装修合同范本

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楼主

合同编号：______
% L) C( Y3 }* _' n6 Y6 T
　　发包人：承包人： 1 C& y# b* _8 H8 o

　　住所：住所： 3 T8 I0 P' }  e# M( V5 Z
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　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： 0 n9 s( N( J* ~% S1 n5 S

　　BP机号：委托代理人：电话： ' L& ~0 s, x4 e- E% W$ T. C- g

　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况: u0 R- V' j* t9 B+ b- A; u0 W6 F
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　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ! N$ c7 a3 i0 N4 _$ d
3 a; m# _, w4 V% W1 @! _9 I) f
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 " g; }+ W* j  q  p

第二条工程监理3 ?6 u8 N) z- i' b- {6 M0 Q3 D
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 ; L# a8 [& @6 E2 |, |1 K+ M

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 9 Z& e1 {  S+ e2 g- t
0 X( `4 E$ D0 {; T
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 ' C+ m, E4 J' r8 Q$ L; }

第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 1 O1 G$ s. D. I1 l
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 1 w4 W: S0 X$ ^, T& ?; ~# L

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 9 n2 U5 _$ E, f. _! |: n

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 ) O4 E5 [* L% D' G+ H5 Y

第五条承包人义务8 \. u/ Q* |! i* z

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； , |, y0 t0 _' Y4 o- O' i1 n
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 8 p; z- ^+ ]8 q( E
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 " @' ]2 w/ j, [" F" Z

第六条工程变更, z+ ^- l* x' C. F; Y& V# a4 B$ O& ~
% Y6 Q0 E) m# O) j
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
2 B; @# W' u, N* F. v; Y- j
第八条工期延误) L, Y" \. ^) F  J1 ~( q5 X

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： " }/ X6 O: S! J, ^
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； % _0 `7 A6 s, k

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 ; l) I7 V& Y2 B; T+ g2 X
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 0 P) \) {$ A/ w& [- M

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： # |) a( X/ k8 ?$ Q
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　　（1）_________________________； 2 e4 M1 ~4 a; h

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 ( V3 a& I( Q. L4 ^! w

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 0 }( s5 a" i( x: z' ]
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 $ ~9 h2 {: @* D+ v/ |+ [
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式  _1 l6 K3 F, A9 `6 w
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 3 M) _0 U9 {- l! p' u# ]: v
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | : I$ r) ]4 y, ?+ q, }& [# o0 `  a; G
& ]# l. v+ n, }9 r: ]* l& D/ s
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 6 ~  G" B7 A( g$ `: s$ S

　　第十二条违约责任 $ d. [* \1 R  s. f8 l( A1 c
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 4 {+ R# @) i0 N

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 5 Z* |5 Y6 T0 Z+ U3 E: ^3 u& |
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 / {  F2 d, l5 e: Z# n' b# n! Y

第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； % |% m4 x6 ~$ L. S% [, B/ H  j

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项) f% e0 _5 N! o% [% [

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则& ~0 Q% O+ J! ^5 Z
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 / w0 N2 [; Q+ S
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 $ D* H. h# E& C9 P: P. t

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 2 z* e/ j/ q8 q2 i1 G* f
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2 }% o- O+ U9 D6 `( f! m6 n5 z9 e

合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 3 |: r" Q5 ]% Y  ~8 Q# i& R: o

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 1 w% S5 o. P  ]: K2 x" x
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 / O0 H& s0 d2 a/ _
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 % R9 F2 {! G1 \  H

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 3 g- [4 A8 \% Z( x0 i" X
+ }: {: J: X  ^
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 / f8 b2 s& b8 }0 ^

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 % Q7 ]8 v9 T5 D( C" R7 \
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 / z9 y: U9 j; x) I0 Y

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：
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　　委托代理人： ' u8 K: y. L) X7 E

　　年月日年月日