小五子的妈

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3 e* g' K2 v5 e' [& m/ K       03年当时还小，北京房子也不紧俏，于是帮着亲戚在京核心地段买了房子，反正我没贪人家的钱，办完一切手续就没我事了，房本也在亲戚那，可是这两年因为我名下有房产搞得自己没办法再买房子了，二套房首付高，贷款高，结果新规定二套房还不能用公积金了贷款了，这下歪歪了，赔了，赔大法了。- V) ~% w3 O+ |0 _
       本想让亲戚卖掉，但是听说卖点你还是背着二套房的骂名还是不能买任何房子，这可咋整啊？目前亲戚也相信我不会侵吞对方财产也没打算更换房本，可是我在想早晚有一天这事会办得，要是生人也许还能张嘴要点补偿，这回是打死也不好意思说了，就算对方同意了，你说这要多少钱合适啊？亏死了
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budlet

亲，咱俩情况一模一样哈，给你的建议是如果自己近几年要买房，就赶紧要对方去补五年的社保，或者想法办北京居住证什么的，然后过户，如果近几年不买房就等着了
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俊熙的娘亲

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既然他不经常在国内，又相当有身价，你给他讲政策他又不认同，不如你把他手中在你名下的这套房子买下来，按照首套房政策给他一部分首付，然后月供给他，或者年供给他，这个都可以商量嘛。不过这个属于是私下交易了，应该也不受什么法律保护吧，只有靠亲情和道德了，找个双方都信得过的亲戚做中间人，否则你真是挺亏的。咱平头小百姓，多少年能挣个房子钱啊！这个亏不是不能吃不想吃，是吃不起啊！

fly16

你买了亲戚的房子？！

小五子的妈

回复 腾虎妈妈 的帖子8 ?6 M, @3 }" b: l

/ R, x8 p: w& b9 e" m. P1 R超过29了，公积金我想都不想。试想我家现在还买2环，3环的房子，因为我们孩子要在哪上学，二手房3万一平米。买个80 的就要240万，百分之60 首付是144万 ，贷款100万？利率1.1倍？娘啊，我干脆不买了

腾虎妈妈

回复 小五子的妈 的帖子0 b  M# W+ C; |
) f" Q* o4 {+ t6 ~
你现在买房属于二套房，银行认贷又认房。60%首付，利率是1.1倍。; Z% ]9 c# V6 J8 N3 r
公积金认房不认贷，如果你那套房子人均面积不超过29点多，之前也未用过公积金贷款，可以用公积金贷款，但是也算二套房，60%首付。公积金贷款最多可贷80万。
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腾虎妈妈

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你现在买房属于二套房，银行认贷又认房。60%首付，利率是1.1倍。
6 w; u, k6 t0 O公积金认房不认贷，如果你那套房子人均面积不超过29点多，之前也未用过公积金贷款，可以用公积金贷款，但是也算二套房，60%首付。公积金贷款最多可贷80万。
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小五子的妈

我现在觉得在有钱人的世界里除了满脑子钱就是满脑子钱了。别说补偿了，就是一稍微你张嘴不出声他都觉得你想霸占她兜里的半毛钱

小五子的妈

我现在觉得在有钱人的世界里除了满脑子钱就是满脑子钱了。别说补偿了，就是一稍微你张嘴不出声他都觉得你想霸占她兜里的半毛钱

小五子的妈

回复 俊熙的娘亲 的帖子) C& c! I" R( b' P/ @

6 j# ~# ^( |) q% \6 L& _" t1 G你说对了，是很近的亲戚，但是我曾多次说过这事对我的影响，亲戚认为我是胡说八道，毕竟她不经常在国内，我也让他去了解政策，但是亲戚根本无动于衷。从事儿考虑，要算起来既不能过户房本，我也不能买房，买了首付就是一笔不小的数毕竟二套房首付高很多，对于目前的楼市，至少好几十万，再从贷款来讲，我既不能公积金，商贷一样利息高太多了，那这样算无法衡量我该要多少损失。50万？100万？就算算清了我额外该多交的钱，去找人家说这事，我都说不出口，以对方的角度考虑，你这不是敲诈吗？一来不会赔钱给我二来亲情没了。但最终是我吃亏，我就在想凭啥得我吃亏呢？我一个老百姓，对方是一个身价上亿的商人。但是商人绝不怎么想。

俊熙的娘亲

回复 小五子的妈 的帖子4 V' L' e* O& ^* m& @
- A! b1 G+ j& L
那真是亏大发了，想必是你很近的亲戚，他应该主动提出对你补偿，我觉得自己向亲戚要补偿会让亲戚关系疏远了，毕竟钱没有亲情重要，就算他没有对你进行经济补偿，心里也会觉得愧疚，以后总会在某些地方补偿给你。既然已经这样了，不必太在意啊，要把你的损失让他知道。

小五子的妈

回复 abener 的帖子) r. I" G) ?0 C- ~) N6 O. t
# q6 E. o9 M* I% q
你是说，我把房子卖了，把她所有的房款还给她？剩余的升值都是我的？不好吧，除非到任何办法都没月，她也不愿意补偿我的损失的时候

小五子的妈

其实我光想着过户了，但是忽略了对方必须是北京的户口或者在京纳税5年以上的人，可是我家亲戚都不属于，咋办啊？我曾想过最笨的办法，你给我些补偿金我也不贪财。但问题是亲戚一说到补偿金。。。。。。就彻底掰了

小五子的妈

回复 爱如空气101 的帖子
6 l/ T+ ^8 U5 S, z- o
6 p6 G1 p6 i9 a  H没有，商业贷款

小五子的妈

回复 腾虎妈妈 的帖子2 T7 `7 p5 {: f5 D( m, t  k

+ \8 W! `2 P9 s. |; s$ d完了，她还真没在京纳税过，真是够麻烦的，外地的还不能过户，这还麻烦了

腾虎妈妈

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如果你的亲戚在京五年以上纳税，也可以过户。你的咨询一下律师。" L* }9 v/ `* y+ Q/ k  a0 s

爱如空气101

小五子的妈 发表于 2013-1-8 12:32
- [: l: x$ i  |) |6 i回复 爱如空气101 的帖子
) g/ k; z4 |1 r3 U+ N3 I
' I; ^# ]! d! C* C* ~+ a  Y只能这样了，但是也不能用公积金贷款

& q! b2 P. O: F* I! {1 w
那个房子是贷款啊？是你 的公积金吗？

爱如空气101

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/ K' [- A8 k/ H' X# s4 w0 k3 E6 m. v+ D/ p  ~
只能这样了，但是也不能用公积金贷款

那个房子是贷款啊？是你 的公积金吗？

abener

那你就把他房子卖了哈哈，怕啥

小五子的妈

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7 }# o2 K( A6 j9 ?. `哼，我不是说，越有钱的人越贪财，她才不会借我呢，他会觉得我在算计她的钱