装修合同范本

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楼主

合同编号：______
" O# m; D4 [7 c' g, L  e5 C& E, F
　　发包人：承包人： : r+ Y# ~) y9 v& t) n3 }; S

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号：
- d# E+ J' S! @! s
　　电话：法定代表人：电话： / _1 r8 h8 M' W) s; n
3 m: E; t3 z6 \% E+ p' N
　　BP机号：委托代理人：电话： 1 T- q; c7 e+ b5 k& e6 c" w8 c) I
( _5 i* |' t. S5 s6 [/ a
　　本工程设计人：电话： 4 q2 d! E  G( u$ `* [: q2 p

　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： # u$ D8 _5 x9 Q  }; _0 P# @! J# r

第一条工程概况3 T. a. ]5 N# w; v" D
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　　1.1 工程地点：___________________。 0 `+ r6 N1 u# F9 M1 w5 M- R" S
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
7 s1 C) d. B4 u+ ^
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1 {: p* J9 F( P/ R! ?

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 : ^8 C: B# e6 Y/ s) r9 l

第二条工程监理0 P9 o& i9 E5 v' x5 _" F
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 6 U) o0 [) O$ ^% H+ E% `( I

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ' V! e% m3 T' z, B1 M
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务* A' q6 P) \' j2 F% v1 B
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 5 g; P& W: d$ M9 i* p
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； / U! H: p% T4 F! @  ]% D- [: B

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； . c0 q9 d; f1 X- y" z# v
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ' W4 G' x, d; B- S, w
: H& b* d' r% i& M3 @5 f3 ^4 E" }
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务, P* d+ H4 I: w  A2 i6 i
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； : S+ z% ?8 L1 k5 P7 o( X5 t
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 & M, S: [0 D) o5 Q8 K

第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 . ]$ s$ ]' u# v& u

第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力； ' Q+ F2 t1 F, ^3 R9 F9 Y

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8 U. W: l0 I1 g* Y
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 & @2 t7 Y* Z5 M0 D

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 # D9 \/ h1 F3 V- {. o) {" Z7 [$ k
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 & H* a% T6 x  G; o$ J, E

第九条质量标准; K( H% Y) x  D' u& I

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。   Y5 s, Z& p" X4 q7 t' V; A% m
% L% ?* g$ N7 V! |' K
第十条工程验收和保修1 ]4 d, T8 n! p. a8 z+ f3 T
. X9 a/ B  g- u" Z8 Z" M$ R
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 4 e, H3 j$ \6 s- q% m

　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________；
$ p! s+ {5 `, R& `" T8 \
　　（3）_________________________。 6 G) H2 J. W2 g" U" t
. A7 B2 I. j' Q; B2 w  p' g
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 % s" q$ {, |. g" O$ L
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ! G0 v% e: l' {! X, B7 j$ a5 I
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第十一条款项支付方式
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  k  v" Q' A% l  H3 ^" U
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 6 k. U: T% [/ E1 {
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | ( G) F$ r0 h  ?

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | / S7 `% b: i9 Q# y6 g. W
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。 2 W! V9 }& l0 X$ C, I) U/ \
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。 / U4 K% {! i7 o% Y

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ( c, k1 c4 A1 y/ A3 C# g2 w

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 7 x% `, T" ?: G0 V6 ~7 y

　　第十二条违约责任 : V+ C' i  X8 ^$ v0 J- C0 V
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 ) @6 q0 u- a/ |
, B" S( Y' R7 c6 F0 e. M
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ) ]( E7 Y6 h6 [! z' @0 z' E8 H, W, v
) t) n7 o8 T  s; |% v
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
' g$ j+ w! R7 }, A: l0 ?
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： % a9 y) Z2 ^" x+ N, K+ q, k; E

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ; Z8 L1 F  N; \8 ~
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第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 / j0 c0 n. y% F3 ?3 p

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
5 C+ }+ J$ n7 ]8 a8 X; B/ I
第十五条其他约定事项; C, r8 z! B& r/ ^9 ?- n: A
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ! b; D$ [. q& Y4 H9 C  d$ _
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第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 2 k1 C, o6 ?4 @0 O% ?4 K# c! F
2 j8 U' @" x# F9 d: N! `$ x, C! }1 K
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2 Y4 T. A% K) a: Y( P

合同附件：( z  X% y! o- q+ @- M/ h5 s
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）   D: @% P4 ^! q& D8 A3 k) Z* o
7 O- D, m7 _# L! G7 X, i* \4 Z
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 & g2 }+ }/ K8 \/ ^# F$ D" {! x; t

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 - S" Y. d6 U5 b- c1 n% w1 Y
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 8 F; F5 o$ d  Y, y

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 % ^  T$ u( [% ?8 X2 w. j9 b" [

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
* m. ~- o6 q$ \. |, R4 g& g5 ]0 l8 t
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 1 w7 T5 k1 P# Q$ G3 w+ w. E3 d0 S& s

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 5 j/ O9 j5 F1 A& I

　　法定代表人：

　　委托代理人：
1 s: A$ Z* e, r: g+ r* g! a
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