房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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发表于 2012-8-30 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小刚家的小美 于 2012-8-30 14:56 编辑 $ t# s6 f4 X3 b8 }+ y/ C7 h6 p
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8.15发了这个帖子《为了孩子,把房卖了,有点心疼》上了首页哈,当时就想发点感慨啊。现在说说后来发生的事。/ \0 I2 x/ E9 v+ g, t0 ~/ Y$ a
LG卖完房就后悔了,觉得至少少买了5W。我家装修还是挺好的,还送了买家家电和家具。当时就是被中介一个劲的忽悠,签了倒霉的独家代理,限制了我们的价格。拿回卖房合同之后的每天,LG回家都唉声叹气的。本来我们计划时拿着卖房的钱去和舅舅一起做信托投资,预计年收益10%+(因为舅舅手里有几百万在运作,信托大客户给的收益高)。我核算着弄好了没几年100W就变成200W。到时候选个差不多的房子自己的积蓄就不用动了。可是LG一直都觉得投资风险大收益没有保障,弄不好本金都不安全,而且现在人民币毛的很,通货膨胀太厉害,怕过几年200W也买不到什么房。他回家就上网找房子,还是希望能尽快有自己的小家。
. i3 N: f# L- c6 d熬不过他,也不想看他每天不开心,我就跟着开始找房。
4 |8 _: c/ B% S5 N我们的预算是130W包括中介费和乱七八糟的费用,超过130W就要考虑下了,不能把存款全花了,还要养孩子租房子,手里总归有点钱踏实。结果一个星期看了方庄N套小户型,50平米以下的几乎都3W一平啊。不看不知道,现在涨的真快。我记得去年还在2W7,2W8左右呢。于是我们把预算提高到150W,超过这个数就要贷款了。  c# R# R; C0 {! N. x% D
上周LG看中四方景园的一套57平的房,因为是经济适用房,要交10%的土地转让金,房主报价135,加上税要150W+了。有点超预算,我觉得那个小区不错,就是房子是大阴面,朝北的,见不到太阳。公公婆婆不太喜欢,我想着这周六去看看房,要是合适就这样了。以后改个小两居也能住,周边环境好房子又新,三环边上交通也方便。
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未完待续。。。。# o" K4 F3 _# k6 O! b, ~

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甜甜的肥妈咪

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跟你情况差不多,我们以前小房子27买的,卖了91,没你的涨的多,主要面积小才26平,不过位置还行$ \# K9 n; E1 _5 H. }. b$ X
怀孕5个多月住不下就出去租房子了,生完孩子3个月才卖掉
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2 k0 f- J' W0 }3 w0 i& O卖的的时候我也哭了,呵呵,不过现在好多了,不去想就不伤心了
- ?& f1 \6 Y5 P9 S3 c7 y  M0 H不过现在贷款想买大一点的了,手续乱七八糟一大堆还没弄好
甜甜的肥妈咪

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不是一般男的都不愁没房子么,亲的老公挺好的,怕没房子挺顾家
恋衣童

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赶紧来更新!

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回复 小刚家的小美 的帖子5 E! u) s/ o! p

5 d8 ~3 q6 A3 P" R' P9 T* B还是多贷点买个小两居吧,孩子大点了才需要跟着父母,一直跟着老人不好,不说习惯养成了,跟父母该不亲了

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回复 大妞宝儿 的帖子
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. R$ I5 J# }8 G7 f; c是的是的,好房不等人啊

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回复 小飞爱达鱼 的帖子5 Y2 ^; K) W* O8 c4 ]$ w
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哎,没辙,卖了房LG不踏实,三天两头的愁眉苦脸的

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回复 慕容燕 的帖子
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是呢,我是想着要不多贷点买个小二居,要不等两年多攒点一次付了,主要是住的离婆婆家近,以后把孩子放婆婆家晚上,或者孩子小先跟我们凑活着,等大了在放婆婆家。

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回复 恶魔术士 的帖子
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1 F& n; l/ t$ E) F嗯捏,签完买房合同我跟LG说,你踏实啦吧,不闹腾了吧,哈哈

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回复 shallylei 的帖子
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( k7 F2 P, U1 Q' Z7 f) m* l1 }没钱啊,有钱就不这么倒腾了。现在有套总价低的小户型,真得抢啊。我们之前看上两套,上午看,下午就被人买走了。

