ruyi5516

- }4 p+ t: K) [0 b6 K. U; u- ~
. U# S4 H5 B2 m5 n0 q% [  背景介绍一下：. v6 v6 n/ A. U1 c0 T# r+ w; ^
老公在亦庄上班 我在潘家园 儿子3岁
/ \; R3 E& g$ u1 Y: b, k- N! M) F# D房产2处 无房贷 小红门 90平米目前自助 出租价2500   光明楼附近学区 36平米 出租 租金3000元/月; [/ C9 P& M% o$ D% y! T
孩子快上幼儿园 3年之后要去崇文上小学
1 ?. Y7 F2 m5 t  |' ~考虑以后的上学问题 想换房 想把小红门的卖掉 在崇文买一套老房子 小红门的房子 现在能卖200W左右 想买95年左右的房子* A- |6 S0 j6 x) x2 ^% m* X6 M2 I
如果买3居的80多平米的 大概要330W左右 2居60多平米的 不用搭啥钱 可是考虑想生二胎 还是想换3居的9 q! `% r( ^- ?* j: z
我的纠结是
1 P2 R6 q) W: a2 n$ v' L; y1.要不要换 如果不换的话 3年之后也得在崇文租房子 现在2居室租金就4500左右了 以后还得长呢 而且一住就是十来年 要搬来搬去的好麻烦7 e4 W5 P) _% U, G: [
2.要换房子的话 是现在换还是等快上学的时候 再换 哪个值？
. O% c2 N6 `: M1 g+ \

wxz

回复 ruyi5516 的帖子" i4 z& {$ Z* P1 G, ]6 r6 e  g& j& t

5 P% q1 ~' z6 W3 o肯定现在换划算啊

ruyi5516

回复 zhenjiejie 的帖子
6 g2 P/ z9 X4 O3 J% [1 E( y6 r* q# d- H1 _3 R( ?4 M9 {) T/ c
满30年 还是40年的 就不让贷款了

zhenjiejie

回复 ruyi5516 的帖子
( U2 u# h' v8 a2 {% V
6 a- W/ _: p, z3 J" A6 G& s请问lz是全款买的么？80年的能贷款不？

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子& l1 h& d* w; F" R3 G, B" `  t

5 q4 T) C# X- w5 I) W按片分是新景小学，二手房不知道可不可以，应该可以吧。

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-17 15:52
4 ^, B6 g" b, _8 q7 j  K7 U回复 qulily 的帖子8 o8 ^* l9 q$ u6 K" u

" G, G, n/ {8 _9 ^" x/ Q& |. u8 j! r是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。 ...

0 Y9 I+ u" l4 W" T0 ~可以上什么学校 ，买二手房可以上吗？

小画家宝宝

回复 小画家宝宝 的帖子* c6 C! p$ L) [
( @9 E8 h- V6 f! x6 B$ H  B( T
60是建筑面积，价格220-240

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子0 M" D3 q, I3 \. u

, g9 ^& W1 w6 r+ G. z* E是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 14:53
+ y$ m. j$ [0 G回复 大妞宝儿 的帖子
& X% P9 n8 A0 d3 c/ |; G
$ F- W7 N* g' `1 Y2 ?9 z新房子太贵了 没钱出手啊

. l, u+ P9 ?5 s+ n, E可是老房子太久了，这般我了解到，除了新景，幸福家园啥的，就是五号院是旧房，但是五号院价格很高，其他的都是老楼了，不值当了

大妞宝儿

回复 qulily 的帖子
( X/ j8 e- a5 x: W# C8 v) K! ?  D- t
, U* ~" B  s- `2 b* s8 H我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

新景那个楼？？？？60平使用面积多少预计卖多少钱，是回迁的吗？？？

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-15 13:41 $ ^2 c$ l9 S+ o- Q2 l$ F
回复 qulily 的帖子1 G3 D3 M3 l' f& E1 A7 t% a

4 L7 C( X, V' J' w4 A4 O5 a! K我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

, v" q$ `7 C+ m+ p3 l8 \- ]
站短具体楼层 朝向 装修 购买时间 价格等信息吧

ruyi5516

回复 yujiechi 的帖子' F, q6 I/ @2 t; E% d7 l% }8 J
/ A, D; Q/ [) ?
是 最坏也就是每天早晨6点起 开车从4环往城里送

ruyi5516

回复 大妞宝儿 的帖子
" ^- @5 N8 D2 \0 G  D
2 \8 A  h0 ^% `新房子太贵了 没钱出手啊

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子
" D3 A. b- C- `$ _) O5 @% Q; }# L6 _% T7 ?6 j( F5 v8 g
我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

yujiechi

已经有了学区房 无论怎样，心里都有底了。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 10:58
+ c3 u0 w+ Q9 t! G$ d' J回复 大妞宝儿 的帖子
" k8 L( F2 `0 y; @2 q2 S3 y. ~( Z6 ~- ?# B: A( C) D1 b
恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房 ...

  M( e1 j! w5 y- Y2 {
不过这附近房源我看了看最近，能出手的真不多，你是想在崇文这边吧，广渠门到体育馆路一线是吗？？基本上后边都是老房子肯定不考虑，新房子都集中在两广附近，我跟中介咨询了，也留个电话，我也没啥事，都没房源让我去看，真郁闷

ruyi5516

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5 Q, D, g3 u& K0 e; D+ Z5 j: h9 ^9 h# \$ z  ?2 x1 L( Q
恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房

大妞宝儿

换吧，反正位置好的买一套就少一套，反正你有学区房，随便买个附近的环境好的就行了。不过这边房源不多，尤其是这价位的，我登记了都没人给我打电话，汗！ (来自手机端的回复)

qulily

回复 qulily 的帖子/ }6 z& y2 h; i

& o3 c0 K* X0 z& Z, V+ }要买早下手 现在越来越贵

主要是手里没有首付钱

ruyi5516

回复 qulily 的帖子8 s3 X/ p) D, l1 |' u7 a6 W# v
* m9 c7 y8 x, h3 @
要买早下手 现在越来越贵