ruyi5516

2 u; ?2 Z9 Q1 D' s+ u3 @. T+ L. w  x  v9 ?( x4 U: }
  背景介绍一下：  X8 h% p3 ?8 |4 |: S) h. {
老公在亦庄上班 我在潘家园 儿子3岁6 t4 H5 S; o/ f+ D# h% E
房产2处 无房贷 小红门 90平米目前自助 出租价2500   光明楼附近学区 36平米 出租 租金3000元/月; [7 Q8 ^' z$ ?' l. I8 K7 @2 U
孩子快上幼儿园 3年之后要去崇文上小学
4 p) y. R. O0 y7 ?! e考虑以后的上学问题 想换房 想把小红门的卖掉 在崇文买一套老房子 小红门的房子 现在能卖200W左右 想买95年左右的房子
( C+ [& j9 O, M  }) p4 R如果买3居的80多平米的 大概要330W左右 2居60多平米的 不用搭啥钱 可是考虑想生二胎 还是想换3居的" S% W: Y* Z( ^* N* Q/ ?( V, v
我的纠结是 / _- c! R0 \0 n3 x
1.要不要换 如果不换的话 3年之后也得在崇文租房子 现在2居室租金就4500左右了 以后还得长呢 而且一住就是十来年 要搬来搬去的好麻烦  m/ h, n/ A) ~8 v7 ^7 {) p
2.要换房子的话 是现在换还是等快上学的时候 再换 哪个值？
  D9 j- n% p' a# R& G; t0 N$ ~+ l& Y( E

wxz

回复 ruyi5516 的帖子0 h4 L: J, K6 ?' N

9 I- X9 y3 R( l5 h! i$ x1 v# z9 _8 v肯定现在换划算啊

ruyi5516

回复 zhenjiejie 的帖子& r7 q: p" i8 |# V- y8 }: K# Z
2 K. b" s4 O* a: F; r! F0 I
满30年 还是40年的 就不让贷款了

zhenjiejie

回复 ruyi5516 的帖子
  z% _- u: R" e, {  b5 ^' x/ N7 ?5 h) m9 h# U/ R1 w4 G/ ?4 W! s
请问lz是全款买的么？80年的能贷款不？

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子
: V* Q+ N0 [1 O/ K6 h8 V/ B& l$ b9 L- L. W: z+ |
按片分是新景小学，二手房不知道可不可以，应该可以吧。

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-17 15:52 2 }, z' d3 b1 S$ T  L
回复 qulily 的帖子5 N: ]+ u" Q  n7 b/ M9 m* P. D
1 `/ T2 x1 c3 I& P" A0 \* j  ~$ g
是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。 ...

4 {/ ?/ S! o& A# M0 D- r* D1 R3 C
可以上什么学校 ，买二手房可以上吗？

小画家宝宝

回复 小画家宝宝 的帖子
6 ~# \' n2 H- ?: c! b; Y
5 A6 }9 d) ~! e* }60是建筑面积，价格220-240

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子
3 f3 U# K7 j: T0 h5 m3 k
: H" l" }1 C! N" t& m" q: o( q. ~0 v是回迁的，西向，11层，使用面积不知道，价格大概240吧。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 14:53 / X$ v& f6 [2 j& X
回复 大妞宝儿 的帖子
& Z* h3 f* H; ~; B3 {. ^: D. s* {, a* @- n$ c2 R$ t/ O
新房子太贵了 没钱出手啊

# o0 w1 q$ e% g8 q% `8 a
可是老房子太久了，这般我了解到，除了新景，幸福家园啥的，就是五号院是旧房，但是五号院价格很高，其他的都是老楼了，不值当了

大妞宝儿

回复 qulily 的帖子
* y7 m- P6 h& ?( p  E% N# \
" J, u# s( R5 I0 [4 l0 Y6 }8 g6 ?我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

新景那个楼？？？？60平使用面积多少预计卖多少钱，是回迁的吗？？？

qulily

小画家宝宝 发表于 2013-1-15 13:41
1 V% n+ d- @: Y3 ], D4 j0 g5 X回复 qulily 的帖子
% k7 e5 v( r% f! V. a. v5 W7 s* h2 _- G; W+ e
我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

! |, Y6 L  H( t! {
站短具体楼层 朝向 装修 购买时间 价格等信息吧

ruyi5516

回复 yujiechi 的帖子$ v- r( l5 D9 Z2 b" J) V

8 n$ v* {9 ]8 q6 E* a$ N' {: Q7 G是 最坏也就是每天早晨6点起 开车从4环往城里送

ruyi5516

回复 大妞宝儿 的帖子8 k3 d5 i7 n' k
  u' b% C* ^, L
新房子太贵了 没钱出手啊

小画家宝宝

回复 qulily 的帖子: Q; m: K' Y9 r* ]# {
2 N6 B- \# D$ E. w; {; ~; M& V* W6 n
我们的房子可能近两年会卖，新景家园，60平米，

yujiechi

已经有了学区房 无论怎样，心里都有底了。

大妞宝儿

ruyi5516 发表于 2013-1-15 10:58 ; x, {" i6 Z( n# g+ j
回复 大妞宝儿 的帖子( Y/ j# z1 F3 X) T/ n

, i5 e( j0 u& ?8 G! r1 q) V9 J: u恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房 ...

4 k( [1 O. e" Q6 X
不过这附近房源我看了看最近，能出手的真不多，你是想在崇文这边吧，广渠门到体育馆路一线是吗？？基本上后边都是老房子肯定不考虑，新房子都集中在两广附近，我跟中介咨询了，也留个电话，我也没啥事，都没房源让我去看，真郁闷

ruyi5516

回复 大妞宝儿 的帖子
; @. l, Z" p4 [$ f* b8 ?3 E/ ]; [; W" m# B* V
恩  我也是这么想的 这周末回老家跟父母们商量一下 同意了 就换房

大妞宝儿

换吧，反正位置好的买一套就少一套，反正你有学区房，随便买个附近的环境好的就行了。不过这边房源不多，尤其是这价位的，我登记了都没人给我打电话，汗！ (来自手机端的回复)

qulily

回复 qulily 的帖子+ o0 c) T7 n' n4 \" `

# r8 e/ z& r& S9 O# m5 k# J! v要买早下手 现在越来越贵

主要是手里没有首付钱

ruyi5516

回复 qulily 的帖子
5 r* ?+ d( p* p" N: j9 f) x. w9 N
! w! Q+ @0 h, m9 I7 S& c7 ~要买早下手 现在越来越贵