wanghome1988

       囤地是为了等待土地升值 却推高持有成本，推高的成本自然由买房者承担，其实政府支持囤地是助推了房价的提高！！！ , R8 ]( s2 j( X' N/ t
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       “合生创展”远离了一线房企，甚至徘徊于二线房企边缘，却有着高达3185万平米的土地储备。据统计，按照合生创展今年上半年的销售规模，要消化目前的储备，需要29.7年，是普通房企的4倍之多，但是其还能继续拿地。8 W: t2 a* Y  s0 L& B2 M4 J
      合生创展对此的解释是，他们是“港式活法”。直白地说，即依靠土地升值来获取单项目最大利润，李嘉诚的长和系和新鸿基地产是此类代表。但是，目前合生不仅因此饱受诟病，持有成本也日益庞大，滨江帝景被罚款即使一例。
6 v, H! ^! R1 o6 Q& l/ }       在朱孟依的领导下，合生创展更偏重于利润。但面对调控，2012年上半年合生的经营成本大幅上升，显示其对现代管理制度的经验缺乏。今年上半年，“有关销售及市场推广、一般及行政开支之经营成本净额上升44%至769,000,000港元（二零一一年：533,000,000港元）”，合生分析，主要原因之一是“应对市场变化加大了行销推广力度，且新推项目较上年同期增加，销售及推广活动费用有所增加”。3 [1 v* Z) X7 W, j  _5 ]

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80后的好青年

ZF本应出台一个法案防止开发商囤地，不过他们都是一伙的