九月宝宝妈

其实从卖房到踩房很快的，11月10号左右吧，我记得不清楚了，我们就约见了这个房主。
* \/ Y0 }& O! y7 h. q当时我们首付的款很多，因为首付越高，网签合同越低，这样你所缴纳的税等费用也相应变低。我们米实在有限，怎么都差点，就想跟这房主再砍下1万来，想144万成交，但是这个人就是不同意，而且他说他要拆走空调。我老公就跟他谈，空调不要拆了，我们也不砍了，就145万。他就是不同意。他非要链家给我们再便宜点手续费，最后链家让了步便宜了3000块钱手续费。然后我们就交了定金。/ W6 Z4 \* o1 ], |
其实这还算不麻烦的，麻烦的在后面呢。& i; N4 J% A4 n! u, t* _# r
首先遇到的第一个问题：土地证+ @2 O9 f/ ^1 A4 z2 Z
这个房子是有土地证，贷款必须使用（我也不知道为什么，有的银行好像就不用）。房主不知道自己是否办理了，然后就等着他弄这个证件。  a/ Y# Z/ E" Y6 h# V/ U# `7 \2 X
二、解押房产证。付给房主解押房产证的钱，也就是房主所欠银行贷款的钱，房主拿着钱解押（房主是贷款的）房产证。$ `0 N5 `$ w7 i' e1 o& I" e
三、交付剩余首付款。
; [: m/ _4 u2 D. o$ O/ V/ f# G四、我们进行公积金贷款：我老公是公积金贷款的，而且是国管，所以过程比较慢，大概是09年11月低开始进行办理的。过程近一个月。
- j2 q" Q! a7 @+ p五、到链家总部签了好多东西后等公积金中心通知，等到审批已完成，开始办理过户，此时已经是12月20几号了。+ ~  ^1 D5 C# J( u1 M. q4 D
过户那天简直是把我弄疯了，这个房主原来在这个办理期间一直在给链家打电话，催。可是公积金贷款是有手续和过程的，过户那天在过户大厅，这个房主不肯过户了非要链家给他个说法，要不他就不过户。我们很是着急的，因为到了2010年1月，国家要有新的政策，在此之前是不征收营业税的，到了1月份就要缴纳营业税了（这个房子房产证不满5年）。最后，这个房主又绕到他的2个空调上，说如果链家要他的空调，他就过户，我晕 ，链家要他的空调干嘛啊！！/ Y5 Z- \+ r+ v8 n
没办法，我老公说要不到时候我们看看，要是空调没问题，我们就要了，给点钱呗。这他才同意过户。整整4个钟头，大厅都从人山人海已没人了。等我们交了税后到了房屋管理局，他又非要我们写个条，就是说要他这两部空调，我晕死了。要不就不给房产证。我们在大厅吵了起来。太不讲理了，我们也得看看啊，要是坏的，我们怎么要呢！可他非要我们写条。% h  p+ Z( T) l! m
老公气的拉着我就走了，说不买了，跟这个房主说，咱们法院见吧！- L* p# s8 F4 {" e9 N0 e( [
等我们都要开车走了，这个房主又叫链家的叫住我们，说过吧过吧，算了，空调就给你们吧。过户后，管理局下班，到家7点。我快疯了，那天还非常冷！2 i/ @& R7 z' x% Z0 Z$ U7 w5 c5 s! u

  D/ {7 v5 ^8 j( z8 p& V[ 本帖最后由 九月宝宝妈 于 2010-3-5 09:53 编辑 ]