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合同编号：______ & z) W3 Z# w$ R0 Z- @: t: h( U! n
$ H4 ]7 Q' H7 y+ d; o* k9 c7 \ 发包人： 承包人：
5 n" e& p2 B( } L3 A: J* t$ X+ }+ H% k. z, W6 [
住所： 住所： 3 R- N0 y! F2 L8 u5 {% s3 x0 W
/ [) C% u' P. `/ J6 s5 u! B 委托代理人： 营业执照号： 8 q, p2 S' f* m* A2 f& W& c
. v! D! X' Y' m" J0 |
电话： 法定代表人： 电话： " `* w4 r, Q5 }
; @( O- s" W0 M) a* s7 D8 t: K" Y
BP机号： 委托代理人： 电话：
9 w6 i" k. D+ O$ A
. C6 u- R v; n8 z' o2 ?! ]$ v 本工程设计人： 电话： $ k9 N6 ]% ]" \/ H2 K6 N8 Q
# b2 @" }/ U1 j+ f; V# { 施工队负责人： 电话： " t; o, x. D( i* y# j
6 E4 B2 ~3 ~8 y* t1 I$ D% F% b' ^% V9 g 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
$ e& m) B y) S. c! B3 S
2 d% ~) @$ d1 C5 a) k9 d第一条 工程概况
) o3 |; M4 _# O. f( X* @5 d
$ j5 }8 W3 x8 I. K, ?( B7 u7 I 1.1 工程地点：___________________。 . r' l) r: w' w3 L
0 C! `% P. [* q4 C) N3 C0 ~ 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 ) i& p" n( Z* V. C
6 q) [# W9 y6 ?. X Y1 G3 t9 h* y% E 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 2 {, \2 |% X p# I$ n( ` \
- s0 r. f$ q) _) Y- H （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
, [5 ?. o7 C6 h3 Y! P9 s/ r+ z' ?2 }7 L
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
! e7 T& u) N8 ^- T! k4 ~/ S5 Y/ d4 n+ J0 M8 r
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 7 ^% ]) x+ D4 P' P5 b
- E9 }) V8 B9 _+ G/ u) e
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
% ?( h8 C2 l. i7 O" O5 x( e+ ^% a" p: q
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 - x- l: l- {- l" I d' x/ e
% ?# _% H0 ^1 T$ Q! J* ]第二条 工程监理
$ g* Z% h e8 X, U9 o
* l1 z( _4 E0 J 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 $ E5 z6 _. A+ `0 j8 H; Q
, z5 G: v- `& [7 G! ?* V第三条 施工图纸! g% Q, r" A: P( F
. \* d5 E; @: ]3 A, q 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
$ P( \/ i8 L$ x7 Y" a5 h! `$ b; o* \
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
+ f ^7 n$ q- ? U! L; k
$ ` [) r/ y4 f% i! I5 P. s, r- G* J （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 0 d( K9 z _, c( v$ J
& ~! b: U+ b( U! g/ y0 Q- ~1 o第四条 发包人义务
0 u2 P5 |6 _# m3 `, ~- f: F4 S& G/ [& X z8 j
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； , u5 h) w; `% e. T: ?
