装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号： ' @# T! ^) C, H. L& ~) j  ]
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　　电话：法定代表人：电话： 9 H- }* B* m: X2 w

　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： 1 M/ j4 T, F' a" z& e3 Y7 D: j7 l# P; F

　　施工队负责人：电话：
, F! R/ W/ x( t# S: x. e
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况
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　　1.1 工程地点：___________________。 . U1 K7 @! k( F) v1 V

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ; B7 [8 H1 D( t) l$ O( E0 F( \
" `# T) T0 c$ j: o
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 5 u6 T& k  x; c9 C: H+ {
, p# ^! v+ a, \% v
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 & P3 j  j: t% _* O" J& E+ _

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 . O/ a" D2 {( M# x" g' \' e
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第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸. }2 S8 ~: D  L& h$ I) B

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； ( A! j: w8 z' i3 D1 T* o

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； , h* t6 T6 z# }! }2 o
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3 W9 d# d& d# Y& k
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 8 [- y& Q1 |+ [' @
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第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 5 p0 Q4 p$ A. B- [

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ! `' J% q+ ?9 _! z
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第八条工期延误5 R' L0 M  k( n3 E- [" w
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 2 U  b9 ?7 ~  ~3 _9 G' W0 h1 _

　　（1）工程量变化和设计变更； 9 g3 }: v1 t4 [0 a8 ]

　　（2）不可抗力； % s- W$ G& A( }$ b4 S& w
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 1 R  x) T- t( T+ G  Z
" @" g( D  g/ |" e1 q) n
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 * j0 V/ p5 Q) K7 P
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准4 v' Z6 f. z% D0 O9 U4 j

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 2 p' F7 l) z0 Z  k$ Z% V" Y
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　　（1）_________________________； . R! d' _9 E5 K  Z- K$ d

　　（2）_________________________； ( g# x. O- N# }1 M% V, x2 v
; `6 l* R( G, R- ?+ }
　　（3）_________________________。 ) ]5 ^) _) L& M# M. ]% x

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 + q3 p) l- T8 l* T' o6 n! g& P
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ; u5 l9 `8 [/ |8 d) t  ?3 ~; d
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第十一条款项支付方式$ J) T! K5 {( n6 y( w$ S  r
. T7 s2 G$ G5 y! J
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | , Z; _5 x0 m3 d8 F% v4 j

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ! h& E2 k$ F. H2 Q7 `" j' _* Q
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。 - [. G# k2 {5 H: Y; ?' K2 E% F

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 : V) s, |+ Y% r, E+ s

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任   }, W8 z  O2 o7 }! K. j# X

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 : y/ w# u. i5 P1 u+ ^
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ! n: b7 W" m2 B
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 " t& t) M/ ]. u; W; f$ I
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 6 T. l  y+ L( o
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定$ O5 \9 G3 e0 Q/ }3 c
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 " Q$ x( Y+ o- `6 W- n# g
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 - u- i) C0 _6 `! N& c5 r
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第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。  u, b) F* `6 k) F/ T7 h+ {$ u9 Q
0 R. x  h' q; M; o( ]) P8 v' F
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则9 r, O0 ]1 o; l+ Z' F0 I
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 " ?  B" f; H8 f0 E; u3 ~! v

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 ; C' t/ h, U7 ]' f

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 % e2 w0 |& [; ~) z; Z

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） % [9 _# K/ m$ Z$ Z' u6 H
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 % e8 H+ r, ?2 r! {0 |& v, T

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 0 B* F. c. ]3 z( L& @5 L

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
! S( w9 p  i4 q% ^. G
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
+ X! D5 N% _+ _; S/ v; X. d+ T% V
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 % e8 v1 b1 Z- I+ o9 w9 o) }1 X/ u

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 3 ^6 s1 q% g( \: b: W! S

　　法定代表人： 1 L/ }% `3 w, y
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　　委托代理人： ; c4 S+ V7 w6 J: i0 V

　　年月日年月日