- 妈米
- 4757
- 经验值
- 4192
- 在线时间
- 574小时
- 宝宝生日
- 2010-10-10
- 注册时间
- 2010-3-1
- 帖子
- 1325
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 4192
- 精华
- 3
- UID
- 3899482
  
- 宝宝生日
- 2010-10-10
- 帖子
- 1325
|
我想捣腾一下房子，不过主意不定，大家帮我分析下，这房子我捣腾不。% H8 W8 L: S- p* g: K4 T3 I4 `7 l _
现状：( e2 y; d, W0 M- I& q
我现在的房子在广渠路36号，就是当年炒的很热的那个地王，住进来有两年多了吧，其实我一点也不喜欢这里，与一墙之隔的原来的房子比，小区差多了，不过这里自住率很高。/ V3 W/ r8 u+ U* Z$ T U
这里无论是到主干道还是去公交车站其实都要走个十几分钟。我总觉得这里不如原来住在西大望路旁边方便。这里的幼儿园是新建一个红黄蓝，小学是北工大附属小学和中学，都是普通的学校吧，不过业主上学优先是肯定的。但那个红黄蓝死贵，一个月加上伙食费要4900，还是普通班，不能上国际班。
# P; i- V) d( g+ O但尽管我不是很喜欢这里，好多人喜欢，这个现在售价不便宜，单价在38000-40000左右，我家是88平米。
& n$ Y7 |: O n. _( h i 5 e! W) t7 S. D6 ~
我想换的房子：: `. Y1 |: i# z
我原来住在西大望路，我家对面就是珠江帝景，那里有幼儿园已经很成熟了，中小学是陈经纶的分校，我觉得在这个范围内，总比北工厂附属学校好些吧。所以有想法把现在的房子卖了，去那里置换一套差不多的，回头孩子幼儿园小学初中，就都不用愁了。( z# y" Q" N X# e4 q
: i- y8 p3 F$ w7 Q价格和房屋品质方面：
5 T( M& ?5 V. g' O$ z7 M5 {1 V两个小区相离不远，所以价格差不多。不过现在住的地方离三环更近些。珠江帝景在西大望路旁边，规划有地铁7号和14号线。我总觉得珠江帝景的小区品质比现在的好，不过不知道两个小区以后的升值潜力会如何。' y: c5 N' P+ g* B* m
% T% V* j; p5 R0 O5 ?( \% b, k我的资金：& W" m, y8 e6 W+ d4 u- \$ N4 a) N
我没有什么闲钱，闲那点钱也不够这几百万的房子的。还有代款。我就是想置换，把现在的卖了，再买一个。现在的有贷款，后面也还得贷。
9 y/ `) @' U% y. w
8 p! |4 v9 m7 ~还有一些细节：8 X6 `8 U3 Z' [, I: W# y& x: C
1 现在的贷款是商贷，回头想用公积金贷，中间可能差十几万，也就是说，我想后买的房子的总价比卖出的房子的总价低十几万，这样的话，可能位置啊，楼层啊之类的就不是很好了。现在我住的这个楼层，位置，采光都是相当不错的。% _& e( m6 }7 r* ?; ~
2 无论怎么说，买个房子，装修上也可能要动一动的，家俱家电也得更新的，一下子可能也需要个十万左右吧。4 \; ?- K) Y( ?+ m' z4 c _
) a. \5 H# I. f4 k0 o+ i
目前想到这些，不知道这么捣腾一下，值不值。大家帮我分析一下，谢谢了。
/ p6 Q2 H; I2 U# H/ b) v( H
# t$ t& v: ~6 x/ R4 W7 a( H1 ? 0 k- F( G+ d# U
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2012-10-30 11:56
