装修合同范本

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楼主

合同编号：______ 1 ~& m! K; a, v, x5 u. W0 y
3 S  R7 l' H4 ^" k
　　发包人：承包人：
( t3 {. s7 S5 |
　　住所：住所： # c% X1 T8 [% W3 l" p/ u! V
: ^7 k  W4 o! {5 T& {; k) ?
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
( Q; ^+ b5 W9 x4 y7 d( E. h2 j
　　本工程设计人：电话： 2 q! B/ T7 P& s

　　施工队负责人：电话： , A- z/ ~5 S& O/ H$ d4 X- M$ q9 m5 Z

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： $ U. v8 x0 n4 u! q

第一条工程概况3 A4 |, s5 W9 T; A; @
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　　1.1 工程地点：___________________。   M8 P7 U8 J" D2 P
. a3 E! Y* f' n: }
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 4 i& B  L' ]$ a" `% a) t. `

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ' H/ H6 X! N9 q: U' x
% ?9 D) K- ?  C1 P
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； - u% X& W" ^5 d
! K) N( Y$ Y% {4 s: f% O
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸# f+ N4 h' z3 I. P
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： % H, ~+ w, M- D8 y

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
4 J2 z" G+ ?: |
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； $ `  A+ r8 }4 t' m4 Y

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 6 c' B4 D/ q# T/ z8 k

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； % }3 y1 {: |1 S: T5 p9 D
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务" j" l4 x( H, r
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 8 o9 p2 o. q. K% q

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更
* z% j9 u! S! K
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ; V; V- I7 d0 @; V$ k9 G% k1 K
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第七条材料的提供' O# u( ]& ?; B: e7 S( t

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ) R$ _" @7 v  e' C8 Z( T1 e. \

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： % [/ ]2 s  j& N4 K& T

　　（1）工程量变化和设计变更； ! R& e6 j) c& c& R! r% X
8 L, O7 B' S' @/ e
　　（2）不可抗力；
5 a# k; Z" n4 t# V
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 7 F* F$ @! E' C: O5 v
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第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 9 e9 B: @) h, t

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： $ U0 }7 k; E" X8 B
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　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 & w1 m" ?5 N6 C) J! e
0 [. b' W! k$ ^* r. P
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 5 E/ U  S! l9 d$ Z
* Q$ E: ^0 X5 t
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 $ {/ T" `7 L& u: w

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 : e7 O8 Y' S: ?& N. c4 U
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第十一条款项支付方式
9 A. A# z5 E( U1 W1 b) G: M# g& r% B9 a
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： " B7 \4 F( z/ e  Z( j" q' b2 K

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 4 P' K5 C: Q7 P* L* M& X' m9 W

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
/ [" T: k4 X% V+ S# K
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | % y$ Z9 q" B' C8 e0 R) `

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 5 Z. M7 Q, J" x6 Q5 ?4 I3 `

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 9 Q# q* Y6 u' B1 E
9 S; l2 d- e1 f+ d2 r8 q- ~
　　工程进度过半指：____________________________________。
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 9 \2 J' G; c2 {; d( z& H6 m
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 , w! J! Z2 U1 D, N" ~2 l
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　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 - D; G: e; w0 \6 h& ^3 E% [2 L* W

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 : E$ I/ {) s) N& ]3 o
4 f( e8 f) |, V! U9 K" @5 k! ^
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 2 o* B' z5 g8 n- ~
5 i& D# j1 f7 }- c) U
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 + U4 t" }: y* D5 E# @3 O9 W' o
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
* d+ u  l) ?3 y- @, U
第十三条合同争议解决0 ?# f8 Z8 I5 u* q: v

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 1 z5 ^; ?1 A) H

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 4 c! y6 ]7 p6 X  m! G+ M1 ?2 L
9 ~. ?/ g' |1 Z8 C3 f3 s
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定9 }8 I, ^+ Q& L, E

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ! [/ q/ z$ ]; v( e. G: x1 H
/ i' S. a0 b( |' H/ L- M
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
/ p* G' F- l- |7 T! t
第十五条其他约定事项) m0 I! J+ L( L) r4 g
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。; R: ?# ^# J  v% ~- L# m

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 & H. A% h  O5 L( ^  o1 P

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 & P: V- z0 r9 U) e2 E  q

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 ) A. r/ m, @/ d9 z0 |( t4 n5 P
' _3 M" ?- l8 c7 S5 {0 c6 [
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
. F5 H7 {+ k& s- M- C
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 - t, S6 q/ F3 K& W( S
$ W5 y' b- u9 R
合同附件：5 n) q( j$ Z4 B5 R0 U* U1 ^
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） . n! T$ e; w" q/ E

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） , V4 A7 }2 d. Z4 C! F3 ?, v
9 P- l$ {5 K3 h1 E) V
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 " F7 q7 x: {9 H

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 * v& B- r0 d; B, }+ y
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 . @# U8 |6 }# \- J  ?# u4 ~

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 6 `% d# U$ D- a- U
1 g8 G, K: X9 W+ B& u
　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 3 a8 v; S+ L5 @
0 K, u" t4 q( n# a/ B" J8 d8 ^
　　法定代表人：

　　委托代理人： / g- I8 {+ o! e* s5 k

　　年月日年月日