4 f/ \4 V. H7 K+ L# K 4.2 提供施工期间的水源、电源； ! @: i4 \1 |* {
! G! ^ F6 k% C" |/ U/ e& i# R: ^ 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
! k, O" X; C4 ?/ q2 `: |6 g8 @1 n0 {. i
5 K1 m: i3 R; ~8 v7 s 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
( N! ~7 U6 {6 X" u6 [/ M' [' m/ V% F. |/ O/ t
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； + x4 m! y" ?( y2 Z) S( l
; h9 O% p" K/ z2 |5 t ? 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 / Q9 B+ m8 }* ?, s+ z
# Y) O* X' ^0 O) W- u: C第五条 承包人义务6 T; w* t4 ^, n/ `
' E, b0 {2 a6 [, L) r
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 0 N) [% w' k, E# E; b9 Y8 U
/ m# w) A- H+ h6 o, D
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
7 e7 |5 n2 n' j1 @8 O" L" v* X. N" S6 i( j8 h1 r4 T
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
7 l$ [4 Z L5 O" Y
& D- p6 ]% s8 v 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 6 z: j9 y6 O5 z0 m' ?2 d! d: {
# F5 b) H* s0 }- e第六条 工程变更
; y2 z3 w. h7 G& _# t u( ^& P4 y1 ~
) N* G1 O n9 h- Q& z. L& Z 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 : j8 u$ @" s8 A( l6 x% k$ l8 S
* c( k9 n7 a, Y0 q
第七条 材料的提供" _0 g. B6 e4 ?6 i6 |% u
/ s+ d1 d; M( C, k 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； ; q* _2 D% r1 o& F. Y6 v
9 F4 l$ ]( e8 k4 Z1 u' i 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ! r/ |+ @. a G5 N( x
0 y! i# J1 R1 ~3 r" l T
第八条 工期延误 [% A* B3 L4 f6 E+ d4 X& n! ~
7 u9 T n( V# ~( q 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
3 E0 h+ X, `4 ~' h& F9 k* Z! p: n! Y! i4 t+ g+ g
（1）工程量变化和设计变更；
0 ^0 G4 M* z z, V5 {6 Q( n! l. a6 ~; n( B4 Q' s2 f6 w* m
（2）不可抗力； 3 w% u. {" ^# H$ d1 @/ `. N2 W# J8 q1 {
! E( f# n H- L$ f% n1 p
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
2 S& g. j& ^$ x! a4 T7 b& A4 Y$ Z5 E B
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 7 D Q8 L0 U8 R$ A9 P) x
9 l2 }+ t4 f( ], { 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
9 ]+ c* L7 f# B+ E, [
$ Y- ~8 X0 u; m' Q 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
, E* h$ i6 v/ f: H# ~; K( f. }
5 k+ G% ?- h6 H" z2 B7 g第九条 质量标准
I% f6 i7 W% ^, Z/ J8 @, k
( C6 K6 p2 L! h% Q7 }# t' C! m 双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 & f2 E# q$ v5 X
, M, Q; l% ~) v2 ^( ^7 [1 p0 p 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 : u; u) n4 H, G* U
) P# @# s; L5 t' q9 }5 `7 e% r+ ]
第十条 工程验收和保修
+ M% D( T) a; \ |( g3 t$ i9 e& T
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
) X1 \! [2 H z1 G4 y
4 D7 ]7 C/ p; h0 z9 q （1）_________________________； + U C* |& n! _6 j6 d
2 r6 m' w! j: m( c# E- i) H （2）_________________________； 1 R- o. i0 `: k5 S; l
0 D8 U3 A" K9 Y. Z+ F% Y8 m9 b+ f: q （3）_________________________。 . E0 [* Y" Z' }5 W% G2 x- S+ R( I. b9 a
6 |6 A3 Q/ q N' x1 I- p3 E
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 - y/ \& `2 g, u$ i- @6 i, v
( _! P& m9 l9 B- v, t 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 $ z6 s+ u5 H6 u$ v) O7 @0 r6 |
9 b6 ^+ O- a8 X$ Z 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 6 h. @3 G- g8 D, E0 \
+ P5 ?2 r4 x* j; _- }第十一条 款项支付方式# j; g, z2 @# j
) u1 s& O v9 p 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
7 A1 b0 b9 X- t& n/ B
/ f& W. S/ _2 C/ p& J- A （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： # S' X- x4 x0 L# W. R& C% [0 g
% A- C+ n1 ?. { e# D2 }: g* k* ~
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | " g6 ^" }$ [0 i: W% L2 ] l+ X
7 X: Z i4 S1 {" J6 l/ g( c | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | 5 D' P6 d' c: d" D5 E- z: M- A
4 U. z4 U- c& |) n; x/ @: h; G6 t
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | 0 D1 t& N1 w+ k" \1 k. V
4 t7 X U- ^) g( s | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 7 C' S/ B* b1 n2 P: N
