heiheinx

求助各位JJMMGGDD，有没有谁购买房产证未办下来的房屋，并在房产证办下来后成功过户的？传授传授经验吧，看上一个离我单位非常近的回迁房，据房主说，小区内第一批房产证刚办下来，第二批的办理资料已递交到乡里还没办下来，官方说法是三个月以内办下来（可是咱衙门的事哪有准呢？）。刚为了孩子喂奶想换房，不知道这房能不能买啊？有没有成功办理过的？传授下经验吧！关于合同和办理程序！怎么才能保证顺利过户啊？这一大笔钱可真是害怕啊！

雪露328000

官方说法不准确，3，5年下来的也有很多，这种是最好不要有侥幸心理

newyearyy

找个二手房律师吧，风险挺大的 (来自手机端的回复)

wahaha1407

回迁房房本办理程序还真不懂。但我的原则是：没有房本的房子再便宜也不考虑！免得事后麻烦。 ...

同意

heiheinx

babyzhuzhu 发表于 2012-11-25 23:56 ' C9 A! n6 E1 h/ Q" _
楼主，据说这种情况灰常不靠谱

& s2 D4 i1 E; x; z
恩严重同意！

babyzhuzhu

heiheinx 发表于 2012-11-17 20:27
5 p) i( Y# [" D. v. v求助各位JJMMGGDD，有没有谁购买房产证未办下来的房屋，并在房产证办下来后成功过户的？传授传授经验吧，看 ...

! ^1 f" I8 `0 `/ u楼主，据说这种情况灰常不靠谱

heiheinx

潇潇Amy 发表于 2012-11-19 21:11 & ?; E& G6 g5 Y1 u: b0 q
O(∩_∩)O哈哈~老听我老公说，我老公是律师

/ A' k" K) v+ l羡慕啊！家里有懂法的！

俩宝的娘

回复 heiheinx 的帖子9 W( |4 [& N" B# ^) ~  O: R

# I# M! Y' I5 o$ G8 y这种我倒是没听说过，在电视上全是看到过，不过这种骗的都是典型，大部分都是正常的买卖的。

sunny82126

不好说啊！！！！！

一乐的妈妈

还是别买了吧，如果是知根知底的人还好说些，这年头的人不好说啊！

ji7mao

安全第一。。你还是等等吧

潇潇Amy

heiheinx 发表于 2012-11-19 17:43 : B- ?6 F# j$ l4 ~" j" @0 C
您是办过这方面的事吗？很懂的样子！

! W& f2 e5 C  J% H6 LO(∩_∩)O哈哈~老听我老公说，我老公是律师

心果妈妈

风险太大，慎重！

heiheinx

猫宝 发表于 2012-11-19 12:13
/ a/ z) A. A) u, X回复 heiheinx 的帖子3 D: Z7 r, h# D; C( c

: u5 S! p* b9 g4 J# }' |7 i慎重呀。房产证都没办下来，怎么过户呀？而且，得保证房子里挂的户口都迁走了才行啊 ...

& r1 H, @+ |/ H4 U0 j0 N1 x% g1 \
谢谢户口这事确实很重要0 B4 t4 o; P7 L  r

heiheinx

俩宝的娘 发表于 2012-11-19 10:54
2 R! k! r' E- G3 ]我家这边都是回迁房，好像也有好多没**的，但是买卖都很正常的，因为现在没证，所以价钱方便还有优势，一旦 ...

' T9 b  }3 q% J8 _6 _, A
没听说谁被骗或者交易没成功吗？

heiheinx

michelle_maomao 发表于 2012-11-19 10:47 8 k0 N9 [9 {$ n4 u8 ~+ B# U
这种房子风险很大，慎重考虑啊～～

* z% R5 H9 W) c" ^  E( S! G
确实是！

heiheinx

潇潇Amy 发表于 2012-11-19 10:27 4 h. G. S0 L" L9 F" A* v
楼主，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手 ...

/ i& |1 u# a$ G6 y4 a您是办过这方面的事吗？很懂的样子！

wyhaihq

我觉得要慎重，风险比较大

曲院风荷2068

回迁房房本办理程序还真不懂。但我的原则是：没有房本的房子再便宜也不考虑！免得事后麻烦。

我爱我家sunny

这样的房子确实价格便宜，但真的是风险很大呢