ruyi5516

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; ~0 }$ U/ q7 S- b7 y5 ?
  背景介绍一下：
- J/ k' X5 L6 w- n老公在亦庄上班 我在潘家园 儿子3岁
, Z8 W" }- d. v4 i) r3 }房产2处 无房贷 小红门 90平米目前自助 出租价2500   光明楼附近学区 36平米 出租 租金3000元/月5 k$ J2 ]- _2 g9 {  ~# ]9 f
孩子快上幼儿园 3年之后要去崇文上小学
" V1 ~( b$ a$ o7 T考虑以后的上学问题 想换房 想把小红门的卖掉 在崇文买一套老房子 小红门的房子 现在能卖200W左右 想买95年左右的房子4 F" K/ f& ^$ d/ Z0 q* s
如果买3居的80多平米的 大概要330W左右 2居60多平米的 不用搭啥钱 可是考虑想生二胎 还是想换3居的9 F) C! ~. e. J* m" F
我的纠结是 $ r+ L$ a; z6 L3 |7 P" ~7 x
1.要不要换 如果不换的话 3年之后也得在崇文租房子 现在2居室租金就4500左右了 以后还得长呢 而且一住就是十来年 要搬来搬去的好麻烦5 o) |( W# ~% L! X( Q# T
2.要换房子的话 是现在换还是等快上学的时候 再换 哪个值？
% c) e) I7 j& {

wxz

回复 ruyi5516 的帖子0 ^3 F9 N+ ~: l' X
2 d- H) N8 C: O6 {1 `
肯定现在换划算啊

ruyi5516

回复 zhenjiejie 的帖子9 @2 y+ o6 x+ \* f6 d
! r# V0 N/ a5 O" g: L3 E) f) l
满30年 还是40年的 就不让贷款了

zhenjiejie

回复 ruyi5516 的帖子! R$ d3 i8 G% f  O9 M

( R9 g3 a* u8 S* z# f* [请问lz是全款买的么？80年的能贷款不？

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子# _: M3 _% m+ ^5 u; a! Q% k, U4 L
$ Q" o; D% \- f5 O4 D7 I; A/ Z
按片分是新景小学，二手房不知道可不可以，应该可以吧。

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-17 15:52
" e9 ?4 T0 ]' l0 K' R0 f2 I回复 qulily 的帖子
. I& S) S% T3 {5 n9 P2 o2 M: P! j  X: g$ Y0 Y! M7 l7 p
是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。 ...

$ s5 }2 S/ S6 Q9 L% q; i1 O
可以上什么学校 ，买二手房可以上吗？

小画家宝宝

回复 小画家宝宝 的帖子' q( K4 Y& p6 ]4 q9 V$ @- _
! g5 l) @, M" a7 n' D0 L
60是建筑面积，价格220-240

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子
6 ?2 @  A% M7 p9 w9 _  W8 h# m' b  F6 G
是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 14:53
( w. c$ z. D3 m8 A回复 大妞宝儿 的帖子
# N4 q3 x: v5 x/ e( O, B
5 M4 N7 Q6 [( P新房子太贵了 没钱出手啊

! E; f+ g3 Z% k/ E
可是老房子太久了，这般我了解到，除了新景，幸福家园啥的，就是五号院是旧房，但是五号院价格很高，其他的都是老楼了，不值当了

大妞宝儿

回复 qulily 的帖子
- U) N$ D" R: M2 S* G. P
2 b5 V' M& u( d# q1 o* ?( U我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

新景那个楼？？？？60平使用面积多少预计卖多少钱，是回迁的吗？？？

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-15 13:41 7 U$ h) V: g3 `. b4 R- v  d- v
回复 qulily 的帖子1 R: ^+ {. l# R1 W1 l

; Z6 C5 y4 W- h, B2 v5 m0 z我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

$ F  A; G+ N1 \8 b站短具体楼层 朝向 装修 购买时间 价格等信息吧

ruyi5516

回复 yujiechi 的帖子& f$ A8 q  c- A! p5 y  [

  N  U, {$ w6 _$ }7 s3 B" g是 最坏也就是每天早晨6点起 开车从4环往城里送

ruyi5516

回复 大妞宝儿 的帖子
+ Y4 M+ |$ z; a8 U4 {0 M; D) a! ^2 ~9 T
新房子太贵了 没钱出手啊

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子
- i$ G! w2 J, y7 j) q1 C: M# {, y$ M0 x5 D5 ?' E6 \3 e; \7 ^
我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

yujiechi

已经有了学区房 无论怎样，心里都有底了。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 10:58
* M' L9 y' z1 X. K6 K回复 大妞宝儿 的帖子& S* f9 M  t; O4 ?* E
5 B' [* K# |' V5 Q0 m5 L7 j+ v
恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房 ...

+ i2 F, s0 [" X; u4 s4 ]( g, b不过这附近房源我看了看最近，能出手的真不多，你是想在崇文这边吧，广渠门到体育馆路一线是吗？？基本上后边都是老房子肯定不考虑，新房子都集中在两广附近，我跟中介咨询了，也留个电话，我也没啥事，都没房源让我去看，真郁闷

ruyi5516

回复 大妞宝儿 的帖子
# G8 ~+ p! Z. y# T7 {  I" N/ t# x( N4 p- C" V& J
恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房

大妞宝儿

换吧，反正位置好的买一套就少一套，反正你有学区房，随便买个附近的环境好的就行了。不过这边房源不多，尤其是这价位的，我登记了都没人给我打电话，汗！ (来自手机端的回复)

qulily

回复 qulily 的帖子" k  ~$ u3 j& Y3 ?! l& g
5 G6 l8 V0 [4 ?6 Z7 t% j1 e% u
要买早下手 现在越来越贵

主要是手里没有首付钱

ruyi5516

回复 qulily 的帖子2 I- J9 C: B1 x; |3 K3 c0 N/ z

' e* Z7 D! b4 o# g, r要买早下手 现在越来越贵