. {, F1 y1 n. r: u: a4 U 工程进度过半指：____________________________________。
% m. g9 `* T: k+ s$ L; D6 `( c$ R( p9 W( n+ I
（2）其他支付方式：__________________________________。 8 W! v) a w$ ]7 T* ], f5 S
+ [; q, j' V4 C$ }1 A9 S
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
+ Z* G0 C9 K ~& o5 R' z
, ?7 r5 }( H! M1 D; z* Z 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
! t7 ~; ^$ [; E, | h, a# Z& r
# P% s8 Y% w& y* M 第十二条 违约责任
" C5 I2 n4 c5 ]" p" M3 D. i& z; I, ~9 S0 Q6 H
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
G/ B" p7 @7 V; v5 V. C( H' |) u% a& l9 ~( f
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 1 x$ g! n. {1 }
. n+ t$ M1 q6 A% e
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9 W3 I2 Q; ?2 t( F* A1 [
3 p6 ~; L% k1 e+ M' y, d 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
' Y! ~. d% x6 K( z5 i7 P# K# R, K: ~# S4 V
12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 1 X# M! x4 B) I- ^8 V; G
' ?2 c" p5 e0 ~8 [# d+ `0 _0 `9 F/ k: [
12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
% Z1 _4 F9 g3 [
( ?5 Z2 C9 w+ q7 P* B第十三条 合同争议解决
, R( G" Z! F7 m# @: R% ]8 p! k m1 X7 i m
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： ; F. s z+ O, d9 c$ q3 h
: R9 q9 T$ Z8 y/ L2 K0 E （一）提交________仲裁委员会仲裁；
1 x! e" W1 q: b
6 ]5 j$ c H4 B6 D5 D9 j （二）依法向人民法院提起诉讼。 5 K5 ^$ z% `% c" _2 e8 x! s
& d( _0 X! H) g/ V: ?
第十四条 几项具体规定$ m" _5 K) L& M! U' ~
: C$ A" j. W- N% f 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 ) x! c/ P& H% q' c
- G' ]8 p& W m' M% e7 ^0 S* e
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
& s- u. Z. B" I' R
& f7 i0 l$ t; l+ ` 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 0 g/ O0 A% }4 y$ p# Z
; G, ?* q: H* B1 u5 E
第十五条 其他约定事项* W* T( P, w9 J6 t# C( x
+ ]4 _" G5 L7 P
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
1 H0 z7 }" K. u3 s) D+ z
i! E1 a9 |' J0 c R关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 1 l% p% q7 `$ w
, b/ V9 j' E" J3 c
第十六条 附则
8 F' k0 N1 t2 I. M% ]/ m% r) h7 v; b! J. P$ i( Q, M
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
) k, U4 L7 r' d: a
0 C! q( r' D' p% G 16.2 本合同签订后工程不得转包。 9 T# K8 F7 w* p7 o
# P1 g) t' I; `7 I8 e
16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 ; B5 Z+ T+ M. ~+ V' m) l% r
; h- q/ f/ a4 u* q) ?1 j 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9 C8 u, m5 a+ h/ x0 Y
- c5 M& S s% g+ r合同附件：
' O+ X5 A; A: ?, `9 Y1 F' ~$ G: |* [. h& u6 ]
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） , J8 }* I5 q+ H
' z3 G: j2 i3 `4 U" e
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
! m7 E) s( H2 g3 {; Y2 q% g9 G$ n. r9 z) J3 N
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 . ?% ~5 X; S$ ?: f
" \2 a3 {! S6 k6 z# j6 Z# i
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 * L4 `4 ?; ?6 o4 V8 i
7 q4 F0 T3 c( C4 W
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 ! U% H4 k& ~, W
1 e- o$ Z8 C* Q+ J
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 3 N9 K: \; n1 a6 Z! H" ^# C
( q4 p# S% ~7 G! u5 ^; Y0 T
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 3 y/ F7 B1 G$ P- H
* W4 A( G2 z, F, `, _) z 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
& [( e7 @: \- R3 I# q1 ?2 z0 J8 X( q8 ]" x
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
) b! \) _9 [! } u6 v; v( i& }( O2 _2 d! L
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 8 c, ~( `5 H6 w x. i
( D* G4 j) D+ ], K
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
3 E+ A* B* d6 R! q( B
' V9 v" K. ~: e0 R7 h) ~9 m5 u 发包人（签字）： 承包人（盖章）：
6 y; I8 L B2 b
& d+ l% R, S4 s2 [ 法定代表人： . b; N/ Q' z k. k/ c. Y
2 a. u$ W! F8 Y( B, w& g 委托代理人：
/ j+ _" Z1 u( t% {9 L9 d/ X. C, O1 [0 j* L' [4 s
年 月 日 年 月 日
|
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发表于 2012-7-2 16:22