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回复 yaoyao2011 的帖子
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- I& K# }& n3 T; A没办法啊,二环边上啊,已经差不多了

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本帖最后由 小刚家的小美 于 2012-9-5 14:58 编辑
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- C! P/ b) h7 {4 b+ ^, v/ i0 J最后房子是28333的均价买下的。和阿姨谈妥后,就和中介磨中介费。开始中介费是3万4,我们的心里价位2万。磨了一个半小时后,降到2万7.要不是看阿姨身体不好我要赶回家喂奶,估计最后2万5能拿下。+ q, b3 P6 w; n1 \, C( ?
卖房105万,买房135万全下来,添了30万,从五环外搬到了二环边,也算值了) ^& u) M# Y4 A6 a

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2012-04-20 
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下午四点半到中介公司,阿姨已经到了(事后才知道是中介从家里把阿姨强拉出来的)。一上来阿姨就给我们一个打击,说她女儿不让她来,不让她和我们签,另一个中介公司以高出10W的价格要订这套房子。还好有过之前卖房的经历,我和LG还是挺沉着的。因为之前已经说好了,这房子不讲价也能全款给。就跟阿姨说了我们的意愿,中介也一直以阿姨急需用钱为突破口,一个劲的争取。阿姨考虑了下,看着我和LG都是老实人也挺投缘的,就答应签合同了。
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2012-04-20 
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中午和公公婆婆商量了下,他们也同意买这套。下午和中介联系,让带着2万定金晚上去谈。
1 S( }1 Y  h: X$ O3 A  d& `LG下午请假,带着我先去我们旧房子那边收拾最后的东西,去了旧房子发现,还是很留恋那里的。在屋里一遍流眼泪一遍收拾,哎,自己的第一个家,就这样再见了。. [7 e. @* V6 h! A1 t
在去中介公司之前,我们又去新房子那边,看了下采光和周边,我去物业了解了物业费供暖费和水电费,别回头买完了告诉我们是商用的,那就得不偿失了。一切准备好了,往中介公司出发。
- O: n, w$ d$ H路上LG做了安排,怎么和阿姨谈怎么砍中介费,什么价位我们贷款什么价位我们全款。总之,去谈就要都准备好。

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2012-04-20 
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没想到这么多朋友看。这两天太忙了,就没写' [" H* n, j( B" @
继续, _( G# L" z6 I; ^4 i6 n* q
8.29早晨7点多,我和LG赶到房子那边,临街的房子,刷的还算新。这个楼是商务楼,好像只有我们要买的那层是民宅的产权,其他都是商务产权都租出去开公司了。我们这层没有公司还挺安静的。看物业管理的还不错,四处都是探头,楼下大厅24小时有人执勤,停车场干干净净,楼道也干干净净,不像快20年的老楼。
2 y9 c9 ?# o" B# j3 v6 W5 W) g一会两个中介带着户主阿姨来了,阿姨一看就特和善,说家里叔叔刚做完手术,要全家搬到通县去,那边已经买房交订金了,所以着急用钱,这套便宜出哦。5 f% M0 |: w9 V7 U) s6 r9 Q! h+ `: L
租房的房客挺不情愿的开了门,之前中介联系好几次她都不开门,户主阿姨去都不开(挺有个性啊)这次阿姨说是亲戚看房才勉强让我们进去。/ W& G: a! d! _2 _% f: r
房间的确挺小,但是规整没有浪费的地方,明厨明卫南北通透,朝阳。两口人住着还成,我看着挺好。不到三分钟我们就出来了。8 A' O$ D3 H' w' z; v0 o
LG上班去,我和中介说想再砍砍价。
5 d5 r, P% z: m: w看完房带果果打针去,路上给LG打电话,他也觉得挺好,就想着晚上联系中介和房东阿姨,看看能不能再便宜点。便宜个一两万我们就全款了

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然后呢?咋没下文了呢?

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没有更新呢

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继续啊
+ ~( j, m# Z. d2 P: P, {/ c我对看买房子有瘾

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没下文了?

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28小时快速搞定超值小一居,我们又有房啦,碰到超好卖家阿姨 ...
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