l) g% c
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理- |; D; b* s- Z, y) J7 t9 T
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 6 A% C' _7 ]- y0 K

第三条施工图纸( ^  V6 d: v" t* v
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 4 m# Z) M* S/ _4 c

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 6 O: a# X2 e! x' P2 j

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； # e4 V8 m/ H" P
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； # s. o5 l& Q0 v- v6 n/ R5 w
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 0 g6 @0 x! E6 D; b

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； ' D, c! W: J* ~8 F$ r. ^
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ( d% `$ c) P- d" F3 Y/ G. e, w

第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； , @% B/ `+ L6 ]7 X: |+ m
, @4 r- T, V! W3 Y! ?1 O
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 3 N& g! }" z1 I' @! z
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第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： & |3 J# Q9 Y0 S. f! {: m: l

　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； 0 f1 x& L0 U8 r; |- A  B/ Y; v

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 / p9 h& H$ q. S. ]$ B* C9 {8 @, I5 ^
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 + o# ~' @( M7 P

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修9 c( R( c: `5 d3 V) s9 O7 Z

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： - O$ b4 M" r9 n/ C
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　　（1）_________________________； ; _# k9 M, N1 i# w
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　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 + v  E, S) I' K! A7 g4 o% G5 z

第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：   c8 @% f, [- S6 R! t: I
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 0 \( c: a# ?* r$ {6 t; y7 i% x

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | " K' o3 k- p2 j# U$ H- l# v

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 0 Y7 @$ m- o' q5 ]+ O4 }

　　工程进度过半指：____________________________________。
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。
) C/ r. g1 L& l% S
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 . v1 f: `4 ?2 Q7 R8 c3 `
+ [& K" o8 X7 ^' Z7 |, ?
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 " P) u8 E" ?: |, k  V
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 " Z. ^2 a: j3 t1 _$ K
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决+ k0 C3 V6 `9 L# q, c( v5 Y6 O% c

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 " S8 W! K# r. }; E7 P7 f# u
* ?9 s; M( m. @8 M8 k$ z
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项1 M1 _% T  p8 q6 c9 g+ u: Y( Z

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。- S' K9 L1 `. T3 @

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 8 n& x& k+ r- {; o7 j  N' _  j
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第十六条附则  z' ]3 v6 G& B9 _0 G) ~7 M
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 $ A& h* x) S% I; p

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） ( ], V2 F* Q' X( u$ |) W

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 # k- j* L* J" }+ D! O6 x
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 * h2 C' J, j1 n/ Q8 q
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 3 _8 `3 f" ~  n$ K  I. t8 x

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ( ~0 m$ P0 f3 {5 c

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 % C# A4 `: ^' ^: ?; a: U2 p
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： ' c. `' v7 G7 \  O, w8 ^% F% Y

　　法定代表人：

　　委托代理人： / A6 _$ [2 x, _3 B7 X/ V
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　　年月日年月日