Bond

经适房过了五年，转商交易的话，怎么算费用呢？谢谢

Bond

回复 伊诺2011 的帖子/ }9 ^3 d7 O3 s+ V" d; ~
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谢谢，回答的很详细啊

伊诺2011

回复 Bond 的帖子& D  n6 p7 l2 u" o3 ^3 s

: X& Q1 l) a! x+ z0 T经济适用房不可直接转成商品房，必须经过一次买卖，交10%的土地出让金，卖之前必须到产权人户口所在地住房保障办公室签政府放弃回购声明，税费有：契税90平以下1%，90-140平教1.5%，没有营业税，因为满5年了，不满5年不能交易，如果卖方不是唯一住房，再交一个个人所得税1%，我是专业人士

小刚家的小美

这10%的土地出让金，我前一阵子看房中介说都是买房的人交

Bond

回复 80后的好青年 的帖子8 N$ D/ W& ]/ Y

- K% U: d2 {; C6 T$ u谢谢啊，那土地收益金是不是就是经适房特有的啦，是卖方出，还是买房出啊

80后的好青年

应该是和商品房的税费一样，营业税（卖方）、个人所得税、契税、交易费、印花税、登记费、土地收益金（代收）、核档费、贷款担保费、评估费